鸿坤集团有限公司

鸿坤集团有限公司是一家创新型城市运营商（简称：鸿坤集团），2002年成立至今已经发展成为一家拥有金融投资、产业发展、文化旅游和地产开发四大业务板块的复合型控股集团，业务范围涵盖金融投资、地产开发、产业、商业、健康医疗、体育、文化艺术、旅游等领域。

鸿坤集团成立于2002年，截至2018年已有十六年的发展历程。“善建价值，善见未来”是鸿坤秉持的品牌理念，通过四大业务板块的产业协同、生态发展，鸿坤致力于成为创新型城市运营商，实现“让人们住的开心，让城市充满活力”的使命。

鸿坤资本，以资金推动城市发展，不断促进产业升级，运用多种创新形式的投融资产品与服务参与国内资本市场；鸿坤产业，聚焦“科技创新、创意创新、孵化创新”三大产业方向，成为中国领先的创新产业园区运营商；鸿坤文旅重点打造城市休闲产品“鸿娱”、旅游度假产品“鸿旅”、特色小镇产品“鸿镇”。在地产板块上，鸿坤的业务覆盖住宅地产、商业地产、物业服务3大板块。其中，在商业地产领域，鸿坤商业采用分享式的商业模式，致力于成为领先的创新型社区商业引领者，为客户创造更加丰富的生活方式，并为区域和城市增添活力。而在物业服务领域，鸿坤物业创造性地打造了包含“教育、金融、社群、健康、商业、文化”的六大生态服务圈。^[1]

鸿坤集团的核心竞争力是产业协同，通过产业协同，实现创新型城市运营商的定位。以创新驱动资金、资源、产业的整合，致力于为城市创造无限可能，为生活创造更多精彩。

2015年6月，鸿坤集团携手鸿坤各版块合伙人，发布"合伙人+计划"。推行合伙人制度，即，让决策下移，减少部门设置、减少层级设置，达到去中心化、去职能化，组织架构扁平化的效果，合伙人+，更是"合伙人家"。

鸿坤创新性提出的“双圈战略”即“都市圈+生态圈”。都市圈是指聚焦、深耕城市及城市群。生态圈是指基于鸿坤已有的住宅、文旅、资本三个板块实现互相的协同和支援，从而为住宅产品赋能。

落地项目：鸿坤·葡萄酒小镇

鸿坤致力于改变城市，改变区域，改变人的生活。未来，鸿坤将继续发力地产和金融两大业务领域，为客户创造最佳的用户体验，为城市带来活力。鸿坤，创新无限价值。

自2007年起，鸿坤集团构建以鸿坤亿润投资为载体的资本运营平台，于2018年正式成立鸿坤资本集团。鸿坤资本整合鸿坤亿润投资、鸿坤基金、鸿坤财富等板块，创新多元投融资服务和产融协同模式，培育国内外资本市场特色竞争力。

鸿坤亿润投资：2007年创立了亿润投资集团，定位中国新一代的综合金融服务商。现已形成股权投资、互联网金融、财富管理和产业基金等四大业务板块；重点关注TMT生态农业生物技术文化传媒清洁能源等领域。投资搭建与社区生活有关的互联网金融平台—乾坤袋；同时还积极构建文化艺术平台—亿润文化。

鸿坤基金：成立于2016年，鸿坤基金作为资产投资与持有端、鸿坤集团其他板块作为开发代建/招商运营等服务提供端，形成募、投、管、退生态闭环。

鸿坤财富：成立于2017年，提供涵盖投资、教育、生活、传承和公益等综合财富管理解决方案和服务。

鸿坤产业秉持“打造产业生态，提升城市价值”的发展理念，聚焦“科技创新、创意创新、孵化创新”三大产业方向，以产业园开发、产业投资和产业运营三大业务板块全面构筑产业生态创新发展。鸿坤产业在发展过程中构建了“六大产业集群+五大服务平台+两大增值联盟”的“6+5+2”的产业体系，将这一体系贯穿产业园区开发、运营、服务全过程，成为了鸿坤产业的核心竞争力。

截至2019年年底，鸿坤产业在“京津冀协同发展”、“长江经济带”、“粤港澳大湾区”等区域开发运营了鸿坤金融谷、西红门创业大街、鸿坤云时代、西红门鸿坤智谷、马驹桥鸿坤智谷、鸿坤生物医药谷、亦庄鸿坤智谷、鸿坤顺景总部公园等16个产业园区项目，管理资产达300万平方米，管理资产达300亿。

鸿坤产业是中国城市运营商十强、中国产业园区运营商三十强、全国首个集体建设用地的首批建设试点、中关村大兴现代服务业和市区两级的金融专项政策的叠加的政策红利，同时享受国家科技部、国家级以及市级、区级的众创空间大满贯的政策覆盖^[2]

鸿坤文旅是集生态旅游、健康养生、表演娱乐、旅游度假及配套等为一体的全球创新文旅产业投资运营商。通过对旗下文化艺术、旅游资源的全面优化配置、拓展开发、建设运营，鸿坤文旅形成了以“城市休闲产品—鸿娱”、“旅游度假产品—鸿旅”、“特色小镇产品—鸿镇”三大产品线为主要支撑、一条酒店产品链串联的复合型产品体系。

鸿坤地产在“都市圈”和“生态圈”双圈战略下积极推进全国布局，目前已经进入北京、上海、天津、河北、江苏、广东、安徽、海南、河南及湖北等多个直辖市与省份。业务覆盖住宅地产、商业地产、产业地产、物业管理，截至目前，鸿坤地产累计总开发面积超1000万平方米，土地储备量超500万平方米。

在住宅地产领域，形成了“语墅系”、“理想系”、“原乡系”和“都市系”四大成熟产品系，其中语墅系代表作鸿坤·林语墅取得美国LEED绿色建筑认证铂金奖，理想系代表作鸿坤·凤凰城获评“中国首个儿童友好社区－中国人居范例奖”，理想系2.0新品——廊坊鸿坤理想城落地了以Friendly全龄儿童友好社区、Rich丰盈多维配套、Green绿色低密社区、Share超大共享空间、Film人文自然情境为内容的DREAM五维生活系统。

在商业地产领域，鸿坤采用分享式的商业模式，构建以投资收益为导向的经营模式，通过成功运营实现资产升值。鸿坤商业的业务覆盖项目拓展、开发管理、资本管理、运营管理。

在物业服务领域，2003年成立了北京鸿坤瑞邦物业管理股份有限公司，2018年8月30日，鸿坤物业成功挂牌新三板上市。物业服务包含普通住宅、高端别墅、商业综合体、写字楼、体育场馆、产业园等多种业态，业务范围涵盖小区前期规划、秩序维护与清洁服务、园艺绿化设计及养护、设施设备集约化管理、楼宇智能化设计与施工、房产经纪、社区资源经营等诸多领域。

公司荣誉

中国房地产创新品牌、中国房地产创新品牌奖、北京地区最具品牌价值企业大奖、中国责任品牌地产、中国房地产开发企业创新能力10强、中国房地产100强、中国房地产开发企业品牌价值100强、百姓心中十大绿色品牌。^[3]

获奖时间奖项名称获奖公司评选机构2018年09月中国蓝筹物业30强 鸿坤物业公司经济观察报主办的2018中国蓝筹物业年会2018年12月华夏房地产金瓴奖·2018年度影响力地产企业 鸿坤地产公司《华夏时报》年度地产评选2018年12月获评“年度城市建设贡献品牌企业”荣誉称号 鸿坤集团2018滁州第三届地产年度总评榜2019年03月2019中国房地产百强企业鸿坤地产公司中指研究院2019中国房地产百强企业研究成果发布会2019中国房地产百强之星 2019年03月2019中国房地产开发企业100强位列第67名鸿坤地产公司中国房地产业协会2019中国房地产开发企业500强测评研究报告2019中国房地产开发企业创新能力10强2019中国房地产开发企业典型项目 廊坊鸿坤·理想城2019年07月2019北京营销领导力品牌 鸿坤地产公司中经联盟年中盛典智慧营销平行论坛颁奖仪式2019年08月2019中国社区服务商百强TOP46鸿坤物业公司亿翰智库2019CRS中国社区服务商百强峰会中国社区服务商品牌价值TOP15中国社区服务商客户满意度50强中国社区服务商文化建设10强中国社区服务商成长性10强中国社区服务商资本市场关注度10强 2019年度美好城市运营商 鸿坤地产公司2019（第二届）乐居财经年度论坛2019年度卓越影响力地产企业 鸿坤地产公司2019博鳌áo21世纪房地产论坛荣耀20年地产影响力企业 鸿坤地产公司搜狐焦点20周年盛典2019年09月获“中国物业服务特色品牌企业——亲情物业”称号鸿坤物业品牌价值获5.62亿人民币估值 鸿坤物业公司中国房地产TOP10研究组2019中国房地产品牌价值研究成果发布会2019中国环渤海区域房地产公司品牌价值TOP102019中国房地产住宅开发专业领先品牌价值TOP10鸿坤理想系荣获“2019中国房地产系列项目品牌价值TOP10” 鸿坤地产公司2019年09月2019中国房地产开发企业品牌价值100强鸿坤地产公司2019中国房地产企业品牌价值测评研究报告2019中国房地产开发企业品牌价值华北10强 2019年10月2019物业服务企业综合实力500强 鸿坤物业公司2019物业服务企业发展指数测评报告2020年01月2019年度公益践行奖 鸿坤财富第九届中国公益节2019年度公益人物奖 鸿坤财富CEO陈永旗先生第九届中国公益节2019中国房地产年度责任企业榜单 鸿坤集团第十一届地产中国论坛暨中国房地产红榜盛典2020年03月2020中国房地产百强企业榜位列第63名 鸿坤地产公司中国房地产TOP10研究组2020中国房地产百强企业研究成果发布会2020中国房地产百强之星 2020中国房地产开发企业100强位列第69名 鸿坤地产公司中国房地产业协会2020中国房地产开发企业500强测评成果发布会2020中国房地产开发企业创新能力10强 2020年05月2020中国物业服务百强企业榜位列第44名 鸿坤物业公司中指研究院2020年06月2020中国产业园区运营商50强2020年度中国商办园区运营商10强 鸿坤产业公司2020第六届中国产业园区大会2020年08月2020中国年度社会责任房地产企业 鸿坤集团中国地产风尚大奖2020年度品质地产综合企业 鸿坤集团中国地产金砖奖2020蓝筹物业百强企业 鸿坤物业公司经济观察报·2020蓝筹物业百强峰会2020年09月2020中国房地产开发企业品牌价值50强位列39名 鸿坤集团中国房地产TOP10研究组2020中国房地产品牌价值研究成果发布会2020中国房地产住宅开发专业领先品牌价值TOP10——“创新型城市运营商”殊荣 鸿坤集团2020年度“社会责任行业影响力奖” 鸿坤集团中国经营报·2020“CSR竞争力——中国企业社会责任评选“榜单2020年10月鸿坤集团荣获“数字化转型灯塔案例”荣誉 鸿坤集团CIO时代学院·第六届中国行业互联网大会2020年11月鸿坤集团荣获2020年度标杆城市运营商 鸿坤集团中国经营报·2020中国企业竞争力年会周金采奖-供应链合作创新典范企业 鸿坤地产2020金采供应链合作大会获2020年险资A类私募股权投资基金管理人评价 鸿坤亿润投资中国保险资产管理业协会2021年03月2021年诚信服务承诺单位 鸿坤地产北京市消费者协会2021年04月2020中国物业服务百强企业榜位列第40名鸿坤物业中指研究院2021中国物业服务百强企业研究成果发布会2021北京城市服务优秀企业TOP10 2021年05月第十八届（2021）蓝筹年会“综合成长潜力10强” 鸿坤集团经济观察报2021中国物业服务企业品牌价值100强 鸿坤物业上海易居房地产研究院2021年06月2021蓝筹物业百强企业总经理吴国卿女士荣获“年度创新人物” 鸿坤物业经济观察报2021蓝筹物业百强峰会2021年产城发展商综合实力TOP30 鸿坤产业易居克而瑞2021第五届地新引力峰会2021年度中国产业园区运营商50强位列第21名 鸿坤产业方升研究第七届中国产业园区大会2021年07月2021年“北京地产资信20强”称号 鸿坤地产中国工商银行北京分行、中国农业银行北京分行、中国银行北京分行、中国光大银行北京分行和北京银行2021年08月鸿坤物业旗下派郡18号院、派郡20号院和大满贯项目获评2021年大兴区物业服务企业“红榜” 鸿坤物业大兴区住建委2021年09月“2021中国产业园区运营商综合实力TOP30”第17名 鸿坤产业亿翰智库

项目荣誉

获奖时间奖项名称获奖项目评选机构2018年10月“北京CED互联网产业园”称号 鸿坤·金融谷、鸿坤·云时代第二届北京CED互联网高峰论坛2018年12月年度区域推动力楼盘 鸿坤·理想城2018滁州第三届地产年度总评榜2019年08月典藏品质住宅 鸿坤理想城搜狐焦点20周年盛典2020年07月2020年通州区创业孵化示范基地 马驹桥鸿坤·智谷通州区人力社保局2020年08月2019-2020年度北京结构长城杯金奖 鸿坤·金融谷北京市住建委2020年09月2020中国房地产系列项目品牌价值TOP10 鸿坤地产理想系中国房地产TOP10研究组2020年11月荣获第十一届园冶杯“示范区金奖” 张家口鸿坤·礼域府园冶杯组委会荣获第十一届园冶杯“示范区银奖” 唐山鸿坤·理想城园冶杯组委会2020年12月2020年度中国产业园区金梧桐奖-最美空间奖 鸿坤·金融谷选址中国2020第四届中国产业园区新驱动力峰会2021年03月2021中国房地产开发企业典型项目 鸿坤·葡萄酒小镇中国房地产业协会2020中国房地产开发企业500强测评成果发布会

愿景：创造最佳用户体验成为最好的都市圈生活运营商。

使命：让人们住的开心，让城市充满活力。

经营理念：重视用户体验创建客户价值。

核心价值观：友善、创新、坚韧、卓越。

“鸿坤杯”花绘北京·悦跑大兴半程马拉松赛事已连续举办三届，逐渐成长为北京地区最具特色的精品马拉松品牌赛事之一，是大兴着力打造的新兴城市名片。

“花马”是作为“创新型城市运营商”的鸿坤着力打造的体育IP之一，鸿坤集团一直把体育产业作为城市活力的重要驱动力，旗下的鸿坤资本投资公司鸿坤亿润投资围绕“地产+体育”领域，先后投资了三夫户外、昆仑决、跑哪儿、莫比体育、万国体育等企业。 

区域配套

在西红门区域，鸿坤为居民提供了鸿坤广场和体育公园等城市级配套，通过引入北京实验二小大兴实验学校、蓝天幼儿园等名校改善区域内教育水平，通过鸿坤金融谷的建设，实现产城联动，助力区域经济发展。^[4]

关爱儿童

2014年6月1日“我的节日，我当家”六一儿童主题活动。

2014年3-4月，鸿坤集团在河北涿州、北京门头沟、天津武清举办大型公益植树活动。

2014年4月在世界自闭症日到来之际，鸿坤·林语墅与北京市孤独症儿童康复协会共同“爱心成就梦想”主题自闭症儿童画展。

2014年5月“我理想中的城市”宝贝作品大赛。

2014年鸿坤美术馆首届“鸿坤小小艺术家”儿童艺术体验活动。

2018年4月1日下午，由鸿坤理想城和凤凰网安徽频道（滁州）共同主办的“童想世界”关爱自闭症儿童主题活动拉开序幕，此次绘画活动中的优秀作品也将当天进行爱心拍卖，公益拍卖所得款项将全部捐赠给星星的家园的孩子们。

乡村助学

2014年鸿坤集团“爱系少年，善育理想”公益助学行动。

2016年7月23日，鸿坤集团廊坊片区携手远山行公益组织走进内蒙古化德县公腊胡同乡，为孩子捐赠爱心背包以及爱心助学金。 

2018年，鸿坤财富推出了“鸿公益”项目，先后联合988陕西音乐广播、陕西省慈善协会、公益组织“守望大山”、FRC福建儿童平衡车积分联赛、湖北省妇联“公益木兰护蕾行动”项目组、湖北爱心天使社会工作服务中心、波士集团、凯尔翎líng基金会等公益机构，在全国范围内发起数十场公益活动，累计数千人次参加，爱心行动惠及陕西、福建、贵州、湖北等多个省份。

2018年起，鸿坤财富发起“鸿公益·梦想图书馆”计划，两年来先后走进贵州省桐梓县夜郎镇加油一小、贵州省桐梓县木瓜镇白露小学、云南省洱源县乔后镇骑龙山小学、贵州黔东南镇远县羊坪镇竹坪片区中心小学，为当地的留守儿童们捐赠了近万本图书及数百套课桌椅，建成了四座“梦想图书馆”。

2019年5月28日，鸿坤财富“鸿公益”项目携手无锡市雪浪街道妇联及雪浪街道女企业家协会代表，来到贵州省遵义市桐梓县木瓜镇白露小学，为学校的212名孩子捐赠了210套课桌凳。

城市关爱

2020年2月10日，鸿坤财富“鸿公益”携手爱佑慈善基金会发起“为新冠抗疫天使加油”子计划，为一线医务工作人员和一线后勤保障人员提供慰问补贴。

鸿坤履行“让人们住的开心，让城市充满活力”的企业使命，6月15日到7月27日，举办的首届“鸿乐季”活动正式启动，包含儿童进阶培养、感恩亲情服务、客户专属福利、鸿乐公益慈善四个主要模块。^[4]

2002年，鸿坤成立。

2003年，北京鸿坤瑞邦物业管理有限公司成立，鸿坤正式进入物业服务领域。

2007年，鸿坤亿润投资成立，发起北方第一支有限合伙基金。

2010年，鸿坤住宅开发从单一项目到多项目，从单一区域到多区域布局，走出西红门地区，进入北京CBD、河北香河、海南东方等，“京津冀”战略正式起步，海南区域正式成立；同时，鸿坤文化艺术公司成立。

2011年，鸿坤商业鸿坤广场购物中心起步，鸿坤正式进入商业领域。

2012年，鸿坤产业鸿坤·金融谷项目启动，鸿坤正式进入产业领域；鸿坤品牌体系更新。

2013年，鸿坤地产集团成为地产百强企业；鸿坤美术馆开馆。

2014年，亿润投资成功投资“益润医疗”，开启大健康产业布局；鸿坤产业荣膺yīng“中国产业地产20强”。

2015年，鸿坤亿润投资开启社区金融产业布局。

2016年起，鸿坤集团正式独家冠名昆仑决世界极限格斗赛。

2017年，由鸿坤集团开发建设的“昆仑决世界搏击文化中心”正式落户西红门体育公园。

2018年5月26日，由鸿坤集团承办的第三届“鸿坤杯”花绘北京·悦跑大兴半程马拉松鸣枪开跑。

2018年7月13日，中交地产与鸿坤集团正式签订全面战略合作协议。

2018年8月30日，鸿坤集团旗下北京鸿坤瑞邦物业管理股份有限公司（简称“鸿坤物业”）成功挂牌新三板，于北京金融街金阳大厦举行了挂牌仪式，股票代码为872889。

2018年9月11日，鸿坤品牌暨首座国际生态小镇发布会在北京发布。

2018年11月23日，“冀遇世界湖城筑梦”暨2018鸿坤地产理想系2.0品牌发布盛典在北京昆仑决世界搏击中心启幕。

2019年5月11日，第四届"鸿坤杯"花绘北京·悦跑大兴半程马拉松在大兴区魏善庄镇正式开赛，本次赛事由大兴区体育局、大兴区魏善庄镇人民政府主办，鸿坤集团承办，大兴区宣传部、大兴区公安分局、大兴区创城办等相关单位协办，大兴体育总会、大兴区魏善庄镇人民政府、三夫赛事执行，并由跑哪儿科技进行技术支持。^[5]

2019年6月5日，鸿坤财富受邀出席“天使家族为爱相守——2019天使宝贝北京慈善晚宴”^[6]。

2019年7月18日，鸿坤地产集团与北方国建控股集团在鸿坤集团总部签订全面战略合作协议，将在委托代建、股权投资等领域合作^[7]。

2019年8月15日，鸿坤地产集团与北方国建控股集团就长江院子项目合作正式签约^[8]。

2019年10月9日到11日，第23届国际被动房大会暨第五届中国(高碑店)国际门窗博览会在河北高碑店拉开帷幕。鸿坤地产受邀参加了此次盛会。10月10日上午10点，鸿坤地产在本次被动房大会上主办了“逐绿前沿——被动式建筑与房地产创新发展”分论坛，邀请到了绿色建筑领域的多位国内外专家，共同为中国被动式建筑发展建言献策^[9]。

2020年，鸿坤集团旗下烨星集团（鸿坤物业）正式在香港主板挂牌上市（股票代码01941.HK）。