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越秀地产股份有限公司（英文名：Yuexiu Property Company Limited）是一家集规划设计、开发建设、监理咨询、中介服务、物业管理等产业链环节于一体，住宅开发与商业地产运营并重的综合性房地产发展商，公司地址位于香港湾仔骆克道160号越秀大厦26楼，[1]董事长为林昭远[注1]。[2]
越秀地产股份有限公司（以下称公司）的业务主要集中在广州地区，拥有琶洲南TOD、星图TOD星樾TOD等项目。越秀地产成立于1983年。[3][1][4]1992年12月15日，公司在香港交易所主板上市，证券简称越秀地产，证券代码00123.HK。[5]1996年，公司股份在美国市场柜台交易，在新加坡第二上市。[6]2002年，公司推出购房"放心十免"优惠和物业管理《服务指南》的举措。[7]2005年，公司分拆四大租赁物业，以房地产投资信托基金的方式在香港上市，成为首只投资中国地产的房托基金。[7]2010年，公司推进资产结构调整，集中发展核心地产业务。[8]2017年，公司正式进入养老、长租产业。[7]2021年，公司旗下的越秀服务分拆上市。[7]2022年9月，公司开启了越秀TOD从深耕大湾区到全中国的战略布局。[9]2024年8月28日，越秀地产股份有限公司披露了2024年半年报，公司营业收入约353.4亿元，核心净利润约为17.4亿元。[10]
2011年，越秀地产股份有限公司获得最具影响力地产品牌奖。2017年，公司获得《中国融资》杂志颁发"上市公司最佳投资者关系奖"。2020年，公司获得《信报》财经新闻颁发"上市公司卓越大奖"。[11]
公司前身
1983年，广州市政府在原“住建办”的基础上，成立广州市城市建设开发总公司（越秀地产前身），其是广州市成立最早的大型综合性房地产开发企业。[9][8]1992年6月16日，越秀地产股份有限公司正式注册成立。[1]
上市发展
1992年12月15日，越秀地产股份有限公司在香港交易所主板上市，证券简称越秀地产，证券代码00123.HK。[5]1993年，公司广州市兴业房地产中介代理公司成立。[7]同年，公司收购珠江水泥厂、广州水泥厂及广州造纸厂各51%股权。[8]1995年，公司旗下的名雅苑被评为"全国样板小区"，南雅苑被评为"全国优秀管理小区"。[7]1996年，其股份在美国市场柜台交易，在新加坡第二上市。[6]1997年，公司经中国国务院批准，控股股东越秀企业集团与广州城建集团进行资产重组。分拆旗下收费公路业务，组建越秀交通有限公司在香港联交所主板上市。[8]
1998年，越秀地产股份有限公司旗下的物业公司通过广州市一级资质审查。1999年，公司旗下的广州天河东站绿化广场正式开放。2001年，公司旗下的城建大厦荣获"全国城市物业管理优秀示范大厦"称号。2002年，公司推出购房"放心十免"优惠和物业管理《服务指南》的举措。[7]同年，公司收购广州城建集团地产及相关业务，交易金额达50亿港元。[8]2004年，公司旗下的岭南花园住宅小区获"詹天佑土木工程大奖"。2005年，公司分拆城建大厦、白马商厦、维多利广场及财富广场四大租赁物业，以房地产投资信托基金的方式在香港上市，成为全球首只投资中国地产的房托基金。2007年。公司星汇雅苑竣工验收并售罄，其物业公司投得广东科学中心物业管理服务资格。[7]同年，公司认购越秀交通供股67.24%股份，持有越秀交通股权比例上升至45.28%。[8]2008年，该公司的432米高的广州国际金融中心封顶，并成为当时世界十大超高层建筑之一。[7]同年，公司剥离造纸业务，成为以房地产为核心主业的上市公司。[8]
业务拓展
2009年，公司更名为"越秀地产股份有限公司"，首进江门，开启在中国的布局。2010年，越秀地产股份有限公司进入江门、中山、烟台、佛山、杭州、武汉，中国战略布局初具规模。[7]2010年，公司推进资产结构调整，出售非核心超市业务，集中发展核心地产业务。[8]2011年，公司启用"越秀地产"品牌。2012年，公司旗下的广州国际金融中心全面开业，并成功注入越秀房产基金，"开发+运营+金融"独特商业模式逐步成型。同年，公司进入海口、苏州昆山、青岛。2014年，公司获得国际三大评级机构投资级评级。2015年，公司的"事业合伙人长效激励机制"落地。2016年，公司成立越秀商投公司，专注商业物业的开发、运营和金融化事务。2017年，越秀地产股份有限公司正式进入养老、长租产业。2018年，公司进入济南、襄阳。[7]
2019年，越秀地产股份有限公司引入广州地铁成为战略股东，合力开拓“轨交+物业”TOD发展新模式，并进入深圳、成都、长沙、郑州、嘉兴，获得广州里仁洞村改造资格并签署合作框架协议。[9][7]2021年，越秀地产股份有限公司正式进入千亿房企梯队，并在市场下行的背景下，扛住周期压力逆势实现高质量增长。[9]同年，公司旗下的越秀服务分拆上市。[7]2022年9月，在“未来城市的精粹生长”主题发布会上，由杭州地铁与公司联袂开发的首个TOD项目——星缦云渚正式掀开神秘面纱，这是公司在广东省外的第一个TOD项目，开启了越秀TOD从深耕大湾区到中国战略布局的序幕。[9]2024年5月30日，公司凭借其推动ESG生态圈发展、在环境（特别是绿色建筑的先行者）、社会、管治方面的优秀实践，荣获“ESG Connect 指导机构先锋大奖”。[12]8月28日，越秀地产股份有限公司披露了2024年半年报，公司营业收入约353.4亿元，核心净利润约为17.4亿元。[10]
股权架构
股东名称股份类型持股比例持股数(股)Bosworth International Limited普通股30.7600%1,238,030,690广州地铁投融资(香港)有限公司普通股19.9000%801,053,190Novena Pacific Limited普通股6.3200%254,297,135畅茂有限公司普通股2.6000%104,517,301Morrison Pacific Limited普通股1.7700%71,049,347Greenwood Pacific Limited普通股1.5200%61,019,210Goldstock International Limited普通股0.3900%15,838,713越秀财务有限公司普通股0.0500%1,971,802刘汉铨普通股0.0300%1,258,712林昭远普通股0.0300%1,083,095
部分展示，数据截至2024年10月9日，参考资料：[1]
管理层
| 人名 | 职位 | 简介 |
|---|---|---|
| 林昭远 | 董事长，执行董事 | 林昭远，男，本科学历，2001年至2004年任广州造纸股份有限公司技术开发部副部长，2004年至2006年3月任广州造纸集团有限公司办公室主任，2006年4月至今担任广州越秀集团有限公司企管部副总经理。2015年11月10日起，林昭远获委任为越秀地产股份有限公司执行董事、副董事长及总经理 |
| 朱辉松 | 执行董事，联席总经理 | 朱辉松，在集团业务营运方面拥有逾十年的高级管理经验。2008年1月至2009年10月期间，朱辉松任职于公司间接非全资附属公司广州市城市建设开发有限公司，最后担任办公室主管。2009年10月至2011年9月期间，彼先后担任广州越秀城建国际金融中心有限公司综合管理部之部门副主管及部门主管。2011年10月至2012年11月期间，彼担任广州城建开发办公室的高级管理人员。2012年11月至2018年11月期间，彼任职于集团于山东省的众多区域公司，最后担任总经理。2018年11月至2020年4月期间，其先后担任集团于北方及华东地区的区域公司总经理。2020年4月至2023年3月期间，彼担任公司于北方地区的区域公司董事长。朱辉松分别自2020年4月及2023年4月起担任集团于华东地区的区域公司董事长；及广州城建开发的董事及联席总经理。于2023年4月21日获委任为越秀地产股份有限公司执行董事及联席总经理。于2024年4月24日获委任为越秀服务集团有限公司非执行董事及董事会主席 |
| 贺玉平 | 执行董事 | 贺玉平，1972年11月出生，中共党员，研究生学历，硕士学位，经济师职称。曾任广东东方昆仑律师事务所律师，广州市城市建设开发有限公司法律事务部总经理，广州市城市建设开发有限公司董事，广州越秀集团有限公司副总法律顾问等。现任广州越秀集团股份有限公司、广州越秀企业集团股份有限公司、越秀企业（集团）有限公司首席合规官、法律合规与风险管理部总经理，广州越秀集团股份有限公司、广州越秀企业集团股份有限公司总法律顾问、董事会秘书，广州越秀资本控股集团股份有限公司、广州越秀资本控股集团有限公司、广州造纸集团有限公司、广东南方新视界传媒科技有限公司董事，越秀地产股份有限公司执行董事，广州越秀国际贸易咨询服务有限公司、广州越秀创新投资有限公司执行董事、经理，广州国际信托投资公司、广州越纸城实业发展有限公司、辽宁越秀辉山控股股份有限公司董事长等职务 |
| 陈静 | 执行董事，财务总监 | 陈静，现任广州越秀集团有限公司（“广州越秀”）、越秀企业（集团）有限公司及广州越秀企业集团有限公司财务总监兼财务部总经理，自2016年11月起亦兼任越秀证券控股有限公司董事长。陈静毕业于西安交通大学审计专业，拥有北京理工大学管理与经济学院工商管理专业硕士学位，具备审计师、国际注册内审师专业资格。陈静于2004年7月加入广州越秀，曾担任监察（审计）室副总经理、审计部总经理等职务。陈静曾参与广州越秀重大风险体系建设项目，熟悉上市公司风险管理及内部监控管理等业务，在企业建立健全风险管理及内部监控体制等方面拥有丰富经验。陈静在加入广州越秀前，曾在湖北大学商学院及海信科龙电器股份有限公司（前称“广东科龙电器股份有限公司”）工作。于2017年7月17日获委任为越秀地产股份有限公司执行董事兼财务总监。于2018年4月13日获委任越秀交通基建有限公司执行董事。陈静于2018年8月15日获委任为创兴银行有限公司非执行董事、审计委员会委员 |
| 刘艳 | 执行董事 | 刘艳，女，1978年11月出生，中共党员，研究生学历，硕士学位，经济师职称。曾任广州市城市建设开发集团有限公司人力资源（监察）部主办、主管，越投城建房地产开发经营中心综合管理部副经理（高级主管），广州越秀集团有限公司人力资源部高级主管，广州越秀集团有限公司人力资源部副总经理，广州越秀集团有限公司人力资源部副总经理（主持全面工作），越秀企业（集团）有限公司人力资源部副总经理（主持全面工作）。现任广州越秀集团有限公司、越秀企业（集团）有限公司、广州越秀企业集团有限公司人力资源总监、人力资源部总经理、管理部总经理，广州越秀金融控股集团有限公司、广州越秀融资租赁有限公司、上海越秀融资租赁有限公司董事。刘艳于2018年8月14日获委任为越秀地产股份有限公司执行董事。于2024年04月17日获委任为越秀交通基建有限公司执行董事、董事会主席、提名委员会主席、薪酬委员会委员及环境、社会及管治委员会主席 |
| 张贻兵 | 非执行董事 | 张贻兵，男，1967年7月出生，中共党员，大专学历，硕士学位。1987年7月至1990年12月，担任广州钢铁厂劳动人事处干部；1990年12月至1992年5月，担任广州市计划委员会科技社会处干部；1992年5月至1994年12月，担任广州市计划委员会科技社会处科员；1994年12月至2001年11月，担任广州市计划委员会社会事业处副主任科员；2001年11月至2005年2月，担任广州市发展计划委员会社会发展处主任科员；2005年2月至2007年7月，担任广州市发展和改革委员会社会发展处副处长；2007年7月至2007年8月，担任广州市发展和改革委员会人事处副处长（主持工作）；2007年8月至2012年1月，担任广州市发展和改革委员会人事处处长；2012年1月至2015年6月，担任广州市发展和改革委员会城市发展处处长（兼任市地铁资金办主任）；2015年6月至2017年6月，担任广州市发展和改革委员会轨道交通处处长（兼任市地铁资金办主任）；2017年6月至2019年10月，担任广州铁路投资建设集团有限公司副总经理、董事；2019年10月至今，担任广州地铁集团有限公司副总经理。张贻兵已获董事会委任为越秀地产股份有限公司非执行董事，自2022年3月10日生效 |
| 苏俊杰 | 非执行董事 | 苏俊杰，男，汉族。1969年7月出生，辽宁大连人，中共党员，大学学历，经济学硕士学位。曾任中国长城资产管理公司新金融研发中心副主任、战略发展部总经理助理，长城国融投资管理有限公司副总经理，中国长城资产管理公司投资投行事业部副总经理、兼任并购重组事业部总经理，中国长城资产管理股份有限公司四川省分公司党委副书记、副总经理（主持工作），上海市分公司党委书记、总经理，长城国富置业有限公司党委副书记（总经理级），2023年7月28日起任广州资产管理有限公司总经理。于2024年9月20日获委任为越秀地产股份有限公司非执行董事 |
| 余立发 | 独立非执行董事 | 余立发，自一九九二年起出任为越秀地产股份有限公司独立非执行董事。余立发持有澳洲Macquarie University应用财务硕士学位及中国香港大学管理学文凭。余立发在投资、银行及财务方面拥有逾40年经验，现任卓怡融资有限公司资深顾问。余立发获委任为创兴银行有限公司的独立非执行董事，2015年8月4日生效。于2017年2月16日担任创兴银行有限公司审计委员会委员。于2017年2月16日担任创兴银行有限公司提名委员会主席。于2015年8月17日担任创兴银行有限公司薪酬委员会委员。于2016年3月23日担任创兴银行有限公司薪酬委员会主席。2001年9月24日担任声扬集团有限公司（原名称：领智金融集团有限公司）执行董事。于2021年1月1日获委任为创兴银行有限公司提名及薪酬委员会主席、风险管理委员会委员 |
| 李家麟 | 独立非执行董事 | 李家麟，于1978年11月于中国香港理工学院（现称为中国香港理工大学）获得会计学高级文凭，为英国特许公认会计师公会资深会员，并于银行及审计方面有超过25年经验。彼曾出任莱斯银行中国香港分行副行政总裁及亚洲区域财务及营运董事超过15年，具丰富企业银行、私人银行、财务、营运、信息科技发展及管理经验。李家麟为越秀金融控股有限公司独立非执行董事。李家麟亦为另外两家中国香港上市公司周生生集团国际有限公司及越秀地产股份有限公司之独立非执行董事。亦为及御泰中彩控股有限公司（股份代号：00555）独立非执行董事之职位。李家麟于1999年6月30日至2010年8月26日期间曾任骏威汽车有限公司独立非执行董事，越秀地产股份有限公司于私有化后已于2010年8月在中国香港联合交易所有限公司撤销其上市地位。李家麟于2013年2月14日已获委任为创兴银行有限公司独立非常务董事。李家麟于2014年12月3日获委任为密迪斯肌控股有限公司独立非执行董事。于2016年6月10日获委任为永丰集团控股有限公司独立非执行董事。于2018年12月18日获委任为优品360控股有限公司独立非执行董事。于2015年8月17日担任创兴银行有限公司审计委员会副主席。于2017年2月16日担任创兴银行有限公司审计委员会委员。于2014年12月31日担任创兴银行有限公司审计委员会委员。于2014年12月31日担任创兴银行有限公司提名委员会委员、薪酬委员会委员。于2017年2月16日担任创兴银行有限公司薪酬委员会委员。于2017年2月16日担任创兴银行有限公司风险管理委员会主席。于2014年12月31日担任创兴银行有限公司风险管理委员会委员。于2021年1月1日获委任为创兴银行有限公司提名及薪酬委员会委员、资讯科技策略委员会主席 |
| 刘汉铨 | 独立非执行董事 | 刘汉铨，中国金茂控股集团有限公司独立董事委员会主席、薪酬及提名委员会主席；越秀交通基建有限公司审核委员会主席、薪酬委员会主席及提名委员会委员。刘汉铨已获委任为顺泰控股集团有限公司顾问（“顾问”），由2014年7月13日起生效。为全国政协常委。刘汉铨为刘汉铨律师行高级合伙人，获授金紫荆星章勋章及太平绅士。于1997年3月起出任旭日企业有限公司之独立非执行董事。刘汉铨持有伦敦大学法学学士学位，为中国香港高等法院律师、中国司法部委托公证人及国际公证人。现为刘汉铨律师行高级合伙人及中国人民政治协商会议全国委员会常务委员。刘汉铨现任方兴地产（中国）有限公司、越秀地产股份有限公司、越秀交通基建有限公司、大悦城地产有限公司（曾用名：中粮置地控股有限公司）、华侨永亨银行有限公司（现更新为“华侨华侨永亨银行有限公司”）、光汇石油（控股）有限公司及中国人民保险集团股份有限公司的独立非执行董事。他还出任中银集团保险有限公司、中银集团人寿保险有限公司、南洋商业银行有限公司、Chu & Lau Nominees Limited、Sun Hon Investment And Finance Limited、Wydoff Limited及Wytex Limited的董事。刘汉铨也曾于1988年至1994年任中西区区议会主席，于1992年至1993年任中国香港律师会会长，于1988年至1997年任双语法例咨询委员会会员，并于1995年至2004年任中国香港立法会议员（于1997年至1998年为临时立法会成员）。刘汉铨亦为大悦城地产有限公司审核委员会主席、提名委员会委员兼薪酬委员会主席。于2022年3月8日委任为越秀交通基建有限公司环境、社会及管治委员会委员 |
| 张建生 | 独立非执行董事 | 张建生，持有中国香港大学经济学社会科学学士学位。彼于企业及商业银行业拥有逾三十年经验，涉及多元化的行业、产品和机构业务范畴。张建生自2009年7月起至2022年12月期间任职于星展银行有限公司中国香港分行/星展银行（中国香港）有限公司（“该银行”），并自2011年6月起出任中国香港董事总经理兼企业及机构银行总监一职，至2022年12月退休。彼亦于2012年12月至2022年12月期间为星展银行（中国香港）有限公司之替任行政总裁。张建生于该银行在职逾十三年，彼负责拓展该银行于中国香港的企业及机构银行业务。在加入该银行之前，彼曾为华侨银行东北亚洲区总经理及中国香港分行总经理。在此等委任之前，张建生曾于花旗银行、荷兰银行和荷兰合作银行等主要国际银行出任企业及商业银行和风险管理方面之高级职位。张建生现为中国香港金融学会成员、中国香港资历架构行业培训咨询委员会（银行业）成员、世界绿色组织董事会成员及中国香港理工大学会计及金融咨询委员会成员。彼亦曾于2011年1月至2016年12月期间为中国香港出口信用保险局之咨询委员会及投资委员会之成员。于2023年4月1日委任为嘉华国际集团有限公司执行董事。于2023年4月21日获委任为越秀地产股份有限公司独立执行董事。于2024年01月01日获委任为大新银行集团有限公司独立非执行董事 |
部分展示，数据截至2024年10月9日，参考资料：[2]
经营范围
越秀地产股份有限公司的主营业务包括住宅和商业物业的开发、运营及金融业务，此外，还布局了康养产业、长租公寓、城市更新等新兴领域。[13]公司通过四大分部运营，房地产发展分部从事房地产发展活动销售；房地产管理分部提供房地产管理服务；房地产投资分部从事房地产租赁；其他分部从事地产代理及住房设计等业务。[14]
主营业务
| 住宅 | 粤港澳大湾区 |  | 琶洲南TOD总建面约30.4万m²，占地面积约11万m²。 |
 | 星图TOD位于广州地铁13号线官湖站车辆段上盖，总建面约130万㎡，占地面积约42万㎡；是由广州地铁、越秀集团联袂打造的广州东部标杆项目，也是广州首个TOD车辆段上盖住宅项目。以“无界”作为开发核心理念，涵盖了无界出行、园林、文化、健康、智慧生活及物管等六大生活场景 | ||
| 华东区域 |  | 越秀地产布局长三角的重点项目，地处2太仓与上海嘉定交汇处，位于集聚教育、医疗、交通、高新产业等核心资源的娄江新城板块，距规划中的轨交嘉闵线直线距离约800米。项目占地面积约101.7万㎡，总建筑面积约117.8万㎡；四面环水，沿河岸打造约13.5万㎡滨河公园、约2.2公里樱花步道，社区内嵌面积约5000㎡中心湖 | |
 | 项目占地面积约4.95万㎡，总建筑面积约14.1万㎡；位于苏州中环北线，交通便捷，约7公里直达永旺宜家商圈。 | ||
| 中西部区域 |  | 宏泰越秀·星汇城是由湖北联投集团和越秀地产双国企联袂打造的高端住宅项目。项目占地面积34.7万㎡，建筑面积109万㎡，位于湖北省域副中心城市、汉江流域中心城市⸺襄阳，择址东津新区核芯CBD综合服务区，地处东西快速路-襄江大道和南山路交汇处，紧邻襄阳三中、市中心医院、东津世纪广场、规划展览馆、图书馆、科技馆、文化中心等核心城市级配套 | |
 | 越秀国际金融汇占地面积18.22万㎡，建筑面积94.5万㎡，地处新华路与解放大道交汇处金融十字街，坐拥汉口黄金十字轴。毗邻武广商圈、协和医院、中山公园等城市级配套。拥有如：美国苹果总部设计者Foster+Partners建筑事务所、获得超百项国际大奖的BeltCollins园林设计等。其中，国际金融中心由5座塔楼组成，包含T1健康公馆、T2、T3自持写字楼、T4奢豪公馆、T5栋5A超甲级华中金融国际平台及全球高端酒店丽思卡尔顿华中首店 | ||
| 北方区域 |  | 项目占地面积13.2万㎡，总建面47.3万㎡；位于故宫、新市政府城市发展中轴正脉 | |
 | 越秀·麓端府占地面积7.5万㎡，总建面24.19万㎡；项目位处CBD商务中心、高新经济中心、龙奥政务中心三心交汇处，近临五大购物中心，直线距离轨道交通R2线约500米。 | ||
| 商业 | 城市综合体 |  | 项目位于广州珠江大道西与花城大道交界处、珠江新城CBD核心区中轴线的南端，毗邻珠江。项目以超甲级写字楼、国金天地、友谊商店、四季酒店、雅诗阁公寓共同构成，集观光旅游、商务休闲、会议展览、酒店式公寓等功能于一体，荣获CTBUH全球超高层建筑十年奖、LEED EBOM V4铂金级等多项国际顶级认证，同时也是亚太地区首个获得BOMA COE、360双认证的REITs资产项目 |
 | 广州环贸中心作为越秀写字楼3.0的首发商业综合体，以“智慧、健康、社群”为核心理念，位处粤港澳大湾区中心城市核心，拥有多维交通网重点位置。建筑面积超23万㎡，集超甲级商务写字楼、环贸天地、雅诗阁国际公寓及越秀星廷长租公寓于一体，融合5G科技智慧，同时引入“粤港澳大湾区政府服务站”，获得国际WELL建筑研究院（IWBI）铂金级WELL中期认证 | ||
| 零售商场 |  | VT101维多利广场以“年轻新主场”为定位，集快时尚、国际潮流、文化创意、艺术空间于一体，汇聚了多家国际知名品牌及食府，会定期举办活动 | |
 | 武汉星汇维港购物中心是武汉首个港式主题购物中心，项目位于中山大道和京汉大道交汇处⸺硚口月湖桥旁，经营面积约46万㎡ | ||
| 专业市场 |  | 项目毗邻广州火车站和机场高速入口，作为广州市首批专业市场转型升级公共服务空间，素有“品牌中港原创之都”的称呼。拥有皮具品牌商户800多家，产品辐射全国，并远销欧美、日韩、港澳台、俄罗斯及中东等国家和地区，获得中国皮革协会、国家知识产权局授予“中国五星级专业市场”“国家级知识产权规范化市场”的称号[15] | |
 | 项目位于紧邻广州火车站的站南路，与广州火车站、广东省汽车站、流花车站、广州市汽车站、地铁二号线相邻，建筑面积约5万㎡。项目既是中、高档服装的现货批发、零售中心，也是服装品牌连锁加盟中心，在中国及东南亚地区具有一定的形象。项目曾亮相于中央电视台改革开放大型纪录片 | ||
| 酒店公寓 |  | 项目占地面积15亩，总建筑面积约1.3万m²，整体投资金额约为1.5亿 | |
 | 项目位于广州国际金融中心主塔楼67-100层，是全球最高的四季酒店。2021年，广州四季酒店第七度卫冕FTG（Forbes Travel Guide）福布斯旅游指南五星酒店称号[注1] | ||
| 写字楼 |  | 项目位于广州市天河区珠江大道东路东侧，珠江新城CBD中轴线上，总建筑高度约310米。项目是区域高标准超甲级写字楼，采用先进的建筑节能技术和绿色建筑设计概念。该项目在2018年以全球最高分荣获被誉为绿色建筑界“奥斯卡奖”的LEED EBOM V4铂金级认证 | |
 | IMC越秀南方智媒大厦写字楼总建筑面积约16万㎡，北塔单层面积约2600㎡，可容纳城市级国际金融、文化传媒产业规模。辅助配套约1.95万㎡商业经营面积 | ||
| 服务 | 物业 | - | |
| 悦秀会 | - | ||
| 康养 |  | “越秀·海颐苑”项目是越秀康养旗下的中法合作的高端城市养老综合体，总建筑面积16341.58m²，铺排床位数约356床，81项长者友好型设计，136项贴心养护服务，与拥有60多年养老与护理经验的法国爱徳福护理机构合作，强调“人文关怀”与“提高长者社会性”两大法式养老理念，属广州市2019年重点民生项目与广州市海珠区2018年重点项目 | |
| 长租 | 越秀住房租赁公司，是越秀地产积极响应国家“住有所居”的号召，在广州市政府的支持下，成立的广州市首批规模化、专业化、市场化的国有住房租赁平台。越秀星寓，是越秀住房租赁公司推出的首个长租品牌，以“筑梦星未来”为品牌主张，以优居舒适空间和多维全能公区为载体，辅以人工智能、社群运营和全方位的国企安全保障[16] | ||
| 教育 | 越秀教育成立于2019年，坚持以“成就美好生活”为初心，以“提供优质教育配套服务，发挥最大协同价值”为导向，立足“1+1+N”的业务发展战略，围绕学前教育、基础教育、高等教育、国际教育等全产业链教育生态圈，探索搭建全龄段综合素质教育平台 | ||
部分展示，参考资料：[4]
经营情况
2024年10月8日，港股收盘，恒生指数下跌9.41%，报20926.79点，越秀地产股份有限公司收报6.4港元/股，下跌18.16%，成交量7179.96万股，成交额4.86亿港元，振幅21.1%。[17]
财务信息
科目\年度2024-06-30202320222021202020192018营业收入353.40亿802.22亿724.16亿573.79亿462.34亿383.39亿264.33亿归母净利润18.31亿31.85亿39.53亿35.89亿42.48亿34.83亿27.28亿毛利48.47亿122.58亿148.06亿124.82亿116.26亿131.17亿83.93亿营业利润率(%)9.528.7015.0918.1720.0528.4723.75每股净资产14.1413.8215.3214.932.832.632.73每股收益-基本0.460.851.191.161.370.240.22
部分展示，数据截至2024年10月9日，参考资料：[18]
企业文化
| 企业愿景 | 成为中国领先的城市美好生活运营商 | ||
|---|---|---|---|
| “四好企业” | 好产品 | 以客户满意为依归，具备高品质、有温度、共成长特质，坚守质量、安全、健康底线 | |
| 好服务 | 以客户需求为导向，坚持懂客户、帮客户、爱客户原则，建立全链条、全触点、全周期服务体系 | ||
| 好品牌 | 以客户为中心，通过“品质、责任、创新、共赢”的品牌价值，获得客户、股东、员工、合作伙伴、社会公众的信赖和支持，实现公司可持续发展 | ||
| 好团队 | 一支与越秀地产战略发展要求相匹配的品行端正、梯队健康、执行力强、能打硬仗敢打硬仗、拥有共同战略目标和价值观的高度协同的一群“地产人” | ||
| 企业使命 | 成就美好生活 | ||
| “四个回报” | 回报客户 | 强调以客户价值为依归。作为城市美好生活运营商，始终站在客户角度思考问题，始终为客户提供高性价比产品和高品质服务，始终把为客户创造价值作为企业发展的方向和动力 | |
| 回报股东 | 强调提升投资者的价值。作为国企，回报股东首先是回报国家，体现产业报国的志向。同时，还要对资本市场的投资者负责，以优异的资本回报率回报他们长期以来的信任和支持 | ||
| 回报员工 | 强调提升员工价值。企业要成为造就人才的组织，要创造条件促进员工成长，使得员工有足够的能力提升企业价值和自我价值，并以对企业作出的贡献获得持续回报。这种回报既是物质性的，更有自我价值实现的意义 | ||
| 回报社会 | 强调企业社会价值。企业要积极履行社会责任，努力提升消费者价值，保护生态环境，维护和谐稳定。回报社会不仅仅是责任，更是谋求企业发展、提升企业价值的机会 | ||
| 核心价值观 | 不断超越，更加优秀 | ||
| 四信内涵 | 信念 | 发展的思想基础；是“以奋斗者为本”；坚持“做百年老店”的目标；保持“创业、创新、创造”的激情 | |
| 信用 | 发展的资本论；“责任、精品和资本的结晶”；是“困难、挫折和成功的磨刀石；”倡导“信用比财富更重要”的理念 | ||
| 信任 | 发展的方法论；以“忠诚、卓越和佳绩”为基础；“对久经考验的合伙人的最高奖励”；“越得到信任越要有超常的监管和自律” | ||
| 信心 | 发展的内在动力源泉“”以“信念”为支撑，“信用”为资本，“信任”为纽带，“有信念，讲信用，互相信任，树立必胜信心” | ||
| 企业精神 | 阳光 | 阳光的做人，光明磊落，坦坦荡荡，时刻保持浩然正气；阳光的体制，建立和完善规范的公司治理，打造开放透明的体制机制；阳光的心态，营造知足、感恩、达观的心理，树立喜悦、乐观、向上的人生态度 | |
| 激情 | 激情干事，勇于担当，主动干事、能动干事、互动干事。激情工作、快乐生活；渴望进步、渴望成长；提升精气神、充满正能量。激情奋斗，有干事情怀，把就业当创业，把职业当事业；有家国情怀，与国家共命运，与企业共成长，与时代共发展 | ||
| 简单 | “大道行简”。简单就是把企业错综复杂的事物通过分析、研究、判断找出最简单的规律，然后用最简单的方法解决它；就是把复杂的问题简单化，简单的问题条理化，解决问题抓住重点，而且把简单的事情做完善。简单明了的战略规划，简单的运作模式和流程，简单的人际关系，简单的沟通协调 | ||
| 包容 | 体现“和而不同”的文化，是在坚持原则的基础上，不强求一致，承认、包容乃至尊重差异，求得共赢。包容是开放的思想，能容差异新奇的观念；包容是宽广的胸怀，能容五湖四海的人才。海纳百川而成其大，事业的发展需要宽松的环境和包容的态度 | ||
| 经营理念 | 资源驱动 | 高质量获取人才资源；多元化获取优质土地资源；低成本获取金融资源；以品质和服务赢得客户资源 | |
| 经营驱动 | 以客户为中心，优业绩、优口碑、优风控，持续提升全价值链核心竞争力；持续盈利，持续改善财务质量，追求有利润的收入和有现金流的利润 | ||
| 打造差异化模式创新；实现新理念管理创新；推动市场化机制创新 | 打造差异化模式创新；实现新理念管理创新；推动市场化机制创新 | ||
 | 标识延伸越秀的品牌精神，以金色为主色调。标识外形呈现鲲鹏展翅、奋飞高远之势，鲲鹏高飞自古有奋发有为，志向远大之意。整体标志传递了越秀品牌的“超越”意态；“鲲鹏之翼”由三条速度线构成，增强标志动势与韵律的同时表现了越秀品牌勇于创新，不断超越的品牌内涵标志整体方正大气，简洁有力，体现了越秀品牌超越与务实兼顾的品牌主基调。标志菱角处采用了圆润与柔和的处理手段，体现越秀品牌“服务社会”的大主题[19] | ||
参考资料：[20]
社会公益
2013年，越秀地产股份有限公司联合越秀集团向遭受地震灾难的四川雅安灾区捐赠600万元。2014年，公司向遭受地震灾难的云南鲁甸灾区捐赠300万元。2020年，公司向武汉捐赠1000万元人民币，助力抗击新冠肺炎疫情，越秀商投为商户减免租金8000万元。[7]
相关事件
2024年10月8日，中国各大城市楼市成绩单出炉，国庆期间越秀地产累计实现销售认购金额91.9亿元，创历史同期新高。[21]
公司荣誉
部分展示，参考资料：[11]
项目荣誉
部分展示，参考资料：[11]
参考资料 21
- 越秀地产股份有限公司 — 企查查
- 越秀地产 — 同花顺
- 公司简介 — 越秀地产股份有限公司
- 粤港澳大湾区 — 越秀地产股份有限公司
- 公司概况 — 东方财富
- 越秀地产二十载新加坡上市除牌 渐行渐远的资本南洋余光 — 观点地产网
- 成长历程 — 越秀地产股份有限公司
- 大事记 — 新浪网
- 砥砺前行，越秀地产40载美好“向新”之路 — 同花顺财经
- 越秀地产上半年营收353.4亿元，维持全年1470亿元销售目标不变 — 澎湃新闻
- 企业荣誉 — 越秀地产股份有限公司
- 越秀地产荣获“ESG Connect 指导机构先锋大奖” — 微信公众平台
- 越秀地产(00123)上涨5.2%，报4.65元/股 — 金融界
- 详细情况 — 同花顺f10
- 中港皮具城 — 越秀地产股份有限公司
- 长租 — 越秀地产股份有限公司
- 越秀地产(00123.HK)10月8日收盘下跌18.16%，成交4.86亿港元 — 金融界
- 越秀地产 00123 — 同花顺f10
- 品牌介绍 — 越秀集团
- 品牌与企业文化 — 越秀地产股份有限公司
- “黄金周”卖了多少房?25个城市“成绩单”公布 — 博览新闻
注释
- 数据截至2024年10月9日