超高层建筑

建筑高度达300米及以上的高层建筑

超高层建筑

超高层建筑（外文名：Supertall Building、Ultra High-rise Building），指的是建筑高度达300米及以上的高层建筑。[1][2]超高层建筑是为了应对快速城市化与人口的飞速增长等问题而建设的。[2]2020年5月，中华人民共和国住房和城乡建设部和国家发改委联合下发通知，要求各地进一步加强城市与建筑风貌管理，严格限制各地盲目规划建设超高层“摩天楼”，一般不得建设500米以上建筑。[3]2021年7月，国家发改委发布《关于加强基础设施建设项目管理确保工程安全质量的通知》，通知明确不得建设500米以上超高层建筑。[4]2022年7月，国家发改委公开《国家发展改革委关于印发“十四五”新型城镇化实施方案的通知》，通知中明确指出，严格限制建设超高层建筑，不得建设500米以上建筑，严格限制建设250米以上建筑。[5]2026年4月，一座耗资7亿美元、55层的摩天大楼在摩洛哥萨累落成。[6]

超高层建筑（外文名：Supertall Building、Ultra High-rise Building），指的是建筑高度达300米及以上的高层建筑。[2][3][注1]

超高层建筑是为了应对快速城市化与人口的飞速增长等问题而建设的。[3]2020年5月，中华人民共和国住房和城乡建设部[注2]和国家发改委联合下发通知，要求各地进一步加强城市与建筑风貌管理，严格限制各地盲目规划建设超高层“摩天楼”，一般不得建设500米以上建筑。[4]2021年7月，国家发改委发布《关于加强基础设施建设项目管理确保工程安全质量的通知》，通知明确不得建设500米以上超高层建筑。[5]2022年7月，国家发改委公开《国家发展改革委关于印发“十四五”新型城镇化实施方案的通知》，通知中明确指出，严格限制建设超高层建筑，不得建设500米以上建筑，严格限制建设250米以上建筑。[6]2026年4月，一座耗资7亿美元、55层的摩天大楼在摩洛哥萨累落成。[7]

截至2026年5月，世界上最高的超高层建筑为阿联酋迪拜哈利法塔；中国最高的超高层建筑为上海中心大厦。[8][9]

相关概念

1972年，在美国宾夕法尼亚州伯利恒里海大学召开的国际高层建筑会上，高层建筑被界定为四类，规定高度在100米以上的建筑为超高层建筑。[10]

2019年10月1日，中华人民共和国国家标准《民用建筑设计统一标准》正式实施，标准指出：建筑高度大于100米为超高层建筑。[1]

根据世界超高层建筑学会（CTBUH）的现行标准，建筑高度达300米及以上的建筑称为超高层建筑。[2]

产生原因

超高层建筑是为了应对快速城市化与人口的飞速增长等问题而建设的。[3]

人们曾经把建筑高度作为城市现代化的象征，以摩天大楼为代表的超高层建筑一度受到中国许多城市的青睐。一些城市纷纷争抢“第一高楼”名片，一批超高层建筑拔地而起，频频刷新城市“天际线”。[11]

大都会人寿保险大楼

大都会人寿保险大楼（Metropolitan Life Insurance Company Tower）位于美国纽约市曼哈顿麦迪逊大道熨斗区，1905年至1909年间由Napoleon LeBrun & Sons事务所设计建造，曾为美国大都会人寿保险公司总部。建筑总高213米（700英尺），采用现代罗马式风格，设计灵感源自威尼斯圣马可钟楼，建成时曾保持世界最高摩天大楼纪录至1913年。[12][13]

大都会人寿保险大楼
大都会人寿保险大楼

哈利法塔

哈利法塔（阿拉伯文：برج خليفة‎，拉丁化：burj khalifah‎，英文：Burj Khalifa Tower[14]），原名迪拜塔，又名迪拜大厦或比斯迪拜塔。是位于阿拉伯联合酋长国迪拜市中心的一栋摩天大楼。[15]

哈利法塔始建于2004年，于2010年1月正式竣工，该建筑高828米，共162层，[16]其内部包含了豪华酒店、公寓、商业办公场所和一个广泛的娱乐设施，塔内配备了56部高速电梯和双层观光升降机。哈利法塔由美国建筑师阿德里安·史密斯（英文名：Adrian Smith）总领设计，世界各国专业团队参与建造，总造价达15亿美元，大厦本身的修建耗资至少10亿美元，还不包括其内部大型购物中心、湖泊和稍矮的塔楼群的修筑费用。[15]

2010年1月4日晚，为感念当时阿拉伯联合酋长国总统[注3]哈利法帮助迪拜度过了2009 年的倒债危机，迪拜酋长穆罕默德·本·拉希德·阿勒马克图姆揭开被称为“世界第一高楼”的“迪拜塔”纪念碑上的帷幕，宣告这座建筑正式落成并将其更名为“哈利法塔”。[17]哈利法塔是地球上第一座高度超过800米的建筑物，自建成便是迪拜当地的标志性建筑[15]。

哈利法塔
哈利法塔

东京晴空塔

东京晴空塔（Tokyo Skytree）[18]，又名东京天空树、新东京铁塔、墨田塔，[19]电视信号发射塔，[20]位于日本东京都墨田区押上1-1-2[21]。东京晴空塔是东京著名的新地标性建筑之一，高634米，是日本的最高的自立式电波塔，[22][23]也是目前仅次于哈里发塔、默迪卡118的世界第三高建筑物。[23][24]

为了降低东京市中心林立的高楼给电视广播信号传输带来的障碍，并因应日本的模拟电视服务于2011年7月24日终止后，需要建立一座高度达600米等级的高塔取代东京塔（333米）作为数字无线电视的信号发射站，东京六大电视广播公司开始推动建设东京晴空塔。[19][25]东京晴空塔于2008年7月14日动工，由东武铁道及其子公司东武塔晴空塔共同筹建，[26]历经3年8个月[19]，2012年2月29日完工。[18]整个工程总花费650亿日元(13日元约合1元人民币)。[19]同年，5月22日正式启用。[26]2011年11月17日，东京晴空塔被吉尼斯世界纪录认证为“世界第一高塔”，成为全世界最高的自立式塔形建筑。[26]

东京晴空塔的色彩设计基于“创造超越时空的城市景观：日本传统美和近未来设计的融合”的设计理念，通过与周边景观的调和及其名称的精心考虑，采用独创的色彩--“晴空塔白（SkyTree White）”，这种颜色以日本的传统色“蓝白”为基调，模仿染蓝工匠的技术，呈现出犹如白瓷略带绿色的光辉。[27]东京晴空塔有两个展望台对公众开放，分别是展望甲板（高350米）和展望回廊（高450米）。[28]在晴空塔旁还有一幢地上31层、地下3层的附属大楼，主要作为商业使用，[29]包括水族馆、天文馆以及商铺等，构成一个完整的街区。[19]

东京晴空塔
东京晴空塔

广州塔

广州塔（英语：Canton Tower），又名小蛮腰，位于中国广东省广州市海珠区（艺洲岛）赤岗塔附近，距离珠江南岸125米，与珠江新城、花城广场、海心沙岛隔江相望，处在广州城市新中轴线与珠江景观轴交汇处，是广州市的广播电视塔、地标性建筑物。[30][31][32]广州塔塔身主体高度为454米，天线桅杆高度为146米，总高度600米，共112层，占地面积17.546万平方米，总建筑面积114054平方米。[33][34][35]

广州塔于2005年11月25日动工建设，2009年9月竣工，已于2010年9月30日正式对外开放，2010年10月1日正式公开售票接待游客。[36][34][35]主体是以钢骨混凝土核心筒作为轴心，外部是由24根钢管混凝土斜柱、46组环梁和钢管斜撑组成的钢结构网格外框筒，最高处标高462.70米。广州塔整体呈现“纤纤细腰”整体造型。广州塔具有都市观光、高空游乐、时尚餐饮、婚庆会展、影视娱乐、环保科普、文化教育、购物休闲等多功能。[30][31][37]塔身采用特一级的抗震设计，可抵御烈度7.8级的地震和12级台风，设计使用年限超过100年，塔身整体网状的漏风空洞可有效减少风荷载。[35]广州塔主要景点有488米户外观景平台、极速云霄、摩天轮、白云星空观光大厅、蜘蛛侠栈道等，其中蜘蛛侠栈道位于塔身168米~334.4米处，是世界最高最长的空中漫步云梯。[30][31][37]

广州塔曾获国家科技进步二等奖、詹天佑奖、鲁班奖、中国建筑结构金奖、菲迪克百年重大建筑项目杰出奖等奖项，[38]是国家AAAA级旅游景区，是“羊城新八景”之一。[30][39][40][41][42]

广州塔
广州塔

台北101大楼

台北101大楼(英语：Taipei 101)，原名台北国际金融中心(Taipei Financial Center)，位于中华人民共和国台湾省台北市信义区信义路五段7号，长宽各约175米，楼高508米。[43]建筑设计为塔、裙楼各一栋，塔楼为地上101层之超高层大楼，其规划用途主要为金融机构办公室，裙楼为地上六层之购物商场，地下室共五层并连通全基地，其主要用途为商场及停车场，基地面积约30277平方米。[44]总楼地板面积约374000平方米。[45]由建筑师李祖原设计，KTRT团队建造。[46][47]截至2023年7月，台北101大楼为台湾第一高、中国第七高、世界第十二高的摩天大楼，[48][49]

台北101大楼于1998年1月13日正式动工，[50]2003年10月17日，台北101大楼竣工完成。[51]2003年11月14日，台北101金融大楼裙楼商场开张。[50]2004年12月31日，写字楼启用。[52]大楼超越单一量体的设计观，从27层至90层共64层，以八层楼为一个结构单元，层层相叠，构筑整体。[53]大楼设有购物中心，室内室外观景台和国际会议中心等。[54]

台北101大楼以內斜瞭望台的意念为出发点，其向上开展花蕊式的造型，象征中华文化“节节高升”的意象及蓬勃发展的经济。[53][55][56]2003年，大楼最高楼层地板高度(439米)打破当时世界纪录。[57][58][53]在2004年-2009年间为世界第一高楼，直至2010年1月4日被迪拜塔（828米）超越。[46]

台北101大楼
台北101大楼

世界超高层建筑排行

排名名称位置高度
1哈利法塔阿联酋迪拜828米/2717英尺
2默迪卡118大厦马来西亚吉隆坡679米/2227英尺
3上海中心大厦中国上海632米/2073英尺
4麦加皇家钟塔饭店沙特阿拉伯麦加601米/1972英尺
5平安金融中心中国深圳599米/1965英尺
6乐天世界大厦韩国首尔555米/1819英尺
7世界贸易中心一号楼美国纽约市541米/1776英尺
8广州周大福金融中心中国广州530米/1739英尺
8天津周大福金融中心中国天津530米/1739英尺
10中国尊（中信大厦）中国北京528米/1731英尺

截至2026年5月28日[8]

中国超高层建筑排行

排名名称位置高度
1上海中心大厦上海632米/2073英尺
2平安金融中心深圳599米/1965英尺
3广州周大福金融中心广州530米/1739英尺
3天津周大福金融中心天津530米/1739英尺
5中信大厦（中国尊）北京528米/1731英尺
6台北101大楼台北508米/1667英尺
7上海环球金融中心上海492米/1614英尺
8环球贸易广场香港484米/1588英尺
9武汉绿地中心武汉476米/1560英尺
10长沙国际金融中心T1长沙452米/1483英尺

截至2026年5月28日[9]

建设动态

2023年7月3日，日本森大厦公司宣布，日本第一高的摩天大楼“麻布台HILLS森JPTOWER”（330米）在东京都港区麻布台1丁目建成。其高度超过了此前最高的大阪市“阿倍野Harukas”（300米）。[59]

2026年4月，一座耗资7亿美元、55层的摩天大楼在摩洛哥萨累落成，凸显了该国不断扩大的全球雄心。该建筑位于首都拉巴特的姊妹城萨累，以摩洛哥国王穆罕默德六世的名字命名，其造型灵感来源于发射架上的火箭。[7]

管控措施

2020年5月，住建部和国家发改委联合下发通知，要求各地进一步加强城市与建筑风貌管理，严格限制各地盲目规划建设超高层“摩天楼”，一般不得建设500米以上建筑。[4]

2021年7月，国家发改委发布《关于加强基础设施建设项目管理 确保工程安全质量的通知》。通知中明确指出，对100米以上建筑应严格执行超限高层建筑工程抗震设防审批制度，与城市规模、空间尺度相适宜，与消防救援能力相匹配；严格限制建设250米以上建筑，确需建设的，要结合消防等专题论证进行建筑方案审查，并报住房城乡建设部备案；不得建设500米以上超高层建筑。[5]

2021年9月，住建部在官网发布《关于加强超高层建筑规划建设管理的通知（征求意见稿）》，向社会公开征求意见。《征求意见稿》规定，城区常住人口300万以下城市严格限制建设150米以上超高层建筑，不得建设250米以上超高层建筑。城区常住人口300万以上城市严格限制建设250米以上超高层建筑，不得建设500米以上超高层建筑。[60]

2022年7月，国家发改委公开《国家发展改革委关于印发“十四五”新型城镇化实施方案的通知》，通知中明确指出，严格限制建设超高层建筑，不得建设500米以上建筑，严格限制建设250米以上建筑。[6]

2024年8月，江苏省住房和城乡建设厅会同省自然资源厅、省消防救援总队起草的《关于加强高层建筑规划建设管控的意见》提出，将加强高层建筑高度管控，从严控制建设超高层建筑，要求城区常住人口300万以上城市不得建设500米以上建筑，严格限制建设250米以上建筑。同时，除临江、临湖、临海及城市规划特殊区域外，建设改善型住宅原则上不高于60米。[61]

2025年7月，中央城市工作会议在北京召开。会议重申严格限制超高层建筑建设，全面提升房屋安全保障水平。[11][62]

相关事件

2026年，一些地方热衷于上马展示度高、标志性强的大项目，竞相建设“区域第一高楼”，希望以超高建筑地标塑造城市封面、完善功能布局、提振片区发展能级。然而，多地投资达百亿元级的摩天大楼，陆续被曝出施工搁浅、长期闲置等问题……这些“半拉子工程”，建设工地“悬”在半空，不仅没能成为城市名片，反而成为地方政府的“烫手山芋”。[11]

受访专家和干部认为，多地第一高楼建设烂尾问题，表面上看是市场和企业行为的结果，但深层次原因在于一些地方政府发展观和政绩观存在偏差，导致跟风追求“高大上”地标建筑、招商引资把关不细不严不实、项目前期研究论证不充分等做法，为各地城市建设敲响了警钟。[11]

参考资料 62

  1. 参考 1
  2. 参考 2
  3. 探索超高层建筑的未来——以深圳平安财险大厦为例 — 维普
  4. 两部门发通知严格限制盲目建设超高层“摩天楼” — 百家号
  5. 紧急！国家叫停！不得新建500米以上超高层建筑！ — 微信公众平台
  6. 国家发改委重提“限高令”：我国不再建设500米以上高楼 — 澎湃新闻
  7. 摩洛哥耗资7亿美元修建的摩天大楼本周落成 — 百家号
  8. The 100 Tallest Completed Buildings in the World in 2026 — The Skyscraper Center
  9. The 100 Tallest Completed Buildings in China in 2026 — The Skyscraper Center
  10. 参考 10
  11. 多地建设的“第一高楼”为啥都成了“半拉子工程”？ — 百家号
  12. 世界最高住宅即将竣工，一文回顾“纽约高度”变迁史 — 有方
  13. 2024年和1924年世界最高的3座建筑 — 百家号
  14. 哈利法塔官网 — BURJ KHALIFA EMMAAR
  15. https://d.wanfangdata.com.cn/Periodical/ChlQZXJpb2RpY2FsQ0hJTmV3UzIwMjMwNDI2Eg56aHpqczIwMTQxMzAyMBoIYXdzeXNwOG0%3D
  16. 建赏 | 阿联酋哈利法塔 — 微信公众平台
  17. 钢结构之美 I ctbuh 2021 哈利法塔 — 微信公众平台
  18. 动漫与旅游的结合:《名侦探柯南》电影中的大都市实景 — 央视网
  19. 走进“东京晴空塔” — 中国新闻网
  20. 地面数字电视广播和东京晴空塔的作用 — tokyo-skytree
  21. 企业信息 — tokyo-skytree
  22. 最高高度634米 — tokyo-skytree
  23. 到此一游丨登晴空塔，看东京最美夜景和高科技浮世绘 — 新京报
  24. 678.9米!世界第二高楼吉隆坡新地标默迪卡118大楼封顶 ! — 浙江省钢结构行业协会
  25. Tokyo Tower and Tokyo Skytree: History and Symbolism in Contemporary Japan — editorial restauro
  26. 东京晴空塔天文馆 — 北京天文馆
  27. 色彩设计 — tokyo-skytree
  28. 东京晴空塔 — 日本国家旅游局（JNTO）
  29. 参考 29
  30. 广州塔简介 — 广州塔官网
  31. 参考 31
  32. 参考 32
  33. 参考 33
  34. 参考 34
  35. 参考 35
  36. 「75个地标见证共和国成长的脚步」广州塔（2009） — 百家号
  37. 观光游乐 — 广州塔官网
  38. 全省唯一，广州塔旅游区上榜国家旅游科技示范园区 — 百家号
  39. 广州塔入选2022年国家旅游科技示范园区名单 — 央视网
  40. 广州塔工程关键技术荣获国家科学技术进步二等奖 — 新浪网
  41. 广州四大建筑荣获菲迪克百年重大建筑项目奖项 — 建筑财经
  42. 2010~2011年度中国建设工程鲁班奖(国家优质工程)获奖工程名单 — 广西建设网
  43. https://kns.cnki.net/kcms2/article/abstract?v=3uoqIhG8C44YLTlOAiTRKgchrJ08w1e7F1IFNsBV5UtvSPFyxGVNsJUZ4BdCmX5kumNRNodAa170Fq7BqKxvLAuugr-n4HjI&uniplatform=NZKPT
  44. 台北101大楼钢结构工程之施工监造 — 万方数据
  45. 台北101大楼简介 — 中国台湾网
  46. 台北101大楼 — 新浪福建
  47. 岛内最高大楼——台北101 — 海外网
  48. 台湾摩天大楼排行榜 — 摩天档案馆
  49. 摩天档案馆
  50. 世界最高楼--台北101大楼于14日正式启用(组图) — 搜狐新闻频道
  51. 图文:台北诞生508米新“世界第一高楼” — 新浪网
  52. 世界第一高楼台北101金融大楼今日正式启用（图） — 新浪网
  53. 新闻资料:台北标志性建筑——101大楼(图) — 中国新闻网
  54. 台北101 — 台北101官网
  55. 中国当代十大建筑评选之台北 101大厦 — 网易
  56. https://kns.cnki.net/kcms2/article/abstract?v=3uoqIhG8C44YLTlOAiTRKgchrJ08w1e7F1IFNsBV5UvScMHZox2wv7J_58De82zvNKcOjpfoLYZQYjg9x2u3XSQkY8vzK3qn&uniplatform=NZKPT
  57. 地标评选之港澳台:101大厦 — 搜狐网
  58. 专访台湾国际知名建筑师李祖原 — 中国园林网
  59. 日本森大厦公司：东京港区330米摩天大楼竣工，成日本第一高楼 — 界面新闻
  60. 住建部公开征求意见严控新建超高层建筑 为何要控？怎么控？ — 百家号
  61. 最严摩天大楼限高令来了？ — 腾讯网
  62. 中央时隔十年再次召开城市工作会议：重申严格限制超高层建筑，“摩天大楼竞赛”将成历史 — 腾讯网

注释

  1. 中华人民共和国国家标准《民用建筑设计统一标准》指出，建筑高度大于100米为超高层建筑。[1]
  2. 简称：住建部
  3. 哈利法全名哈利法·本·扎耶德·阿勒纳哈扬 ( 英文名：Khalifa Bin Zayed Al-Nahyan）生于1948年，于2022年5月13日逝世。2004年11月3日当选阿联酋第二任总统，连任至2022年5月。
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