长江实业集团有限公司

长江实业集团有限公司，（英文名：CK Asset Holdings Limited^[1]）。公司成立于2015年1月2日，从事物业发展、物业投资、酒店及服务套房业务、物业及项目管理业务，公司地址为香港皇后大道中2号长江集团中心7楼，董事长为李泽钜。^[1][2]

长江实业集团有限公司的前身长实于1972年在香港上市，公司名称于2017年8月24日由“长江实业地产有限公司”更改为“长江实业集团有限公司”。^[1]截至2014年4月30日，长江集团旗下在香港上市之公司的总市值为一万零五百四十亿港元^[3]。长江集团的业务遍及全球52个国家，雇员人数约26万名。^[2]2014年9月，长江实业发布了2014年度半年报。报告显示，上半年该公司股东应占溢利为港币213.45亿元，每股溢利港币9.22元，同比均增长59%。^[4]2005年至2014年，长江实业在内地已经建成的物业总楼面面积大约为876万平方米，分别分布在北京、上海、广州、深圳、重庆、成都、长春、西安、长沙等地，其中以成都建成的物业最多，多达187万平方米。^[5]2019年8月，长江实业集团有限公司发布公告称，以27亿英镑收购Greene King plc全部已发行股本及将予发行股本。^[6]2022年全年，长实集团总收入795.51亿港元，同比减少4.43%。^[7]2024年2月，由长江实业(集团)有限公司(长江实业) 及港铁公司携手打造的港岛南区全新住宅发展项目，预计2024年第一季度推出。^[8]

2020年5月13日，长江实业名列2020福布斯全球企业2000强榜第343位；2021年5月，长江实业位列“2021福布斯全球企业2000强”第464位；2022年5月，福布斯发布2022全球企业2000强，排行第528位；2023年，长江实业位列《2023福布斯全球企业2000强》第613位。^[9]

长江实业集团有限公司于2015年1月2日根据开曼群岛公司法在开曼群岛注册成立并登记为豁免有限责任公司，是一家并无业务经营的投资控股公司。公司的前身长实于1972年在香港上市，公司名称于2017年8月24日由“长江实业地产有限公司”更改为“长江实业集团有限公司”。^[1][2]1984年，集团以百佳超级市场率先登陆内地，百佳在深圳蛇口开设第一家超级市场，为首家登陆内地的外资零售商。1989年，长实集团旗下屈臣氏进驻内地，1989年，集团已经在广州与中国南方航空合资，为全球50多家航空公司提供全面飞机维修工程服务。基建业务方面，长江集团旗下之长江基建于1993年首度参与发展内地收费道路。已在广东及河北拥有五个收费道路及桥梁项目。1994年，长江实业已经在广州推出首个住宅项目。集团在内地拥有50多个大型住宅及商业房地产项目，参与并推进内地日新月异的城市化建设，遍布北京、天津、上海、重庆、武汉、广州及东莞等20多个主要城市。1997年，集团旗下的能源旗舰赫斯基能源展开在内地离岸的勘探活动，多年来在南海项目的总投资额超过400亿人民币。2000年，这一年，长实集团创立一家创新型生物制药公司，研发治疗癌症和免疫疾病的创新药物。其自主研发的新药呋fū喹kuí替尼于2018年获批于中国上市，用于晚期结直肠癌的治疗，是首个在中国发现、研发到取得无条件批准及商业化的创新抗癌药物。2014年，集团更开展飞机租赁业务，重点投资于具规模之波音及空巴飞机市场，现时集团共拥有11架客机出租予内地航空公司。^[10]

截至2012年10月31日，长江集团旗下在香港上市之公司的总市值为八千七百五十亿港元。长江集团的业务遍及全球五十二个国家，僱gù员人数约二十六万名。^[2]2014年9月，长江实业发布了2014年度半年报。报告显示，上半年该公司股东应占溢利为港币213.45亿元，每股溢利港币9.22元，同比均增长59%。^[4]2015年，根据长江实业2005年至2014年的年报进行统计，在这10年时间里，长江实业在内地已经建成的物业总楼面面积大约为876万平方米，分别分布在北京、上海、广州、深圳、重庆、成都、长春、西安、长沙等地，其中以成都建成的物业最多，多达187万平方米。^[5]2019年8月，长江实业集团有限公司发布公告称，以27亿英镑收购Greene King plc全部已发行股本及将予发行股本。^[6]

2020年，长江实业集团有限公司发布2019年年报。年报显示，2019年长实集团实现营业收入823.82亿港元，同比增长63.56%；实现净利润300.46亿港元，同比下滑27.83%；归母净利润291.34亿港元，同比下滑27.38%。净利润及归母净利润自2014年以来首次下滑。^[11]8月，长江实业集团有限公司以接近71亿元的代价，出售了位于成都高新区的南城都汇项目。^[12]9月，长江集团在全球业务有多宗重大交易。8月17日，长江集团旗下长江基建和电能实业发布公告称，向Ventient Energy出售葡萄牙风电场项目Iberwind。公告显示，Iberwind在葡萄牙拥有31个运作中的风电场，待交易完成，长江基建和电能实业分别获利11亿港元和8亿港元。^[13]

2022年3月，长实集团披露2021年全年业绩报告。报告显示，2021年长实集团实现总收入832.41亿港元，同比增长16.70%；股东应占溢利212.41亿港元，同比增长30.5%。每股溢利5.77港元，同比增加30.5%。长实集团在港物业销售从2020年的89.41亿港元增长至2021年的157.24亿港元，增幅75.86%。在内地的物业销售同比去年有所下滑，从2020年的271.1亿港元下滑至217.2亿港元。土地储备方面，长实集团拥有可开发土地储备约7500万平方呎，其中400万平方呎、6,700万平方呎及400万平方呎分别位于中国香港、中国内地及海外。^[14]3月，长江实业集团发布公告称，出售旗下公司持有的英国伦敦办公楼5 Broadgate全部股权，作价7.29亿英镑（约合60亿人民币）。^[15]7月，中国恒大正标售湾仔中国恒大中心全幢商厦，并于同日截标，市场估值约90亿港元。李嘉诚家族旗下长实集团在同日中午公布，确认已入标“湾仔告士打道38号中国恒大中心”项目，恒大方面未对该消息作出回应。^[16]9月28日，李嘉诚家族旗下的长江实业集团有限公司（简称“长实集团”）发布公告称，其以207.66亿港元出售旗下香港豪宅项目，预计获得收益约为63亿港元。^[17]

2023年3月，长江实业集团有限公司发布截至2022年12月31日的全年业绩。财务数据显示，2022年全年，长实集团总收入795.51亿港元，同比减少4.43%；归母净利润216.83亿港元，同比增长2.08%。^[7]5月9日，长江实业集团有限公司（简称“长实集团”）发布公告称，旗下竞投公司拟就伦敦证券交易所上市的CIVITAS SOCIAL HOUSING PLC（目标公司）提出建议现金收购要约，以收购全部已发行及将予发行股本，总代价约4.85亿英镑。^[18]截至2023年中报，长实集团营业总收入226.85亿元、净利润95.25亿元。^[19]7月13日，长江实业集团有限公司发布的公告显示，终止出售位于香港波老道21号的物业发展项目“21 BORRETT ROAD”，并没收买方约20.77亿港元的订金。^[20]8月，长江实业集团有限公司发布2023年度中期业绩。公告显示，上半年长实持续业务集团收入246.05亿港元，摊占合营企业收入119.11亿港元，合共365.16亿港元。而归属股东净利润103.31亿港元，同比下滑20.1%；每股盈利2.88港元，同比下滑18.9%。^[21]

2024年2月，由长江实业(集团)有限公司(「长江实业」) 及港铁公司携手打造，港岛南区全新住宅发展项目，预计2024年首季强势登场。项目期数位处南区具潜力地段，港铁两站直达核心商业区金钟，邻近深水湾、浅水湾及寿臣山等传统豪宅地段。^[8]2024年3月21日，香港长实集团公布截至2023年12月31日的全年业绩，股东应占溢利为173.4亿元(港币，下同)，同比减少20.2%。集团收入472.43亿元，同比减少16.15%。其中，已确认之物业销售收入为131.53亿元，同比下降48.93%；物业租务收入为59.09亿元，同比增加1.13%；酒店及服务套房业务收入为43.83亿元，同比增加35.78%。^[22]同年9月，长江实业集团旗下投资平台Orion3与美国信贷公司Muzinich达成合作，推出一支10亿美元私募信贷基金。该基金专注为基础设施和实物资产公司提供债务融资和资本解决方案，支持企业和项目实现能源转型。^[23]

2025年4月7日、8日及9日，李嘉诚基金会分别增持长江实业115万股、176.2万股及45万股，场内均价分别为29.8141港元、29.3062港元及28.4556港元，涉及资金共计约9873万港元。增持后，持股比例由10.7%累增至10.8%。^[24]

参考资料：^[2]

数据截至2024年3月23日^[1]

数据截至2025年4月12日^[1]

长江实业集团有限公司是一家跨国企业，主要业务包括物业发展及投资、酒店及服务套房业务、物业及项目管理、飞机租赁、英式酒馆业务和投资基建及实用资产业务，特别在香港和中国内地的地产发展领域具有领导地位。除了地产业务，公司还成功开拓了全球多元化固定收入业务，包括飞机租赁、英式酒馆业务以及基建及实用资产业务，相关投资及营运已遍及欧洲、澳洲、加拿大、英国及爱尔兰共和国。^[19]

参考资料：^[32]

数据截至2024年3月23日^[1]

2008年，香港长江实业(集团)有限公司主席李嘉诚在北京表示，受金融风波的影响，公司受到不小冲击，但基金会的工作不会受影响。中国民政部部长李学举在北京会见李嘉诚，就民政部与李嘉诚基金会在全国范围内合作实施大型公益项目“重生行动――全国贫困家庭唇腭裂儿童手术康复计划”进行交谈。据介绍，“重生行动――全国贫困家庭唇腭裂儿童手术康复计划”是民政部与李嘉诚基金会合作实施的大型公益项目。李嘉诚基金会先期捐资五千万元人民币，民政部投入福利彩票公益金五千万元，共计一亿元，为全国贫困家庭中患有唇腭裂及相关畸形的儿童免费提供手术与康复治疗，帮助他们解除疾患，健康成长。^[33]

2023年6月，长江实业集团有限公司副董事总经理甘庆林出席香港工商界助力改善民生座谈会。甘庆林表示，长实集团及李嘉诚基金会历来为改善民生进行不同慈善捐献活动，近五年总捐款逾30亿元，未来会继续有关工作。^[34]

2013年10月，澳大利亚联邦法院判处亚洲首富李嘉诚旗下长江实业支付7.76亿澳元(7.2692亿美元)的逃税款与罚金。长江实业控制的长江基建与电力资产控股公司在澳大利亚投资项目中赚取了数亿美元的利润。长江基建公共事务代表Wendy Tong Barnes在给路透社的信中表示，公司已经听取了律师建议，决定对这一判决进行上诉。该集团在澳大利亚的投资项目中很多是政府私有化后的资产，包括持股50%的南澳州电力网络。长江基建还持有澳大利亚最大天然气经销商Envestra的19%股份。^[39]

澳大利亚联邦法院维多利亚分院的法官Michelle Gordon在8月30日判处长江基建3.80亿澳元、电力资产控股公司3.96亿澳元与2000年至2009年期间的逃税款以及未向税收部门及时提交文件的罚金。由于这两家香港公司没有提供接受法律文件的通信地址，因此法官在判决时事先没有进行详细的辩论。两家公司也都没有出席听证会。^[39]

2020年9月，一则《关于禁止和记黄埔地产（成都）有限公司融资、贷款和重大资产重组的函》在网络上流传。函件要求禁止向和记黄埔地产（成都）有限公司（下称“和记黄埔成都公司”）提供新增融资、贷款，以及为其进行重大资产重组提供帮助，缘由是项目公司存在捂地、捂盘不良行为。这家房企项目公司，原为长江实业集团（下称“长实集团”）持有，不过2020年7月已出售给香港上市房企禹洲集团和成都瑞卓置业有限公司。就“融资被禁”事件，禹洲集团相关人士回应称，相关楼盘项目已处于准竣工状态，项目公司资金需求不大，对禹洲集团不会产生影响。^[43]

2025年5月21日，香港廉政公署宣布侦破一起涉及住宅开发项目贪污造假案件，涉事楼盘为长实集团开发的观塘安达臣道“港人首置盘”项目。该项目地块由长实集团于2020年5月以49.5亿港元竞得，计划建造6栋近3000户住宅。香港廉政公署通报称，该项目钢筋工程分包商为提高利润，涉嫌向工程监督人员提供贿款、礼物等，换取对钢筋工程质量的宽松监管及文件造假，导致6栋楼钢筋数量不足及移位。截至5月23日，廉政公署以涉嫌行贿、受贿等罪名拘捕10名男子。经风险评估，涉事大楼整体结构无危险，相关部门已要求提供补救措施。长实集团回应称，高度关注此案，支持廉署行动，与房屋署讨论后续处理。^[44]