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李华，原名李晓华，1966年出生于四川内江，1987年毕业于华南理工大学机械制造工艺设备及自动化专业，曾担任深圳市政协常委、中国光彩事业促进会深圳分会副会长、香港深圳社团总会主席、深圳市侨联荣誉主席、深圳市南通商会名誉会长等职，[13]截至2023年9月，任卓越集团董事局主席。[1][2][14][15][16][4]
1987年，李华在大学本科毕业后进入深圳市团委，后于1989年辞职，前往海南经商。[1][3][17][18]在经过数年投资累积经验以后，李华于1996年在深圳创办了卓越实业发展有限公司，开始涉足房地产行业，1998年，李华推出卓越的首个大型项目——深圳卓越蔚蓝海岸，并取得成功。2001年，卓越实业发展有限公司正式更名为卓越置业集团有限公司，简称卓越集团。[2][19][20][21]2004年，李华带领卓越集团成功进入CBD商业地产领域，同时带领卓越集团进驻武汉、重庆、青岛、东莞等城市，之后又在2006年将卓越集团产品线进一步延伸到高档住宅领域。[22][21]在李华的带领下，2012年卓越集团销售额达到102亿元，首次进入全国百亿房企行列。2020年，卓越商企服务在香港联合交易所上市，股本为5000万港元，股票代码06989.HK，交易金额32.04亿港元，李华持股达79.9%。2022年，卓越商企服务总营业收入实现35.3亿元。[23][24][22][25][26][27]
2022年，李华获得“博鳌·21世纪房地产论坛第22届年会”“年度社会责任企业家”奖。[28]并多次入选福布斯富豪榜和胡润富豪榜。[29][30][31][32][7][33]2023年，李华入选2023年家大业大酒·胡润全球富豪榜，位列第237位。[34]
早年经历
1966年，李华在四川省内江市出生。[1]1980年，李华考入华南理工大学机械制造工艺设备及自动化专业。[14]他在1987年大学毕业后进入深圳市团委，后于1989年辞职，前往海南经商。[3][17][18]他在这个时间段做过贸易、股票、房地产等不同行业。[35]1992年，随着加快住房制度改革步伐的提出，海南建省和特区效应得到解放。李华发现商机，开始涉足房地产，1993年，李华也及时预感到市场的变化，迅速撤离海南。随后，他跑到香港炒港股，淘到了第一桶金，并拿到了香港居民身份证。1992年到1995年四年间，李华先后在深圳、北京、上海、海南等地参与了房地产项目的投资。[4][21][12]
创立卓越集团
1996年，李华在深圳成立卓越实业发展有限公司（卓越集团的前身），持有95%的股份。[20][21][36]1998年，李华推出卓越的首个大型项目——深圳卓越蔚蓝海岸，他带领公司全体员工从设计到最后开盘，打造出席卷全国的“蓝色风暴”。李华推出的这个项目获得国家住建部首肯，成为住建部推荐十大参观项目之一。并获得建设部颁发的“优秀规划设计奖”、“优秀居住环境设计奖”、“优秀住宅户型设计奖”等三大奖项。[2]卓越集团凭借这一项目跻身深圳行业前五名，奠定在深圳房地产业的领先地位。1999年，李华成立了卓越物业管理股份有限公司。同时成立卓越商企服务为卓越开发的物业提供管理服务。[21][22][12]
业务扩张
卓越实业发展有限公司在2001年正式更名为卓越置业集团有限公司，简称卓越集团。2003年，李华打造了第一栋写字楼卓越大厦，同年开启“商住并举”（同时发展商业和住宅）的开发模式。[37][21]2004年，李华决定改变集团航线，向商务领域进军，之后在长沙、东莞、青岛等地成立公司， “立足深圳，布局全国”的格局初成，“蔚蓝海岸”品牌迈向扩张之路。同年李华正式启动集团化品牌战略，提出“生活美学”的品牌主张。在李华的带领下，卓越时代广场在2005年成为了深圳福田中心区的地标，卓越集团成功进入CBD商业地产领域，并进入多元化开发阶段。[38][21][22]
2006年，李华带领卓越集团正式确立跨地域、集团化的战略发展体系，并提出“成为国内卓越的以房地产开发为核心业务的品牌企业集团”的战略目标，长沙、武汉、重庆、成都等区域也发展上轨道。同时李华投资了广州地王商业广场，标志着卓越集团正式进入持有商业物业经营领域，随后在青岛成立子公司，卓越集团也进入快速发展期。同年，李华带领卓越集团冲刺IPO（首次公开募股），并在2007年申请上市，但因2008年的金融风暴和楼市调整而中断。2007年至2008年，卓越集团CBD商务运营模式走出深圳，以深圳开发的成功经验和树立的品牌为基础，有选择地向全国高增长城市拓展，杭州时代广场项目开始运作。2009年，卓越集团再次冲刺IPO，却因估值太低以失败告终。[39][21][1][37]同年，李华战略布局北京和长三角核心区域，先后成立北京、上海、杭州分公司。[22][21]
飞速发展
在李华的带领下，卓越集团2012年销售额达到102亿元，集团首次进入全国百亿房企行列，并跻身全国房企50强。2013年，卓越集团以123.7亿的价格拿下前海两幅地块，刷新深圳土地出让总价记录，被业界称为“卓越前海第一拍”。同时卓越上海公司获得2012年年度上海商办物业销售冠军，卓越青岛公司也获得2013年上半年商办物业销售第四名。2012年至2013年上半年，卓越集团在深圳写字楼的市场占有率排名第一，之后李华和李晓平等人带领卓越集团拉开了全国布局的序幕，2013年8月，卓越集团已开发房地产面积达1100万平方米。[22][25]在李华的带领下，2013年卓越集团取得了历史性的业绩突破，以全年153.1亿元的销售业绩，位列全国房地产企业销售金额榜第46位。[40]，卓越集团总资产超过600亿元。2014年，卓越集团布局珠三角、长三角、环渤海、中西部等四大核心经济圈，涵盖深圳、北京、上海、广州、重庆、成都、武汉、长沙、西安、青岛、杭州、东莞、惠州、连云港14大城市。[41]
2015年，李华带领卓越集团成立战略性投资平台卓越投控，并在次年与中国电子达成战略合作入股海南生态软件园。2017年到2018年两年间，李华带领卓越集团进入嘉兴、南京、天津、成都等城市。在李华的带领下，2017-2018两年，卓越的新增项目货值均在1000亿元以上，分别相当于其销售额的3.7倍、2.2倍。2019年，卓越集团获取上海浦东国际机场T3综合体项目20年经营权，集团销售额为949.5亿元，同比增速达到71.7%。业务遍及全国15大城市，总资产超过1900亿，已开发房地产面积2000万平方米，土地储备面积5000万平方米。[22][37][42][43]
稳定发展
2020年，李华带领卓越商企服务在香港联合交易所上市，股本为5000万港元，股票代码06989.HK，交易金额32.04亿港元。股东结构为李华持股79.9%，肖兴萍持股13.1%，李渊持股7.0%。同年李华为卓越集团引入地产界明星职业经理人，龙湖执行董事陈凯，加速集团冲击销售额千亿目标。[23][26][27][22][42][37]2021年，李华入选《2021世茂港珠澳口岸城·胡润全球富豪榜》，排名第224位。[33]在李华的带领下。2021年，卓越集团位列中国房地产开发企业销售30强，2022年上升到中国房地产开发企业销售第23位，并在大湾区、长三角等多个重点区域持续保持劲销。同年，卓越商企服务总营业收入实现35.3亿元。[22][27]2023年上半年，卓越集团以407.1亿元的销售额排在行业第20位。[44][45]
个人生活
李华的妻子为演员仝晓燕，仝晓燕出生于1987年，2005年，她加入了青春美少女组合，并在次年因参加高考而退出，后考入上海戏剧学院表演系。她在大学毕业后曾出演《海岛七号》中的角色阿香和《爱情闯进门》中的角色陈玉茹。后仝晓燕与李华结婚，并生下一个女儿。[12]
李华的哥哥是李晓平，李晓平出生于1958年，毕业于中国电子科技大学应用数学系，并于1988年获得中国社科院数量经济研究所硕士学位。硕士毕业后曾进入深圳永高实业担任总经理一职，李晓平于1996年进入卓越集团，一直担任卓越集团的副董事长兼总裁，主要负责协助李华，处理整体战略发展及主要业务决策，包括蔚蓝海岸项目，打造卓越时代广场等。李晓平持有卓越集团5%的股份。[12][36]
社会活动
2014年11月1日，卓越集团与深圳关爱办、真爱梦想公益基金会等组织和约300名企业家、艺术家、演艺明星、志愿者参加了在深圳四季酒店举办的“共筑未来——分享•爱慈善夜”义拍晚宴，共共筹集2600万善款。[41]
2016年开始，“卓越心·疆爱行”联合深圳狮子会、深圳儿童医院在喀什、塔县等地开展公益事业，完成了近百名残障儿童矫正手术，助建立生产基地定产定销，成立加工与销售企业实现“前店后厂”，解决当地物产工业价值转化，同时捐助喀什市、莎车县特殊教育，有针对性地帮助当地解决医疗、教育等问题。[46]
2017年08月8日，李华在第二届会员大会暨慈善发布会上被聘为龙华区慈善会名誉会长。[47]
2021年7月，李华代表卓越集团全体成员向其母校华南理工大学捐赠一亿元，用于学校奖学奖教基金的设立，助力学校人才培养和科技创新。同年11月22日，李华带领卓越集团在深圳卓悦中心开启了“温度·卓越向善”公益展。[48][49]同年，李华与塔县达成乡村振兴示范点战略合作,聚焦班迪尔乡,落实“两基三站”工作,探索卓越特色产业振兴模式。同时卓越集团与新疆本地企业合作注册成立了“喀什卓越愿臻生态农业科技有限责任公司”，随后卓越集团又全资注册成立了“深圳市卓越善行品牌管理有限公司”,深度开展产业振兴工作。[50]
2022年，卓越公益与华南理工大学设立了“华南理工大学卓越公益专项基金”，并制定管理办法，成立管委会及工作组以及约定捐赠款设定不动本基金等工作，明确1亿元捐赠主要用途。此外，卓越公益还与东莞市教育基金会和大湾区大学(筹)设立了“东莞教育基金会•大湾区大学卓越教育基金”，并约定捐赠款设定不低于70%和为不动本基金等工作，明确1亿元捐赠主要用途。[49]同年，卓越集团发起成立深圳市卓越集团公益基金会，同时将持有卓越善行100%股权无偿赠与卓越集团公益基金会。[50]
截止至2022年底，卓越集团累计慈善捐款超6.59亿元，参与并主导公益项目420个，公益范畴涉及扶贫、教育、救灾、扶老、医疗、环保、防疫、灾后重建等多个方面，范围包括新疆、西藏、甘肃、江西、四川、重庆、广东、广西、湖北、陕西等省区市的贫困地区及灾区。2023年3月31日，卓越集团参与了在深圳会堂召开的深圳慈善大会暨第六届鹏城慈善奖致敬典礼并在深圳市慈善会“深圳市慈善会·美好生活发展基金”现场举牌认捐1000万元。[46]
协助调查
2018年，广东省纪委监委发布消息称，深圳市委副书记、政法委书记、市社工委主任李华楠涉嫌严重违纪违法，接受纪律审查和监察调查，2019年1月，李华被带走协助调查。后李华现身公司开工仪式，卓越集团方面也并未针对相关传闻进行澄清。[70][71]
刘强东事件
2019年，刘强东陷入性侵案，随后刘强东的私人助理求助于李华，希望李华出面与刘强东涉嫌性侵的女子调解，李华面对请求未置评。[72][73][74]
个人荣誉
其他荣誉
参考资料 74
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- 卓越集团李华— — 厚积薄发，创造传奇 — 腾讯大豫网
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- 2021福布斯 全球富豪榜 — 福布斯
- 2022胡润全球房地产企业家榜 — 胡润百富
- 钟睒睒连续三年登榜首富 — 今日头条
- 卓越集团董事局主席李华荣膺“2021年度社会责任企业家”奖 — 卓越集团
- 卓越集团李华先生荣膺“2022年度社会责任企业家”奖 — 卓越集团
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- 揭秘深圳传奇富豪:身家705亿，娶小21岁女星，曾邀菲前总统助阵 — 中国商业周刊网
- 李华 — 中国小康网
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- 深圳卓越“ 两年前已备战前海” — 网易新闻
- 徐友军副主席到卓越集团调研 — 政协深圳市委员会
- 传深圳地产商李华被带走协助调查 — 网易
- 卓越集团董事长李华是“深圳写字楼大王”妻子是女明星比他小21岁 — 天眼查
- 深圳地产商李华被带走协助调查 涉李华楠案 — 网易房产
- 前十个月目标完成率不足七成，卓越请来陈凯做执行董事长 — 界面新闻
- 卓越集团招聘 — 华南理工大学
- 卓越集团
- 新股评级 | 卓越商企服务:大湾区商业物业龙头，腾讯京东顶级资本加持 — 新浪财经
- 卓越商企服務集團有限公司 — 天眼查
- 卓越集团前海项目已正式动工 “商务地产升级”再发力 — 每经网
- 新起点丨卓越商企服务香港成功上市(股份代号:6989.HK) — 卓越集团
- 卓越商企服务2022年增收不增利，疫情等影响住宅收缴率降至85% — 中国经济网
- 不忘回馈社会践行公益传统 卓越李华五次摘得“年度社会责任企业家”奖 — 中华网
- 2019福布斯 中国400富豪榜 — 福布斯中国
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