上海恒隆广场

上海恒隆广场是一家位于上海市静安区南京西路的购物中心，于2001年6月20日开始营业，建成时是中国上海浦西地区的第一高楼，包括写字楼和购物中心。^[3][4]该购物中心的主体建筑是由Kohn Pedersen Fox设计，采用流线型玻璃结构，总楼面面积为213,255平方米，广场具体地址位于上海市静安区南京西路1266号。^[3][7]

1949年5月27日上海解放，中国最大的工商业城市上海宣告解放，南京西路商业经营开始面向人民大众^[8][9]。2001年上海恒隆广场在南京西路开业，主要用于零售和办公，该广场有5层楼面，面积为5.5万平方米，楼高288米，共66层，占地30,788平方米；其中，办公楼一座楼高66层，二座楼高48层，两座办公楼总楼面面积约为160,000平方米。^[7][4][10]2013年左右，上海恒隆广场调整经营模式，将奢侈品牌转为直营。2017年，上海恒隆广场进行了翻新，次年，推出"恒隆会"会员关系计划。2021年，上海恒隆广场扩展经营项目，将爱马仕和圣罗兰Saint Laurent等品牌旗舰店重新装修和扩容升级^[4][10][7]。2023年，上海恒隆广场进行了扩建。^[11]

上海恒隆广场是上海最具代表性的建筑标志之一^[4]。2019年被评定为国家五星购物中心。^[6]2022年，获美国绿色建筑协会颁发 "能源及环境设计先锋奖 — V4.0 运营和维护（既有建筑）基准"铂金级认证。^[7]

南京西路全长2933米，穿越静安寺闹市地区，横贯静安全境。1947年下半年起，国民政府发动全面内战，上海经济急剧恶化。1949年5月27日上海解放，南京西路商业街获得新生。随着社会风气转变，南京西路商业经营面向人民大众。^[9]

上海恒隆广场是2001年在上海开业的，中国在同年加入WTC世贸组织，这一年，国人用开放的眼光看待国际高端品牌。^[10]2007年成为上海第一幢“月亿楼”，2010年成为第一幢“月双亿楼”。^[12]

2013年左右，上海恒隆广场调整经营模式，将奢侈品牌开始从代理商处收回代理权，转为直营。^[10]

2017年，上海恒隆广场进行翻新以后，推出了“奢侈品之家（home-to-luxury）”的定位，引导消费者在第一时间到上海恒隆广场够买奢侈品；此时招商不仅看时装珠宝，也会考虑代表高端生活方式的品牌代表。^[10]2018年推出了"恒隆会"会员关系计划，以同步客源的关系带动品牌，让三方联动。^[10]

2021年，上海恒隆广场扩展经营项目，爱马仕和圣罗兰Saint Laurent等品牌在上海恒隆广场原有的旗舰店都完成了重新装修和扩容升级；年底，英国奢侈品牌博柏利Burberry从南京西路上的静安嘉里中心，搬迁至上海恒隆广场，并开设了一间全新设计概念旗舰店。^[10]

2022年5月29日，由于疫情停业的上海恒隆广场率先恢复营业，5月29日至31日的营业时间为12点至18点，6月1日起调整为10点至22点。^[13]

2023年9月7日，“静安区启动上海恒隆广场所在南京西路历史文化风貌区保护规划082街坊局部调整”正式获批，根据已获批的规划，上海恒隆广场扩建项目位于陕西北路、南阳路、西康路与南京西路围合之中，新增商业建筑面积不超过3080平方米，沿街新建建筑高度不超过40米。^[11]

2023年12月14日，南西恒隆三期扩建的商业建筑面积约3080平方米，地上三层裙房以商业餐饮功能为主，地下一层与现状商场联通。场地东北侧及南阳路沿街界面，向公众提供3850平方米的24小时开放公共空间，计划打造为集文化、运动、艺术等元素为一体的自然景观休闲场地。增设的公共空间也将城市沿线界面开放提升，整治非机动车停车，增加更安全与宜人的步行区域面积；商场预计在2025年建成，预估将会新增约20个品牌来增加竞争力。^[14]

上海恒隆广场坐落在静安区南京西路商圈，该写字楼地处南阳路、南京西路之间，具体位置是上海市静安区南京西路1266号。项目与中信泰富广场、九久商务楼、西摩别墅、上海宋庆龄基金会、静安区体育馆、上海商城、锦沧文华广场为邻。附近有西康路南京西路、南京西路陕西北路、陕西北路南京西路、北京西路陕西北路、陕西北路北京西路、江宁路南京西路、江宁路南京西路、江宁路南京西路、西康路新闸路、铜仁路南京西路等公交站。^[1]

参考资料：^[15]

上海恒隆广场集零售商场和两幢写字楼为一体，曾被评为其中一个中国商业发展最成功的项目。^[15]广场地上66层，288米，地下3层，裙房5层，占地30788平方米。^[3]

恒隆广场位于上海市静安区最知名的商业购物区，5层高的购物商场云集了世界100多个知名奢侈品牌；是上海人所共知的奢侈品高地并拥有100%的店铺出租率，租户名单仿如一本“品牌名人录”，如路易威登，爱马仕，香奈儿，迪奥，普拉达以及其他知名餐厅和时尚品牌。^[15]

两幢写字楼则吸引了海内外的各大企业，楼高分别66层及48层的写字楼总建筑面积约为16万平方米，深受跨国公司、资讯科技及时装企业欢迎。此外，恒隆广场拥有600多个地下停车位可供客户和租户使用。^[15]

206路、20路、24路、37路、304路、330路、23路、41路、104路、301路、738路、955路、15路、21路、315路、927路、23路、112路、112路区间、323路。^[15]

步行8分钟至地铁12号线南京西路站；步行8分钟至地铁2号线南京西路站；步行13分钟至地铁13号线南京西路站；步行13分钟至地铁2/7/14号线静安寺站。^[15]

屋顶花园或室外空间，公共会议室（可预定），办公楼公共休息区，大堂休息/洽谈区，健身中心，活动空间，办公楼楼里有咖啡厅，大型会议室 (可容纳20+人)。^[15]

一间森林青年旅舍(上海静安寺地铁站店)，格林豪泰酒店(上海静安寺店)，米果青文酒店(南京西路店)，汉庭优佳酒店(上海南京西路地铁站店)，和颐至尊酒店(上海南京西路地铁站店)，天悦宾馆(延安中路店)，汉庭酒店(上海江宁路新店)，全季酒店(淮海中路店)，海友酒店(静安寺店)，朵蓝概念酒店。^[15]

晶采轩·宴会厅(上海恒隆广场店)，潮堂(上海恒隆广场店)，浅草六丁目(静安本店)，泡面男孩Ramen Boy，京彩臻品火锅，梅龙镇酒家(南京西路总店)，gaga(上海恒隆广场店)，西贡妈妈Saigon Mama(上海商城店)，海底捞(北京西路店)，十里湘荟(上海恒隆广场店)。^[15]

中国银行(上海市恒隆广场支行)，渣打银行(上海商城支行)，汇丰银行(上海商城支行)，广发银行(静安支行)，中信银行(中信泰富广场支行)，兴业银行(上海分行)，中国工商银行ATM(恒隆广场)，中国银行ATM(上海商城)，中信银行(中信泰富广场)，广发银行24小时自助银行(上海静安支行)。^[15]

上海商城、金鹰国际、梅陇镇广场、嘉地中心、兴业太古汇、SOHO东海广场、静安宝华中心、晶品中心、静安嘉里中心、越洋国际广场、会德丰国际广场、1788国际中心等。^[15]

上海恒隆购物广场以“HOME TO LUXURY”为定位，引领高端精致生活方式，是很多追求时尚品味的顾客喜欢的广场，是上海乃至全国瞩目的时尚地标。^[2]

购物商场糅róu合现代建筑元素和时尚高雅的内部设计，是中国高端购物广场的典范。^[2]

2007年恒隆广场就成为了上海首幢税收“亿元楼”，2010年又成为上海首幢“月双亿元楼”。2021年，上海恒隆广场年缴税高达101.4亿元，成为上海市中心第一幢“百亿楼”。^[16][10]

2023年7月，于2001年开业的上海恒隆广场依然是恒隆集团最赚钱，也是出租率唯一达到100%的内地商场。上半年，其实现收入同比上升23%至人民币8.91亿元，租户销售额则录得62%的增长。^[5]

截至2023年11月底，位于静安区南京西路商圈的恒隆广场年税收近98亿元；这是继2021年上海恒隆广场成为中心城区首幢“百亿楼”后，连续第三年年销售额和年税收均破百亿元。^[17]

目前上海恒隆广场商业建筑面积为53700平方米，近两年出租率保持100%，租金排在上海商业体的前列；但商业经营面积小，是上海恒隆广场的一大瓶颈。^[11]

南京西路商圈的上海恒隆广场，曾经有很多上海白领前往购买高端消费品。不过，近年来，浦东、徐家汇、淮海路等多个高端消费品商圈崛起，恒隆广场感受了明显的竞争压力。开始依靠其他渠道俘获时尚消费群体，包括恒隆广场在内的不少商场找到一条“突围之路”。^[18]

为了打响“上海购物”品牌，上海自2018年起正式宣布启动“打造全球新品首发地”建设，一大拨政策制度创新已经推出，为上海着力打造全球新品首发地创造更多的制度红利。^[18]

2022年11月18日至20日，上海恒隆广场举办“HOME TO LUXURY”盛装派对。^[19]

2023年5月1日，上海恒隆广场首次举办一场“GAMEOF WONDER”欢乐庆典。^[20]

2023年6月1日至6日，上海恒隆广场开启“恒隆66尊享季”年度活动。^[21]

2023年11月17日至19日，上海恒隆广场举行了2023 HOME TO LUXURY盛装派对。^[22][23]