龙光集团有限公司

龙光集团有限公司（简称：龙光集团，龙光地产，原名：龙光地产控股有限公司）创立于1996年，是一家从事房地产的企业，公司总部位于中国深圳，现任董事长以及法定代表人为沈沛勇。^[2][1][4]

龙光集团有限公司专注于地产综合开发，拥有房地产开发国家一级资质、建筑工程施工总承包国家一级资质及工程设计甲级资质，是中国综合实力最强的房地产企业之一，集团坚持聚焦深耕发展战略，强化企业内生驱动和地产多业态协同发展，同时实施住宅开发、城市更新、商业运营、产业运营四轮驱动战略，形成城市服务生态圈，助力城市发展。^[1]2003年，龙光进军深圳，开启异地拓展序幕。2007年，龙光地进军广州、惠州、珠海、中山等市场初步执行珠三角战略布局。2013年，龙光地产于香港联交所主板上市(股份代号：3380.HK)，同年，龙光地产在中国房地产百强企业位列第46位。次年，龙光地产纳入恒生综合大/中型股指数成份股及摩根士丹利资本国际（MSCI）中国小型企业指数成份股。2018年，龙光地产进入长三角市场，战略布局环上海一小时生活圈。同年龙光玖龙台获得“2018中国房地产开发企业典型项目”。2020年，龙光地产晋级为恒生综合指数大型股。同年，龙光地产控股有限公司正式更名为龙光集团有限公司。^[4]2024年1月12日，龙光集团在港交所公告，公司证券于2024年1月12日上午9时正起短暂停止买卖，以待公司刊发一份载有内幕消息的公告。^[3]同日晚间，龙光集团发布公告披露境外债务重组重大进展。^[5]

2011年，公司登上“中国房地产百强企业”，2017年公司“连续7年获得中国房地产百强企业第29位”，连续6年获得“中国房地产百强企业——盈利性TOP10”。^[4]除此以外，还曾获得“中华慈善突出贡献奖”“抗击疫情社会责任贡献奖”“全国慈善会基层慈善爱心企业”“广东扶贫济困红棉杯”金杯等一系列荣誉。^[2]

1996年，公司正式成立。2001年龙光占汕头房地产市场的1/3份额确立汕头地产界龙头企业。2003年，龙光进军深圳，开启异地拓展序幕。次年，公司开始进军佛山市场。2006年，龙光开拓南宁市场，开始走出广东。^[4]

2007年，龙光进军广州、惠州、珠海、中山等市场初步执行珠三角战略布局。两年后，公司进军佛山市场。2010年，龙光开始拓展成都、海南市场。2012年，公司成立了香港总部，并且加大资本投资，销售额突破百亿，成为了中国房地产百强企业。^[4]

2013年，龙光地产于香港联交所主板上市(股份代号：3380.HK)，同年，龙光地产在中国房地产百强企业位列第46位。次年，龙光地产纳入恒生综合大/中型股指数成份股及摩根士丹利资本国际（MSCI）中国小型企业指数成份股。2015年，龙光香港总部乔迁至九龙环球贸易广场，同年进入“中国房地产百强企业，排名”第38位。次年，成为沪港通合资格可投资港股，在中国房地产百强企业中排名第32位。2017年，公司通过合营企业获得香港鸭脷洲项目地块，并首次进驻香港房地产市场。^[4]

2018年，龙光地产进入长三角市场，战略布局环上海一小时生活圈。同年龙光玖龙台获得“2018中国房地产开发企业典型项目”。次年，龙光重点围绕一二线核心城市和大都市圈布局，深耕粤港澳大湾区。^[6]截至2019年6月底，龙光土储货值超过7500亿元，超过八成位于大湾区。^[7]2020年，龙光地产晋级为恒生综合指数大型股。^[4]2024年1月12日，龙光集团早间在港交所公告，公司证券于2024年1月12日上午9时正起短暂停止买卖，以待公司刊发一份载有内幕消息的公告。^[3]同日晚间，龙光集团发布公告披露境外债务重组重大进展。^[5]

序号股东名称持股比例认缴出资额认缴出资日期1润铭(香港)投资有限公司75%33,225万(元)2010-03-012金泓(香港)投资有限公司25%11,075万(元)2010-03-01

以上信息来源^[2]

序号姓名职务1沈沛勇 董事长2纪海鹏 总经理,董事3陈芳董事4纪建德 董事5张倍源 监事

以上信息来源^[2]

序号被投资企业被投资企业法定代表人/负责人成立日期投资占比认缴金额状态1深圳市源成嘉投资有限公司王泽权2023-10-1048.510049%4.9万(元)开业2富泰深圳市富泰晟投资有限公司陈炜2023-08-11100%50万(元)开业3深圳市科晟伟投资有限公司沈沛勇2023-06-13100%50万(元)开业4深圳市旺兴泰投资有限公司沈沛勇2023-06-08100%50万(元)开业5苏州骏德房地产有限公司王泽权2021-01-20100%1,000万(元)注销6海南骏腾生态科技有限公司王泽权2020-12-0499.9%1,000万(元)开业7宁波市龙光房地产有限公司王泽权2020-12-02100%1,000万(元)开业8苏州君耀房地产有限公司王泽权2020-11-10100%1,000万(元)注销9骏逸房产苏州骏逸房地产有限公司王泽权2020-11-10100%1,000万(元)注销10深圳市泽骏投资有限公司沈沛勇2020-10-2399.9%500万(元)开业

以上信息来源（仅收录部分）^[2]

洞悉美好生活的每个点滴，以丰富多样、更专业、更美好、更有温度的产品与服务，用更具情怀的匠心回应时代需求。历经20余年的发展，形成天系、玖系、江南系、现代系四大产品线交叉覆盖，在全国拥有逾150个标杆项目。^[8]

商业深圳龙光、玖龙荟深惠、龙光商业广场深圳玖钻、龙光商业广场深圳玖龙台、龙光商业广场南宁、龙光商业广场。^[8]

深惠龙光城戴斯酒店、汕头龙光喜来登酒店、南宁龙光那莲豪华精选酒店。^[8]

深圳龙光世纪、汕头龙光世纪、南宁龙光世纪、南宁龙光国际、汕头龙光世纪、海岸成都龙光世纪、汕头龙光珠港项目、深圳龙光玖钻、深圳龙光玖云著。^[8]

龙光不断加快拓展步伐，2017年陆续在香港特别行政区、新加坡获得优质项目，受到客户高度认可，并将持续在全球范围内寻求发展机会。同时，借鉴和引入海外成熟运营模式和开发经验，加速构建境内外同步发展新格局。^[8]

龙光在巩固传统产业优势的同时，还积极探索文化旅游等新兴产业。依托房地产开发优势，实施产业多元化发展战略，并通过全城旅游示范实现各产业有机链接，助力国家城镇化和产业升级。中山国际游艇会由龙光倾力打造，以国际游艇生活方式为主题，集精品酒店、航海赛事、会议会展、休闲度假为一体的大型游艇生态城，是全国首家具备国家一类开放口岸及CIQP联检大楼的项目，也是目前国内唯一一家游艇自由行单位。内拥有408席泊位，打造一墅一泊游艇社区，引领全球游艇生活新方式。^[8]

龙光教育为高净值家庭提供全方位高品质的教育服务体系。全面覆盖学前教育、基础教育、国际教育、社区教育等领域。 龙光教育以助力国家人才培养、构建现代教育体系为己任，为推动国家教育改革，跻jī身人才强国贡献绵薄之力。严选国内外优质教育资源，牵手品牌名校，把控教育服务品质，充分发挥教育的育人本质。^[8]

龙光紧跟国家战略，助力经济发展，积极布局新兴产业版图，利用大湾区优势，加强创新基础能力建设，通过重点打造产业新城、产业园区、产业大厦三大产品系，构建多样的产业载体，形成产业生态发展链。^[8]

公司于2021年12月实现权益合约销售额约为人民币130.5亿元，环比增长18%。截至12月31日，龙光2021年全年实现权益合约销售额约为1402亿元，同比增长16.2%。基于优质充裕的土储，稳健的财务经营和精细化管理，公司2021年销售实现逆周期增长，业绩持续稳定。^[9]

2022年龙光集团实现合约销售额441.1亿元，收入为416.2亿元，归母核心溢利为2.53亿元，年内净亏损88.7亿元，主要由于受新冠疫情影响导致工程进度延缓，年内结转体量下跌，确认收入减少；房地产行业持续低迷，销售同比下滑；及对物业项目计提的减值准备。^[10]

龙光集团(03380.HK)2023年上半年营收126.3亿元，同比下降64%；净亏损7.11亿元，上年同期收益65.0亿元。^[11]

2021年5月向广西光彩事业促进会捐赠1000万元，用于广西乡村振兴暨村卫生室升级改造2020年11月向惠州仲恺高新区慈善总会捐赠人民币1亿元用于仲恺高新区的扶贫、教育等各项公益慈善活动及社会民生建设2020年1月向汕头市慈善总会捐赠2亿元用于汕头华侨试验区国家示范性高中项目2020年1月向深圳市慈善会捐赠5000万元用于湖北、广东新冠疫情防控工作2019年8月向香港友好协进会捐赠港币1000万元用于公益慈善2018年10月向中国共产党广西壮族自治区委员会统一战线工作部捐赠1000万元，用于广西统一战线同心水柜建设2018年6月向广东省扶贫济困日活动捐赠3200万元，用于广东省内的精准扶贫和乡村振兴2017年4月向香港浸会大学基金会捐赠港币500万元，用于青蒿素类化合物治疗炎症性肠病的活性筛选及作用机制研究2016年10月向百色市慈善总会捐赠500万元，用于田东县作登乡4个贫困村的脱贫攻坚2016年5月全资建设「桂林崇善小学龙光分校」，助力桂林市教育事业建设2016年4月向广西百色地区捐赠1亿扶贫资金，用于教育及基础设施建设等2016年3月向四川省扶贫基金会捐赠300万元，用于乐山市金口河区共安彝族乡4个贫困村基础设施建设、资助高考贫困生、援建四川省7所贫困乡村卫生室等2015年5月向汕头市慈善总会捐赠2,000万元，积极投身广东扶贫济困日活动2013年12月向汕头市慈善总会捐赠2,000万元，支持开展扶贫济困活动2011年7月向汕头市慈善总会捐赠2,500万元，支持公益慈善事业

以上信息来源^[12]

用专业、专心、专注的精神，不断创新，实现客户和员工的最大价值，共筑美好生活

树百年龙光、筑长青基业

务实、创新、阳光、高效

以上信息来源^[13]

以上信息来源^[16]

2022年8月21日晚间，龙光集团有限公司（股票代码：03880.HK，下称“龙光集团”）发布盈利警告称，截至2022年6月30日，集团预计录得净亏损约5—8亿元。这是龙光集团自2013年在港交所上市以来首次亏损。^[17]

2024年1月12日晚间，龙光集团（3380.HK）发布公告披露境外债务重组重大进展，公告称，公司已经与若干现有美元优先票据持有人组成的债权人小组(“AHG”)及其顾问就有关票据重组的条款达成一致，并于2024年1月12日与AHG签署了附有该等条款的债权人支持协议。在重组方案中，龙光集团提供了4个选项供境外债权人选择，让各债权人按其偏好及需求作出选择。龙光集团表示，公司将与境外重组的其他债权人就条款进行接洽，并寻求他们对境外重组条款的支持。龙光集团还在公告中表示，公司已向港交所申请股份由2024年1月15日上午9点正起恢复买卖。^[5]