太古地产

太古地产（英文名：Swire Properties，股票代码：01972.HK）于1972年在香港成立，母公司为太古股份有限公司，现任主席为白德利。^{[1][7][6][3][注1]}太古地产总部位于香港鲗鱼涌太古坊华兰路18号港岛东中心64楼，是中国的综合项目发展商、业主和营运商，于中国、新加坡及美国等国家均有投资。^[8][1]

1974年，太古地产向政府提交的一项全面性发展蓝图于1月获得批准。1977年6月，太古地产在香港交易所上市，其股票于伦敦证券交易所供买卖。1979年，太古工商业中心的和域大厦落成。2008年，太古酒店正式成立，负责公司新开设的酒店业务。^[5][1]2022年，太古地产连续五年获得恒生可持续发展企业指数首位，同时连续六年被全球房地产可持续标准评为全球业界领导者。^[9][5]截至2023年年报，太古地产营业总收入132.94亿元、净利润23.9亿元。^[10]2024年上半年太古地产投资物业公平值亏损 8.79亿港元，2023年同期则为16.35亿港元。^[11]

太古地产在香港的投资物业组合包括太古坊、太古城中心、太古广场及东荟城。公司在中国内地的北京、上海、广州和成都共落成六个以零售为主导的综合发展项目，包括北京三里屯太古里、北京颐堤港、上海兴业太古汇、上海前滩太古里、广州太古汇及成都远洋太古里。^{[8][12][注1]}

1972年，太古地产于香港成立，由B&S Industries Limited及The Taikoo Dockyard and Engineering Company of Hong Kong Limited（于1974年易名为太古股份有限公司）共同持有。1974年，公司向政府提交的一项全面性发展蓝图于1月获得批准。该项发展计划覆盖约96公顷土地，包括太古船坞（即现在的太古城）、太古糖厂（其后发展成太古工商业中心及现时的太古坊）、赛西湖水塘及太古谷数个主要地段。次年，公司展开在香港住宅市场的主要发展项目 ─ 太古城。位于太古船坞旧址的太古城包括61幢住宅大厦，是当时全香港最大型的屋苑之一，更是公司初期发展的重要基石。住宅项目惠安苑落成，共提供652个单位。^[5]

1976 年，太古糖厂更名为太古工商业中心，并完成大规模改造项目。鉴于当时所有空间已被租出，但市场需求旺盛，董事会决定在余地建设轻工业及仓库大厦，即后来的和域大厦。太古城首座大厦洞庭阁以每平方英尺港币220元出售，220个单位在一日内全部售完，同年12月交付使用。公司加大了对美国的投资力度，实施多业态发展策略。太古收购了佛罗里达坦帕(Tampa)的伯克莱亨宝有限公司股权，并与夏威夷马可麦企业合资成立太古马可麦有限公司，在夏威夷欧胡岛(Island of Oahu)开发洋房住宅项目波雅丽 (Puu Alii)。1977年6月，公司在香港交易所上市，股票在伦敦证券交易所交易。^[5]

1978年，太古地产与佛罗里达州之Cheezem Development Corporation Limited 成立合资公司，以发展在迈阿密蒿莱墩岛(Claughton Island)的一幅占地33.6公顷的土地，该岛其后命名为碧琪箕。公司收购伯克莱亨宝有限公司余下的股权，并把该全资附属公司易名为Swire Properties Inc.。1979年，太古工商业中心的和域大厦落成。1981年，位于太古城的办公大楼柏嘉商业大厦落成，位于港岛区深水湾道、设有六个半独立式别墅的住宅项目Rocky Bank落成，太古马可麦有限公司成为太古地产旗下全资附属公司，并重新命名为太古地产(夏威夷)有限公司。^[5]

1982年，香港九龙湾货运中心建成；同年，夏威夷波雅丽一期和二期完工，共提供285套住宅。1983年，港岛市区最大的购物及娱乐中心——太古城中心开业，内有零售店、餐厅及娱乐设施，如保龄球馆、电影院、滑冰场以及滚轴轮滑冰场。1984年，太古公司通过协议计划，在7月份收购了太古地产剩余股权。太古地产正式成为太古公司的全资子公司。同年，位于太古工商业中心的康和大厦建成。1985年，太古公司强烈扩张旗下投资房地产业务，成功通过政府土地拍卖获得金钟道域多利兵房地块，旨在发展商业和酒店混合项目。次年，公司再次竞得金钟道另一幅土地，此地块与已购得的金钟道域多利兵房地块相接。金钟开发项目后被命名为太古广场，分两期完工，首期完成于1988年年底，然后是1991年的第二期。美国佛罗里达州迈阿密碧琪箕的Courvoisier Centre顺利竣工。^[5]

1987年，太古城中心第二期开业，太古城海天花园最后五栋大厦完工，标志着太古城住宅项目全面完成，总计61栋大厦，12,968个单位。1988年，太古广场第一期办公楼8月交付租户，大部分零售空间年底装修完毕。同年，太古地产8月将总部迁至太古广场一座，太古工商业中心常盛大厦、太古广场的万豪酒店落成。1989年，太古广场内之酒店式住宅曦暹轩落成，共提供136个单位。该物业为公司拥有，作长线投资用途。1990年，太古广场购物商场开业，而太古广场二座亦于同年落成。位于太古广场的五星级酒店香港港丽酒店落成，共提供512个房间。公司拥有该酒店20%权益。城市规划委员会通过规划太古工商业中心为综合发展区，把该区由工业重建用地改划为商业用地。公司预见鲗鱼涌地区拥有发展为非核心商业区的潜力，并把太古工商业中心改名为太古坊。^[5]

1991年，太古广场项目全面完工。该项目包含一个购物中心、两座办公大厦、一个会议中心、服务式住宅以及三家五星级酒店，并配备停车设施。其中，太古广场内的五星级酒店港岛香格里拉大酒店拥有565间客房，公司持有其20%的权益。同年，太古城中心四座落成。1992年，太古广场会议中心在5楼开幕，为租户提供一站式商务会议设施。1995年，太古地产成为香港环保建筑协会创始会员。1997年，太古城中心购物商场第一期翻新工程竣工，办公大楼太古城中心一座也同时落成。港运城办公大楼落成。1999年，太古坊濠丰大厦落成。2000年，太古城中心完成翻新工程。上海中信泰富广场落成，公司拥有该物业10%的权益。位于迈阿密的五星级酒店文华东方酒店正式营业，提供326间客房，公司拥有75%的权益。2001年，公司完成太古坊和太古城的矩阵光纤网络铺设，为租户提供信息支持。次年，太古地产与广州日报报业集团达成合作，在广州天河区开发大型商业及文化综合项目——太古汇。2003年，太古广场三座落成，扩大了太古广场的物业发展。2004年，公司修订合作协议，将广州太古汇商业及文化综合发展项目的股权从55%增至97%。^[5]

2006年，公司成功向中信泰富收购又一城的其余权益，又一城变为由太古地产全资拥有。太古地产把位于东涌的购物中心重新打造为现时的东荟城名店仓，成为全港首个名牌折扣商场。公司向香港兴业国际集团购入上海静安区大中里发展项目的50%权益。此地标项目包括商业购物中心、办公大楼及酒店，由两间公司共同发展及持有作长线投资。2007年，由著名设计师Thomas Heatherwick主理的太古广场优化计划正式展开，为太古广场引入崭新设计。太古地产与基汇资本中国基金I(由基汇资本管理)合资收购北京三里屯项目。该发展项目为低密度的综合商业项目计划，包括零售发展及提供99间客房的酒店。公司持有项目零售部份80%的权益，并全资拥有该酒店。^[5]

2008年，太古酒店正式成立，负责公司新开设的酒店业务。2008年，公司购入北京朝阳区将台附近一个发展项目的50%股权，其后名为颐堤港，项目以零售为主，是太古地产在北京的第二个发展项目。公司在北京设立中国内地总部。北京三里屯VILLAGE (其后改名为三里屯太古里)南区和瑜舍酒店开幕。2010年，太古地产于4月将总部迁至港东岛中心。北京三里屯VILLAGE(其后改名为三里屯太古里)北区开业，标志着整个三里屯VILLAGE项目的落成。2011年，公司于8月以港币188亿元出售又一城的100%权益予新加坡发展商丰树产业，成为香港史上最大笔的物业交易。太古广场优化计划于9月完成。计划于2007年展开，投资总额为港币20亿元。坐落于广州的太古汇正式开业。该大型商业综合发展项目包括一个购物商场、两幢甲级办公楼、一座文化中心、一间五星级酒店和服务式住宅。公司在新加坡设立代办处 ，以寻求进一步在亚洲投资的机会。^[5]

2012年，公司在香港联交所主板挂牌上市，股份代码为1972，1月18日起进入交易市场。同年，成都大慈寺文化商业综合发展项目（即后来的成都远洋太古里）启动，包括一座购物中心、一家酒店和服务式住宅以及一栋甲级办公楼睿东中心。2014年，公司与中信房地产、大连港置地签署框架协议，共同开发大连港项目。同时，公司收购太古坊的大昌行中心，并更名为柏克大厦。此外，公司还对太古城中心进行了价值港币1亿元的优化工程，以巩固其在港岛区最大商场的地位。2015年，公司与上海前滩实业发展有限公司达成框架协议，计划在上海浦东新区前滩联合开发一个零售项目。此外，公司与中华汽车有限公司成立合资公司，有条件收购柴湾一块土地，用于住宅和商业开发。太古地产拥有合资公司80%的实际权益，中巴持有20%。香港兴业国际与太古地产在上海合作的大型综合项目被命名为“兴业太古汇”，简称“大中里项目”。^[5]

2016年，公司宣布投资港币一百五十亿元重建太古坊，包括新增两栋甲级办公楼「太古坊一座」及「太古坊二座」，共提供二百万平方呎的优质办公楼楼面面积。此外，重建计划还包括行人走廊连接办公楼，以及占地近7万平方呎的绿化休憩园林。2018年，太古地产有条件同意出售其于太古城中心第三座及太古城中心第四座物业的100%权益。太古地产与上海前滩实业组成合资公司，在前滩开展一个零售项目，将为太古地产于上海发展的第二个项目。太古地产位于香港黄竹坑的首座甲级办公楼South Island Place 落成。太古地产首度发行十年期绿色债券，总额五亿美元，票面利率为百分之三点五。债券筹得的资金将用于绿色项目或为该些项目提供再融资。^[5]

2019年，太古地产与陆家嘴集团联手推出了「前滩太古里」零售项目，同时，太古地产在新加坡推出了首个顶级豪华住宅项目——「EDEN」。2021年，太古地产与上海静安置业集团合作，参与张园石库门历史建筑群的活化项目。此外，太古地产还与北京市朝阳区人民政府及北京公交集团签署合作框架协议，共同改造北京公交集团维修场站为文化商业地标。同年，太古地产成为香港及中国内地首家实现科学基础减碳目标，将全球暖化升幅控制在1.5°C内的地产发展商。2022年，太古地产迎来50周年纪念，并宣布与西安城桓文化投资发展有限公司合作开发西安太古里项目。预计到2025年，太古地产将在深圳大湾区开设全新的综合零售中心、优质办公楼和居舍系列酒店。此外，太古地产还与广州珠江实业集团举行了签约仪式，计划在广州市荔湾区聚龙湾片区打造全新商业及文化地标。太古地产还与中国旅游集团中免股份有限公司在三亚合作发展以零售为主导的综合商业项目。^[5]

2022年，太古地产连续五年荣膺恒生可持续发展企业指数首位。太古地产连续第六年获全球房地产可持续标准评为全球业界领导者。^[9][5]2024年上半年投资物业公平值亏损 8.79亿港元，2023年同期则为16.35亿港元。^[11]太古地产公布的2024年中期业绩，期内收入为72.79亿港元，同比基本持平；公司股东应占溢利17.96亿港元，同比减少19%；公司股东应占基本溢利38.57亿港元，同比减少1%，主要由于财务支出净额上升以及香港办公楼租金收入的下降。^[13]20024年，太古地产(01972)发布公告，于2024年10月28日，该公司斥资972.14万港元回购60万股。^[14]2024年11月1日，太古地产宣布，北京市朝阳区地标性商业项目颐堤港，将于其二期扩建部分落成后更名为“北京太古坊”。^[15]

太古地产的品牌价值观，演化成公司贯彻始终的营运原则以及严谨标准。诚信是太古地产品牌的本质，体现在原创精神及创新型商业解决方案，并在坚持提供优质产品和服务的承诺之中得到彰显，同时驱动以长远发展为思考与行动的一贯准则，持续关注公司项目为社区及环境带来的影响。^[16]

彰显公司的 定位，同时演化成一系列贯彻的原则，在营运及处事时体现。 它们包括：诚信、原创、远见和品质。^[16]

太古地产的母公司是太古股份有限公司，该公司在香港上市的国际综合企业，其多元化的业务在市场拥有领先地位。公司的策略是以大中华区及东南亚为业务重心，致力在该区发展地产、饮料及航空三大核心部门。^[3]

直接/间接持股方权益股份(股)权益占比权益变动股份类型直接持股(股)权益性质施铭伦（董事）114.9万0.02%不变普通股间接持股信托受益人郑嘉丽（董事）10000.00%1000实益拥有人英国太古集团有限公司（股东）47.97亿82.00%间接持股受控制企业权益太古股份有限公司（股东）47.97亿82.00%47.97亿实益拥有人

上述资料参考：^[17][注2]

公布时间机构持仓类型买入/卖出涉及的股数(股)每股平均价 (港元)变动后数量 (股)变动后持股率(%)2024-08-12Swire Merlin Bingham好仓-1,148,81213.708400.002020-08-12施铭伦1,148,812--1,148,8120.022014-01-08乔浩华20,00019.123,5000.002014-01-07白纪图52,00019.03656,2000.002013-11-28Swire Merlin Bingham-138,85520.54800.002012-12-31白纪图-45,50025.9494,2000.002012-10-24Swire Merlin Bingham-767,50323.694138,8550.002012-10-04John Swire & Sons Limited-216,938,788--4,796,765,83582.002012-08-14John Swire & Sons Limited-234,000,000--5,013,704,62385.702012-01-18John Swire & Sons Limited450,938,788--5,247,704,62389.70

上述资料参考：^[17][注1]

上述资料参考：^[7]

太古地产主品牌由一系列各具特色且声誉卓著的子品牌及业务组成。每个子品牌在保持其独特个性、产品及服务的同时，亦秉持太古地产坚持创新、着眼长远及关注细节的核心理念。这些特质贯穿于公司旗下所有项目的每个发展阶段，从设计、规划到建造、完工以至物业管理，均有所体现。其旗下品牌有太古酒店、太古广场、太古汇等。^[4]

太古地产拥有广泛业务，物业涵盖办公楼及零售发展项目、服务式住宅、酒店及高尚住宅项目。凭借具远见的设计、优质的设施配备、出色的物业管理、便捷的交通网络、以及完善的空间规划，致力于优越地段打造一流的发展项目。除了集中在香港、中国内地及美国发展业务，公司于2012新加坡设有办事处，以开拓东南亚地区的发展商机。其项目有太古广场、太古坊及太古城、广州太古汇等。 ^[18]

项目名称位置物业简介太古广场^[19]港铁金钟站上盖太古广场一座位于太古广场购物商场上盖，楼高36层的甲级办公楼，与邻近的四家豪华酒店和港铁金钟站相连，拥有现代化的设施配套，包括先进的光纤通讯系统、自动化楼宇管理、灵活的空调系统及八达通卡管理系统^[20]太古广场二座楼高27层的甲级办公楼，与邻近的太古广场购物商场丶四家豪华酒店和港铁金钟站相连。拥有现代化的设施配备，包括先进的光纤通讯系统、自动化楼宇管理、灵活的空调系统及八达通卡管理系统。太古广场二座俯瞰维多利亚港海景以及以及山顶的宏丽景致^[21]太古广场三座位于朝气蓬勃的星街小区，楼高34层的甲级办公楼，设有空调的行人隧道直接连接太古广场购物商场和港铁金钟站，并可步行前往湾仔商业区。环抱宽敞的户外空间和园景设计，八达通卡管理系统及智能升降机管理系统等^[22]太古广场购物商场是香港标志性的购物地标，设有140多家商铺、精品店、百货公司及食肆。推出太古广场优化计划，为楼高五层、占地逾71.1万平方呎的商场进行翻新设计，由意念崭新的設計师Thomas Heatherwick主领操刀。优化工程已于2011年完成^[23]奕居位于太古广场之上，酒店名称意指宾客步行至太古广场，从繁嚣闹市登上至宁静的空间。酒店客房面积由730平方呎起，浴室占约366平方呎，并配备完善的现代化设施。奕居于2009年落成，这个时尚现代的豪华酒店获《Ultra Travel》杂志颁发“最佳亚洲酒店”殊荣及获得《Monocle》杂志评为“最佳独立酒店”^[24]香港港丽酒店位于太古广场之上，每间客房均可饱览维多利亚海景或山顶景色，并配备户外恒温泳池、24小时健身中心及宽敞的活动空间。酒店更设有六间屡获殊荣的餐厅与酒吧，包括获奖无数的中菜食府金叶庭^[25]港岛香格里拉大酒店位于太古广场之上，是城中最具标志性的豪华酒店之一。客房和套房均采用充满亚洲风情的欧洲家具，宾客可凭窗眺望城市、太平山或维港的景致。酒店拥有顶级餐厅，为客人炮制国际美食。酒店设有世界级休闲与商业设施及活动空间。太古地产拥有该酒店20%权益^[26]香港JW万豪酒店坐落于太古广场之上，酒店宽敞的客房和套房坐拥维港海景及市景及太平山的景致。酒店设有无柱式宴会厅，以及八间雅緻的餐厅、酒吧及酒廊。太古地产拥有该酒店20%权益^[27]太古广场栢舍设一房、两房及三房的服务式套房共268个，单位面积为1,220 至 2,650 平方呎。置身于香港最繁华地段之一，太古广场栢舍由太古地产管理，提供个人化的礼宾及保安服务。住客更可免费享用毗邻香港港丽酒店的健身及休闲设施，包括户外游泳池和24小时开放的健身房。租约最少为一个月^[28]太古坊^[29]昔日的太古船坞太古坊一座由王欧阳（香港）有限公司担任建筑设计，大厦采用大型玻璃幕墙，确保每层均能享受充足自然光线及饱览维多利亚港景色。太古坊一座是太古坊重建计划之重要元素，太古坊一座以最高可持续发展标准建成，并获得多项荣誉及奖项。大厦为亚洲首座取得WELL建筑标准核心及外壳1版最终铂金级认证的商业大厦，亦是香港首座同时获得WELL 建筑认证、绿建环评(BEAM Plus)及能源与环境设计先锋评级(LEED) 最终铂金级认证的办公楼。太古坊一座为香港首座商业建筑采用以生物柴油作燃料及转废为能的三联供系统，提供发电、制热及制冷功能；大厦同时为全港其中一座最先设有结合太阳能光伏系统及绿化屋顶的双层屋顶设计的商业大厦^[30]太古坊二座于 2022 年 9 月落成，是太古地产耗资港币150亿元的太古坊重建项目中最新办公楼，这座楼高 42 层的甲级办公楼，拥有总面积约100 万平方尺的办公空间，太古坊二座和太古坊一座将会由多条高架行人走廊与区内其他八座办公楼连接，为太古中央广场和太古花园开闢地面空间，打造共 70,000 平方尺的流水造景园林花园，在 2023 年完工后将开放予社区享用，此外还会提供更多餐饮食肆及户外用餐空间。凭藉最高可持续性设计，太古坊二座获得了能源与环境设计先锋评级(LEED)、WELL建筑认证和绿建环评(BEAM Plus)的铂金级预认证，亦是香港首批获得WiredScore 楼宇通讯及SmartScore智慧楼宇最高铂金级认证的建筑之一^[31]港岛东中心租户分布于港岛东中心的59层办公楼楼层。座落于太古坊中心位置，是区内名副其实的心脏地带。大堂采用木材设计^[32]柏克大厦毗邻港铁鲗鱼涌站，每层楼面面积约10,900至13,800平方呎，设有地下停车场。大厦升降机均设置先进的智能咭保安系统，方便租户安全进出^[33]康桥大厦连接港铁鲗鱼涌站，提供1,300个停车位。大厦每层楼面面积约6,800至7,100平方呎，大厦与其他位于太古坊和太古城中心的办公楼共享全光纤网络，包括数据中心和国际电讯供货商等，升降机均设置先进的智能卡保安系统，方便租户安全进出^[34]德宏大厦毗邻港铁鲗鱼涌站，设有地下停车场。大厦每层楼面面积约25,500至27,500平方呎，大厦与其他位于太古坊和太古城中心的办公楼共享全光纤网络，包括数据中心和国际电讯供货商等，升降机均设置先进的智能卡保安系统，方便租户安全进出^[35]多盛大厦大厦毗邻港铁鲗鱼涌站，每层楼面面积约14,100至14,700平方呎，大厦更设有太古地产全新共享工作空间Blueprint ，以及私人会所The Refinery。The Refinery设有中餐厅和贵宾房、酒吧及休闲长廊、户外露台，以及行政健身室和桑拿浴室^[36]林肯大厦北面采用落地玻璃设计，善用自然光，设有地下停车场，直通连接港铁鲗鱼涌站，每层楼面面积约10,800至14,300平方呎。大厦与其他位于太古坊和太古城中心的办公楼共享光纤网络，且升降机均设置先进的智能卡保安系统，方便租户安全进出^[37]濠丰大厦连接到港铁鲗鱼涌站，设有地下停车场，每层楼面面积约10,700至11,300平方呎。大厦与其他位于太古坊和太古城中心的办公楼共享全光纤网络，包括数据中心和国际电讯供货商等，升降机均设置先进的智能卡保安系统，方便租户安全进出^[38]电讯盈科中心坐拥维港和大潭郊野公园景致，每层楼面面积约13,900至15,250平方呎，楼面实用率高。除了办公楼租户，电讯盈科中心的租户还包括一所多层大型健身中心。大厦设有地下停车场，并与港铁鲗鱼涌站相连^[39]东隅服务式住宅坐落于糖厂街23号 ，位处充满活力的太古坊核心地带。东隅服务式住宅提供106间住所，远眺香港岛、维多利亚港及启德邮轮码头。住宅提供24小时健身房、休憩间、阅读区及景观开扬的阳台， 步行2分钟即到港铁鲗鱼涌站。租约最少为一个月^[40]东荟城^[18]东涌的东荟城名店东荟城名店仓 作为香港首个及领先的名店折扣商场，东荟城名店仓成为非凡生活体验地标。随着扩建部份落成，商场的面积将增大一倍，云集超过150个国际知名品牌，全年为顾客提供低至一折的折扣优惠，当中更不乏时尚服饰品牌于香港首次设立的折扣名店。商场亦汇聚逾40间优质食肆，包括美食广场及露天餐厅，让食客沉醉于餐饮美食殿堂之中。为满足本地访客及旅客的娱乐需要，全新设有600个座位的电影院将进驻东荟城名店仓。东荟城名店仓坐落于大屿山中心地带，连接港铁东涌站并邻近香港国际机场和港珠澳大桥，绝对是访客探索多个区内著名景点的理想出发点^[41]东荟城一座与香港国际机场、亚洲国际博览馆近在咫尺，前往中环亦非常快捷的东荟城，提供的办公空间兼享便利交通及开扬景致，设有完善的配套设施，包括光纤电缆、发达的电讯网络及优质的物业管理^[42]诺富特东荟城酒店诺富特东荟城酒店设有440间宽敞的客房，提供一系列餐饮选择及完善的商务设施。酒店与东荟城名店仓相连，距离香港国际机场仅10分钟车程，同时邻近大屿山主要旅游景点，包括香港迪斯尼乐园和直达天坛大佛的昂坪360缆车。太古地产持有诺富特东荟城酒店26.67%权益^[43]香港银樾美憬阁精选酒店 香港银樾美憬阁精选酒店位于东涌市中心，是一个豪华而恬静的避世之所，距离香港国际机场和亚洲国际博览馆仅五分钟车程，只需30分钟便可到达中环。而酒店更是「东荟城」- 一个集合零售，商业及酒店发展项目的其中一部分。酒店拥有 206 间客房和套房、设有室外露台的行政休闲区、熟食店、酒吧和餐厅（四周环绕着茂盛的植物）、自然采光充足的会议室、24 小时开放的健身房、25 米的大型室外游泳池和按摩浴缸。独特的住所包含各种精选的客房和套房，配备设有按摩浴缸的私人室外露台或私人休闲泳池。自然采光充足，可欣赏大屿山周边的山峰和大海的美景^[44]太古城^[18]香港太古城太古城道18号太古城中心是港岛区最大的购物中心。太古城中心楼高六层，座落港铁太古站上盖，汇聚逾170家优质商户、特色食肆、独特的文化生活概念戏院及最新优化的室内溜冰场，提供超过800个地库泊车位。「LIVE HAPPY」的品牌理念^[45]香港东隅太古酒店旗下的，位于蓬勃的太古坊及太古城商业及住宅小区。345间客房均充分利用自然光，提供充足的私人空间，并设有完善的配套和娱乐设施。酒店内的全天候餐厅Feast (Food by EAST) 提供特色亚洲佳肴和国际美食，而顶层露天酒吧Sugar (Bar.Deck.Lounge)则让顾客在天际美景中品尝各式鸡尾酒及酒吧小食。酒店更设有24小时健身室和室外恒温游泳池^[46]广州太古汇^[18]中国广州市天河区太古汇商场太古汇购物商场云集国际知名品牌、生活及美食佳肴，是太古汇综合发展项目的重要组成部分。商场坐落于广州市中心商业区的核心地带^[47]太古汇一座太古汇二座太古汇一座为楼高39层的甲级办公楼，办公楼层总楼面面积约105万平方呎（约9.7万平方米）；太古汇二座为楼高24层的甲级办公楼，办公楼层总楼面面积约71万平方呎（约6.6万平方米）。两座办公楼均以内部通道直接连通购物商场、文华东方酒店、文化中心及广州地铁和快速交通系统，并获得美国绿色建筑协会的能源与环境设计先锋评级金奖认证^[48]广州文华东方酒店邻近广州主要商业区，是商务及休闲旅客的理想住宿地。酒店可直达太古汇项目，包括城中首屈一指的购物消闲地标太古汇商场。，设有263间客房及套房，另提供24个两房及三房服务式住宅单位^[49]成都太古里^[18]中国成都市锦江区 成都太古里以现代的手法演绎传统建筑风格，与散落其间的六个保留院落和建筑相交，而毗邻的千年古剎大慈寺，为成都远洋太古里内逾300家零售商铺及餐饮食肆^[50]博舍位于成都太古里项目内，是太古酒店旗下第三间House Collective品牌酒店，拥有100间客房及42个服务式住宅。博舍由享誉国际的伦敦设计师事务所Make Architects操刀，糅合现代设计与传统川式建筑风格，并加入竹子、砖瓦及石材等元素。酒店入口设于拥有百年历史的中式庭院中^[51]

仅收录部分，数据统计截至时间2024年11月2日

参考资料^[52]

仅收录部分，数据统计截至时间2024年11月2日

太古地产于1970年代在香港发展太古城，项目以其独具创见的设计规划，成为香港私人屋苑的新典范。自发展该屋苑后，先后在香港多区建造高尚住宅物业，并于佛罗里达州迈阿密市，及东南亚城市，包括：新加坡、印尼和越南，发展多个住宅项目。其项目有香港的海盈山、全新高尚住宅项目EIGHT STAR STREET和印尼雅加达南部的豪华住宅开发项目Savyavasa等。^[53]

项目名称位置特色与设施竣工年份LA MONTAGNE 海盈山香港港岛南区由两座34层住宅大楼组成，共800个单位，大部分为两房和三房单位，面向山海景致，邻近深水湾和寿臣山2025年^[54]Savyavasa印尼雅加达南部由三幢住宅大厦组成，共402个单位，设有中空客饭厅及1公里长的缓跑径，靠近自然公园和绿化空间2024年^[55]Empire City越南 位于越南胡志明市一个住宅主导的综合发展项目。项目总楼面面积超过710万平方英呎，包括住宅、零售、办公楼、酒店及服务式住宅。项目现正兴建中，太古地产拥有项目少数股权预计于2021年至2028年间分阶段落成^[52]

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太古酒店于2008年成立，负责管理公司旗下于香港及中国内地的一系列都会风尚酒店，以进一步强化太古地产在综合发展项目方面的优势，为的投资物业组合增值。太古酒店于2013年设立太古餐厅，负责发展及管理旗下独立餐厅的营运。此外，太古地产亦于香港、中国内地及佛罗里达州迈阿密市的多个高级酒店物业持有投资权益。其项目下有香港的奕居和香港东隅、美国的迈阿密东隅以及中国内地的北京东隅和博舍等。^[56]

酒店名称位置设施与特色香港港丽酒店^[25]太古广场每间客房可欣赏维多利亚海景或山顶景色，配有户外恒温泳池、24小时健身中心及活动空间香港JW万豪酒店^[27]太古广场宽敞的客房和套房可俯瞰维港、城市及太平山景色，设有无柱式宴会厅和多间餐厅、酒吧港岛香格里拉大酒店^[26]太古广场酒店有宽敞的客房和套房，部分可观赏城市、太平山或维港景致，设有多间餐厅及休闲设施奕居^[56]太古广场酒店客房面积由730平方呎起，浴室占约366平方呎，宽敞程度实属香港罕有，并配备完善的现代化设施^[24]博舍^[56]成都太古里太古酒店旗下第三间House Collective品牌酒店，拥有100间客房及42个服务式住宅。博舍由享誉国际的伦敦设计师事务所Make Architects操刀，糅合现代设计与传统川式建筑风格，并加入竹子、砖瓦及石材等元素^[51]镛舍^[56]中国上海市静安区石门一路366号设有111间客房、102个单位的公寓式酒店，及一系列餐厅与酒吧。别具一格的客房设计拥有特大户外露台，营造安逸宁静、简约优雅的舒适空间^[57]迈阿密东隅^[56]EAST, MIAMI 788 Brickell Plaza, Miami, FL 33131纽约的Clodagh Design主理室内设计，提供255间客房、8间套房和89间服务式住宅，房间设计时尚，设有落地玻璃窗，可饱览迈阿密及比斯坎湾的壮丽美景。 迈阿密东隅为当地住客和游客提供多项优质配套设施，包括招牌食府Quinto，池畔酒吧、顶层露天酒吧Sugar^[58]北京东隅^[56]中国北京市朝阳区 酒仙桥路22号酒店以平衡工作与生活为理念，提供贴心舒适的房间、优质餐饮服务、一流的休闲设施、以及可满足不同功能的会议场地^[59]香港东隅^[56]香港太古城太古城道29号345间客房均充分利用自然光，提供充足的私人空间，并设有完善的配套和娱乐设施。酒店内的全天候餐厅Feast (Food by EAST) 提供特色亚洲佳肴和国际美食，而顶层露天酒吧Sugar (Bar.Deck.Lounge)则让顾客在天际美景中品尝各式鸡尾酒及酒吧小食。酒店更设有24小时健身室和室外恒温游泳池^[46]

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太古地产秉持高瞻远瞩的理念发展及管理旗下物业，致力创造长远价值。其物业管理团队由经验丰富的管理专才组成，为旗下办公楼、零售及住宅物业组合的租户和住客提供优质高效的设施管理服务。积极了解顾客的要求，透过持续提升服务水平和设施，满足他们的不同需要。亦成立全资附属公司东方绿化有限公司，专责太古地产旗下物业组合的园艺景观设计及维护。其项目下的零售物业有香港的太古广场购物商场、东荟城名店仓和太古城中心，中国内地的颐堤港购物商场、三里屯太古里和成都太古里等。^[60]

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2021年，太古地产实现收入为158.91亿港元，同比增长19%；公司股东应占呈报溢利71.21亿港元，同比增长74%；主要撇除投资物业估值变动后，公司股东应占基本溢利由2020年的126.79亿港元减少至2021年的95.41亿港元，同比减少25%，主要是由于出售香港投资物业的溢利减少所致。^[63]

2022年，太古地产实现营业收入138.26亿港元，较2021年的163.18亿港元下降约15.27%。2022年，太古地产录得股东应占呈报溢利79.80亿港元，高于2021年的71.12亿港元；股东应占基本溢利87.06亿港元，较2021年的95.32亿港元减少8.26亿港元，主要由于出售香港太古城住宅项目停车位的溢利减少所致。2022年，公司经常性基本溢利为71.76亿港元，略高于2021年的71.43亿港元。^[64]2022年年报显示，公司账面3371.62亿港元的总资产中，投资性房地产就有2713.68亿港元，占总资产比高达80.5%，但与此同时公司账面的债务并不多，仅有189.47亿港元，净负债率仅在6.5%，远低于内房企所要遵循的100%红线。^[65]

2023年11月3日，太古地产（01972.HK）发布2023年第三季度营运数据。截至2023年9月30日，太古地产在香港的整体办公楼租用率为93%，较2022年末减少3个百分点。其中，香港太古广场租用率无变化，租金下调13%；太古坊（整体）租用率由2022年末的96%降至92%，租金下调8%。太古地产在中国内地的太古汇办公楼租用率92%，2022年末为94%；颐堤港一座租用率85%，2022年末为94%；香港兴业中心一座及二座租用率均达99%，较2022年末无变化。截至11月3日收盘，太古地产报15.56港元/股，涨幅2.1%。^[66]

2023年财年，公司总收入达146.7亿港元，同比增长6%；股东应占基本溢利实现115.7亿港元，同比增长33%，其中包括出售香港港岛东中心九个楼层的收益；经常性基本溢利则为72.85亿港元，同比增长约2%，主要反映出香港和内地零售物业租金收入上升，但部分被香港办公楼租金收入减少所抵消。^[67]

2024年5月6日，太古地产发布2024年第一季度运营数据。其中其代表内地奢侈品购物中心标杆的零售业务全线下滑。北京三里太古里、北京颐堤港、广州太古汇、上海兴业太古汇和成都太古里的零售额分别下跌5.4%、2.4%、9.2%、19.4%和14.7%。唯有上海前滩太古里的零售额同比上涨0.7%。^[68]

2024年上半年投资物业公平值亏损 8.79亿港元，2023年同期则为16.35亿港元。^[11]太古地产公布的2024年中期业绩，期内收入为72.79亿港元，同比基本持平；公司股东应占溢利17.96亿港元，同比减少19%；公司股东应占基本溢利38.57亿港元，同比减少1%，主要由于财务支出净额上升以及香港办公楼租金收入的下降。^[13]

2011年9月，太古地产与清华大学合作成立建筑节能与可持续发展联合研究中心。^[1]

2016年，太古地产爱心大使联同15间不同服务界别的社福机构于2016年举办全港首个跨界别社区活动「同一添」，在香港社会服务联会举办的「商界展关怀社区伙伴合作展2018」中荣膺「杰出伙伴合作计划奖2017/18」。该活动为期一年，期间共悉心配对52项活动，积极推动及深化「社会共融」，并于一连三天的慈善市集筹款超过87万元，吸引接近一万名市民入场。^[5][1]

2020年，“可持续发展在你，也在我”推广活动正式推出，2021年，庆祝爱心大使义工团队成立二十周年。^[1][5]

上述资料参考：^[9]

太古地产为香港及中国内地唯一企业及跨国公司被纳入道琼斯可持续发展世界指数，巩固了公司在全球地产界的可持续发展上的领导地位。^[9]