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胡葆森，1955年6月出生于河南濮阳县，毕业于郑州大学外文系，现任建业集团董事会主席，建业地产股份有限公司（简称：建业地产）创始人，曾担任第十届全国政协委员，第十一、第十二届全国人大代表等。胡葆森现担任建业集团董事长一职。[2]
胡葆森曾出任中原国际经济贸易公司附属公司国光实业有限公司董事长兼总经理，分别于中原国际（集团）有限公司及中原海外发展总公司担任助理总经理及总经理；1992年创立建业地产股份有限公司，任执行董事、董事会主席。1994年，胡葆森持有建业地产100%股份。[6]2003年12月，胡葆森辞去建业集团总裁职务，隐身幕后，负责建业集团的整体战略规划。[7]2006年至2023年担任中国房地产业协会副会长。[8][2][9]2018年8月24日，胡葆森当选为亚布力论坛2018-2019年度轮值主席。[10]除房地产外，建业集团还有教育、信息等产业，并拥有一支足球队。[11]截至2021年5月31日，胡葆森在港股拥有四家上市平台，包括中原建业（09982.HK）、建业地产（00832.HK）、筑友智造科技（00726.HK）以及建业新生活（09983.HK）。[12][13][14]
胡葆森坚持“企业之于社会，如同大树之于土壤”的“大树理论”。2004年，胡葆森参与发起阿拉善SEE生态协会，持续支持阿拉善SEE生态环保项目，长期参与阿拉善SEE生态协会的环境保护事业，为河南体育、环保、慈善等事业累计投入近10亿元。[15]2017年胡葆森被评为“中国房地产界25年荣誉殿堂功勋人物”。[16]胡葆森曾先后获得2007“黄河友谊奖”，[17]2013年“河南省优秀民营企业家”，[18]2013年“中原经济终身成就奖”，[19]2021年“出彩河南人”年度人物，[20]2021年“全国抗击新冠肺炎疫情民营经济先进个人”[21]等国家级、省级荣誉。2021年，胡葆森以135亿元人民币财富入选《2021世茂港珠澳口岸城·胡润全球富豪榜》，排名第1699位。[22]
早年经历
胡葆森于1955年6月在河南濮阳出生，出身于革命家庭，1979年毕业于郑州大学外文系。[2][23]
1979年即改革开放元年，胡葆森被分配到中国纺织品进出口公司河南分公司做国际贸易。[23][24]
1982年至1985年间，胡葆森被河南省对外经济贸易合作厅重视，派往香港工作，[6]1985年至1986年，胡葆森出任中原国际经济贸易公司（“中原国际”）助理总经理。1986年至1988年，胡葆森出任中原国际附属公司国光实业有限公司董事长兼总经理。[25]
1988年，胡葆森协助方风雷一起创办了中原集团。由于有做国际贸易的十年经验，胡葆森负责分管中原集团的海外业务，当时中原集团在海外已经有27家公司，还成立了中原海外发展总公司。[24]
1988年至1991年间，胡葆森分别于中原国际（集团）有限公司及中原海外发展总公司担任助理总经理及总经理。[25]胡葆森在香港工作将近10年时间。这十年奠定了他看待这个世界的方式。在工作期间他出访了60多个国家，走遍了100多个世界名城，较早地打开了国际视野。在中原集团负责海外业务时，胡葆森研究了美国管理最好的100家公司，日本的九大综合商社，以及韩国正兴起的六大综合商社等企业，当时做企业经营战略管理的研究。[24]
建业公司成立
1991年胡葆森辞职，在香港创办企业炒房产。[26][6]1992年初，胡葆森以港商身份带着在香港炒楼赚的几千万元回到河南。[2]5月，胡葆森进军中国房地产市场，与河南当地建设银行、河南省建业投资总公司合资成立河南建业房地产开发有限公司及建立“建业”品牌，并致力于发展建业集团，胡葆森拥有40%股份。[1][26][6]胡葆森将建业的发展方向定位为“短期内不走出河南”。[26]
1993年6月18日，建业在郑州推出了第一个住宅小区——金水花园。它位于金水河两岸，是郑州第一高档小区，占地360亩，均价1780元/平方米。[6][27]胡葆森请河南省规划设计院出面设计。与此同时，郑州地产行业陷入低潮，郑州人不认高品质房。胡葆森借用香港地产理念，在营销上大造声势，使“金水花园”声名大噪。接着，胡葆森又在售楼方式上推出按揭销售“金水花园”，推出“十年还本”的口号。[6]
1994年，国家要求金融机构退出实业经营，胡葆森买下了建业地产的股份，拥有建业地产100%股份。[6]同年，胡葆森开始投资河南足球，建业足球俱乐部是河南第一支职业足球队，也是中国最早职业化的足球俱乐部之一。[6][28]
1999年，胡葆森与万通集团冯仑先生及万科集团王石先生以及其他中国房地产业的领军人物共同发起创立“中城联盟”。[29]
2003年12月，胡葆森辞去建业集团总裁职务，隐身幕后。负责建业集团的整体战略规划。[30]
“建业+”新蓝海战略
2008年6月，以胡葆森为主导的建业集团成功在香港联交所正式挂牌上市，改名“建业地产”（股票代码：00832.HK），成为内地中西部地区第一家在香港上市的房地产企业，并成功募集12.65亿港元资金。[27]被潘石屹称之为“2008年中国房地产行业的转折性事件”。[6]
2013年10月是全国工商联60华诞。胡葆森被评为“对民族产业贡献卓著的民营功勋企业家”。[32]
2015年6月6日，胡葆森主导了建业新蓝海战略转型的发布会，他强调建业集团要轻重资产并举。胡葆森在会上表示，建业将以轻资产为主要模式，用三到五年实现企业从房地产开发商到新生活方式服务商的整体转型，涉及轻资产、物业管理等领域。胡葆森最初设想“综合服务商链条”主要包括“住宅、商业开发-装配式建设-物业管理服务”三部分，而轻资产模式属于其中的前端。[33]
2019年9月，胡葆森委任为中民筑友（股票代码：00726.HK）[34]的执行董事及董事会主席，中民筑友智造科技高层调整，由建业集团高管任董事会。中民筑友智造科技2019年中报显示，胡葆森持有该上市公司63.5%股份，建业集团完成收购中民筑友。至此胡葆森通过收购中民筑友的方式，完成中间链条的搭建。[1][33]
2020年5月15日，建业新生活（股票代码：9983.HK）正式在香港联合交易所主板挂牌上市。[13]胡葆森要求的“综合服务商链条”中的最后一环搭建完成，胡葆森又重新将这条产业链定义为“建业商业生态系统”。[33]同年，河南建业根据足协新规更名为“洛阳龙门”。胡葆森拿下了河南足球队的冠名权。[6][28]2020年5月15日建业新生活发行完成后，胡葆森直接持有建业新生活70.62%的股份，为建业新生活实际控制人。这也是胡葆森拥有的第三家港股上市公司。[35]
大中原战略
2021年2月，胡葆森放弃了过去只在省内发展的策略，提出“大中原战略”，将建业集团发展范围扩大至以郑州为中心的周边500公里范围。[6]
2021年5月31日，中原建业有限公司（股票代码：9982.HK）正式在香港交易所主板挂牌上市，成为代建行业第二股，同时也是中部区域上市的房地产代建企业。[14]上市前中原建业由建业地产100%控股，中原建业成功在港交所上市后，中原建业将不再与建业地产存在股权联系，中原建业成为胡葆森在港股拥有的第四家上市公司。[36][37]7月，胡葆森带领建业地产收购西安荣华，杀入陕西市场。[6]截至2021年7月16日，胡葆森持有中原建业62.49%的股权。[36][37]
2021年9月，胡葆森继续增持建业地产股份有限公司股份，共计410万股，持股比例升至69.78%。[38]
2022年06月，建业地产引入国资战略投资，胡葆森表示有信心偿还8月份到期5亿美元债，[39]建业地产成为第一个迎接国资进入的企业。[40]但国资入股并不意味着建业已经完全脱离了危险期——胡葆森只是暂时保住了对建业的所有权。同晟置业同时还拟认购建业地产发行的可换股债权，即本金额不高于7.08亿港元的2025年到期票息5%、到期收益率9%的可换股债权。[6]2022年12月，中原建业城市合伙人理事会成立，胡葆森任理事长。[41]
公益活动
2004年，胡葆森参与发起阿拉善SEE生态协会，持续支持阿拉善SEE生态环保项目。[15]
2010年，胡葆森以个人名义捐款2300万，建立河南省少年儿童图书馆，该馆建筑面积2.1万平方米，阅览座位1500个。[42]
2011年，胡葆森以个人名义发起成立河南省本源人文公益基金会。个人捐赠超过1亿元，致力于推动中国社会人文教育。[15][42]
2016年，建业集团与河南慈善总会签署5年捐赠协议，捐赠总额7.5亿元，成立河南建业体育事业发展基金。[42]
2016年，胡葆森向母校郑州大学捐款1亿元，设立“本源教育发展基金”，支持母校人才培养及发展荷球体育运动。[43]
2019年9月，在胡葆森的带领下的建业集团在濮阳市教育发展基金会设立“建业卓越教育基金”，建业将在10年内捐赠1亿元，用于系统性支持濮阳教育人才培养与校园建设，助力濮阳教育长远发展。[44]
2020年伊始，新冠肺炎疫情爆发，在胡葆森的带领下的建业集团捐款1000万元设立抗疫专项基金，在海外疫情日益严重之际，在医疗物资的筹措与国际运输极度不通畅的情况下，将55万只口罩送达12个国家和地区的河南老乡手中。2020年6月，向湖北省荆州市洪湖市董口村500位贫困户捐赠100万元。[44]
商业活动
2018年4月17日，以“开放创新、合作共赢”为主题的第十二届中国（河南）国际投资贸易洽谈会在郑州会展中心开幕。河南建业集团董事长胡葆森受邀出席，并在“2018中原开放发展论坛”中发表了“新时代新河南新建业”的主题演讲。本届投洽会共邀请客商1.96万人，其中来自86个国家和地区的国外客商中，不仅有泰国正大、法国电力等已在河南省投资的世界500强企业、知名企业高管，也有对河南省有投资意向的境外知名企业、知名商会。[45]
2018年4月22日，由中国企业家俱乐部主办的2018年中国绿公司年会在天津开幕。马云、马蔚华、宁高宁等知名企业家齐聚滨海新区。河南建业集团董事长胡葆森受邀出席，与现场1000余名国内外绿公司代表、各界精英一起畅谈“智能商业时代——高质量发展与价值创造”。[46]
2018年8月28日上午，第十三届豫商大会在驻马店市会展中心隆重开幕，来自海内外的150余家豫商团组，2000多位嘉宾会聚一堂，共商发展大计。亚布力中国企业家论坛新任轮值主席的胡董出席了本次活动，并发表题为《新时代新河南新建业》的主旨演讲。[47]
2019年2月16-18日在黑龙江亚布力举行“亚布力中国企业家论坛第十九届年会”，亚布力中国企业家论坛轮值主席、河南建业集团董事长胡葆森出席，解析建业的商道与商业，胡葆森口述建业的商道与商业：商道就是赢取民心。[48]
2019年6月26日，由川商总会主办的“2019天府论坛”在成都举行，本次论坛以“商业生命力——初心与嬗变，与时代共奋进”为主题。邀请刘永好、王健林、胡葆森、冯仑等商界大咖以及政商学各界嘉宾齐聚成都，聚焦前沿商业理念、探索价值机遇。[49]
2019年12月2日，由中国城市房地产开发商策略联盟（中城联盟）主办的第5届中城联盟论坛在北京举行。本届论坛邀请胡葆森、王石、冯仑、田明等行业大咖与300多位地产行业总裁一同穿越行业周期，寻找地产“真变量”，与未来对话。[29]
2020年12月5日上午，第十六届大河财富中国论坛在郑州郑东新区CBD河南传媒大厦正式拉开帷幕。建业集团董事长胡葆森应邀赴会，以财富论坛老朋友的身份发表“远见与定力：新形势下企业生存”主旨演讲。[50]
社会职务
2003年—2007年，胡葆森任第十届全国政协委员。[51]
2008年—2012年，胡葆森任第十一届全国人大代表。[51]
2010年，胡葆森被推选为中国企业家俱乐部第四任轮值理事长。[2]
2013年—2018年，胡葆森第十二届全国人大代表。[51]
2017年12月18日，胡葆森当选为第五届理事会会长。[52]
2018年8月26日，胡葆森当选为亚布力论坛2018-2019年度轮值主席。[53]
2018年1月28日，政协第十二届河南省委员会第一次会议，选举胡葆森为政协第十二届河南省委员会常务委员会委员。[54]
2018年12月25日，中国房地产业协会第八次会员代表大会在北京举行，建业集团董事长胡葆森当选新一届中国房地产业协会名誉副会长。[55]
2021年1月，建业董事长胡葆森当选中国光彩事业促进会副会长。建业因业务模式所具有的独特性，也被中国房地产界誉为"建业模式"。[56]
2013年，河南财经政法大学正式聘请胡葆森董事长为客座教授及工程管理与房地产学院名誉院长，李小建校长为胡葆森董事长颁发了聘书。[57]截至2023年，胡葆森仍任河南财经政法大学工程管理与房地产学院名誉院长及客座教授。[58]
个人生活
胡葆森河南濮阳人，毕业于郑州大学外文系。[2]胡葆森的妻子李琳，1979年11月获中国郑州大学授予无线自动控制学士学位，现任建业新生活有限公司非执行董事。[4]胡葆森的女儿李桦，2006年9月取得新南威尔斯大学建筑学学士学位，并于2007年取得Macquarie University应用金融学硕士学位，现任建业地产非执行董事、中原建业非执行董事。[59][5]胡葆森外甥女杨楠，毕业于北京外国语大学，现任河南省足球协会会长。[60][61]
财富榜单
时间全称结果2022年11月《2022衡昌烧坊·胡润百富榜》75亿，第844位[62]2022年3月17日[63]《2022家大业大酒·胡润全球富豪榜》100亿元人民币，第2237名[64]2021年《2021世茂港珠澳口岸城·胡润全球富豪榜》135亿元人民币，排名第1699位[22]2021年4月《2021福布斯全球亿万富豪榜》14亿美元，第2141名[65]2020年11月《2020福布斯中国富豪榜》第362位[66]2020年11月《2020衡昌烧坊·胡润百富榜》190亿元财富，第277位[67]
其他奖项
时间奖项颁奖单位2010年 “年度功勋人物”2010郑州楼市年度星光盛典[68]2013年12月26日”颁发的“中原经济终身成就奖”，大河财富[69][70]2017年5月27开封文化奖章开封市政府[71]2017年黄河友谊奖河南省人民政府[69][17]2019年中国慈善企业家榜排名第十位公益时报[72]2021年1月22日全国抗击新冠肺炎疫情民营经济先进个人中央统战部、工业和信息化部、国家市场监督管理总局和全国工商联联合开展[73]2020年12月18日2020中国品牌人物500强第267位品牌联盟[74]2020年11月“全国抗击新冠肺炎疫情民营经济先进个人”全国抗击新冠肺炎疫情民营经济[75]2020年第9届艾蒂亚奖中国旅游投资十大先锋人物奖金奖中国旅游投资行业权威平台ITIA艾蒂亚机构[76]
入局足球
胡葆森从1994年开始投资河南足球至2021年，河南建业也是国内足坛中少有的唯一未更名的球队，直到2020年河南建业根据足协新规更名为“洛阳龙门”。胡葆森表示，投资足球是“感情用事”，“入主的时候，没有意识到会有那么多困难，凭借着对河南足球的一种朴素的感情。”[6]
胡葆森称建业的品牌美誉度，足球是做了很大贡献的，大家觉得建业做事很靠谱，有长性。球队更名后，胡葆森在2022年亚布力中国企业家论坛第22届年会上再度提及此事，“我一直把足球当成公益事业来干，没有因为足球去换一亩土地，也没有因为足球去减一分钱的税收。”被胡葆森支持了27年的足球俱乐部，最终被胡葆森以1元钱的作价转移注入了新的俱乐部”。[6]
嵩山会
胡葆森在2014年联合几位河南企业家发起成立了豫商组织“嵩山会”，最低入会标准为1000万元，理事的门槛是3000万元。胡葆森还拉来王石任名誉理事长，亚布力论坛创始人田源、高瓴资本创始人张磊出任名誉理事，力图将其打造成为一个高端企业家组织。[6]按照胡葆森的解释，成立这样一个组织，是想把新豫商吸纳进来，为豫商下一步的发展做些探索。[77]
河南老胡与《只有河南》
“只有河南·戏剧幻城”更是胡葆森的心血之作，为此他特地拉来执导过“又见”系列的著名导演王潮歌担任主创。按照他的说法，“动工有四年，想法是六年前，其实准备这座城准备了四十年”。“只有河南·戏剧幻城”在2021年6月开业，但仅1个月后就遭遇河南720特大洪水，此后又遇到郑州疫情反弹，损失惨重。[6]2021年6月6日，“只有河南·戏剧幻城”大型文旅项目在河南郑州正式开城营业。[78]这座幻城50多亿的投资额，有望刷新中国单体文化项目投资纪录。[79]
胡葆森谈到为什么决定做《只有河南》时，讲到建业谋取更大商业成就的目的，与财富无关，与市值规模无关，甚至与规划中的百城建筑无关，更与其个人与家族的生活品质无关。建业未来的商业成就，是其社会核心价值主张外化的前提——因为实力决定着影响力及其回报社会的能力。没有改革开放，没有中国的城镇化就没有今天的建业。以回馈之心，报孕育之恩。[80]
胡葆森说，希望每一位河南人、每一位来到河南的外乡人、每一位回家寻根的炎黄子孙，因为“只有河南”，愿意去认识河南。胡葆森认为，正谋求崛起的河南，需要一个文化殿堂级的作品，来承载中原人的追求与梦想，演绎华夏文明发祥地的苦难与辉煌，而自己有责任也有能力。[81][82]
参考资料 82
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- 管理层简介 - 建业地产股份有限公司 — 建业地产股份有限公司
- 郑州大学校友胡葆森 — 郑州大学招生网
- 建业新生活 (HK9983) — 中商情报网
- 建业求生：仍活跃一线的地产92派，胡葆森的执着与情怀 — 中国房地产报社 经济观察报
- 胡葆森融入河南 — 钛媒体-腾讯网
- 胡葆森详细资料 — 凤凰财经
- ?壮丽70年·共和国地产印迹采访系列|胡葆森:我要创造一个广受尊敬的企业 — 中国房地产报 微信公众平台
- 【你好!河南40年】1985:刘源成为郑州市副市长 万隆掌舵漯河肉联厂厂长 — 猛犸新闻 微信公众平台
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- 2019年度第九届中国旅游投资“艾蒂亚奖”金奖榜单揭晓 — 中国产业经济信息网
- 建业住宅集团董事局主席胡葆森:明年要退居二线 — 中国新闻网
- 世界最大戏剧聚落群“只有河南·戏剧幻城”正式开城 中国建筑承建 文章来源:中国建筑集团有限公司 发布时间:2021-06-18 — 国务院国资委
- 河南老胡与《只有河南》 — 建业集团
- 建业董事长胡葆森撰文:《只有河南》有四“最”三“心” — 新浪财经
- 麦子熟了，“只有河南”城门开 — 河南省人民政府
- 新华全媒+丨国潮风起，文化大省河南“破圈” — 新华网