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高力国际（纳斯达克及多伦多证券交易所股票代码：CIGI，Colliers），[1]成立于1976年，[2][3]全球董事长兼首席执行官是Jay Hennick，[4]是全球领先的房地产服务公司。[5]截至2023年，高力国际在全球66个国家设有分公司和办事处，管理的产业载体超过1.85亿平方米，拥有超过18000名的专业人士。[6][7]
高力国际主要从事企业咨询顾问服务、经纪、物业和资产管理、酒店投资的销售和咨询、估值、咨询和评估服务、银行按揭业务及研究等业务，致力于向世界各地的房地产用户、业主和投资者，提供全方位卓越服务。[8]高力国际1989年进入中国房地产市场，先后在北京、上海、广州、成都、南京、杭州、无锡、天津、深圳、武汉、沈阳、西安、郑州、合肥及南宁设有15家分公司，驻场办事处覆盖全国超过47个城市。[9]2001年，公司营业收入首次突破10亿美元。[10]三年后，高力国际为广州地标建筑-广州塔提供策划及招商代理。[11]2015年6月2日高丽国际正式在纳斯达克证券交易所（CIGI）和多伦多证券交易所（CIG）上市交易。[12]高力国际2017年录得企业营业收入23亿美元（若包含联营公司则为27亿美元），并入列商业房地产全球前三甲，连续13年入围IAOP全球外包100强。[13]三年后，高力国际布局“文旅和消费运营”版块；重庆公司助力重庆解放碑一体化；为上海北外滩核心商务区提供商业业态策划。[11]截至2023年，公司年化营收45亿美元，旗下管理的资产总额达990亿美元。[9]
2023年6月，高力国际成为投资北京全球合作伙伴。[14]8月，高力国际中国区董事总经理邓懿君获颁RICS中国奖2023评选“年度地产领域专业人士”奖。[15]11月，高力国际荣登《福布斯》2023年最佳雇主与最佳女性友好企业榜单。[16]高力国际是全球历史最悠久的商业地产公司之一，凭借在国际主要市场的营运经验，高力国际率先成为首批进驻亚洲、东欧及拉丁美洲的跨国房地产公司之一，协助客户开拓新兴市场。[10]
早期历史
1976年，高力国际成立。[2]1985年，美国及加拿大地产公司加入高力国际集团。[10]次年，高力国际进驻亚太地区20个国家及地区。[10]高力国际于1989年进入中国房地产市场，先后在北京、上海、广州、成都、南京、杭州、无锡、天津、深圳、武汉、沈阳、西安、郑州、合肥及南宁设有15家分公司，驻场办事处覆盖全国超过47个城市。 [9]次年，高力国际扩大其在中欧及拉丁美洲等新兴市场业务。[10]
2001年，公司营业收入首次突破10亿美元。[10]2004年，First Service公司收购高力国际旗下最大的子公司CMN International。[17]2007年，高力国际通过收购PKF酒店研究机构、MHPM酒店项目管理及Roberts Weaver集团，全面提升其在酒店与项目管理等方面的服务。[10]2010年是高力国际历史上的重要里程碑。高力国际与FirstServiceReal Estate Advisors公司结合环球房地产服务平台，成为客户强大的业务伙伴，利用共同资源及对各地市场的深入了解，为客户提供量身定制的房地产最佳解决方案。[10]同年，高力国际与FirstService Real Estate Advisors结合环球服务平台，成为世界第二大房地产服务公司。 [10]
分拆上市
2015年，First Service分拆高力国际单独上市。6月2日高丽国际正式在纳斯达克证券交易所（CIGI）和多伦多证券交易所（CIG）上市交易。[12]
2017年，高力国际企业营业收入23亿美元。[18]
2023年，公司年化营收45亿美元，旗下管理的资产总额达980亿美元，[9]
中国市场
高力国际1989年进入中国房地产市场，先后在北京、上海、广州、成都、南京、杭州、无锡、天津、深圳、武汉、沈阳、西安、郑州、合肥及南宁设有15家分公司，驻场办事处覆盖全国超过47个城市。[9]
2004年，高力国际为广州地标建筑-广州塔提供策划及招商代理。[11]2005年，高力国际(北京)正式签约凯旋门，标志着凯旋门在国际规划、国际配套、国际视野后，成功实现与国际物管对接。[19]次年，由广州高力国际物业服务有限公司负责的项目约有30个，先后为丽江花园、汇景新城、淘金华庭、富力御龙庭等项目担任过物业顾问工作。[20]
2014年，高力国际武汉分公司成立，[21]武汉GDP首破万亿，成为《促进中部地区崛起规划(2009-2015年)》发展领头羊。[11]高力国际于2016年和万年基业集团达成合作关系，双方将基于协作发展战略，共同为广大客户提供高水准、高价值的物业服务，提升双方品牌的影响力。[22]次年，高力国际成功举办“人工智能对房地产业的影响”论坛，与在场众多地产行业精英，就人工智能技术兴起对亚洲房地产市场带来的一系列影响进行深度解读。[23]2018年，高力国际收购建筑管理服务商SIP，扩张中国产业地产业务。这一交易意味着高力国际看好地产以及与其相关的产业在中国的发展前景，并有意进一步夯实其在中国地区的业务。[18]次年，高力国际设立张江产业服务中心，为一带一路海外市场BOT代表性项目提供顾问咨询。[11]
2020年，高力国际布局“文旅和消费运营”版块；重庆公司助力重庆解放碑一体化；为上海北外滩核心商务区提供商业业态策划。[11]次年，启动深圳招商服务中心；政企携手，建党百年红色跑；为北京冬奥公园项目提供运营策划。[11]2022年，深度参与临港新片区开拓与发展；聚焦新能源行业；全面赋能内资企业；为极氪汽车提供选址服务；为雄安先行开发项目提供顾问咨询；与中国绿发举行战略及合资合作。[24][11]次年1月3日，高力国际与徐汇签约，继续助力徐汇稳固经济发展优势，构建战略合作多赢局面。[25]
全球高管
| 姓名 | 职位 |
| Jay Hennick | 全球董事长兼首席执行官 |
| Chris McLernon | 房地产服务首席执行官 |
| Christian Mayer | 首席财务官 |
| Elias Mulamoottil | 联席首席投资官 |
| Zachary Michaud | 联席首席投资官 |
| Becky Finley | 首席品牌和人事官 |
| Matthew Hawkins | 副总裁、法律顾问兼公司秘书 |
| Lynda Cralli | 业务经理兼助理公司秘书 |
参考资料[4]
中国区高管
| 姓名 | 职位 |
| 邓懿君 | 上海地区董事总经理 |
| 钟伟毅 | 深圳地区董事总经理 |
| 耿雪峰 | 西南地区董事总经理 |
| 李静 | 西北地区总经理 |
参考资料[26]
子公司
以下为部分知名度较高的中国区子公司的相关介绍：
国家“九五”计划确定房地产成为支柱产业，[11]1996年上海高力国际物业服务有限公司成立。[27]
2014年武汉分公司成立，[21]武汉GDP首破万亿，成为《促进中部地区崛起规划(2009-2015年)》发展领头羊。[11]
机构业务
高力国际致力于向世界各地的房地产用户、业主及投资者提供全面的优质服务，包括物业销售、租赁及融资战略建议和执行；全球企业解决方案；物业、设备设施及项目管理；办公空间解决方案；评估、估价及税务顾问服务；量身定制的研究服务；以及思维领导力咨询服务。[9]
经营状况
| 时间 | 总收入 | 净利润 | 资产总额 |
| 2023年 | 4,335,141,000美元 | 65,543,000美元 | 847,991,000美元 |
| 2022年 | 4,459,487,000美元 | 46,253,000美元 | 489,697,000美元 |
| 2021年 | 4,089,129,000美元 | -390,338,000美元 | 581,599,000美元 |
| 2020年 | 4,089,129,000美元 | 49,074,000美元 | 582,406,000美元 |
| 2019年 | 3,045,811,000美元 | 102,903,000美元 | 512,876,000美元 |
| 2018年 | 2,825,427,000美元 | 97,658,000美元 | 387,553,000美元 |
| 2017年 | 2,275,362,000美元 | 49,313,000美元 | 285,438,000美元 |
| 2016年 | 1,896,724,000美元 | 67,965,000美元 | 205,730,000美元 |
| 2015年 | 1,721,986,000美元 | 23,347,000美元 | 141,689,000美元 |
| 2014年 | 2,714,273,000美元 | 43,316,000美元 | 225,203,000美元 |
参考资料[28]
社会责任
2021年5月，高力国际正式宣布在北京增设海淀科创服务中心，加速助力深耕华北市场，为北京科创力量提供积极支持。[29]7月，高力国际发布白皮书，助力中国影视地产高质量发展。[30]
2023年2月，高力国际近期凭借行业优势资源及专业服务，成功协助AI制药领域领军企业之一的晶泰科技，将其上海总部落址于张江科学城的集成创新园，项目一期体量规模就达到2.8万平方米。[31]6月，高力国际携手凯龙瑞公益贵州助学探访，高力国际中国区董事总经理邓懿君女士捐赠了其职业发展活动所得善款21,590元进入凯龙瑞公益基金。[32]
使命
发挥房地产和实物资产的潜力，从而使客户、投资者和员工加速成功。[33]
价值观
积极进取，创造可持续的价值；追求卓越，引领行业迈向未来，为客户、伙伴和社会做正确的事[33]
获得荣誉
| 时间 | 荣誉 |
|---|---|
| 2006年 | “全球外包100强”企业 |
| 2016年 | 国最佳房地产顾问与咨询公司奖 |
| 2017年 | 中国区最佳房地产咨询公司 |
| 2019年 | 最佳投资管理公司[34] |
| 2020年 | 2020年度中国地产风尚大奖年度影响力营销机构奖。 |
| 2021年 | 2021年度影响力文旅产业模式奖。 |
| 2022年6月 | 杰出房地产咨询公司 |
| 2022年6月 | 杰出物业咨询公司 |
| 2022年6月 | 最佳房地产营销机构五星奖 |
| 2022年12月 | 亚洲最佳企业雇主奖 |
参考资料[10][35][35][36][37][38][39]
参考资料 39
- 高力国际报告显示中东地区目的地婚庆市场价值45亿美元 — 中华人民共和国商务部
- 爱马仕公寓、高力国际、德国摩根……今天，一批国际品牌落户日照! — 微信公众平台
- 仅274席!江北高新纯新盘公开，售楼处被挤爆 — 荔枝网
- 全球领导 — 官网
- 深圳地产中介top9出炉 你最喜欢哪一家? — 腾讯房产
- 总投资142.3亿元!临安又一批重大项目集中签约! — 临安新闻网
- 简介 — colliers
- 高力国际进驻佛山 — 新浪网
- 投资北京全球合作伙伴——北京高力国际物业服务有限公司 — 北京市投资促进服务中心
- 号外 南华时代城或与全球五大物管服务公司合作 — 网易房产
- 高力国际30年，奋进再启新征程-中国经营网 — 中国经营网
- 华创证券:物业管理属朝阳行业，推荐背靠母公司型及优质服务型物管公司 — 新浪财经
- 高力国际收购建筑管理服务商SIP，扩张中国产业地产业务 — 澎湃新闻
- “投资北京全球合作伙伴城市副中心行”活动举行 — 人民网
- 高力国际获颁RICS中国奖2023评选“年度地产领域专业人士”奖 — 中国日报网
- 高力国际 — 福布斯
- 中金看海外 | 物业行业观察:First Service启示录 — 新浪财经
- 高力国际收购建筑管理服务商SIP，扩张中国产业地产业务 — 新浪网
- 凯旋门牵手高力国际 — 新浪网
- 高力国际大展拳脚 — 新浪网
- 上海高力国际物业服务有限公司武汉分公司 — 爱企查
- 万年基业牵手高力国际 — 新浪网
- 高力国际成功举办“人工智能对房地产业的影响”论坛 — 中国日报网
- 中国绿发与高力国际举行战略及合资合作签约仪式 — 中国经济网
- 新年朋友圈再扩大！徐汇区举行2023年投资促进大会，17个重大项目集中签约 — 今日头条
- 行业专家 — 中国公司官网
- 上海高力国际物业服务有限公司 — 爱企查
- 高力国际集团117.741.51(+1.30%) — 腾讯证券
- 新产业新办公新机遇，高力国际增设海淀科创服务中心助力首都创新发展 — 今日头条
- 高力国际发布白皮书，助力中国影视地产高质量发展 — 今日头条
- 高力国际助力晶泰科技上海总部落址张江 — 今日头条
- 高力国际携手凯龙瑞公益贵州助学探访 — 今日头条
- 机构文化 — 官网
- 卓越服务再获认可，高力国际横扫2019年《欧洲货币》多项大奖 — 凤凰网
- 高力国际成功举办“人工智能对房地产业的影响”论坛 — 百家号
- 高力国际入选“2020年度中国地产风尚大奖” — 观点网
- 影响力指数 · 2021年度地产风尚企业表现 — 观点地产
- 高力国际获2022-2023年度亚太区房地产奖项 — 中国日报
- 高力国际第五年获“亚洲最佳企业雇主奖” — 中国日报网