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侨鑫集团有限公司（英文名：Qiaoxin Group Co., Ltd，简称：侨鑫集团），是一家从事地产、金融、健康、教育、酒店餐饮、媒体等多个领域的外资企业集团。公司成立于1995年4月13日，总部位于中国广州，截至2024年，法定代表人、董事长为周泽荣。[2][1]
侨鑫集团开发的汇侨新城在1996年8月开盘，并在次月成立侨鑫物业。1997年8月，侨鑫集团旗下的广州国际贸易中心落成。1999年11月，集团首家潮皇食府开业，主营高端粤菜与潮州菜。2001年11月，侨鑫集团开发的汇景新城开盘销售。次年，侨鑫集团旗下的三水生态园和汇景新城国际幼儿园分别开园；2008年6月，集团旗下的亚太国际文化交流中心开幕，位于汇景新城内，是广州首家会员制商务俱乐部。[3]2011年，侨鑫集团旗下六星级酒从都揭幕；同年10月，集团主导重组创新设立了广东华兴银行。2015年9月，侨鑫集团旗下的汇悦天启国际幼儿园开园，首创两文三语教学及中西方双园长制度；2018年9月，旗下的潮皇食府全新餐饮品牌——潮馔开业。[3]2023年11月17日，侨鑫集团与法国翰吉斯国际市场签署战略合作谅解备忘录，双方在粤港澳大湾区“菜篮子”交易中心项目上开展深度合作。[4]
侨鑫集团的主要业务范围覆盖澳大利亚、中国、欧洲等地；集团开展了汇悦台、侨鑫国际金融中心、从都国际生命健康管理中心、侨鑫教育和广东华兴银行等项目。2021年，集团营业总收入25.95亿人民币；截至2024年，拥有员工10000多人。[2][1]侨鑫集团曾获得中国国务院侨务办公室授予的“全国百家明星侨资企业”、广东省人民政府授予的“最具社会责任感企业”等荣誉，[2]位列2024房地产开发企业综合实力TOP500第372位。[5]
创立初期
1992年5月，侨鑫集团旗下的广东外商活动中心开幕，成为中国大陆首家会员制的涉外酒店。[3]1995年4月13日，侨鑫集团正式注册成立。[1]次年8月，侨鑫集团开发的汇侨新城开盘。次月，侨鑫物业成立，为侨鑫地产提供更完善的配套服务，同时也成为广东省首批获得国家一级物业管理资质的企业之一。[3]
1997年8月，侨鑫集团旗下的广州国际贸易中心落成，位于林和西路1号，是广州天河北CBD首批落成的高端甲级智能写字楼之一。1999年11月，侨鑫集团首家潮皇食府开业，主营高端粤菜与潮州菜。2001年11月，侨鑫集团开发的汇景新城开盘销售。2002年1月，侨鑫集团旗下的三水生态园揭幕，是华南地区最具规模的四季旅游度假区之一。同年9月，汇景新城国际幼儿园开园，作为广州首批国际幼儿园，满足了精英家庭对子女教育的高端需求。[3]
发展扩张
2004年6月，媒体业务《澳洲新快报》在悉尼出版发行，是侨鑫集团在海外发展的重要一步。2006年9月，侨鑫集团旗下的汇景新城实验小学开学，独创对学生进行纵向混龄组合的“家族式管理”，学生在五年级时可前往英国留学一学期，在异域文化中体验浸泡式学习。[3]2007年6月，在奥地利首都维也纳举行的联合国第七届全球论坛上，侨鑫集团荣获“2007年建设和谐生态社区全球杰出贡献奖”，侨鑫集团董事长周泽荣博士还受邀担任联合国友好理事会名誉主席一职。[6]2008年6月，侨鑫集团旗下的亚太国际文化交流中心开幕，位于汇景新城内，是广州首家会员制商务俱乐部，已发展成为广州及外国在穗名流的民间国际文化交流平台。[3]
2011年8月，侨鑫集团旗下的从都揭幕，作为多功能的度假平台，从都集六星级酒店、国际标准级高尔夫球场、餐饮、专业会议设施、天然温泉于一身。同年10月，侨鑫集团主导重组创新设立了广东华兴银行，定位于服务中小企业和高净值客户。同年11月，侨鑫博物馆开幕，它是经国家文物部门审批建立的大型历史艺术类综合博物馆，也是南中国最大的私人收藏博物馆之一。2012年10月，侨鑫集团开发的汇悦台开盘销售，是广州首个全玻璃幕墙住宅项目，拥有270度景观，成为华南地区最具代表性的珍稀豪宅。次年6月，汇悦台凭借单套住宅2.23亿的单价刷新纪录。[3]
2014年4月，位于广州珠江新城CBD中轴线核心商务区的侨鑫国际对外招租。2015年9月，侨鑫集团旗下的汇悦天启国际幼儿园开园，首创两文三语教学及中西方双园长制度，主题培育模式遵循IBPYP的标准，融入HighScope国际课程评估体系，在汇悦台社区构建国际化的幼教乐园。2016年5月，侨鑫集团开发的从都壹号院开盘销售，位于从化，距广州市区约40分钟车程。同年12月，侨鑫集团总部由广州国际贸易中心搬迁至位于珠江新城的侨鑫国际金融中心。[3]
2018年9月，侨鑫集团旗下的潮皇食府全新餐饮品牌——潮馔开业，在传承潮皇经典菜式之余，增加了新派粤菜及创意菜式，融入了西餐、东南亚料理等菜系，致力于打造新时代“潮”菜餐厅。同年10月，侨鑫集团旗下的从都国际生命健康管理中心开幕，以东方智慧和全球视野，建设世界顶级的专业健康管理机构。中心拥有国际科研级先进医疗设备，通过跨学科国际权威专家团队联合会诊，为客户提供精准筛查与疾病风险评估；同时，提供以德国自然医学疗法为主的整合干预健康管理方案，有效实现早期疾病预防，提升生命品质。[3]2019年1月17日，侨鑫集团与阿里巴巴钉钉达成了深度战略合作，钉钉助力侨鑫集团实现组织、沟通、协同、业务、生态等五个在线，打造数字化标杆企业。[7]2020年和2021年，侨鑫集团分别位列“中国房地产开发企业500强”第420位和第446位。[8][9]
2022年8月30日，第八届中国广州国际投资年会暨首届全球独角兽CEO大会开幕，侨鑫集团签约落户白云，拟投资200亿元打造粤港澳大湾区“菜篮子”交易中心，建设成为集交易、仓储、集配、消费、体验、中央厨房等功能为一体的综合性食品交易中心。[10]2023年11月17日，侨鑫集团与法国翰吉斯国际市场在广州举办的“第二届中法大湾区企业家峰会”上签署战略合作谅解备忘录，双方在粤港澳大湾区“菜篮子”交易中心项目上开展深度合作，法国翰吉斯将在交易中心的设计、建设、管理及运营等方面提供咨询服务。同时，双方还将建立长期伙伴关系，旨在促进中法两国农食产品的贸易。[4]2024年3月20日，2024房地产开发企业综合实力测评成果发布，侨鑫集团在“房地产开发企业综合实力TOP500”排名第372位。[5]
组织架构
管理层
股权结构
股东名称持股比例认缴出资额（万美元）认缴出资日期首次持股日期香港侨新投资有限公司75.4953%160052012-07-121995-04-13广东外商活动中心24.5047%51952022-05-181995-04-13
数据截至2024年9月22日[1]
对外投资
被投资企业名称状态成立日期持股比例认缴出资额侨鑫实业投资（广东）有限公司存续2018-11-07100%290000万元人民币广州东企房地产开发有限公司存续2007-03-27100%130000万元人民币侨鑫国际食品有限公司存续2021-10-14100%45000万元人民币广东侨顺企业管理有限公司存续2023-03-10100%10000万元人民币广州侨鑫实业发展有限公司存续2020-05-21100%140474.268万元人民币广州侨鑫房地产开发有限公司存续1998-12-3075%4875万美元从都国际企业有限公司存续2006-10-2072.728%480016.8046万元人民币从都国际生命健康管理有限公司存续2017-05-2550.05%50100万元人民币深圳兴鑫互联科技有限公司存续2020-09-2345.5%9100万元人民币广东佛山市三水侨鑫高科技农业发展有限公司存续1998-07-2243.0435%9900万元人民币广州天晖汇置业有限公司存续2016-10-0930%3000万元人民币广州侨鑫物业有限公司存续1996-09-0524.5219%746.51109万元人民币广东华兴银行股份有限公司存续1997-03-1820%160000万元人民币广州创城投资有限公司存续2019-01-2920%700万元人民币广州侨鑫投资开发有限公司存续2020-01-133.2258%2000万元人民币
数据截至2024年9月22日[1]
经营范围
投资咨询服务；企业自有资金投资；酒店管理；企业管理服务（涉及许可经营项目的除外）；企业总部管理；（以上项目不涉及外商投资准入特别管理措施）；房地产开发经营（主题公园，别墅除外）；风险投资。[1]
地产
| 名称 | 简介 | 基本信息 | 项目LOGO |
|---|---|---|---|
| 汇悦台[11] | 项目是广州第一座全玻璃幕墙住宅，多国设计师合作，皇冠式布局，户户拥有270度的超宽阔景观，有艺术长廊、室内标准篮球场、恒温恒湿雪茄室、中央园景健身房等 | 占地面积：32,000平方米 设计：6栋玻璃幕墙建筑排成皇冠形状 高度：每栋38-40层 住户：419户 总户车比：1:2.6 |  |
| 从都国际庄园温泉别墅[12] | 每套别墅依山而建，融合东方建筑精髓与西方设计理念，0.2容积率，无墙化绿洲式景观设计，每户带8-10个庭院，长达15-30米的面宽 | 一期占地面积：约29,481平方米 住户：17户 风格：古典盛唐皇室 结构：地面2层，地下1层 居住面积：935-2,095平方米 二期占地面积：约352,632平方米 住户：16户 风格：现代新中式 结构：地面2层，地下1层 居住面积：500-1,838平方米 |  |
| 侨鑫国际金融中心[13] | 坐落于中国广州珠江新城CBD核心位置，由世界顶级建筑设计事务所SOM设计，是集超甲级写字楼、豪华酒店式服务公寓、高端美食和商业零售于一体的国际化大型商业综合体，为客户提供商务办公及休闲娱乐的卓越体验。大厦楼高228m，共45层，占地面积17580㎡，总建筑面积208465㎡。容积率8.5，绿化率10% | 办公楼：5-45楼 附楼：商场1-4楼；酒店式服务公寓5-18楼 绿色认证：2015年，获得美国绿色建筑协会认证的金质LEED绿色能源与环境设计先锋证书 |  |
| 汇景新城[14] | 是广州唯一一个三度连获“中国十大超级豪宅”的楼盘，2000年开盘。项目创新推出“千万买图”计划，采用国际招标的方式，吸引国内外的顶尖设计师构想设计一个真正的高端生活社区 | 占地面积：120万平方米 汇景湖面积：3万平方米 亚太国际文化交流中心：2万2千平方米 投入：106亿元 |  |
健康
| 项目 | 简介 |
|---|---|
| 从都国际生命健康管理中心[15] | 从都国际生命健康管理中心，以东方智慧和全球视野，建设世界顶级的专业健康管理机构。中心拥有国际科研级先进医疗设备，通过跨学科国际权威专家团队联合会诊，为客户提供精准筛查与疾病风险评估；同时，提供以国际自然医学疗法为主的整合干预健康管理方案。中心还成立了从都国际健康管理研究院，并设立专项健康发展研究基金，与院士工作室合作开展产学研项目研究 |
教育
| 名称 | 简介 |
|---|---|
| 侨鑫教育[16] | 侨鑫教育是1999年开办的国际合作MBA学位教育项目，在社会各界引起了较大的反响，曾先后投资创办了侨鑫学院、启势教育投资有限公司、汇景新城实验小学、汇景新城国际幼儿园、汇悦天启幼儿园、Kids King托育馆（侨鑫国际馆、中海蓝湾馆、汇景新城馆）等 |
| 侨鑫学院[17] | 侨鑫学院（全称“广东侨鑫培训学院”），是广东省教育厅批准成立的高等非学历教育机构，位于广州中央商务区（CBD）珠江新城。学院始创于1999年，是侨鑫集团与澳大利亚西悉尼大学商学院及上海交通大学安泰经济与管理学院联手打造MBA及EMBA学位项目 |
酒店餐饮
战略性投资
| 名称 | 简介 | |
|---|---|---|
| 广东华兴银行[19] | 广东华兴银行是经国务院有关部委批准，于2011年8月依法创新设立的一家混合所有制商业银行，注册资本80亿元，注册地位于汕头经济特区，运营总部设在广州市。已在广州、深圳、佛山、东莞、汕头、江门、珠海、惠州、中山设立9家一级分行 |  |
以上业务数据截至2024年6月22日
经营状况
| 财务指标（货币单位：人民币元） | 2021年报 | 2020年报 |
|---|---|---|
| 利润表 | ||
| 营业总收入 | 25.95亿 | 27.33亿 |
| 利润总额 | 7.27亿 | 23.97亿 |
| 净利润 | 4.65亿 | 17.16亿 |
| 资产负债表 | ||
| 资产总计 | 306.65亿 | 320.51亿 |
| 负债总计 | 205.57亿 | 224.2亿 |
| 所有者权益总计 | 101.08亿 | 96.31亿 |
| 现金流量表 | ||
| 经营活动产生的现金流量净额 | 25.65亿 | 22.88亿 |
| 投资活动产生的现金流量净额 | 13.99亿 | -18.38亿 |
| 筹资活动产生的现金流量净额 | -37.21亿 | -13.09亿 |
| 参考资料：[1] | ||
2016至2018年，侨鑫集团营业收入，分别为37.57亿元、39.08亿元、40.95亿元，但2019年中期，其营收仅为10.95亿元，同比大幅下降。利润方面，2016年侨鑫集团有34.53亿元净利润，但2017年为6.33亿元、2018年为4.1亿元，至2019年上半年亏损1.63亿元。[20]
教育
2013年，侨鑫集团捐赠了1亿多元人民币在汕头建立了潮南职业技术教育中心，旨在培育职业技术型人才。2013至2014年，侨鑫集团捐资6000万元人民币助力从化教育发展，帮助良口中学兴建了全新的教学大楼。[21]
2015年，侨鑫集团捐赠人民币1.5亿元建造了悉尼科技大学周泽荣博士大楼，该大楼由普利策建筑奖得主Frank Gehry设计，它是澳大利亚首座以华人命名的地标建筑。同年，侨鑫集团向悉尼大学捐赠近1亿元人民币建立周泽荣博物馆，并专门设有一个中国藏品专区，旨在帮助中澳两国的年青人对彼此的文化和历史有更加深刻的理解，而此新建筑也将成为中澳友谊的新地标。[21]
医疗
2023年2月27日，为提升从化区医院硬件设施水平，改善就医环境，助力妇幼卫生事业发展，广东省侨鑫公益基金会慈善捐赠暨从都健康—从化妇幼医院共建签约仪式在从化区妇幼保健院举行。侨鑫公益基金会向从化区妇幼保健院捐赠100万元资助保健部装修项目。从化区慈善会向侨鑫集团颁发捐赠证书和捐赠牌匾。从都生命健康管理医院与从化区妇幼保健院签订医院共建协作框架协议书，共同推进健康从化建设。[22]
核心理念
要么不做，做就要做到最好
“诚信”是做人立事之本，“坚定”是取得成功的前提，“开放”是一种心态和胸怀，“要么不做，做就要做到最好”是侨鑫不变的追求。侨鑫人在已有的成绩面前不会自满，将不断努力超越自己，超越眼前，超越同行。只有超越，才会最好！[23]
价值观
| 诚信 | 诚实正直，信守诺言 | 诚信是做人立事之本，人无信不立。要做到诚恳待人，诚实做事，信守诺言；遇事不推诿，敢担当。言行坦荡，相信诚信最能打动人心 |
|---|---|---|
| 坚定 | 坚定信念，勇往直前 | 目标一旦确定，坚定是取得成功的前提。追求理想的道路从来都是艰难的，侨鑫要能够以积极乐观的心态面对遇到的各种困难和障碍，不轻言放弃，能自我激励，更能鼓舞他人 |
| 开放 | 开放包容，勇于创新 | 开放，是迈向成功必备的心态和胸怀。要有开阔的心胸，善于接纳听取各方意见，完善自我，追求进步；要保持开放的心态，放眼全球，海纳百川，避免狭隘和偏见，不断创新，永保活力 |
参考资料：[23]
愿景
做理想生活的引领者
侨鑫是一家国际化的企业集团，产业涉及地产、酒店餐饮、金融、教育、传媒、健康等多个重要生活需求领域，多年来，侨鑫踏实前行，不断超越，致力于成为理想生活的引领者。向着这个美好的愿景，侨鑫以全新的起点再出发。集团新的品牌标识以“人”为中心，“人”代表着侨鑫重视的客户，也代表着侨鑫的员工。侨鑫以诚信为本，以开放的心态和国际化的视野，坚定信念和步伐，不断追求卓越，希望与侨鑫的客户和伙伴一起共创美好未来。[23]
公司荣誉
品牌荣誉
参考资料：[14][3][18][19]
参考资料 26
- 侨鑫集团有限公司 — 天眼查
- KINGOLD Group-侨鑫集团有限公司 — 侨鑫集团有限公司
- 发展历程 — 侨鑫集团有限公司
- 侨鑫集团与法国翰吉斯国际市场达成战略合作 — 微信公众平台
- 2024房地产开发企业综合实力TOP500测评成果发布 — 中房网
- 周泽荣任联合国友好理事会荣誉主席 — 新浪网
- 钉钉助力侨鑫喜提IT界奥斯卡，企业数字化改革从画漫画开始? — 中国日报中文网
- 重磅!2020中国房地产企业500强揭晓|中国房地产 — 新浪财经
- 2021中国房地产开发企业500强(搜索版) — 新浪财经
- 重磅!今天，14个重点项目落户白云，总投资额近千亿 — 澎湃新闻
- 汇悦台 — 侨鑫集团有限公司
- 最美庄园别墅 — 侨鑫集团有限公司
- 国际化高端商业综合体 — 侨鑫集团有限公司
- 中国十大豪宅社区 — 侨鑫集团有限公司
- 寻找健康的上游 — 侨鑫集团有限公司
- 侨鑫教育 — 侨鑫集团有限公司
- 侨鑫学院 — 侨鑫集团有限公司
- 从都 — 侨鑫集团有限公司
- 金融业务 — 侨鑫集团有限公司
- 华兴银行 走向何方? — 新浪财经
- 社会贡献 — 侨鑫集团有限公司
- 广东省侨鑫公益基金会慈善捐赠仪式举行 — 广州市人民政府
- 企业文化 — 侨鑫集团有限公司
- 2023房地产开发企业综合实力TOP500测评成果发布 — 中房网
- TOP10变了!2022房地产开发企业综合实力TOP500发布 — 腾讯网
- 2019中国房地产互联网品牌500强 — ＥＮＥＴ硅谷动力