保利置业集团有限公司

保利置业集团有限公司（英文名：Poly Property Group Co.,Limited，简称“保利置业”），其前身是成立于1973年的新海康航业投资有限公司，是一家主要从事发展地产的投资控股公司。该公司隶属于中国保利集团有限公司，总部设在香港和上海，现任法定代表人是万宇清^[注2]。^{[4][5][6][3][2][1]}

1993年，中国保利集团有限公司完成香港上市公司新海康航业投资有限公司^[注3]（股票代码HK00119）55%的股权收购，实现在香港主板上市，保利置业成为保利集团的第一家上市公司。2005年，新海康航业投资有限公司改名为“保利(香港)投资有限公司”。^[7][8][5][9]2008年3月，保利(香港)投资有限公司参与成立合资企业“保利财务有限责任公司”。^[10]2012年8月，公司更名为“保利置业集团有限公司”。^[11]次年，保利置业取得房地产开发企业一级资质证书。^[12]2019年起，保利置业开始调仓，侧重布局长三角、大湾区的一二线城市。^[13]2023年4月，保利置业与建发组成联合体摘得上海青浦盈浦街道地块。^[13]次年，保利置业推出“心安吾乡”专项推广。^[14]

保利置业经营范围包括房地产投资、开发、经营等。^[1]该公司位列2022年《财富》中国500强排行榜第398位，曾获《2025中国房地产百强企业》TOP20、盈利性TOP10、成长性TOP3、运营效率TOP4。2024年，保利置业实现年度销售542亿，回笼548亿，年度销售额位列行业第17名。^[15][14]

1973年，保利置业前身新海康航业投资有限公司成立。^[5][6]1993年，保利集团完成香港上市公司新海康航业投资有限公司（股票代码HK00119）55%的股权收购，实现在香港主板上市，保利置业成为保利集团的第一家上市公司。2005年1月12日，新海康航业投资有限公司改名为“保利(香港)投资有限公司”，定位为保利集团香港上市旗舰，并确立以房地产为主业的发展战略。^[8][5][9][7]

2008年3月，保利(香港)投资有限公司与中国保利、保利科技、保利南方、保利控股、保利房地产及瑞信透过合资实体成立合资企业“保利财务有限责任公司”，旨在提供财务管理服务。^[10]2012年8月14日，公司更名为“保利置业集团有限公司”。^[11]2013年1月21日，保利置业经国家建设部核准，正式取得房地产开发企业一级资质证书。^[12]2015年6月，保利置业官方网站变更为http://www.polyhongkong.com。^[16]

2019年起，保利置业开始调仓，侧重布局长三角、大湾区的一二线城市。同年，保利置业开始加快拓展速度，在2020年业绩会上立下了“未来五年再造一个保利置业”的目标，并定下“以销定投、以销定产”的拿地策略。^[13]2021年7月，保利物业为贵州省最大和中国排名第二的移民搬迁安置区的近1.8万家庭提供保利物业服务支持，同时开展再新业培训、赋能产业振兴、推动”红星社区”创建等多项措施，支持国家城镇化和乡村振兴事业。^[17]同月，2021年《财富》中国500强排行榜发布，保利置业集团有限公司排名第371位。^[18]

2023年4月20日，在上海第一批集中供地中，保利置业与建发组成联合体以70.26亿元摘得上海青浦盈浦街道地块。同年7月11日，在上海第二批次宅地出让中，保利置业又以22.73亿元独立拿下杨浦平凉地块。^[13]2024年，保利置业拓展上海、宁波、济南、深圳，聚焦长三角和大湾区等一二线城市，加大核心区域的投资布局。同年，保利置业推出“心安吾乡”专项推广。^[14]2025年3月，保利置业经过46轮竞价后，以10.44亿元竞得西湖区三墩单元XH010401-17（1）地块，成交楼面价22890元/平方米，溢价率63.38%。^[19]

数据截至2025年4月，参考资料：^[1]

数据截至2025年4月，参考资料：^[1]

被投资企业名称状态成立日期持股比例认缴出资额所属地区所属行业保利百货商业管理有限公司存续2011-01-30100%1000 万元人民币上海市浦东新区租赁和商务服务业保利贵州置业集团有限公司存续2009-01-12100%20000 万元人民币贵州省贵阳市房地产业广东保利置业有限公司存续2008-12-16100%30000 万元人民币广东省广州市房地产业海南保利置业有限公司存续2010-03-09100%1000 万元人民币海南省省直辖县级行政区划房地产业保利云南置业有限公司存续2009-12-02100%18000 万元人民币云南省昆明市房地产业湖北保利投资有限公司存续2004-06-30100%10000 万元人民币湖北省武汉市房地产业保利置业集团黑龙江有限公司存续2013-07-26100%5000 万元人民币黑龙江省哈尔滨市金融业保利江苏置业有限公司存续2005-02-05100%160000 万元人民币江苏省苏州市房地产业广西保利置业集团有限公司存续2009-06-08100%25000 万元人民币广西壮族自治区南宁市房地产业上海盛真置业有限公司存续2021-07-02100%100 万元人民币上海市嘉定区房地产业上海盛呈置业有限公司注销2021-07-02100%100 万元人民币上海市嘉定区房地产业苏州利仁管理咨询有限公司注销2021-06-21100%100 万元人民币江苏省苏州市租赁和商务服务业苏州利德管理咨询有限公司注销2021-06-21100%100 万元人民币江苏省苏州市租赁和商务服务业宁波宏茂房地产信息咨询有限公司存续2021-06-21100%100 万元人民币浙江省宁波市房地产业太仓隆溢商务咨询有限公司存续2020-11-03100%100 万元人民币江苏省苏州市租赁和商务服务业太仓盛溢商务咨询有限公司存续2020-11-03100%100 万元人民币江苏省苏州市租赁和商务服务业四川保利置业有限公司注销2010-08-19100%5000 万元人民币四川省成都市房地产业北京保利微芯科技有限公司存续2019-08-05100%1000 万元人民币北京市顺义区科学研究和技术服务业深圳市保利房地产开发有限公司存续2009-11-16100%10000 万元人民币广东省深圳市房地产业济南保新投资有限责任公司存续2024-08-27100%36500 万元人民币山东省济南市居民服务、修理和其他服务业浙江保利置业有限公司存续2014-08-21100%10000 万元人民币浙江省宁波市房地产业上海盛莱置业有限公司注销2021-06-23100%100 万元人民币上海市嘉定区房地产业上海盛泊置业有限公司注销2021-06-23100%100 万元人民币上海市嘉定区房地产业苏州利璟管理咨询有限公司存续2021-06-21100%100 万元人民币江苏省苏州市租赁和商务服务业苏州利弘管理咨询有限公司存续2021-06-21100%100 万元人民币江苏省苏州市租赁和商务服务业上海盛溢置业有限公司存续2019-11-26100%100 万元人民币上海市浦东新区房地产业上海保利物业酒店管理集团有限公司存续2004-07-30100%5000 万元人民币上海市浦东新区租赁和商务服务业保利山东置业集团有限公司存续2005-07-28100%34000 万元人民币山东省济南市房地产业保利置业集团（上海）投资有限公司存续2012-07-05100%58000 万元人民币上海市浦东新区租赁和商务服务业湖北保利置业有限公司存续1995-04-21100%10000 万元人民币湖北省武汉市批发和零售业宁波宏勤房地产信息咨询有限公司存续2021-06-21100%100 万元人民币浙江省宁波市房地产业上海盛万置业有限公司存续2021-04-07100%100 万元人民币上海市奉贤区租赁和商务服务业深圳市保利文化广场有限公司存续2003-04-30100%15000 万元人民币广东省深圳市租赁和商务服务业宁波宏鹏房地产信息咨询有限公司存续2021-06-21100%100 万元人民币浙江省宁波市房地产业保利商旅酒店管理有限公司存续2022-07-27100%5000 万元人民币北京市东城区租赁和商务服务业宁波宏振房地产信息咨询有限公司存续2021-06-21100%100 万元人民币浙江省宁波市房地产业德清保利置业有限公司存续2010-03-25100%1000 万元人民币浙江省湖州市房地产业上海梦苑房地产有限公司存续1998-11-0990%450 万元人民币上海市徐汇区房地产业上海华宝房地产发展有限公司注销1995-10-3090%1800 万元人民币上海市闵行区房地产业上海忻利房地产发展有限公司注销1993-06-1790%1350 万元人民币上海市浦东新区房地产业上海保利欣房地产有限公司注销2005-12-0190%13500 万元人民币上海市浦东新区房地产业重庆保利小泉实业有限公司存续2005-06-2851%4080 万元人民币重庆市巴南区房地产业北京花园别墅有限公司存续1986-08-0451%1248.9796 万美元北京市顺义区房地产业上海保利金鹏置业有限公司存续2005-12-0650.1%1002 万元人民币上海市浦东新区房地产业保利利民（天津）股权投资基金合伙企业（有限合伙）存续2018-04-129.9997%3000 万元人民币天津市静海区金融业深圳市保信置业有限公司注销2016-12-265%500 万元人民币广东省深圳市租赁和商务服务业中央企业乡村产业投资基金股份有限公司存续2016-10-240.2199%7322.3024 万元人民币北京市西城区租赁和商务服务业

数据截至2025年4月，参考资料：^[1]

企业名称负责人地区成立日期登记状态保利置业集团有限公司海南分公司陆彦海南省省直辖县级行政区划万宁市2021-06-08注销保利置业集团有限公司成都分公司雪明四川省成都市青羊区2006-10-30注销保利上海集团有限公司（股东名称变更）-上海市杨浦区--

数据截至2025年4月，参考资料：^[1]

保利置业经营范围包括房地产投资、开发、经营；建造、出租、出售各类房屋；房地产经纪及相关咨询服务。^[1]

截至2025年4月，保利置业房开平台业务涉及房地产投资开发、销售、自持物业运营管理，分布在香港、上海、江苏、浙江、广东、深圳等11个区域、30多个城市，在建拟建项目过百。保利物业管理项目业态涉及住宅、商业、写字楼、综合体、销售案场、公服等，分布在上海、江苏、浙江等11个区域41个城市，签约项目超过300个，签约面积达到6000万平方米。酒店管理业务除拥有自营品牌酒店外，分别与洲际酒店（IHG）、凯悦酒店（Hyatt）等国际酒店管理集团合作，经营四星、五星酒店十余家。^[3]

2024年7月，保利置业实现合同销售金额约56亿元，合同销售面积约18.2万平方米，合同销售均价约为31005元/平方米。2024年前7个月，保利置业累计合同销售金额达到约341亿元，累计合同销售面积约129.6万平方米，累计合同销售均价约为26306元/平方米。^[21]截至2024年10月，保利置业累计实现合同销售金额489亿元，累计合同销售面积193.6万平方米，合同销售均价25237元/平方米。^[22]2024年12月，保利置业连同其合营及联营公司（置业集团）实现合同销售金额约20亿元，合同销售面积约7.9万平方米，合同销售均价约25938元/平方米。截至2024年12月，保利置业累计实现合同销售金额约542亿元。累计合同销售面积约212.1万平方米，合同销售均价约25546元/平方米。2024年，保利置业实现回笼548亿，年度销售额位列行业第17名，较去年提升10个名次，成为前20强中仅两家实现正增长的上市公司之一。2025年1-2月，保利置业销售排名TOP15，同比增长87%。^[23][14]

参考资料：^[1]

参考资料：^[24][17]

2024年，保利置业公益慈善捐款合计约375万元，志愿者服务总时数1418小时。其“保利少年志”公益行动，助力10000余名少年筑梦圆梦。^[14]