龙湖光年

龙湖光年是一个96万方的TOD城市共同体，^[1]是砂之船奥莱—王咀湖商业街—祥源内街—银泰城沿线打造高新区核心节点之一，也是华东最大天街TOD项目，由约16万方一站式体验购物中心龙湖合肥高新天街、铂金岛、光年大道、光年新界四大商业共同组成。^[2]

龙湖光年采用“商圈+地标+天街+枢纽”四位一体的超级TOD开发模式。^[3]该项目集成了天际总部、天街旗舰、特色街区、智慧冠寓、高端酒店、品质住宅等六大复合业态，旨在打造一站式购物体验和高效聚合资源的城市核心商圈。^[2]

龙湖光年是龙湖集团在城市未来发展的设计中推出的项目。该项目位于蜀西湖商圈，紧邻地铁2号线桂庄站，交通便利。项目周边有砂之船奥莱、高新银泰城等商超，以及科创中心 ，公园和交通设施。龙湖光年以天街IP为特色，通过城市级TOD开发体系，高效聚合资源，形成合肥核心商圈，填补合肥市城西乃至全城的高品质消费空白。^[3]

楼盘周边3km范围内有7个商场，包括砂之船(合肥)奥莱、银泰百货(高新店)、汇景城等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。^[4]

直线3km范围内有22个幼儿园；8个小学，包括合肥高新创新实验小学、合肥高新创新实验小学教育集团第二小学、合肥八一学校、合肥市南岗小学、合肥八一学校-八一小学等；7个中学，包括合肥市第七中学、合肥六中高新中学、合肥高新创新实验中学、合肥八一学校、合肥市琥珀中学教育集团南岗校区等。^[4]

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有11个公园，包括蜀西湖、大蜀山森林公园、柏堰湖等，距离最近的仅629m，便于日常休闲使用。^[4]

项目周边有长江西路、望江西路、方兴大道、绕城高速等交通设施，周边直线3km范围内有7个地铁站（桂庄、南岗、汽车西站、科大先研院、量子科学中心、振兴路、合肥七中），轨道交通发达，距离最近的地铁站是地铁2号线桂庄站。周边直线1km内有14个公交站，距离最近的创新示范区站仅有415m，公共交通极为便捷。^[4]