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金地（集团）股份有限公司初创于1988年，1993年开始正式经营房地产。2001年4月，公司在上海证券交易所正式上市（600383.SH）。[1]
金地集团现已成为一家以房地产开发为主营业务、相关多元业务全面发展的综合型上市公司。业务范围面向海内外，覆盖中国280余座大中城市和美国东西海岸的8个不同城市和地区。截止2022年12月31日，金地集团总资产约4194亿元人民币，归属于股东净资产约652亿元人民币，连续多年入选福布斯全球企业2000强、《财富》中国500强榜单。[2]2022年中国500强排名，金地集团位列141名。[3]2023年10月16日，金地集团创始人凌克因身体原因申请辞去董事长职务。[4]2023年10月17日，金地多只境内债券跌幅达到20%，部分债券因跌幅过大触发临停，股价也大跌近10%，总裁黄俊灿代为行使董事长职务[4]
金地成立
1988年1月20日，公司正式注册营业，名称为深圳市上步区工业村建设服务公司。
1992年1月，公司更名为深圳市福田区金地实业开发公司。
1993年3月，金地物业公司成立。
1993年1月，公司取得房地产经营权，8月取得自营性建设监理权。[1]
逐步发展
1994年，金地集团第一个住宅小区"金地花园"正式推出。
1996年2月，公司完成股份制改造，改名为金地（集团）股份有限公司 。
1996年2月，公司第一批员工持股认购工作完成。
1996年，"金地海景花园"公开发售。
1999年，"金地翠园"公开发售，创造了深圳高尚住宅小区当年开发、当年销售、当年售罄的纪录。
2000年，金地集团金海湾花园当年销售达90%，实现利润8000万元。
2000年12月28日，金地集团被批准上市。
2000年11月，金地集团签下北京郎家园地区72000平方米土地，成功登陆北京。
上市发展
2001年12月29日，金地海景翠堤湾正式开盘，在短短的三个月内，销售额突破1亿元。
2001年4月12日，金地集团股票（证券代码600383）正式在上海证券交易所挂牌上市。[2]
2005年4月，金地集团正式对外推出金地品牌新形象以及“科学筑家”的品牌理念，是金地品牌建设的重要里程碑。[5]
2005年4月8日，金地集团天津公司正式成立，企业注册名称为“金地（集团）天津房地产开发有限公司”，注册资本金2800万元人民币。[6]
2006年，西安、沈阳分公司相继成立，金地全国化布局基本完成，尝试房地产金融。[2]
2012年9月，金地集团（600383.SH）发布公告称，其全资子公司辉煌商务有限公司将以总对价约16.54亿港元收购新加坡上市公司FCLC（F99.SI）持有的星狮地产（0535.HK）38.48亿股，约占星狮地产已发行股份的56.05%。股权转让相关协议已经签署。 [7]
2014年4月，金地集团成功与美国当地著名开发商林肯地产公司合作，在旧金山核心商圈拿地开发商业项目。也是继万科之后又一家进入美国的房企。[8]
2016年，金地集团房地产销售额首次突破千亿元。[2]
2017年，销售额达到1408亿元，同比增长40%。[9]
2018年1月，在新加坡与WTA的合作即将到期之际，金地集团作为赛事运营方代表深圳向WTA提出申请，通过多次会谈与申办陈述，WTA董事会最终宣布深圳获得WTA年终总决赛十年的承办权。[10]
2018年，金地在30周年庆典暨品牌发布会上，金地集团董事长凌克在庆典上回顾了金地30年跨越发展的历程及瞩目成就。“30年前金地的诞生正值中国改革开放的伟大时代，30年来金地的每一步成长，都与国家的繁荣与时代的进步密不可分。”金地集团董事长凌克说。[11]
2018年6月6日上午，中国科学院大学（简称“国科大”）与金地（集团）股份有限公司（简称“金地集团”）全面战略合作框架协议签约仪式在国科大玉泉路校区举行。双方将充分发挥各自优势，围绕基础教育办学，在线教育平台开发，环保产业，绿色家装和智慧家居相关专利、技术和产品的推广应用，国科大京外科教融合单元、特色小镇的健康医疗等领域展开全面合作。 [12]
2019年5月 金地集团拿下湖北鄂州葛店经济技术开发区WP[2019]003号地块，标志着金地集团首次进入鄂州市场。[13]
2019年，销售额突破两千亿元。[14]
2020年1月27日，金地集团通过武汉红十字会捐款1000万元人民币，用于助力抗击新型冠状病毒肺炎疫情。[15]
2023年10月16日，金地集团创始人凌克因身体原因申请辞去董事长职务。[4]2023年10月17日，金地多只境内债券跌幅达到20%，部分债券因跌幅过大触发临停，股价也大跌近10%，总裁黄俊灿代为行使董事长职务。[4]11月10日，金地集团已将21.4115亿元人民币划入上清所兑付专户，用于兑付于11月10日及12日到期的债务本息。至此，金地集团年内到期境内外债务全部足额兑付完毕，2023年已无到期公开债务。[16]
业务布局
2001年上市后，金地集团开始将业务推向全国，最现在七个地区完成业务布局。2005年，金地集团确立“科学筑家”企业新使命，全国化业务拓展全面加速。同时，金地集团开始在房地产金融领域布置业务，与瑞银合作成立国内第一支标准化房地产私募美元基金。集团确立了“一体两翼”发展战略，先后成立了稳盛公司和金地商置公司。2016年，金地集团销售额破千亿。2017年，销售额达到1408亿元，同比增长40%。除主营住宅业务以外，公司在商业、物业以及产业三方面都及积极开展业务，提高地产服务质量和改进配套设施的同时，开展新的盈利渠道。[9]
2019年，金地集团提出“精益管理、协同共进”的经营导向，在巩固既有的城市产业布局的同时，开拓新的城市市场， 进一步做强地产主业，同时在地产新业务、多元化等方面持续探索和布局。从目前金地的布局看，代建业务、产业地产等板块是公司经营业绩最直接的盈利来源，同时，金地医疗、金地教育、健康、金融、智慧服务等多条业务线也在开拓建设，以此寻找新的盈利增长点。[17]
目前，金地的业务涵盖房地产开发、商用地产及产业园镇开发运营、房地产金融、智慧服务、体育产业运营、家装产业、代建产业、教育产业等。业务范围面向海内外，覆盖中国260余座大中城市和美国东西海岸的8个不同城市和地区。[18]
所获荣誉
2012年，金地（集团）股份有限公司入选2012中国房地产开发企业100强榜单，金地排名第13位。[19]
2013年，金地（集团）股份有限公司荣获2013年度中国房地产业综合实力100强。[20]
2018年10月12日，金地集团入选《福布斯》2018年全球最佳雇主榜单，在所有上榜的中国地产企业中居于第一位。[21]
2019年8月29日，广东省企业联合会、广东省企业家协会联合公布2019广东企业500强榜单，金地（集团）股份有限公司排名第44；[22]2019广东服务业100强榜单，金地（集团）股份有限公司排名第21。[23]
2020年1月9日，胡润研究院发布《2019胡润中国500强民营企业》，金地集团以市值540亿元位列第125位。 [24]
2020年5月10日，“2020中国品牌500强”排行榜发布，金地排名第100位。[25]
2021年3月16日，上榜中国房地产开发企业综合实力TOP500榜单，金地排名第15位 。[26]
2021年7月，《财富》中国发布2021年中国500强排行榜，金地集团位列榜单第136名。[27]
2022年3月29日，上榜2022房地产开发企业综合实力TOP500榜单，金地排名第九，相比2021年上升6位。[28]
2022年5月，入选福布斯2022全球企业2000强榜单，排名第714位。[29]
2022年5月，入选2022房地产上市公司综合实力百强，排名第九位 。[30]
2022年7月12日，《财富》中国发布2022年中国500强排行榜，金地集团位列榜单第141名。[31]
2022年8月，入选《2022中国品牌500强》榜单，位列223位。[32]
2022年9月，入选“2022中国企业500强”榜单，排名第245位。[33]
2023年1月，位列《2022年·胡润中国500强》第276名。[34]
2023年3月，入选2023房地产开发企业综合实力TOP100榜单，排名第八。 [35]
2023年5月，入选2023房地产上市公司综合实力50强第八名。[22]
2023年9月20日，2023中国企业500强榜单发布，金地（集团）股份有限公司排名第214位。[36]
2023年9月20日，2023中国服务业企业500强排行榜发布，金地（集团）股份有限公司排名第72位。[37]
2024年7月25日，2024年《财富》中国500强排行榜发布，金地（集团）股份有限公司排名第212位。[38]
2024年9月11日，2024中国企业500强榜单发布，金地（集团）股份有限公司排名第258位。[39]同日，2024中国服务业企业500强榜单发布，金地（集团）股份有限公司排名第89位。[40][41]
2024年9月27日，2024深圳企业500强榜单发布，金地（集团）股份有限公司排名第19位。[42]
企业使命
科学筑家
企业愿景
做中国最有价值的国际化企业
企业核心价值观
用心做事，诚信为人；果敢进取，永怀梦想
发展理念
发展才是硬道理。业绩决定价值，竞争决定存亡。以创新求新发展，以开放求大发展，以一致求长发展。
客户理念
客户，是发展之源。客户满意是检验工作的最终标准。客户价值决定资源配置。每个金地人都是客服经理。
人才理念
树人重于树楼。崇尚业绩，优胜劣汰。德才兼备，用人之长。有胆有识，敢做敢当。成就最有价值的管理专家。
员工行为准则
进取：更高更快，有勇有为。责任：事经我手，我即负责。主动：宁可越位，不可缺位。协作：团队至上，合作共赢。信任：开放坦诚，自信互信。守规：令行禁止，违者必究。[43]
参考资料 43
- 金地（集团）股份有限公司 — 企查查
- 关于金地 — 金地集团官网
- 金地（集团）股份有限公司 — 财富网
- 4200亿金地，挥别带头大哥 — 腾讯网
- 金地以“科学筑家”理念，全新亮相中国住交会 — 金地集团官网
- 金地(集团)天津房地产开发有限公司 — 爱企查
- 收购星狮地产 金地集团子公司拟借壳赴港上市 — 经济观察网
- 金地集团进军美国旧金山 — 中国新闻网
- 中国房地产业协会副会长凌克 — 中国房地产协会官网
- WTA年终总决赛落户深圳 将获十年举办权 — 中国新闻网
- 三十而立 金地集团稳练“平衡术” — 新华社客户端
- 国科大与金地集团签署全面战略合作框架协议 — 中国科学院
- 金地集团5.1亿元首入湖北鄂州 溢价率14.5% — 中国建设新闻网
- 深圳40年 | 凌克：做新时代房地产行业的“拓荒牛” — 中国建设新闻网
- 金地集团捐赠1000万抗击疫情 — 中国网地产
- 金地集团：逾20亿元已划入专户兑付即将到期债务本息，今年已无到期公开债务 — 今日头条
- 金地集团净负债低至60.24% 相关多元业务持续增长 — 新浪财经
- 关于金地 — 金地官网
- 2012中国房地产开发企业100强榜单 — 中房网
- 2013年中国房地产业综合实力100强排行榜 — 新浪地产
- 福布斯2018世界最佳雇主榜 金地集团位居上榜房地产企业TOP1 — 第一财经
- 2023房地产上市公司综合实力50强揭晓 — 中房网
- 2019广东企业500强发布，前3名都来自这个市 — 南方网
- 2019胡润中国500强民营企业发布，63家深圳民企上榜 — 今日头条
- 深圳42个品牌上榜中国品牌价值500强 — 今日头条
- 2021中国房地产开发企业500强揭晓 — 南宁新闻网
- 2021年《财富》中国500强排行榜 — 财富
- TOP10变了！2022房地产开发企业综合实力TOP500发布 — 今日头条
- 399家中企上榜福布斯2022全球企业2000强 — 今日头条
- 2022房地产上市公司综合实力百强揭晓 — 中国房地产产业协会官网
- 2022年《财富》中国500强排行榜 — 财富
- 快讯|第16届中国品牌500强揭晓，长沙占13席 — 星辰在线
- 重磅发布！2022中国企业500强出炉 — 新浪财经
- 2022年 · 胡润中国500强 — 胡润百富
- 中国房地产业协会：2023房地产开发企业综合实力测评成果发布 — 今日头条
- 刚刚，2023中国企业500强公布(附全名单) — 百家号
- 重磅!2023中国服务业企业500强发布(搜索版) — 新浪财经
- 2024年《财富》中国500强 — 财富
- 重磅｜2024中国企业500强名单发布（附完整名单） — 新华网
- 中国服务业企业500强榜单出炉 马上消费连续六年入围 — 中国网-财经中心
- 2024中国服务业企业500强发布 — 腾讯网
- 民营企业成为中坚力量！“2024深圳企业500强榜单”及《发展报告》发布 — 今日头条
- 金地集团