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麦田房产（Maitian Real estate agency Co., Ltd.[1]），成立于2000年10月19日，是一家房地产服务集团公司。[2]
该公司业务范围包括二手房买卖租赁、新房营销代理和在线房地产查询等综合服务。截至2023年12月，公司在全国拥有近800多家直营连锁门店和11000余名专业房产经纪人。麦田房产旗下拥有北京麦田、福州麦田和厦门麦田等多家子公司。[2]
截至2023年12月，公司已在福州、厦门和北京设立分支机构，形成以北京为中心，辐射福州和厦门三地的稳固战略布局。 2000年10月19日麦田房产第一家门店——庆城店在福州开业，[6]北京麦田房产经纪有限公司于2005年7月21日成立，[7]2007年，厦门麦田成立。[6]2014年，北京麦田交易服务中心开业，率先提供一站式后期服务。[8]2015年末，北京麦田慈善基金会由麦田房产发起成立。[9]麦田房产集团总部于2016年12月19日入驻望京绿地中心。[10]2019年6月，“2019中国麦田新服务新形象发布会”在北京召开。[11]2021年10月，北京麦田房产工会委员会正式成立。[12]2020年，麦田上线麦田好房小程序、升级社区一家服务体系，发布“顾客服务12大保障”。[8]2023年11月份，麦田房产“北上广深”四地二手房成交量集体回升。[13]
麦田房产在公司发展中，曾荣获中国房产经纪百强企业[14]、中国地产品牌经纪金桥奖[15]、中国最具潜力房产中介[16]、中国地产经纪年度品牌机构奖[17]等多项荣誉。
初创期
2000年10月19日，麦田房产第一家门店——庆城店在福州开业，一家有理想、有抱负的企业从此诞生。创业之初就秉持“只挣佣金，不赚差价、不炒楼”的经营理念。[6][18]2005年，麦田在福州率先发起“不赚差价、不炒楼”的诚信宣言。[8]2007年，麦田在二手房交易中引进银行托管，全程监控确保资金安全，让客户安心放心。[8]2007年，厦门麦田成立。[6]
成长期
2011年，打造当时业内首家专门为客户提供综合服务的场所，提出“十不签、四不诺”对客户负责。[8]2014年，北京麦田交易服务中心开业，率先提供一站式后期服务。[8]2015年末，北京麦田慈善基金会由麦田房产发起成立，以“公益环保、关爱社会、资助弱势群体”为宗旨。[9]
2016年，麦田再度升级消费者服务体验，提升行业服务品质，在北京、福州、厦门三地共同启动“七星保障”服务体系，确保顾客能够享受到安全、便捷、顺畅的房产交易服务体验。[8]2016年4月，麦田房产战略发布会在北京奥体中心召开，发布《麦田之道》，升扬麦田“利他”精神。推出“七星服务”保障，围绕“以顾客为中心”的理念，推出了交易系统二期和麦脉APP两大新的产品系统，同时还发布了签约管理等三大制度。[19]2016年6月，中国麦田集团在绿地中心和远洋万和公馆同期举办开工仪式，开启了麦田新总部装修工程的序幕，也标志着麦田总部进驻新地标开始倒计时。总计超过10000平米的独立办公区域，将分别成为未来中国麦田集团总部所在地和麦田大学校址。[20]麦田房产集团总部于2016年12月19日入驻望京绿地中心。[10]
2019年，麦田房产于行业内首次提出“麦田·社区一家”的服务理念，把近20年的社区服务动作整合成麦田社区公益服务体系，并搭建了众多社区服务群，通过组织线上线下各类公益活动，持续化、系统化服务广大社区业主。[8]2019年6月，“2019中国麦田新服务新形象发布会”在北京召开。这场名为“蜕变”的发布会，正式宣告了麦田房产的三大重磅变化——新麦田、新门店、以及新服务理念下的新经纪人形象。[11]
2020年，麦田上线麦田好房小程序、升级社区一家服务体系，发布“顾客服务12大保障”，让社会看到一个服务更加立体的麦田。同年5月20日，麦田房产对外发布两项高端服务产品，一个是VIP房源营销，一个是VIP交易服务。作为麦田差异化服务模式的重大探索，此次升级旨在为客户提供更优质的服务，保障消费者服务体验的同时，赋能房产经纪人。[8]2020年9月，麦田房产董事长缪寿建参加2020中国房地产经纪年会，在会上表示房地产经纪行业进入服务者时代。[21]
稳定期
2021年10月，北京麦田房产工会委员会正式成立。[12]2021年10月，字节跳动收购麦田房产旗下一经纪公司。北京福旺房地产经纪有限公司于10月4日发生工商变更，原股东北京金色麦田房产经纪有限公司退出，新增北京好房有幸信息技术有限公司（简称“好房有幸”）为股东，持股比例100%，同时法定代表人由吴存胜变更为王奉坤。[22]
2022年1月，北京市住房和城乡建设委员会在同一日发布2份对北京麦田房产经纪有限公司的行政处罚决定书。北京市住房和城乡建设委员会责令北京麦田房产经纪有限公司自收到处罚决定书之日起30日之内改正，给予北京麦田房产经纪有限公司处以3万元罚款的行政处罚。[23]2022年5月，麦田房产推出“云直播”“云带看”“云签约” 应对疫情期房产交易服务。[24]
2023年11月份，麦田房产“北上广深”四地二手房成交量集体回升。据麦田房产数据统计，11月份，北京二手房挂牌价（麦田覆盖楼盘）环比下降0.3%，二手房议价空间和10月份相比扩大0.5个百分点，议价空间达到年内最大。[13]
组织机构
| 分支机构 |
|---|
| 北京麦田 |
| 福州麦田 |
| 厦门麦田 |
| 小麦科技 |
参考资料[2]
管理层
姓名职务杨旭平 财务负责人缪寿建 执行董事,经理吴存胜监事
参考资料[25]
股权结构
股东名称持股比例认缴出资额创丰利咨询(北京)有限公司80.42688%1,739.5万(元)福清源起电子商务合伙企业(有限合伙)12%259.5万(元)北京无限光场科技有限公司7.52688%162.8万(元)缪寿建0.04624%1万(元)
参考资料[25]
主要业务
| 业务 | 简介 |
|---|---|
| 二手房买卖、租赁服务 | 自2000年成立以来，二手房买卖租赁一直是麦田的核心业务。专注、诚信是麦田经纪服务的核心，早在成立之初就提出的“不赚差价不炒楼”的理念 |
| 社区一家 | 麦田每个门店、每个经纪人都积极参与融入到社区生活当中，为社区居民提供便利、多样的社区服务，定期举办丰富多彩的社区互动活动，也让麦田成为社区居民的好邻居 |
| 在线房地产综合服务 | 麦田互联网科技引入房产经纪领域，2015年成立小麦科技公司，致力于用科技为房产服务赋能，通过自主研发和持续创新，让房产交易便捷。现已先后推出：麦田在线pc端，麦田在线手机端，远鉴实景VR看房等多个业务工具和产品平台 |
| 新房营销代理 | 麦田与超过40家知名房地产开发集团达成合作，代理北京、福州、厦门超过100个新房楼盘，让麦田顾客多一些选择 |
参考资料[2]
真挚用心，不负所托
麦田更关注顾客的深层需求及生活理念，而不仅是简单的雇佣促成。麦田诚信、专业的顾问型房产经纪人，能深入洞察人们的潜在需求，为人们提供更多元的选择和匹配。对于租赁业务，也是全心投入，为顾客找到满意的房子。[2]
委托一人，全员协同
麦田房产为人们提供轻松愉悦的购房体验，借助10000多名专业的房产经纪人，丰富的房源信息库和内部无障碍的沟通合作网络，让人们在麦田只需对接一名经纪人，就能轻松拥有麦田全部资源，快速得到解决方案。[2]
一次服务，一生朋友
麦田更注重通过一次服务，和人们建立长期值得信赖的朋友关系，而不仅是完成交易。除了专业居住顾问的身份之外，麦田也长期以社区友邻的身份活跃在周边社区，为居民提供便利的生活帮助和多种多样的生活咨询支持。[2]
使命
让人们居住更美好[2]
文化核心
利他[2]
口号
好人 好房 好生活[2]
塔林夫-西部温暖
2018年10月17日-21日，北京麦田慈善基金会联合北京公益服务发展促进会，携手2018年度“塔林夫·西部温暖”项目的最后一程——“可可西里公益行”活动，在平均海拔4200米的玉树落下帷幕。5天的时间里，包括麦田伙伴在内的30余名志愿者护送着社会各界爱心人士捐赠的爱心物资，克服重重艰险，穿越被称为“生命禁区”的可可西里地区，途径玉树、曲麻莱、多秀、沱沱河、索加等地，顺利将爱心物资发放到当地需要帮助的家庭和孩子们手中。[26]
万家灯火
2016年12月，麦田积极参与中国SOS儿童村协会和中国妇女发展基金会共同开展的“万家灯火”万家企业志愿关爱孤儿行动，拨付专项资金资助SOS儿童村。[9]
康巴爱心小学教育金
爱心驿站
垃圾分类
2020年5月，麦田与壹基金结成社区公益战略合作伙伴，协同开展联合公益活动，与社区居民一起践行垃圾分类，共享绿色生活。[27]
公益到家
2022年3月19日，由麦田房产、同心互惠公益方共同发起的“2022公益到家·衣物捐赠”活动在北京800多个社区正式拉开序幕。该活动是在原“旧衣捐赠”的基础上整合旧衣回收、新衣捐赠、图书循环再利用，按照慈善物资规定进行分类、挑选、消毒、整理后送至青海省囊谦、河南省陆浑两地的小学。[28]
捐赠岗垅革命纪念基地
2021年10月14日重阳之际，福建省寿宁县县委宣传部在寿宁县甲坑村举办了岗垅革命纪念基地暨纪念馆开幕仪式。该项目是寿宁县政府立项，北京麦田慈善基金会(以下简称“麦基金”)自2019年起，历时三年，投入千万资金，投入团队设计建设而成。麦基金将该纪念基地、纪念馆及所有创作资料，无偿捐赠给当地政府。[29]
社区公益
2023年10月，北京麦田房产党委联合企业“社区一家”公益品牌，积极开展助农、环保等公益活动，在服务社区居民的同时，彰显榜样力量，为公益事业添砖加瓦。[30]2023年11月，北京麦田房产联合南湖中园北社区在社区内举行了“党建引领凝爱意，情暖南湖聚重阳”重阳敬老慰问活动。[31]
企业荣誉
| 荣誉 |
|---|
| 中国房产经纪百强企业[14] |
| 中国地产品牌经纪金桥奖[15] |
| 中国最具潜力房产中介[16] |
| 房产风云影响力经纪公司[32] |
| 中国地产经纪年度品牌机构奖[17] |
| 中国地产经纪年度先锋力量大奖[17] |
| 中国好商家[33] |
| 中国卓越雇主百强[34] |
| 2022蒲公英奖年度社群营销、内容运营两项大奖[35] |
社会事件
2021年2月，北京房地产中介行业协会约谈麦田，麦田房产承诺不渲染炒作，不鼓动业主提高委托价格，不参与“经营贷”“首付贷”“消费贷”等任何违法违规的金融活动。[36]
2022年，自4月北京疫情反复之后，麦田房产从总部到门店第一时间展开防疫工作布局，据不完全统计，在过去的20多天，北京麦田房产将2000多名经纪人参加到社区抗疫中。特别是在朝阳、海淀、昌平、东城、西城、石景山、丰台等重点防疫区的核酸检测现场，近800名麦田经纪人以“核酸检测志愿者”身份投入社区抗疫“最后一米”，协同医护人员测核酸、维护安全秩序、登记人员信息，累计服务时长达40000小时。[37]
2023年2月6日，为有效应对返工季租房高峰，解决好群众租房痛点，助力复工复产，践行企业社会责任，促进首都住房租赁市场平稳健康发展，北京房地产中介行业协会在政府指导下，开通惠民租房服务平台。春归计划专项服务活动在京举行启动仪式，麦田房产公共事务负责人、党委书记龚迪铮受邀出席，并宣读春归计划参与企业名单。[38]
参考资料 38
- Battle of the property brokerages pits physical vs virtual — 中国日报网
- 好人 好房 好生活 — 麦田房产官网
- 好人 好房 好生活 — 麦田房产
- 麦田学院 — 麦田房产
- 麦田房产 — 爱企查
- 走进麦田 — 麦田房产
- 北京麦田 — 爱企查
- 逆流而上 麦田进驻金融街 — 中国财富网
- 北京麦田慈善基金会推出新战略 聚焦社区、教育、扶贫三大领域 — 麦田
- 再出发！| 中国麦田集团总部乔迁预告 — 新浪微博
- “麦田房产”变身新“麦田” 服务升级探索行业新趋向 — 中国新闻网
- 北京麦田房产工会委员会正式成立 — 经济参考网
- “北上广深”四地11月份二手房成交量集体回升 — 中国经济网
- 北京麦田房产经纪有限公司 — 东北农业大学就业信息网
- 中介行业异军突起 麦田再获金桥大奖_房产资讯-北京房天下 — 北京房天下
- 缪寿建，麦田房产的经纪之路__中国贸易新闻网 — 中国贸易新闻网
- 麦田房产：承载荣誉 再续辉煌 — 央视网
- 麦田房产形象升级｜只为更好地成为自己 — 齐鲁壹点
- 2016麦田房产战略发布会在京举行 — 新浪家居
- 麦田集团总部动工 — 凤凰网
- 麦田房产经纪有限公司董事长 缪寿建: 房地产经纪行业进入服务者时代 — 中国建设报
- 字节跳动收购麦田房产旗下一经纪公司 — 新京报
- 麦田房产经纪1天收2罚单 为禁止交易房屋提供经纪服务 — 金融界
- 麦田房产推出“云直播”“云带看”“云签约” 应对疫情期房产交易服务 — 中国经济周刊
- 麦田控股（北京）有限公司 — 爱企查
- 面向北京高校毕业生 麦田房产发起毕业租房佣金五折活动 — 改革网
- 定了!麦田房产与壹基金结成社区公益战略合作伙伴 — 中国日报中文网
- 深入社区公益 麦田房产“衣物捐赠”获得志愿时长认证 — 生活商报
- 麦田房产缪寿建在岗垅革命纪念馆开幕式上的讲话 — 中华网
- 公益助农服务社区 麦田房产开展特色党日活动 — 中国经济新闻网
- 党建引领凝爱意 麦田房产联合社区开展重阳敬老慰问活动 — 新闻晨报
- 麦田房产蝉联“中国房产风云榜影响力经纪公司”-国际在线 — 国际在线
- 58同城中国好商家：影响百万商家树立行业榜样 — 海外网
- 尊重“人”的价值，麦田房产蝉联“中国卓越雇主百强”-地产频道-北方网 — 北方网
- 引领行业创新成就！麦田房产斩获2022蒲公英奖两项大奖 — 中国财富网
- 5家房地产中介被约谈，北京：逢涨必查、逢炒必办_地产界_澎湃新闻-The Paper — 澎湃新闻-The Paper
- 麦田房产“社区抗疫接力”持续进行中 守好社区“责任田” _ 经济参考网 _ 新华社《经济参考报》官方网站 — 经济参考网
- 服务新市民 麦田房产积极参与“惠民租房在行动——春归计划” _ 经济参考网 _ 新华社《经济参考报》官方网站 — 经济参考网