国贸大厦

国贸大厦全称为中国国际贸易中心，简称“中国国贸”，位于北京市朝阳区建国门外大街1号，东三环路以西，建外大街以北，光华路以南，地处中国（北京）自由贸易试验区国际商务服务片区北京商务中心区核心地段。^[2][3]国贸大厦始于1984年。1990年8月30日，总投资额为5.2亿美元、建筑规模42万平方米的国贸一期全面开业。1999年，国贸二期投入运营，国贸三期A阶段与国贸三期B阶段分别于2010年8月和2017年4月投入运营。^[4]

截至2023年，国贸大厦占地面积17公顷，总建筑规模112万平方米，中国国际贸易中心包含国贸写字楼1座（一期）、国贸写字楼2座（二期）、国贸大厦A座（三期A阶段）、国贸大厦B座（三期B阶段）、中国大饭店、国贸公寓（共2栋）、北京共享际5L饭店、国贸西楼9栋主要建筑；建筑内还包含有国贸商城、北京国贸大酒店、新国贸饭店等商业设施。^[4]

国贸二期于2000年获得中国建筑工程鲁班奖（国家优质工程），^[5]2019年，国贸三期B项目荣获2019年中国土木工程詹天佑奖，^[6]2024年，国贸大厦A座获得WELL CORE铂金级认证。^[7]

1985年9月1日，中国国际贸易中心举行奠基典礼。

1990年8月30日，中国国贸一期工程竣工，国贸写字楼1座（内包含国贸商城南区）、中国大饭店、国贸公寓、国贸西楼对外营业。

1996年12月25日，中国国贸二期工程开工建设。

1999年12月30日，中国国贸二期工程竣工，国贸写字楼2座（内包含国贸商城中区、国贸溜冰场）对外营业。

2002年8月14日，中国国贸三期工程启动前期准备工作。

2005年6月16日，中国国贸三期工程A阶段奠基。

2010年8月30日，中国国贸三期工程A阶段竣工，国贸大厦A座（内包含国贸商城北区西段、北京国贸大酒店、写字楼等）建成对外营业，该大厦以330米的高度成为当时的北京最高楼。

2012年5月9日，中国国贸三期工程B阶段举行工程启动仪式^{[8] [9]}。

2015年11月25日，中国国贸三期工程B阶段主体结构封顶 ^[10]。

2017年3月，中国国贸三期工程B阶段工程主塔楼消防验收获得批复意见。4月10日，中国国贸三期工程B阶段工程主塔楼竣工验收 ^[11]。4月15日，北京国贸饭店关闭。8月9日，中国国贸三期工程B阶段整体竣工，国贸大厦B座（内包含国贸商城北区东段、新国贸饭店、写字楼等）对外营业 ，中国国贸建筑群建设收官 。

2018年4月13日，国贸公寓改造工程获得北京市规划和国土资源管理委员会批复^[12] 。

2019年，国贸商城改扩建工程完工 。

2020年9月，国贸公寓完成装修改造工程 。^[13]

国贸大厦是中国国际贸易中心三期工程中的核心部分，位于北京市东三环中路与建国门外大街的交汇处，是北京中心商务区的核心，主塔楼建筑高达330米，为一座集写字楼、现代化商城等为一体的综合商务中心。

北京是中国的政治中心，天安门是北京的象征。天安门广场周边的高楼大厦比肩接踵。耸人云端的国贸大厦、眺望曙光的服装中心、直刺蓝天的航华科贸中心，个个犹如热情好客的北京人，迎接走进京城的八方宾客。众所周知，满清占领下的中华（清朝）第一次“门户开放”是被洋人用洋枪和大炮轰开的，《南京条约》的签定，使清朝的海关管理权和关税自主权完全落入洋人之手。而当中华的大门再次打开的时候，历史的时针已经指向了1978年（中华人民共和国）。时至今日，短短的二十多年，真是今非昔比。有朋自远方来不亦乐乎。外国企业家来了，资金技术来了，高楼大厦应运而生。东长安街边，外交公寓、中粮广场、恒基中心、长安大厦，华贸中心，风景满眼。

中国国际贸易中心占地面积17公顷，总建筑规模112万平方米，共有9栋主要建筑，分别为国贸写字楼1座、国贸写字楼2座、国贸大厦A座、国贸大厦B座、中国大饭店、国贸公寓（共2栋）、北京共享际5L饭店、国贸西楼。除主楼外，国贸大厦A座、国贸大厦B座还建有裙楼，裙楼及主楼地下空间内为停车场及国贸商城 。国贸商城位于国贸写字楼1座、2座、国贸大厦A座、B座的裙楼及地下空间内，共分为南区、中区、北区三部分，总面积达23万平方米^[14]

建筑名称建筑面积楼层数量建筑高度建成时间建筑图片国贸写字楼1座——地上39层地下2层156米1990年国贸写字楼2座8万平方米地上39层地下4层156米1999年国贸大厦A座30万平方米地上81层地下4层330米2010年国贸大厦B座23万平方米地上63层地下4层269米2017年中国大饭店11万平方米地上21层地下2层——1990年国贸西楼——地上6层——1990年国贸公寓（2栋）——地上30层——1990年北京共享际5L饭店（原北京国贸饭店）——地上8层———— ^{[9][15][16][17]}

国贸写字楼1座地上3层至19层为低区办公层。21层至37层为高区办公层。

国贸写字楼2座地上5层至20层为低区办公层。22层至37层为高区办公层。

国贸大厦A座地下4层至地上3层为停车场及国贸商城（北区西段）。地上3层至6层为餐厅、多功能厅、宴会厅。7层至29层为低区办公层。32层至58层为高区办公层。61层至81层为北京国贸大酒店。

国贸大厦B座地下4层至地下1层为停车场及国贸商城（北区东段）。地上1层至5层为宴会、会议中心、餐厅、健身中心。7层至22层为新国贸饭店（Hotel Jen）。23层至27层为服务式办公层。30层至46层为低区办公层。48至56层为高1区办公层。57至63层为高2区办公层 。

国贸写字楼1座、国贸写字楼2座、国贸大厦A座、国贸大厦B座都建有裙楼。其中，国贸写字楼1座裙楼位于主楼北侧，共有地下一层，地上二层，内为国贸商城（南区），地上二层处设有与国贸西楼连接的天桥。国贸写字楼2座裙楼位于主楼南侧，共有地下二层、地上五层，内为国贸商城（中区）。国贸大厦A座裙楼位于主楼北侧，共有地下四层、地上四层，内为停车场和国贸商城（北区西段）。国贸大厦B座裙楼位于主楼北侧，共有地下四层、地上七层，内为停车场和国贸商城（北区东段），其六层、七层设有露台 。

国贸写字楼2座

建设中的国贸一期(2张)

国贸写字楼2座在施工技术上引入了如下创新手段：

1、深基坑支护技术。

2、高强、高性能混凝土技术。

3、粗直径钢筋连接技术。

4、新型模板和脚手架应用技术。

5、建筑节能技术。

6、新型建筑防水技术。

7、钢结构技术。

8、计算机应用和管理技术。

国贸大厦B座

一、设计创新

1、 主楼“翠竹”造型有机的融入了国贸建筑群，玻璃幕墙竖向分段呈3°外倾，降低热增益同时显著降低对室内用户的眩光，提高舒适度；

2、 响应“大众创业、万众创新”的时代需求，引入SOHO办公、分时租赁、联合工作众社等年轻元素，平衡了高速发展的CBD东扩区客户需求；

3、 建筑布局的优化，解决了超高层建筑“烟囱”效应的技术难题；

4、 八度设防区复杂超高结构的抗震性能优化设计，在确保结构安全的前提下，每平米用钢量比类似300m高度建筑降低20%；

5、 创新应用“冰蓄冷+低温送风+变风量（VAV）”组合式制冷系统，节约30%电力，均衡城市电网峰谷，节能高效。^[18]

二、施工创新

1、 首次创新应用超高结构基础沉降和竖向压缩相结合的变形补偿技术，实现精确建造；

2、 自主研发内筒、外框同芯高精控制技术，并借助三维数字扫描和BIM实时模拟，实现了主楼钢桁架、V型柱等复杂钢构的精准定位和安装；

3、 采用城市中心区超高建筑施工安全管控综合技术和主楼全方位多层次立体式安全防护体系，实现施工过程“零”伤亡；

4、 通过BIM、物联网、云平台等信息系统的应用，实现施工全过程的智慧建造。^[18][16]

国贸大厦A座裙楼内设有110米长的超大防火隔烟卷帘。一旦商铺起火，卷帘就将放下，将火和烟隔开，人们也可以顺利从扶梯撤离 。 国贸三期抗震设防烈度为8度，可确保“小震不坏、中震可修、大震不倒”，并在一定程度上抵抗爆炸的冲击。^[19]

如何确保第一高楼的稳固，是人们关注的重点。据总承包单位———中建一局集团建设发展有限公司相关负责人介绍，为确保大楼有可靠的“支承”，地基挖到了地面以下23米深，相当于8层楼的高度。基础底板下面共分布有350根直径1.2米的梅花形工程桩，深入地下最长75米，属北京地区最深、直径最大的地桩基础群。^[19]

　　国贸三期设有5个避难层，在14层、28层、39层、54层和73层，避难层按照可“顶住”3小时的大火设计，给逃生提供宝贵的时间。

　　记者在一个避难层看到，这里并没有进行装修，也没有设置家具、电器。避难层里的消防电梯出口、消防专线电话都有明显的标志指引，还设有应急广播和应急照明设施。避难层四周采用防火材料和加固结构，装置有防火隔烟系统。将来大厦投入使用后，可能会在避难层放一些食品和水，这些措施可以有效地帮助逃生者增加生存几率。

　　据中建一局发展公司相关负责人介绍，国贸三期的规划经过多次修改，美国“9·11”事件发生后还专门改了一次，以加强楼体的防撞、防火性。

　　“当时飞机撞上世贸大楼，大楼很快就倒塌了。这是因为世贸大楼是钢结构的，在高温燃烧下钢很快就熔化了。”该负责人称，国贸三期主梁采用一种名为“劲性柱”的结构并在主梁外包裹上钢筋混凝土，钢筋混凝土可以起到加固和隔热的作用，次梁则采用防火涂料喷涂。所以即使在高温燃烧下，楼体也不会迅速倒塌。

　　此外，国贸三期主楼高330米，为了确保飞机低空飞行时不发生碰撞，在330米高的停机坪周围设置了8盏高光强的闪光障碍灯，并在主楼外沿125米、188米、235米处四角设置了8盏交流连闪障碍灯，对飞机进行导航。

　　“央视大火”使高层建筑外墙外保温材料的防火安全引起了社会关注。该负责人表示，国贸三期的外墙外保温材料采用的都是阻燃材料。

国贸大厦B座采用八度设防区复杂超高结构的抗震性能优化设计，在确保结构安全的前提下，每平米用钢量比类似300米高度建筑降低20%；并且，创新应用“冰蓄冷+低温送风+变风量（VAV）”组合式制冷系统，节约30%电力，均衡城市电网峰谷，节能高效 。

国贸大厦B座属于超高层建筑，对消防、抗震要求较高。大厦共设置了5个避难层，可以“顶住”3小时的大火，给逃生者可靠的避难时间。此外，整栋楼还采用智能消防控制系统，达到消防报警和联防控制，一旦发生火灾，可根据检测到的情况，启动自动喷水灭火系统、水喷雾灭火系统、二氧化碳气体灭火系统 。^[20]

国贸三期B座的竣工验收，完成了国贸地块的最后一块拼图，正式形成了总面积110万平方米的巨大建筑群。

而历史上的“北京第一高”，也几乎都在CBD产生。1990年建成的京广中心曾以209米的高度叱咤十几年；2008年，银泰中心又将北京“天际线”突破至249.9米；一年之后，国贸三期就以330米刷新这一纪录。就在这栋目前北京“第一高”的正东向，高度超500米的中国尊大厦正在建设，预计将在今年年底完工，未来也将正式取代国贸三期A座，成为新的“第一高”。^[21]

国贸大厦B座整体外观像一棵高耸挺拔的竹子，也似古塔，站在楼下仰望，玻璃幕墙构成的“竹节”层显得大气，不过，59层的“新竹”没有任何两层的高度和大小一致。这栋建筑外形如同竹子生长一般，每层都要精确定位测量，整个工程的施工工艺将每一层楼板放线误差从3厘米降低到5毫米，以确保幕墙安装工序时，能让大楼穿上合身的“外衣”。

国贸大厦B座主楼“翠竹”造型有机的融入了国贸建筑群，玻璃幕墙竖向分段呈3°外倾，降低热增益同时显著降低对室内用户的眩光，提高舒适度^[21]

1990年，中国国际贸易中心一期工程，获“北京市优质工程荣誉奖”、“中建总公司优质工程金奖”。^[22]

2000年，中国国际贸易中心二期工程获中国建设工程鲁班奖 。^[23]

2000年，中国国际贸易中心二期工程获北京市优质工程长城杯。^[23]

2000年，中国国际贸易中心二期工程获中建总公司优质工程金奖。^[23]

2009年，中国国贸三期工程A阶段（国贸大厦A座）获得LEED金奖预认证 。^[17]

2016年，中国国贸获北京青年报“全业态购物中心”奖 。^[24]

2016年，中国大饭店获得第二届中国质量奖 。^[24]

2018年，中国国贸获得ICSC设计和开发类改造和扩建项目金奖 。^[24]

2019年，中国国贸三期工程B阶段（国贸大厦B座）获十七届土木工程“詹天佑奖” 。^[25]

金灯奖：奢侈精品奖与企划管理精英ICSC设计和开发类改造和扩建项目金奖北京青年报2016年度“全业态购物中心”奖国贸商城2016”Style Must Go On经典再读-芭比在国贸“活动获得中购联2016年度最佳营销企划奖北京晚报2016年度”商业榜样“品牌国贸商城”托马斯小火车70周年“活动获得国际购物中心协会ICSC2016年营销银奖^[24]

2016 Business traveller2016年度Voyage高端酒店评选“年度精选行政楼层”全国旅游系统-先进集体

第二届中国质量奖“首都旅游紫禁杯”最佳集体永久性奖杯^[24]

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中国国际贸易中心内国贸商城对外免费开放，写字楼不对游客开放。国贸大厦A座顶层为北京国贸大酒店酒廊，需消费进入，不额外收取门票^[14]

地铁

前往中国国贸可乘坐北京地铁1号线、北京地铁10号线在国贸站下车。

公交汽车

前往中国国贸可乘坐北京公交1、9、28、快专169路等在大北窑西站下车，或乘坐北京公交113、368、402、488、650、98、快专143、快专15路在大北窑北站下车 。

自驾

自驾前往中国国贸可通过驶入建国门外大街、东三环中路、光华路等到达 。