金光华广场

金光华广场，是由金光华集团投资15亿建造的深圳大型的单体零售商业建筑之一，^[2]位于深圳市人民南路，与深圳地铁一号线国贸站相连。^[3]

金光华广场项目始于2000年，^[4]2004年，作为深圳市重点建设项目，金光华广场正式开业。^[5]2012年12月28日下午，金光华广场被深圳市规划国土委依法没收。^[6]金光华广场占地18000平方米，建筑面积120000平方米，由地下3层与地上8层的主体建筑及一个8500多平方米前广场组成，总投资逾15亿元。^[3]2020年1月7日，金光华广场获中购联2019购物中心行业"调改新秀奖"。^[7]

金光华广场作为深圳首家与地铁无缝连接的国际购物中心，开创了地铁上盖商业的先河。为深圳人民提供了集吃喝玩乐购、高端消费、娱乐休闲为一体的城市综合消费目的地。^[2]

金光华广场项目始于2000年，当时南国影联公司、金光华集团达成第一份合作建房协议，约定由南国影联出地，金光华集团出钱，建设金光华广场，广场建成后，对物业进行“三七分”，南国影联占三成，金光华集团占七成。^[4]2004年，作为深圳市重点建设项目，金光华广场正式开业。^[5]

2012年12月28日，深圳市规划国土委通过官微发公告，金光华广场被依法没收。^[6]2015年起，金光华广场开始升级改造，经过近5年调整，不管从业态组合、空间设计、硬件软件设备各方面调改成效已经逐步呈现。^[8]2020年1月7日，以"激活消费&焕新商业"为主题的行业盛会——2020中购联中国商业地产行业新年论坛暨庚子年新春联谊会在深圳市福田区香格里拉大酒店隆重举办，金光华广场以其出色的商业实战方法和巨大的商业潜能荣获中购联2019购物中心行业"调改新秀奖"。^[7]

金光华广场位于深圳市人民南路，与深圳地铁一号线国贸站相连，在整个罗湖商业街区处于核心位置，是深圳市重大建设项目之一。^[3]

金光华广场项目占地18000平方米，建筑面积120000平方米，楼高45米，由地下3层与地上8层的主体建筑及一个8500多平方米前广场组成，总投资逾15亿元。^[3]

金光华广场地上8层分别以国际名牌服饰、中高档百货、中高档大型餐饮项目以及知名电影院等为核心经营内容，自负二层至七层为商业区，营业面积达12万平方米。^[9]地下三层设计有当前人民南路最大的地下停车场。^[3]

金光华广场是深圳首家与地铁无缝连接的国际购物中心，开创了地铁上盖商业的先河。集结全球奢侈品名店、时尚百货、美食名店，入驻品牌包括COACH、BOSS、Michael Kors、CALVIN KLEIN、浪琴、SWAROVSKI、VERTU、维多利亚的秘密、Dior等国际品牌争奇斗艳；ZARA、ELLASSAY、吉祥斋等品牌各显神通；星巴克、Gaga鲜语、太二、探鱼等。^[9][2][注1]

金光华广场为深圳人民提供了集吃喝玩乐购、高端消费、娱乐休闲为一体的城市综合消费目的地。^[2]

金光华广场在充分满足现代商业购物需求的同时，把建筑设计的构成元素引入到室内造型中，用材大胆，设计新颖，风格大气，特别是中庭的连接廊，设计成为木船的形状，现代中突显古朴，淡雅中色彩鲜明，视觉上有张有弛，重点突出。日光、月光、星光三座主题天井更是构成金光华广场动态魅力的精髓。^[3]

竹子精神，是业主企业文化的重要组成部分。建筑设计中竹纹图案得以运用，并延伸至室内设计中，中庭拦河上的彩釉玻璃、消防楼梯的栏杆、防火门、电梯门等反复出现和巧妙的运用，不但是对视觉的强化，同时也表现出了很好的视觉效果。商业空间的照明在商业运营中的作用逐渐突显并越来越受到业主的重视。每一个商业建筑都具有其商业的共性和个性，商场照明在艺术性的展现商场共性与个性的同时，更应该有意识的使临街的立面和门厅的照明更具表现力，令客人对商场有着深刻的印象。金光华广场的照明设计突破了国内商场照明设计的平铺与单一，其成功的运用灯光和层叠空间的相互烘托与转换，营造出一个温馨、辉煌而时尚的广场式购物、休闲空间。商场根据商品和区域的不同采用不同的照明灯具，其中部分是国内目前商业建筑中从未使用过的。^[3]

在各购物区的设计中，室内环境设计与商品的种类相呼应，充分强调了个性化的购物环境，尽显商品独特的魅力。在公共走廊区域，针对天花造型设计，设计师把广场设计元素椭圆引入室内，使商场的天花造型设计与整体建筑风格统一。地面设计，与天花造型相呼应，且采用了三种不同颜色的石材合理搭配，使宽大的公共走廊在视觉上显得富有动感。商业空间室内设计是一个较新的设计领域，这与国内商业建筑的发展速度和商业经营模式的转变息息相关，如何与国际商业室内设计潮流接轨，同时创造出有中国特色的商业空间。^[3]

金光华广场作为深圳首家与地铁无缝连接的国际购物中心，开创了地铁上盖商业的先河，以前沿的商业发展眼光，拉开了当时“国际高端消费”的序幕。^[2]

交通工具方案地铁出口：罗宝线（1号线） 国贸站 A出口途经公交：（金光华广场站）1路（下行）、2路、11路（上行）、14路、17路、82路、97路、102路、205路、211路（下行）、229路、300路、306路、307路、K307路、309路（上行）、335路、336路、351路（下行） 378路、381路、386路、387路、389路、高峰专线（罗湖小学站）7路、12路（上行）、25路（下行）、38路、83路、101路（下行）、215路（下行）、220路（上行）、302路（上行）、K302路（下行）、337路、352路（国贸站）1路（上行）、11路、204路（上行）、K204路（下行）参考资料：^[10]

2012年12月28日下午，深圳市规划国土委通过官方微博发布公告称，由于深圳市南国影联公司和深圳市金光华实业集团涉嫌非法转让金光华广场项目土地，已将金光华广场（如图）依法没收。据估算，该广场市场价已达60亿元。^[4]

据通报，金光华广场项目始于2000年。当时南国影联公司、金光华集团达成第一份合作建房协议，约定由南国影联出地，金光华集团出钱，建设金光华广场，广场建成后，对物业进行“三七分”，南国影联占三成，金光华集团占七成。随后，双方多次签订补充协议，对第一份协议内容进行修改，最终变成了：金光华集团买断了地上地下全部开发权。但是，双方向相关部门报批时，仅提供了第一份协议。深圳市规划国土委据此认定，双方是以“假合作，真买断”的方式，非法转让土地。^[4]