万象城

万象城（英文：Mixc^[1]）是华润集团旗下华润置地^[8]开发的高品质商业中心，是华润旗下高端商业的代表，其包括商业综合体、高端公寓、高端写字楼、五星级酒店等配套。^[2]华润旗下的购物中心包括万象城、万象汇、万象天地等三大核心产品线。其中，万象城定位为重奢。^[2]

万象城诞生于深圳，^[3]2010年，在杭州开出第二家店，开始走出深圳。^[5]2011年，华润在沈阳开出东北区域第一家万象城，万象城开始布局东北市场^[7][9]2018年，深圳第二家万象城开业，深圳成为第一个拥有双万象城的城市。^[10]2019年，成都万象城被评为国家五星购物中心。^[11]2023年11月，随着杭州城北万象城的开业，杭州也成为拥有双万象城的城市之一。^[5]2023年12月，云南首个万象城在昆明正式开业。^[12]

万象城业务采用“主力店＋半 主力店＋次主力店＋专门店”的租户组合方式，一线品牌众多；万象城业态组合丰富，从电影院、真冰场、主力百货、品牌店、娱乐 设施、特色超市、正式餐饮、休闲餐 饮、咖啡馆等等一应俱全；万象城集高端购物中心、超甲级写字楼等诸多功能于一体，坚持 “只租不售”的经营管理模式。^[13]截至2023年上半年，华润旗下在营重奢万象城增至12座，名列行业第一。^[14]

2004年，中国第一座万象城在深圳开业，项目引入了多家国际一线品牌精品店，稳坐深圳“商业一哥”之位^[3]。

2010年，万象城走出深圳，在杭州的钱江新城开出第二家店，主打高奢消费，定位与杭州大厦、湖滨名品街相似，2022年销售额破百亿。^[5]2011年5月15日，沈阳万象城开业，这是继深圳、杭州之后，华润置地旗下第三座万象城，也是东北区域第一家万象城。^[7][9]

2013年9月1日，万象城在广西首个都市综合体南宁开业，南宁万象城拥有27.4万平方米商业面积。^[15]2015年4月30日，青岛华润万象城正式对外营业，开业前四天客流量破60万人次，车流量超4万辆次，营业额突破5000万元，为华润置地山东商业发展打下了良好基础。^[16]

2018年，时隔14年后，深圳第二家万象城开业，深圳成为第一个拥有双万象城的城市。^[10]

2020年12月6日，成都万象城整体落成典礼举行。^[17]自2012年一期开业以来，历经8年时间，成都万象城终于整体落成。^[18]2022年5月1日，武汉首家万象城开业，万象城与光谷“大悦城”谱系一起，让武汉的商业谱系变得多元。^[19]

2023年7月28日，长春万象城盛大启幕，80+首进品牌入驻。长春万象城是东北第2座万象城，与沈阳万象城一起，共筑东北重奢市场^[9]。2023年11月5日，杭州城北万象城开业，杭州也成为拥有双万象城的城市之一。^[5][20]2023年12月24日，昆明万象城开业，为昆明人的“万象生活”拉开了序幕^[21]，这是云南的首个“万象城”项目。^[12]2023年12月30日，华润三亚万象城在海棠区开工。作为万象系首个落户三亚的商业项目，将为消费者提供一个聚合零售、娱乐、餐食及全要素免税体验的全球度假目的地^[22]

2004年，随着深圳万象城的开业，华润开启了“一座城改变一座城”的成长之路，推动了中国商业由传统百货时代跨入购物中心时代。华润万象生活作为一个轻资产公司，战略布局“万象城”、“万象汇”、“万象天地”三大产品线，为华润置地及第三方业主提供购物中心商业运营及物业管理服务^[1]，其中，万象城定位为重奢。^[2]

通过借鉴国外购物中心成功经验，华润万象城采用了“主力店＋半 主力店＋次主力店＋专门店”的租户组合方式，定位中高端群体，吸引了 众多国际顶级、二线及国内优秀商业品牌。万象城业务具有三个方面占特点：首先，大牌众多，比如LV、GUCCI、CARTIER；其次，业态丰富，从电影院、真冰场、主力百货、品牌店、娱乐 设施、特色超市、正式餐饮、休闲餐 饮、咖啡馆等等一应俱全；再次，交通方便，万象城的垂直同步停车场从地 下延绵到地上三层，每层都可以开车进入。 万象城集高端购物中心、超甲级写字楼等诸多功能于一体，坚持 “只租不售”的经营管理模式。目前， 万象城全新的理念陆续在杭州、 沈阳、南宁、成都、合肥、青岛、郑州等地落地，在引领城市生活方式改变的同时，带动城市经济的发展、改善城市面貌。例如，南宁的华润中心，项目位于南宁东盟国际商务区核心区， 总建筑面积约90万平方米，建成了以 万象城为核心，集购物、办公、酒店、 居住、餐饮、娱乐为一体的大型都市综合体项目，为南宁乃至全广西人民带来新的消费及生活体验。^[13]

深圳万象城(罗湖)是华润旗下的第一家万象城，自2004年开业以来，深圳万象城稳坐深圳第一宝座已有多年，2021年以130亿元的销售额继续蝉联深圳冠军。目前深圳万象城正在进行更新改造，超过320家零售商、500个品牌入驻，且入驻品牌紧扣年轻、潮流时尚，实现罗湖消费场景更加多元化。^[3][43]2018年深圳的第二座万象城——深圳湾万象城开业，总建筑面积8万平方米，集时尚、艺术、文化于一体，融入了众多与时俱进的商业创新。^[10]深圳湾万象城包含三大特色主题区：前檐Yan、MIXC FLAVOR万象食集及MIXC ARTS 艺术中心。^[44]

2010年位于钱江新城的杭州万象城开业，这是杭州的第一座万象城，主打高奢消费，定位与杭州大厦、湖滨名品街相似，2022年销售额破百亿。^[5]2023年杭州第二座万象城-城北万象城开业，城北万象城以强趣味性、超区域社交休闲空间的项目定位，引进了多家城市、区域首店、独家店、全新形象店等标签属性品牌，首日实现开业率98%，打造高品质、优服务、潮流、活力的购物中心。在户外规划了惬意、浪漫、开阔的漫步街区——里巷，景观台阶、开放露台、特色水景，并结合店铺外摆，满足多元品质社交需求；五楼打造了沉浸式美食主题区——自在食间。^[20]

2011年5月15日，沈阳万象城正式开始，这是是继深圳、杭州之后，华润旗下第三座万象城。沈阳万象城建筑面积近25万平方米，拥有地下一层、地上六层商业楼面，容纳超过200家店铺，倡导国际化消费理念，集合品牌零售、特色餐饮、娱乐休闲等功能。^[7]

2012年，成都万象城一期开业^[23]，2020年12月，成都万象城整体落成。成都万象城是在420工厂区上修建的，占地面积160亩，总建筑面积72万㎡，由知名品牌开发商华润集团分两期建设，打造成都最大商业综合体群落。成都万象城通过“商业综合体+街区”，依托四个围合布局的主题场馆，分别打造城市“中产家庭一站式购物中心”、“女性时尚美学中心”、“高品质生活方式体验中心”、“活力潮流中心”。^[6]2021年底，华润置地邀请国际团队Zaha Hadid Architects（扎哈·哈迪德建筑事务所）扎哈团队针对成都万象城广场进行设计构思，2023年3月正式开启改造，围绕广场做了升级。^[23]

2014年4月19日，郑州万象城开业。郑州万象城是继深圳、杭州、沈阳、成都、南宁后华润在全国开业的第6座万象城。郑州华润万象城净地面积约140亩，总建筑面积80万方。其中，万象城单体购物中心建面22万方，分地上7层、地下3层。以万象城购物中心为核心，项目还包含了5.2万方的五星级君悦酒店，7万方5A甲级写字楼华润大厦，规划停车位超2800个。郑州万象城位于郑州二七核心商圈，紧邻已建设中的地铁1号线和规划中的3号线，引进品牌1000多个，涵盖国际高端、时尚潮流、家庭体验三大主题元素。 ^[45]　　 

郑州万象城引进的品牌除OLE’超市、冰纷万象冰场、玩具反斗城外，还有Moncler、Versace、APPLESTORE旗舰店、曼玉、瓦猫云海肴等餐饮、娱乐、购物、休闲国际一线品牌，很多品牌通过万象城首次入驻郑州。^[25]

2014年9月，华润置地在西南打造的首个高端商业综合体——重庆万象城开业，开业当天便创下了40万客流、1500万元销售额的纪录。2023年6月18日，重庆万象城北区（二期）盛大开业，整体项目商业体量达到50万方。^[26]重庆万象城北区定位“先锋潮流”，招商方面综合空间结构、业态规划，共计引入品牌240余个，项目品牌总数超700个。设计上，重庆万象城将项目内的防空洞、百年古树纳入了整体规划，在保护重庆历史文脉的同时用现代语言重构商业语境，使得购物、历史文脉、自然景观得以融合。项目内部开辟出商业购物步道以及退台，将北区中庭、商街和广场空间结合。整个空间有峰、有谷、有台、有桥、有意、有境，富含故事性和体验感。^[46]

2014年12月20日，无锡华润万象城举行开业仪式。无锡万象城是锡城首个集购物、餐饮、娱乐、文化等于一体高端滨湖综合体^[47]。无锡万象城总建筑面积26万方，约200多家商户同期开业，开业首日总客流量近30万，营业额近1000万元。OLE超市、缤纷万象溜冰场、太平洋咖啡店，以及嘉禾影院等品牌入驻。^[27]

2015年4月30日，位于山东路与香港中路交汇处的青岛华润万象城，正式营业纳客。据统计，开业前四天客流量破60万人次，车流量超4万辆次，营业额突破5000万元。

青岛华润万象城传承过往设计及经营理念，并发展升级，形成与过往万象城不同的两个特色、三个创新、四个加强，堪称2.0版万象城。青岛华润万象城引进百盛百货、Ole’精品超市等八家主力店；引进70余家国际一线品牌，打造八大主力店和两层国际品牌配置的两个特色；引入东阿阿胶博物馆、HOLA等品牌，万象城通过这些品牌形成关注健康主题、打造文化标签、升级家居概念的三个创新。

青岛万象城在餐饮、娱乐、儿童、快时尚等做到了四个加强，餐饮方面，引进60余家餐饮品牌，超半数首次进入青岛；儿童娱乐方面，共引进30余家亲子互动、儿童娱乐教育品牌，以满足家庭需求，CGV影院、冰纷万象滑冰场、JOYPOLIS（世嘉室内乐园）形成娱乐规划；而对于当下年轻主力消费群体关注的快时尚，青岛华润万象城齐聚近500个零售品牌，1/3首进青岛，打造华北地区的时尚聚集地。^[16]

2017年9月，上海万象城正式启幕，项目位于位于轨交10号线紫藤路站上盖，总体量为53万平方米，包括24万平方米万象城购物中心、14万平方米超A级写字楼，3万平方米国际轻奢时尚酒店和上海首家地铁博物馆。上海万象城拥有80%的绿化覆盖，占地逾25,000平方米、近50个篮球场大小的超长沿街面城市公园、5000㎡星空广场以及屋顶花园。店铺开业率高达92%，创下2017年开业项目新高，形成了以四大主力店和零售旗舰、餐饮、儿童、品质生活等多重主题业态为主导的创新组合。^[4]

2019年4月11日，天津万象城开业。天津万象城由此前的天津银河国际购物中心升级而来。从2017年开始，华润置地响应国企混合所有制改革，历时两年谈判磋商，增资79.34亿元持股49%，成功入股了天津城投集团旗下的房地产开发平台——城投置地公司。天津万象城作为华润置地操刀的第39个城市综合体项目，周边环绕着天津市政府、天津博物馆、天津图书馆、天津大剧院等重要的城市政治、文化、商务地标，集购物、餐饮、娱乐、休闲、文化等多功能业态于一天，众多国际品牌入驻。^[48]

2017年，西安“西咸万象城”开业，为千年古都——西安带来了新的商业面貌^[30]。设计上，西安万象城融合了西安地域特色，借鉴古城墙及宫殿，台榭xiè所采用的高台建筑形式，立面颜色与材质取米黄色调，建筑的细部及虚实取其形态与线条。动线以一字型为主，提升购物了舒适性与便利度。^[49]项目由购物中心、写字楼、商业街区、SOHO公寓组成，总体量42万平方米，其中购物中心面积23.6万方、写字楼8.5万方、商业街区1.6万方、SOHO公寓6.7万方，设有近2000个停车位^[49]。项目目引进了西西弗书店、华润万家、CGV影城、优衣库、H&M、小米之家等超百个国内外知名品牌^[49]。

2018年11月23日，厦门万象城正式开业。厦门万象城以“城市超级买手”的身份，一直在探索“城市精粹所在”的更多可能，以300家精品门店为载体，汇集近400个品牌，为华东南消费者提供最优产品阵列，在这些品牌门店中，有42%为厦门乃至福建，全国首进^[50]。项目在重奢板块引进超30个国际一线品牌，形成“全福建未曾有过的奢侈品品牌矩阵”，其中，10余个品牌首进福建。^[33]

 从各品类面积占比上来看，服装/皮具/配饰占比43%、餐饮占比24%、娱乐占比9%、儿童占比7%、精品礼品占比4%、超市/家用占比8%、个人护理占比3%、服务占比2%厦门万象城以“城市超级买手”的身份，“遍寻世间好物”，致力于打造“全厦门最全的奢侈品品牌矩阵”。^[50]

2022年5月1日，武汉万象城在武汉汉开业。武汉万象城由购物中心和漫步式街区组成，坐拥19万平方米商业体量。武汉万象城购物中心分为7层，引进400余家品牌，首进品牌和高级别店铺的占比超过30%。武汉万象城充满了艺术美感和武汉元素，将建筑艺术和城市烟火气互相交融。设计展现大江大河大武汉之美，将“江水”和“河谷”的意象具象化到建筑里，整个户外街区像蜿蜒的河谷，独栋的中岛建筑则仿佛水中的扁舟。^[51]

昆明万象城，坐落于昆明主城核心区域，建筑面积约14万平米，定位打造城市引领性的高品质时尚潮流高地、品质家庭休闲首选地、人文趣活社交集结地。空间设计方面，昆明万象城以富有人文艺术感的空间设计，赋予建筑以人文底蕴。设计之初，空间就融合了昆明自然生态的特点，在保持商业动线完整的同时，以云南梯田等地方特色为设计语言，在楼体之间融入了逐层退台和屋顶花园，延续了城市文脉，展现了"绿色春城"的城市特色。^[21]

商业运营方面，以国际商业视角，将“趣美潮新”作为精神内核，引入300多家品牌，聚合「潮人运动场、亲子探趣场、风尚演绎场、金致珠宝场、科技生活场、食尚欢聚场」六大生活场景。^[21]昆明万象城引入了近70家餐饮品牌，其中二十多家为云南首店，涵盖粤菜、川菜、湘菜等多个菜系。^[52]

长春万象城是华润置地继沈阳万象城之后，打造的东北第2座万象城，项目总建筑面积约15万㎡，商业空间地上7层地下5层，将与沈阳万象城一起，共筑东北重奢市场。长春万象城致力于以“定位、产品、空间、服务、运营”五大维度，革新城市商业格局，填补城市高端购物中心空白。^[9]长春万象城致力于以“定位、产品、空间、服务、运营”五大维度，革新城市商业格局，填补城市高端购物中心空白。长春万象城坚持以重奢定位引领，构建项目价值主张；长春万象城由国际设计团队香港LEAD8负责建筑设计，日本PINHOLE负责室内设计。长春万象城坚持以“重奢引领+高化定位+零售焕新+餐饮进阶”的品牌组合，同步国际趋势，以东北首店、吉林省首店、城市首店及现有品牌升级更新，打造超全品牌矩阵。^[53]

2019年3月，在2019联商网大会上，太原华润万象城荣获2018年度中国影响力商业项目大奖。^[54]

2019年，成都万象城被评为国家五星购物中心。^[11]

2021年，万象城被第一财经评为“国民新百货商场百货品类第一名”。^[55]

2020年5月，陕西西安西咸万象城积极响应陕西妇女儿童发展基金会、西安市教育局捐资助学中心的号召，向陕西省商洛市镇安县永乐街道办事处长哨小学捐赠200瓶免洗洗手液、500只一次性医用口罩、30箱牛奶支持学校开展消毒防疫工作。^[56]

2020年5月31日，太原万象城成立志愿服务队，标志着万象城公益事业迈进一个新的阶段，号召广大商户、会员、员工自愿加入队伍，在这里以更大的平台传递温暖人心的力量。^[57]

2020年9月16日-9月30日，温州瓯海区商务局、区精神文明建设指导中心、温州万象城联合推出“光盘挑战”主题活动。万象城以实际行动厉行节俭、反对浪费。^[58]

2021年3月13日-3月14日，青岛万象城开启造趣公益季“小小的力量 大大的梦想”百米长卷绘画活动。以“爱画森林”的梦想小画家为植树节活动主题，鼓励孩子们共同保护地球家园。^[59]

2021年12月，沈阳万象城向省残疾人服务中心特奥小队员捐赠总价值2万元的儿童关爱礼包，向特奥教师捐赠总价值3万元的感恩天使大礼包。^[60]

2022年，上海万象城以人宠和谐为理念，打造以长期友宠为主题的PAW PAW PARK友宠街区，配合定期开展“周日宠物日”宠物主题长线绿色公益活动。^[61]

2023年10月13日，兰州万象城在宁夏中卫市海原县华润希望小镇举行“万象守护 爱育希望”公益助学活动，兰州万象城为在读小学生们送上了丝绸之路拼图。^[62]

2019年6月15日晚上，一个小孩在青岛万象城乘坐扶梯时，腿被卷入扶梯。6月16日，万象城声明，小孩已送医，万象城正积极配合调查。^[63]

2023年7月4日，太原市万象城地下车库发生一起刑事案件，犯罪嫌疑人因情感纠纷持刀杀害一女子后自杀，送医救治无效死亡。^[64]