辽宁迈亚物业管理有限公司

辽宁迈亚物业管理有限公司（Liaoning Maiya Property Management Co., Ltd.），^[1]是一家以从事房地产业为主的企业。成立于2004年9月9日，位于辽宁省沈阳市，企业注册资本5000万人民币。公司的法定代表人为彭靓。^[2]

辽宁迈亚物业管理有限公司的经营范围包括城市生活垃圾经营性服务，房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包，各类工程建设活动，住宅室内装饰装修，建设工程设计，餐饮服务等。2010年，公司拓展外埠市场，同年成立大连分公司。2014年，辽宁迈亚物业管理有限公司全年营业收入突破亿元。2016年，公司承接大型商超项目体系与医院服务板块，同年进驻山东区域服务项目，集团年营业额突破1.5亿。^[3]2020年，公司开启城市公司合伙人制。^[3]2023年11月22日，公司的投资人由吴龙波、彭靓变更为沈阳迈亚服务有限公司。^[2]

2024年6月，沈阳地铁保洁服务被辽宁迈亚物业管理有限公司等企业承包后，保洁人员面临保险断缴一事视频引发网友关注。^[4]

发展历程

2004年9月9日，辽宁迈亚物业管理有限公司成立。2010年，公司拓展外埠市场，同年成立大连分公司。2011年，企业总部搬迁至华新国际大厦。^[3]

2014年，辽宁迈亚物业管理有限公司全年营业收入突破亿元。次年，公司正式开启集团化管理运作模式，同年取得国际质量、环境、安全体系证书。2016年，公司承接大型商超项目体系与医院服务板块，同年进驻山东区域服务项目，集团年营业额突破1.5亿。^[3]

2017年，辽宁迈亚物业管理有限公司集团员工总数达8000人以上，年营业额突破2亿。2020年，公司开启城市公司合伙人制。^[3]2021年4月22日，辽宁迈亚物业管理有限公司的地址（住所地址、经营场所、驻在地址等）由辽宁省沈阳市法库县慈恩寺乡慈恩寺村变更为辽宁省沈阳市法库县龙山街道陶屯社区。2023年11月22日，公司的投资人（包括出资额、出资方式、出资日期、投资人名称等）由吴龙波、彭靓变更为沈阳迈亚服务有限公司。^[2]

管理层

姓名职位彭靓执行董事王秀监事

截至2024年6月2日，参考资料^[2]

股权结构

股东名称持股比例最终受益股份认缴出资额认缴出资日期首次持股日期沈阳迈亚服务有限公司100%100%5000.0万元人民币2023-11-222023-11-22

截至2024年6月2日，参考资料^[2]

对外投资

被投资企业名称状态成立日期持股比例认缴出资额最终受益股份所属地区所属行业关联产品/机构辽宁迈亚企服人力资源发展有限公司存续2021-07-21100%300万元人民币100%辽宁省沈阳市租赁和商务服务业-沈阳谷美餐饮管理有限公司存续2012-11-21100%300万元人民币100%辽宁省沈阳市租赁和商务服务业-沈阳迈亚园林绿化工程有限公司存续2015-11-06100%1000万元人民币100%辽宁省沈阳市建筑业-辽宁新迈亚保洁服务有限公司存续2018-06-08100%300万元人民币100%辽宁省沈阳市房地产业-大连亿美物业管理有限公司存续2013-08-07100%200万元人民币100%辽宁省大连市房地产业建信信托沈阳迈佳科技有限公司存续2021-10-2070%35万元70%辽宁省沈阳市科学研究和技术服务业-辽宁迈亚惠生城市运营管理服务有限公司存续2021-04-1351%510万元人民币51%辽宁省沈阳市租赁和商务服务业-沈阳迈亚康森城市物业管理有限公司存续2015-04-0251%255万元人民币51%辽宁省沈阳市租赁和商务服务业-

截至2024年6月2日，参考资料^[2]

分支机构

企业名称负责人地区成立日期登记状态辽宁迈亚物业管理有限公司长春分公司刘清滨吉林省长春市二道区2021-09-28注销辽宁迈亚物业管理有限公司抚顺分公司高峰辽宁省抚顺市顺城区2018-12-07注销

截至2024年6月2日，参考资料^[2]

经营状况

截至2024年6月3日，辽宁迈亚物业管理有限公司拥有一线员工10000余人，覆盖各类服务项目近400个，服务面积超6000万平方米，年营业额近4亿元人民币。迈亚服务集团旗下包含“物业委托服务”“社区生活服务”“城市服务”三大业务模块，涵盖十个主体服务项目，旗下十三家子公司心手相连，致力于与合作伙伴共生、共赢、共发展，不断为客户提供优质服务，持续为企业创造更高价值。^[5]

经营范围

辽宁迈亚物业管理有限公司的经营范围包括城市生活垃圾经营性服务，房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包，各类工程建设活动，住宅室内装饰装修，建设工程设计，餐饮服务，小餐饮，餐饮服务（不产生油烟、异味、废气），城市建筑垃圾处置（清运），餐厨垃圾处理，保安培训，劳务派遣服务（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）一般项目：物业管理，物业服务评估，专业保洁、清洗、消毒服务，园区管理服务，家政服务，商业综合体管理服务，装卸搬运，建筑物清洁服务，城乡市容管理，城市绿化管理，合同能源管理，停车场服务，社会经济咨询服务等。^[2]

经营项目

项目类型		配图
保洁服务	公司是集楼宇保洁、公共设施保洁、工厂保洁、商业保洁多种服务项目为一体的综合性服务公司。公司服务的物业类型涵盖别墅、公寓、商务写字楼、城市综合体、工业园、医院、学校、政府办公楼、博物馆、工厂等，卓业的管理团队、专业的设施设备投入、完善的人力后勤保障。今天的迈亚已经成为东北地区专业化的保洁公司^[6]
安保服务^[7]	迈亚安保服务范围包括酒店、住宅园区、商业、市政公建、写字间等保安服务，是市场化运营的专业、准军事化保安服务企业，2015年成为沈阳保安协会理事单位。公司业务辐射东北三省，包括沈阳、哈尔滨、大庆、长春、辽阳、葫芦岛、大连等地，并与多家大型地产、物业企业确定战略合作关系
绿化园艺^[8]	以园艺园林生产实践和专业理论为技术依托，开展专业绿化养护；提供园区、厂区、物业等区域的园艺设计、绿植栽种、果木栽培、日常养护，园林环境景观设计、施工，绿化苗木、草坪、花卉植物租摆等业务
餐饮服务^[9]	坚持以人为本至臻至膳的理念，为具有不同饮食习惯的企业提供更科学、更安全、更美味、更优质的膳食管理服务方案，本着“安全、健康、环保、专业、快捷、共赢”的经营理念，致力于将“员工食堂”打造成“星级餐厅”以此作为我们追求的目标
工程服务^[10]	公司拥有国内外先进的清洁设施，包括高空作业车，大型除雪机，沙发清洗机，石材加重翻新机，驾驶式全自动洗地机，结晶机，手推式半自动洗地机，及单擦机、吸水机等。固定资产总额超过千万，并且拥有一批专业技术人员进行现场操作
环卫服务^[11]	迈亚人立足于沈阳，业务拓展全国，为成为行业龙头和国内一流企业而不解努力着！主要承接城市道路清扫、垃圾分类及转运、城乡一体化运行等业务。机械化、自动化、智能化逐步取代以人工作业为主的传统模式，大幅提高了城区环境卫生管理水平，开拓出一条质量标准、管理制度现代化、技术装备科技化的特色发展之路，有效地履行工作职责，搞好环卫管理与服务，努力提升工作质量和服务水平
家政服务^[12]	公司为用户提供中国式的管家服务，专业提供家庭日常保洁、洁净擦玻璃、深度保洁、开荒保洁、家电清洗、家居保养、保姆育儿家庭顾问、家居养老、老人护理等全方位的生活服务
综合物业^[13]	公司综合物业服务业务遍及全国20多个省市，迈亚一直致力于为客户打造独具特色的“专业型”物业综合服务