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施永青（Shih Wing Ching），男，1949年3月17日出生于上海，祖籍浙江宁波，中原集团主席。[1][3]
施永青于1967年大学落榜，随后进入工人夜校教书8年，1978年，联合创办人施永青和初中同学王文彦，在中国香港成立了中原地产代理公司。1992年，施永青的中原地产在内地成立合资公司。[2]2005年以私人名义创办免费报纸《am730》。2008年，施永青将个人手上持有的中原地产、中原（中国）等3间公司的股份，全数注入施永青慈善基金，[4]同年2月，施永青表示自己已经正式宣告退休，现时只任中原地产集团的非执行主席。[5]2015年11月，退居幕后4年多的施永青宣布重返台前、掌舵中原。[6]2023年12月中旬，施永青在香港接受媒体采访时表示，2023年由于中原地产前景继续不明朗，只能进行“战略性撤退”。[7]
施永青凭借自己的业绩和个人能力入选《财富》2012中国最具影响力的50位商界领袖排行榜。[8]2011年4月22日，施永青获得2010年度华人十大精英。[9]
人物经历
施永青1949年出生在上海，三岁随家迁居香港，1967年，临近中学毕业的施永清因为参加忙于参加读书会及学运，无暇顾及功课，最终大学落榜。随后进入工人夜校教书，工作了八年，在1976年，27岁的施永青从夜校离职，因为学历不够只能在地产中介谋得一份实习生的差事。[2]
1978年，联合创办人施永青和初中同学王文彦，在中国香港成立了中原地产代理公司。1992年，施永青的中原地产在内地成立合资公司。[2]1994年，初在内地拓业不久的施永青成立了“施永青慈善基金会”。[10]1998年成立独立运作的中原（中国）物业顾问有限公司。[2]
施永青于2005年以私人名义创办免费报纸《am730》并亲自撰稿，专栏除议论时事外，更深入浅出分享其营商、管理实践经验及人生哲学等，[4]，该报纸于同年7月30日首日发行。[1]2008年2月，施永青表示自己已经正式宣告退休，现时只任中原地产集团的非执行主席。[5]2010年，施永青又将他在香港以私人名义创办的免费报纸《am730》的所有股份捐出。[6]
2011年4月22日，由南方报业传媒集团与中国平安集团联合主办、《mangazine 名牌》杂志承办的“2010年度华人精英颁奖典礼”和“2010年幸福中国公益项目颁奖典礼”在北京张裕爱斐堡举行，施永青获得2010年度华人十大精英。[9]2012年，施永青凭借自己的业绩和个人能力入选《财富》2012中国最具影响力的50位商界领袖排行榜。[8]2015年11月，退居幕后4年多的施永青宣布重返台前、掌舵中原。随后数年里，施永青推出三大举措——提升数据系统、改革薪酬制度、加强内部管理，以期在互联网时代寻求“突围”。[6]2018年8月，施永青出席博鳌房地产论坛时，他反复强调，中介行业原有的生态受到很大的破坏，在他看来，原因在于，远超于实际需要的资本流入了行业，有资金支持的企业对市占率的追求超出了行业的实际承受能力。[11]2021年5月，施永青在接受媒体采访时表示左晖是一个值得敬佩的人，他颠覆了行业，同时也给行业带来了“智慧”。[12]2022年12月20日，施永青出席活动时表示，地缘政治造成香港社会分化的后遗症，不少劳动人口移民离港，加上人口老化，房屋需求下降，投资者比以往谨慎是难免的，香港楼市要向上需要经济发展支撑。[13]2023年12月中旬，施永青在香港接受媒体采访时表示，2023年由于中原地产前景继续不明朗，只能进行“战略性撤退”。[7]
个人作品
| 作品名称 | 作者 | 发布平台 |
|---|---|---|
| 《如何解决生育率不断下降的问题》 | 施永青 | 《am730》[14] |
人物生活
施永青已婚，有2女1子。[1]
社会任职
人物评价
施永青，一个将“无为而治”挂诸嘴边却不单信老子的人。一个而立之年白手起家却成为“香港地产教父”的人。一个花甲之年捐出全部公司股份，心系内地农村发展的人。(青岛新闻网评)[10]
人物观点
2011年8月，施永青在接受媒体专访时，表示在投资需求日趋升温的推动下，香港房价目前偏高。他说，楼房本身有两个方面的功能——使用功能和投资功能，由于香港房地产投资吸引力高，很多本地及外来资金都流向房地产，从而使投资功能“扭曲”了使用功能，房价超过了使用者的承担能力。[15]
2019年5月22日，施永青在昆明接受昆明媒体采访时，表示房屋本身是为人、为经济服务的。未来，房屋的居住价值会被放大，但同时也会兼顾其投资价值。只是，在经历了宏观调控和市场进化后，未来的中国内地房地产市场将进入更加有序、理性的发展轨道。[16]
社会活动
1994年，初在内地拓业不久的施永青成立了“施永青慈善基金会”。[10]
2008年，施永青将个人手上持有的中原地产、中原（中国）等3间公司的股份，全数注入施永青慈善基金，用于推动社会公益事业，尤其关注中国内地农民生计、教育、医疗等事业。[4]
相关事件
2023年12月中旬，施永青在香港对媒体透露了一组数据，过去这一年，中原地产在香港关掉了100多家店铺，相较于去年同期减少了约25%。现在仅剩300多家，他同时表示，这是公司历史上第一次如此大规模缩减店铺。他认为，2022年是中原地产自1978年成立以来历史上首次出现年度亏损，2023年由于中原地产前景继续不明朗，只能进行“战略性撤退”。[7]
人物荣誉
参考资料[9][8]
参考资料 16
- 施永青详细资料 — 凤凰财经
- “房产中介之父”施永青：不炒房，行业应避免一家独大 — 百家号
- 中原集团主席施永青：中国房地产现在最大的问题是开发过度，要面对现实 — 百家号
- 施永青 — 中原集团
- 香港地产大亨施永青退休 捐尽所有身家行善(图) — 中国新闻网
- “江湖”规则奠定人，“房产中介之父”施永青：不炒房，行业应避免一家独大 — 今日头条
- 炒楼致富时代不再，香港楼价跌回7年前，5万内地高才能拯救香港楼市吗 — 腾讯网
- 中原创始人施永青:无为而治为顺应公司治理天道 — 每经网
- 2010年度中国精英评选4月22日落下帷幕 — 凤凰网文化
- 施永青 — 青岛新闻网
- 中原集团主席施永青携子亮相博鳌房地产论坛:中介平台战争的矛头直指“一家独大” — 人民网
- 左晖是一个值得敬佩的人，他颠覆了行业，同时也给行业带来了“智慧”。 — 百家号
- 香港楼市要向上需要经济发展支撑 — 百家号
- 中原集团主席施永青：建议生育两个孩子后，才有权使用避孕产品 — 新浪网
- 业内人士谈香港高房价:拉大贫富差距祸延第二代 — 中国新闻网
- 中原集团创始人施永青：昆明有为 — 今日头条