华发集团

华发集团于1980年成立且位于广东省珠海市香洲区，^[2][6]是珠海最大的综合型国有企业集团；法定代表人为李光宁。^[2]该集团从区域性房地产企业发展为科技、城市、金融三大集群齐头并进的综合型企业集团，现有员工4.2万人，业务从珠海拓展至内地七十多个主要城市，以及香港、澳门、美国、以色列等地。^[6]

华发房产开发板块以华发股份为平台，拥有国家一级房地产开发资质，2004 年成功在上海证券交易所挂牌上市；^[7]集团现控股“华发股份”“华金资本”“华发物业服务”“庄臣控股”“维业股份”“光库科技”“迪信通”“方正科技”8家上市公司，以及“华冠科技”“华冠电容”2家新三板挂牌企业；成功打造华发集团、华发股份、华发综合发展、华发投控、华实控股5家“3A信用主体”。截至2023年上半年，集团资产总额达7162亿元，实现营业收入946.66亿元，利润总额50.40亿元，净利润34.79亿元，同比分别增长14%、26%、19%和20%。^[1]

2016年起连续八年跻jī身“中国企业500强”，2023年排名第169位，入选国务院国企改革“双百企业”并获评全国标杆。^[1]

1980年华发集团前身珠海经济特区发展公司房地产经理部成立；同年珠海经济特区的第一个房地产项目“银海新村”由特区发展公司房地产经理部与澳门新联地产公司合作，在拱北水湾路海边开工。1984年珠海经济特区发展公司华发旅游商场成立，成为独立核算、自负盈亏的经济实体；“华发”作为企业名称开始在珠海出现。次年珠海华发物业管理服务有限公司的前身、珠海经济特区第一家物业管理公司——珠海经济特区发展公司房地产经理部物业管理公司成立。^[3]

1987年珠海经济特区发展公司华发旅游商场更名为珠海经济特区华发公司。1989年特区发展公司属下的珠海经济特区华发公司更名为珠海经济特区发展公司华发集团公司；并于1991年正式更名为珠海经济特区华发集团公司；次年华发集团所属的珠海华发实业股份有限公司（简称“华发股份”）成立。^[3]

1994-2001年，华发股份先后取得国家一级房地产开发资质；被评为“全国房地产综合效益百强企业”，排名第九，成为珠海市第一家进入全国房地产百强的企业。^[3]

2002年华发集团持有70%总股本的珠海铧huá创投资有限公司经珠海市国有资产经营管理局“珠国经【2002】321号”文批准成立；同年建筑面积70万m2的冠名之作“华发新城”启动开发；华发股份获评为“广东地产资信20强”。次年北京铧发房地产开发有限公司成立，华发集团布局“全国战略”；珠海“华发新城”开盘，珠海容闳学校开学。^[3]

2004年华发股份在上海证券交易所挂牌上市；以突出业绩荣膺yīng“年度中国房地产上市公司20强”第五；并着手打造中山华发生态庄园。2008年容闳hóng学校通过“广东省一级学校”评估，成为珠海第一家获得省一级学校资质的民办学校；同年珠海经济特区华发集团公司更名为珠海华发集团有限公司，公司为国有独资企业。^[3]

2009年华发股份荣获“2009年度中国房地产十佳诚信开发企业”称号；并承担珠海十字门中央商务区、拱北口岸改扩建、广珠城际铁路珠海站地下换乘中心等5个中还是重点建设工程项目。同年珠海十字门中央商务区建设控股有限公司成立，全面负责商务区5.77平方公里面积的总体规划设计、土地一级开发以及重点项目建设等工作。^[3]

2010年华发股份第六次荣膺“广东地产资信20强”，同时获“广东省最具社会责任房企奖”；华发文化传播公司入选“中国广告公司创作实力50强”；珠海十字门中央商务区首期项目——会展商务组团一期及市政基础设施一期正式动工。次年华发物业管理服务有限公司入选“全国物业服务企业综合实力100强”，是全国最早一批拥有国家物业管理企业一级资质和通过ISO9001国际质量管理体系认证的物业管理公司。^[3]

2012年华发集团成功融资139亿元，并承担珠海4个保障性住房项目的建设；同年华发股份成功竞得广州白云区集贤庄地块，稳步实施“立足珠海，面向全国”的战略。次年华发集团发展成为包括城市运营、金融投资、地产开发等六大板块的综合性企业集团；并将产城融合的开发机制相继推广到斗门黄杨河“一河两岸”升级改造、富山工业园新城、金湾航空新城等产城一体项目；位于十字门中央商务区横琴片区的横琴金融产业服务基地更是成为横琴开发启动以来第一个投入运营的产业项目。^[3]

2015年，中央发出“脱虚向实”发展号召，同年，华发集团组建产业投资板块，着手布局实体产业；2017年，华发集团组建实业投资集群，进军实体产业领域；2020年，华发集团全面推进“1+4”研究院实体化运作，全面促进城市、金融、实业三大产业集群向“科技+”方向发展升级坚持创新和实现科技自立自强、打造硬核科技成为国家发展重点；华发获批入选国务院国企改革“双百企业”名单，成为全国非省会和计划单列市仅有的五家获此资格的地级市国企之一。经过两年“快且实”的深入实践，各项改革任务顺利完成。2022年8月，华发获评全国“双百企业”考核标杆，成为广东省2家、全国22家获此殊荣的企业之一，企业核心竞争力、创新力、控制力、影响力、抗风险能力持续增强。2022年9月，华发成为全国首家成功通过《企业合规管理办法》和ISO 37301合规管理体系标准双标评审的综合型国有企业集团。^[8]

自2023年成为方正科技重整投资者以来，华发集团在管理人支持下，有序完成股权划转、重整执行、风险化解等各项工作，作为国资控股股东顺利入主。董监高换届改选，标志着方正科技正式加入“华发系”，开启发展新纪元。^[9]次年珠海市国资委启动新一轮重组整合行动：具体由华发集团整合九洲控股集团，全力支持华发集团冲击“世界500强”；整合交通集团、珠海港集团、航空城集团，组建新的珠海交通控股集团公司，强化市属企业对珠海交通物流领域的支撑作用；由海洋集团整合航空城集团、农控集团、格力集团、九洲控股集团下属相关涉海产业资源，支持海洋集团打造珠海海洋资源开发平台。^[10]

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华发集团城市运营板块创建于 2009 年，以十字门金融区建设为起点，开创“企业市场化投资建设运营”的创新型城市运营模式；以现有的城市运营、房产开发、商贸服务、现代服务四大板块为载体，通过大力发展园区及城市运营、住宅及创新人居建设、生产性服务业、智慧科技城市四大业务，构建城市高端综合服务体系，最终通过城市产业集群的发展， 提升珠海市的城市发展水平、城市能级与城市形象。^[13]

2012 年起全面实施“立足珠海，布局全国，开拓海外”发展战略，重点拓展一线和强二线核心城市，成功布局北京、上海、广州、深圳、武汉、南京、杭州等内地近 50 座重要城市，华东大区、珠海大区、华南大区、北方大区与北京区域“4+1”战略布局；同时积极响应国家产业政策，加快转型升级，致力推动产业多元化，已形成以住宅为主业，商业运营、物业管理与上下游产业链为支撑的“1+3”发展新格局，实现了从区域单一性房地产企业到全国综合性房地产企业的跨越。^[7]

华发投控集团注册资本200亿元，控股股东为华发集团。历经九年发展，公司迅速发展壮大，成功晋升AAA主体信用评级，成为国内地级市中牌照最齐全的综合性金融投资平台之一。截至2022年，旗下公司已累计为珠海市实体企业提供资金超过 4500 亿元，累计为珠海市贡献税费超 20 亿元。至 2022 年末，公司资产总额将近 800 亿元，实现营收超 62 亿元、净利润超 23 亿元，总资产、净利润等各项经营指标较成立之初增长近百倍。^[14]

华发集团科技产业集群始创于 2015 年，以华发科技产业集团为核心平台，扎根珠海、深耕湾区、布局全国，已成功构建出“投资 + 实业 + 产业园”同向聚力、协同发展的战略格局，承担起打造集团可持续发展新引擎、助力珠海创新驱动发展的重要使命；2022年，华金资本荣登“最佳投资机构 - 新能源榜”第 3 位、“中国最佳私募股权投资机构综合榜”第 21 名；珠海基金连续四年登榜“中国政府引导基金 30 强”。^[15]

业务以金属材料、矿产品、建材产品、石化产品、农副产品等大宗商品贸易和汽车贸易为主，并不断向全产业链拓展。贸易伙伴包括BHP（必和必拓）、GLENCORE（嘉能可）、LouisDreyfus（路易达孚）、中国五矿、江铜集团、中国华电、烟台国润、河北物流集团等国内外知名企业，业务范围覆盖广泛。^[16]

华发现代服务板块致力于打造高端高质量现代服务运营平台，填补了珠海在会展、体育、高雅艺术、高端国际商务酒店等方面的空白，高标准运营一批城市级地标与品牌活动，助力澳门产业适度多元化及粤港澳大湾区创新驱动发展。^[17]

截至2022年底，华发股份实现流量销售1202亿元，行业排名大幅跃升至第18位，保持“三条红线”全绿，位列“2022中国房地产百强企业”榜单第14位；华发集团共建成163万m2项目，签约企业180家，超94%属于“4+3”产业领域；资产总额超6500亿元，同比增长13%；营业收入1604亿元，同比增长11%；利润总额112亿元，同比增长9%；净利润77.2亿元，同比增长12%；纳税总额150.03亿元，蝉联珠海第一纳税大户；主要经营指标持续稳居全市国企第一、全省国企前五。^[18]

2024年华发集团将更加紧密地扎根珠海，深入实施制造业当家、新能源产业、城市建设更新、数字化智慧化绿色化发展、服务合作区建设等五大战略，为珠海奋力打造双循环战略的重要节点、未来技术的策源地、未来产业的集聚地、未来城市的样板地、文化繁荣的新高地贡献更多华发担当；将纵深推进“双百行动”和“科改行动”，进一步激发活力和动力；将系统推进精细化管理，进一步完善规范化、专业化、市场化的现代企业管理运营体系，坚持向管理要质量、要效益、要发展。^[19]

2020年1月27日，华发集团通过珠海华发股份及武汉华发公司向武汉市红十字会捐赠2000万元，主要用于一线医护人员关怀激励、急需医疗物资的采购等。^[28]

2020年1月华发集团凭借在公益扶贫事业中所做出的突出贡献，获得“2019年度扶贫贡献企业”荣誉称号。十年来，华发集团累计投入企业资金约17.4亿元，统筹推进广东、广西、云南等8省12镇村帮扶工作，在地区城市建设、精准扶贫、乡村振兴、对口援藏、非主体助力扶贫、消费扶贫等多个项目上持续发力，得到省、市、地方政府和人民群众的高度肯定。^[29]

华发集团于2020年5月被珠海市民政局推荐参评“捐赠企业奖”；基于其参与慈善事业年限30年，历年累计捐赠总额23154.3万元，其中捐赠现金及有价证券19926.3万元，捐赠物资折价3228万元；疫情防控期间捐赠总额5206.19万元，其中捐赠现金及有价证券3078.89万元捐赠物资折价2127.3万元；疫情防控期间企业志愿服务1631人次，志愿服务时间13048小时。^[30]

2022年8月24日，中国银行广东省分行（广东中行）与华发集团签署《全面战略合作协议》，根据协议，银企双方将在城市建设及运营、供应链及普惠金融、实体产业等业务集群建立深度合作。^[31]

2022年12月5日，格力电器与华发集团在珠海金湾华发国际商务中心签署战略合作协议，双方就合力促进珠海实体经济发展、共同推动光伏新能源产业做大做强等达成深度合作。^[32]

2023年5月17日下午，珠海市科技创新局与华发集团签订战略合作框架协议。^[33]

华发集团在“百企帮百村”精准扶贫行动中贡献了非常重要的力量。（珠海驻怒江工作组评价）^[34]