北京北辰实业股份有限公司

北京北辰实业股份有限公司（英文名：Beijing North Star Company Limited，简称：北辰实业，股票代码为601588）是一家房地产业公司。由北京北辰实业集团有限责任公司独家发起设立。成立于1997年4月2日，地址位于北京市朝阳区北辰东路8号。张杰兼任董事长和法定代表人。^[2][3][5][4]

公司主营业务包括房地产开发、会展（含酒店）及商业物业。^[5]1997年5月，境外发行H股70，702万股，并在挂牌上市。1998年10月13日，经对外经济贸易合作部批准，公司变更为外商投资股份有限公司。^[2]2004年3月22日，经中国证监会股票发审委2004年第13次会议审核，原则通过了北辰实业股份有限公司A股首发申请。^[6]2006年10月，北辰实业在上海证券交易所成功发行A股并上市。^[5] 2012年5月22日，北辰实业组织召开“北辰会展宣传媒体沟通会”，旨在进一步提升北辰会展品牌的知名度和影响力。^[7]2014年7月3日，公司以6.2681亿元的成交总价，获得武汉市东湖新技术开发区P（2014）057号住宅地块国有建设用地使用权。^[8]2019年，第十五届中国地产金融年会暨首届城市发展论坛在北京举行。北辰实业获评“2019年度ESG卓越企业”。^[9]2023年12月4日，北辰商管辖属子公司北京北辰悦物业服务有限公司顺利取得营业执照，正式注册成立。^[10]

北辰实业曾先后获得“中国房地产百强—百强之星”“2011年度最佳区域推动力公司”“中国复合地产专业领先品牌”“最具影响力商业地产开发商”等荣誉奖项。^[11]

1997年4月2日，由北京北辰实业集团有限责任公司独家发起设立北京北辰实业股份有限公司。^[5]同年5月，境外发行H股70702万股，并在香港联合交易所挂牌上市。1998年10月13日，经对外经济贸易合作部批准，公司变更为外商投资股份有限公司。^[2]2004年3月22日，经中国证监会股票发审委2004年第13次会议审核，原则通过了北辰实业股份有限公司A股首发申请。^[6]2005年10月26日至27日，北辰实业召开了公司发展战略和2006年工作务虚会，会议研究讨论了公司总体发展战略及投资物业、零售商业、发展物业和人才发展等子战略，听取了公司投融资计划汇报，讨论了2005-2006年工作报告编制思路和重点工作。^[12]

2006年10月，北辰实业在上海证券交易所成功发行A股并上.，股票代码为601588。^[4][5] 次年，7月13日上午，北辰实业北辰置地分公司在五洲皇冠假日酒店宴会厅举行了媒体村揭幕仪式。^[13]2007年10月30日，北辰实业获得“ 2007 中国房地产复合地产专业领先品牌TOP 10 ”荣誉称号。^[14]2009年6月，北辰实业获得“2009沪深房地产上市公司综合实力十强”荣誉称号。^[15]2010年6月25日，北京市顺义区马坡东侧（地块二）居住项目用地在北京市土地管理储备中心以不设评标委员会的招标方式出让，最终北辰实业以12.56亿元的报价夺得该地块。该项目按照七通一平的形式供地，规划建筑面积147292.8㎡，其中包括4800㎡的托幼和9880㎡的小学，其余均为纯商品住宅。^[16]

2012年5月22日，北辰实业组织召开“北辰会展宣传媒体沟通会”，旨在进一步提升北辰会展品牌的知名度和影响力。^[7]2013年6月22日，北辰实业携手北京春苗儿童救助基金会来到中国航天博物馆，组织开展了以“感受蓝天的召唤”为主题的公益活动。^[17]2014年7月3日，公司以6.2681亿元的成交总价，一举竞得武汉市东湖新技术开发区P（2014）057号住宅地块国有建设用地使用权。这是公司首次正式进军武汉市场，也是公司继长沙后进驻的第二个京外城市。^[8]2016年6月29日，上能电力集团在国家会议中心举行了“发力储能供给革命，奠基国家能源互联”的储能发布会。会上，公司与上能电力集团签订了储能战略合作协议。^[18]2019年，第十五届中国地产金融年会暨首届城市发展论坛在北京举行。北辰实业获评“2019年度ESG卓越企业”。^[9]

2020年7月14日上午， 公司与北京外企服务集团（FESCO）共同开展了关于《若干意见》的学习交流座谈。^[19]2021年4月29日，公司召开一季度经营业务专题会，总结梳理一季度总体经营情况，研究部署下一步经营工作重点。^[20]2023年12月4日，北辰商管辖属子公司北京北辰悦物业服务有限公司顺利取得营业执照，正式注册成立。^[10]2024年7月10日，北辰实业发布的公告公司控股股东北辰集团决定自本公告披露之日起6个月内增持公司A股股份，累计增持金额不低于3500万元，不超过7000万元，增持比例不超过公司总股本的2%。本次拟增持的股份不设固定价格、价格区间。^[21]

以上参考：^[22]

姓名职务简介张杰董事长1969年出生，先后毕业于中国政法大学、北京大学，法学学士、工商管理硕士，正高级经济师、讲师。梁捷执行董事、总经理1969年出生，先后毕业于中国政法大学、清华大学，法学学士、工商管理硕士研究生。杨华森执行董事1973年出生，先后毕业于北方交通大学、华中科技大学、中央党校，工学学士、工商管理硕士、科技哲学研究生，高级物流师、工程师。魏明乾执行董事、副总经理1968年出生，先后毕业于北京第二外语学院、中国人民大学，经济学学士、法学硕士、正高级经济师。周永健独立非执行董事1950年出生，分别于1998年、2003年获香港特别行政区政府颁授太平绅士及银紫荆星章，并于2010年获嘉许为香港教育学院荣誉院士、2013年获英国伦敦国王学院荣誉院士及2018年获香港公开大学授荣誉博士。甘培忠独立非执行董事1956年出生，毕业于北京大学法律系，法学博士，曾任北京大学法学院教授、博士生导师，兰州大学法学院院长、教授、博士生导师。钱爱民独立非执行董事1970年出生，毕业于对外经济贸易大学，经济学博士，会计学教授，博士生导师，中国注册会计师协会资深会员（非执业）。截至2026年3月，参考^[23][24][25]

被投资企业被投资企业法定代表人/负责人成立日期投资占比认缴金额状态北京北辰商业管理有限公司 尹高武 2022-07-21100%5,000万(元)开业北京辰轩置业有限公司 刘晔2021-10-2034%2,516万(元)开业大同国际会展中心管理有限公司 刘克 2019-12-3125.5%255万(元)开业广州辰旭置业有限公司 张华清 2019-05-0651.000008%5,000万(元)开业重庆北辰合悦置业有限公司 谢雄 2019-04-03100%5,000万(元)开业武汉金辰盈创置业有限公司 施艳霞2019-01-3049%2,450万(元)开业成都北辰天辰置业有限公司 刘建 2019-01-2480%5,000万(元)开业廊坊市辰智房地产开发有限公司 牛昆 2019-01-07100%3,100万(元)开业长沙滨辰置业有限公司 秦朝阳 2018-12-10100%4,000万(元)开业武汉辰展房地产开发有限公司 吴超 2018-11-0780%3,000万(元)开业武汉辰发房地产开发有限公司 吴超 2018-11-0780%3,000万(元)开业杭州北辰京诚置业有限公司 徐俊 2018-06-01100%2,000万(元)开业武汉裕辰房地产开发有限公司 杨顺成 2018-03-1660%1,800万(元)开业武汉金辰盈智置业有限公司 杨顺成 2018-03-1250%1,000万(元)开业成都北辰中金展览有限公司 柴英杰 2018-03-0851%255万(元)开业北京北辰地产集团有限公司 胡浩 2017-04-17100%885,909.4万(元)开业首都会展（集团）有限公司 魏明乾 2012-07-2560%12,000万(元)开业北京北辰百货有限公司 刘铁林 2009-07-28--注销北京北辰超市连锁有限公司 刘铁林 2008-07-24100%1,000万(元)注销北京北辰会议中心发展有限公司 赵惠芝 2005-04-08--注销北京北辰信通网络技术服务有限公司 陈晓炜 1999-05-31100%2,000万(元)开业北京北辰房地产开发股份有限公司 张强 1994-06-3094.117647%40,000万(元)开业北京五洲美乐啤酒餐厅有限公司 刘建平 1990-07-2059.806835%80.5万(美元)注销截至2024年7月19日，参考^[3]

企业名称负责人成立日期状态北京北辰实业股份有限公司国家会议中心大酒店彭军 2009-12-03开业北京北辰实业股份有限公司北辰绿色家园购物中心王荣材 2009-08-14注销北京北辰实业股份有限公司北辰绿色家园美食城物业管理分公司冷融 2009-08-12注销北京北辰实业股份有限公司黄玉石西餐吧王凡 2008-08-04开业北京北辰实业股份有限公司北辰洲际酒店陈宇 2008-07-11开业北京北辰实业股份有限公司国家会议中心彭军 2007-09-21开业北京北辰实业股份有限公司北辰购物广场管理分公司梁永红 2005-06-15注销北京北辰实业股份有限公司北辰超市连锁分公司翟丹青 2005-06-06注销北京北辰实业股份有限公司北辰商业发展分公司刘铁林 2005-06-06开业北京北辰实业股份有限公司北辰百货分公司王荣材 2005-06-06注销北京北辰实业股份有限公司公用设施管理分公司陈晓炜 2003-09-03开业北京北辰实业股份有限公司五洲皇冠国际酒店王凡 2003-04-29开业北京北辰实业股份有限公司北辰购物中心刘铁林 2003-04-23注销北京北辰实业股份有限公司汇园国际大厦杜葆真 2002-12-25注销北京北辰实业股份有限公司写字楼经营管理分公司尹高武 2001-09-13开业北京北辰实业股份有限公司亚运村宾馆祝峥 2001-07-20开业北京北辰实业股份有限公司汇欣国际健身俱乐部尹高武 2001-06-11开业北京北辰实业股份有限公司北辰置地分公司李昕 2001-03-21开业北京北辰实业股份有限公司北京五洲大酒店吕毅红 1997-04-30开业北京北辰实业股份有限公司汇宾大厦方迪 1997-04-14开业北京北辰实业股份有限公司汇园公寓杜葆真 1997-04-14注销北京北辰实业股份有限公司公寓经营管理分公司祝峥 1997-04-14开业北京北辰实业股份有限公司北京国际会议中心吕毅红 1997-04-14开业截至2024年7月19日，参考^[3]

A股代码601588A股简称北辰实业B股代码-B股简称-H股代码00588H股简称北京北辰实业股份证券类别上海证券交易所主板A股律师事务所新疆天阳律师事务所会计师事务所中兴华会计师事务所(特殊普通合伙),郑郑会计师事务所有限公司,罗兵咸永道会计师事务所^[3]

股东名称股份类型持股数量(股)持股比例北京北辰实业集团有限责任公司流通A股1,161,000,03134.48%HKSCC NOMINEES LIMITED流通H股690,720,69920.51%王府井集团股份有限公司流通A股125,300,0003.72%任磊流通A股24,500,0000.73%中航鑫港担保有限公司 流通A股18,000,0000.54%香港中央结算有限公司流通A股14,125,5710.42%陶学知流通A股13,956,2000.41%张俊流通A股12,521,8860.37%邵宇清流通A股11,000,0000.33%中国工商银行股份有限公司－南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金流通A股10,841,9950.32%截至2024年7月19日，参考^[3]

物业管理；出租写字间、公寓、客房；住宿服务；房地产开发、建设、物业购置及商品房销售；承接国际国内会议、出租展览场地及设施、提供会务服务，出租出售批发零售商业用、餐饮娱乐业用场地及设施；餐饮服务、文体娱乐服务（国家禁止的项目除外）；机械电器设备、激光、电子方面的技术开发、技术服务、技术转让，设备安装，机械设备、清洗设备维修，日用品修理，美容美发，浴池服务，摄录像服务，打字、复印类商务服务，仓储服务，信息咨询；商业零售（包括代销、寄售）：百货、针纺织品、五金交电、金银首饰、家具、字画、副食品、食品、粮油食品、汽车配件、宠物食品、电子计算机、公开发行的国内版电子出版物、计生用品、防盗保险柜、摩托车、西药制剂、中成药、医疗器械；刻字服务；修理钟表、家用电器；验光配镜服务；饮食服务；健康咨询；机动车公共停车场；承办展览展示活动；设备租赁；公司礼仪服务；游泳；体育场馆管理；技术服务；组织文化艺术交流活动；文化艺术咨询；互联网信息服务；以下限分支机构经营：出租、零售音像磁带制品、图书、期刊、电子出版物；零售卷烟、雪茄烟；服装加工。（市场主体依法自主选择经营项目，开展经营活动；“互联网信息服务”、“游泳”以及依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事国家和本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动）。^[26]

公司主营业务包括房地产开发、会展（含酒店）及商业物业。^[5]

  首都会展（集团）有限公司（前身是北京北辰会展集团有限公司）作为北辰实业的控股子公司，是由北辰实业、北京首钢建设投资有限公司、北京首旅集团有限责任公司、京东科技控股股份有限公司和GL events China Limited出资组建的大型国有控股企业，企业注册资本20000万元人民币。^[27]

项目照片	项目名称	项目内容
	国家会议中心	国家会议中心位于北京奥林匹克公园中心区，紧邻鸟巢、水立方和国家体育馆，总用地面积约12.22公顷，总建筑面积约为53万平方米。其中会议中心主体建筑面积27万平方米主体建筑地下2层，地上8层。
	南昌绿地国际博览中心	南昌绿地国际博览中心位于南昌市红谷滩新区九龙湖新城，总建筑面积近45万平米，其中，博览中心30万平米:酒店/会议中心6万平米，写字楼9万平米。
	北京国际会议中心	北京国际会议中心隶属北京北辰实业股份有限公司，地处亚运村地区，毗邻奥林匹克公园。周边大型超市、特色商业配套齐全。总建筑面积60000平方米，拥有规格各异的会议厅室50余个，展览面积6000平方米，写字楼面积15000平方米，是能够满足大型会议、展览、多种公共活动、写字间租用等需求的五星级会议服务接待场所。自1990年投入运营以来，每年承接近千个不同规模档次的国内外会展活动。1996年4月15日北京国际会议中心加入国际会议与集会协会(ICCA)，成为ICCA在中国的第一家会员。现是中国旅游饭店协会、北京旅游饭店协会等理事会理事单位。
以上为部分内容，全部请参考：[27]

房地产开发是北辰实业的主营业务之一。开发产品包括住宅、公寓、别墅、写字楼、商业在内的多元化、多档次物业类型，开发建设了以长沙“北辰三角洲”为代表的系列经典项目，成功打造了复合地产专业领先的品牌企业形象。2017年，北辰实业组建成立北辰地产集团，以立足北京、拓展京外为方针，持续推进区域深耕和新城市拓展，逐步形成多区域多层级的全国规模化发展布局。^[28]

截至2024年7月19日，北辰地产开发项目遍布京津冀、长三角、中部都市圈以及成渝都市圈，已进入北京、长沙、武汉、杭州、成都、苏州、南京、廊坊、合肥、宁波、重庆、无锡、海口、眉山、广州等15个重点城市，持有近50个项目，总建筑面积逾2000万平方米。^[28]

项目照片	项目名称	项目内容
	长沙北辰三角洲	长沙北辰三角洲总投资约300亿元，总占地面积1700亩，总建筑面积550万平方米，包含300万方的高端住宅、100万方顶尖的公建配套、盖板以下的150万方临街商铺、车库、物业用房、社区用房等，是集文化、旅游、商务、商业、居住、教育为一体的中国超大型城市综合体，可容纳10万人生活的半小时生活圈。
	武汉北辰光谷里	北辰光谷里位于关山大道465号。北辰光谷里,小区内部汇集潮流、美味、未来、文艺、社交、运动、玩趣等七大商业主题，集合创意影视剧场、创意艺术书店、精品创意超市、跨界健身中心四大商业主力店，以一条情景式创意商业街区连接新界里、FUN肆里、拾光里、花苑里四大主题广场。
	北辰红橡墅	北辰红橡墅位于昌平区小汤山，温榆河南、立汤路西侧，东至立汤路，南至集中绿地（按国家政策预留），西至温榆河，北至温榆河结合地块规划了ABCDEFG七个独立组团，呈岛状分布，通过4万平米的中央景观带、以鱼骨状对各组团进行了自然分隔和连接。
以上为部分内容，全部请参考：[28]

北京北辰商业管理有限公司（简称“北辰商管”）于2022年注册成立，是北辰实业全资子公司，以商业地产管理为主业。截至2024年7月19日，北辰商管整合了北辰实业写字楼、公寓等商业地产管理公司，承担北辰实业自持商业地产的运营管理，现阶段产品包括写字楼、公寓、商业等在内的多元化、多档次类型，管理的商业地产总建筑面积约79.9万平方米。其中写字楼业态总面积42.83万平方米，酒店公寓业态总面积12.54万平方米，商业业态总面积23.86万平方米。^[29]

项目照片	项目名称	项目内容
	北辰汇园酒店公寓	北京汇园酒店公寓位于著名的亚运村内，与奥运村一路之隔，毗邻鸟巢、水立方、国家会议中心等国际会展中心。北京汇园酒店公寓目前拥有5栋公寓楼，20余种户型（面积50至150平方米），从一室到四室、从平层到复式、从普通到豪华种类齐全，适合不同需求的客人使用。公寓客房内配备沙发、写字台、餐桌餐椅、电视、直拨电话及高速宽带网；提供国际卫星电视频道，CNN、HBO、AXN等国内外电影、电视等、
	北辰时代大厦	北辰时代大厦雄踞亚奥商务核心，比邻鸟巢水立方，由国内著名上市集团北辰实业倾力打造。北辰时代大厦，融国际甲级写字楼及高档购物中心于一体，总建筑面积13万平方米。
	北辰世纪中心写字楼	北辰世纪中心位于国家奥运场馆鸟巢、水立方之北，紧邻国家体育馆，地上总建筑面积127205平方米，由两栋国际化5A写字楼及商业组成。
以上为部分内容，全部请参考：[29]

时间2024年3月31日2023年12月31日2023年9月30日2023年6月30日2023年3月31日主要指标-----基本每股收益(元)-0.050.020.010.000.01每股净资产(元)3.763.823.813.803.81每股资本公积金(元)1.101.101.101.101.10净利润增长率(%)-631.880.000.000.001.92营业总收入增长率(%)-58.8321.2719.666.2679.88加权净资产收益率(%)-1.360.530.210.070.26偿还能力指标-----流动比率2.262.182.132.041.90速动比率0.610.630.640.640.63资产负债比率(%)71.8972.3874.0775.3476.46运营能力指标-----应收账款周转率(次)8.5975.2044.2932.0918.35存货周转率(次)0.040.320.220.150.09流动资产周转率(次)0.040.320.200.140.08固定资产周转率(次)0.635.563.682.541.46总资产周转率(次)0.030.260.160.110.06盈利能力指标-----营业利润率(%)-9.962.341.361.221.61净利润率(%)-10.080.430.260.130.78毛利率(%)31.4627.3821.3821.0015.13总资产报酬率(%)-0.310.110.040.010.05发展能力指标-----营业收入增长率(%)-58.8321.2719.666.2679.88总资产增长率(%)-3.38-16.43-8.74-4.061.06营业利润增长率(%)-354.870.000.000.001.94净利润增长率(%)-631.880.000.000.001.92净资产增长率(%)-1.350.460.210.070.26以上参考：^[2]

时间2024年3月31日2023年12月31日2023年9月30日2023年6月30日2023年3月31日营业总收入172318.41575147.811048996.42726888.62418500.01营业总成本190525.451459878.461017367.85700323.52415777.9营业利润-17165.6836920.2314228.18867.346735.21利润总额-16984.0739872.6917721.3911569.567016.13所得税5333.0146215.9520484.8814624.342201.49归属母公司净利润-17376.056806.432725.36956.973266.92以上参考：^[2]

企业愿景：打造国际一流的会展品牌企业、独具特色的复合地产品牌企业。^[30]

企业使命：服务国际交往、筑造理想空间。^[30]

企业宗旨：回报股东、奉献社会、珍惜员工。^[30]

核心价值观：忠诚担当、同创共美。^[30]

2010年4月14日7时49分，青海省玉树藏族自治州玉树县发生7.1级强震，造成严重人员伤亡和财产损失。北辰实业获悉此次灾情后，在第一时间组织开展了对玉树地震灾区的支援捐助工作。^[31]

2018年1月12日下午，公司在北京五洲皇冠国际酒店开展了主题为“关爱童心 感恩同行”的爱心公益捐赠活动。公司副总经理郭川出席活动。公司董事会秘书处、团委等相关部室负责人及北辰志愿者，北京春苗儿童救助基金会工作人员以及17名孤残儿童、教育寄宿家庭志愿者共计50人参加了活动。^[32]

2022年，公司严格按照市委市政府、市国资委统一部署，积极推进落实怀柔区汤河口镇大栅子村、银河沟村、许营村3个集体经济薄弱村的增收帮扶任务，目前已提前超额完成2022年度对口帮扶集体经济薄弱村年经营性收入不低于10万元的目标任务。^[33]

2023年8月，受极端天气影响，北京地区遭遇了历史罕见的特大暴雨。降雨期间，北辰持续关注事态发展，特别是曾对口帮扶的门头沟区白虎头村以及公司正在对口帮扶的怀柔区汤河口镇三个集体经济薄弱村受灾情况，从资金、人力等方面提供强力支持。^[34]

2023年8月17日，正值甜玉米成熟季节，在公司对口帮扶的汤河口镇集体经济薄弱村内，公司驻村第一书记正带领着农户们熟练地将刚从地里扒出来的甜玉米分拣装袋，经过三个小时的运输，怀柔区汤河口镇集体经济薄弱村8700斤甜玉米分别抵达公司旗下国家会议中心、五洲·会议中心、公寓公司、北辰洲际酒店以及五洲皇冠国际酒店，后期将用于日常经营及员工食堂。^[35]