时尚集团

时尚集团（FASHION BUSINESS TECHNOLOGY GROUP）由郭奎章于1988年成立，^[3][4]集团地址位于深圳市福田区深南大道与金田路交界西南深圳国际交易广场23层2301。^[2]

时尚集团自有资产规模400多亿， 主体从事旅游商业地产、商业地产、地下商业空间开发，现于广州、深圳、南京、沈阳、阳朔等十几个城市有大型商业地产、旅游商业街投资，主要产业有广州时尚天河商业广场、深圳福田站时尚地铁商业空间和天麓•祥和谷会所。^[4]2003年，深圳时尚商业地产集团股份有限公司成立。2007年，深圳市海上精英娱乐有限公司成立，进军旅游地产领域；2014年，深圳时尚投资控股有限公司成立，开始启动对全球旅游商业项目的投资。2015年，深圳市迈超商业运营有限责任公司成立，开启轻资产运营模式，全面与轨道交通合作。^[1]

2015年，时尚集团旗下产业沈阳时尚地下街获得浪辽宁2015年度最受网友欢迎商场、首届中国·沈阳大原街国际时尚节突出贡献奖、2015中国市场大会中国优秀市场管理机构和2015年和平区企事业单位安全保卫工作三等功等荣誉。^[5]

1988年，沈阳时尚装饰装修工程有限公司成立。1994年，投资开发鞍山时尚时装城，正式进入商业地产领域。1998年，沈阳时尚商业有限公司成立，开发了全国第一条地下商业步行街。2003年，深圳时尚商业地产集团股份有限公司成立。2004年，南京时尚莱迪购物广场有限责任公司成立，是全国第一个结合地铁规划的地下商业中心；同一年时尚集团控股有限公司成立，向国际化企业集团迈进。^[1]

2007年，深圳市海上精英娱乐有限公司成立，进军旅游地产领域；时尚集团总部入驻深圳大中华国际交易广场，迎来复合发展新契机。2008年，海上天使岛建成，开始探索高端休闲旅游产业。2009年，广州市时尚商业城有限公司成立，是目前为止全国最大的地下商业购物中心。2011年，丽江时尚投资集团有限责任公司成立。2014年，深圳时尚投资控股有限公司成立，开始启动对全球旅游商业项目的投资。2015年，深圳市迈超商业运营有限责任公司成立，开启轻资产运营模式，全面与轨道交通合作。^[1]2017年，时尚集团经营项目新增房屋租赁、企业管理咨询、空间与平面设计服务和为酒店提供管理服务等。2020年，深圳时尚商业地产集团股份有限公司改名为深圳时尚商业科技集团股份有限公司，经营项目新增计算机软硬件开发、技术开发、技术咨询和技术培训等等。^[2]

姓名	职位
郭奎章	董事长
田 鸿	总裁
郭贺臣	副总裁
郭菁丽	总经理
郭菁慧	董事
姜铁军	监事
熊继森	监事
余美群	监事
解 冰	总工程师

参考资料^[2][3]

参考资料^[2]

参考资料^[4]

时尚集团主体从事旅游商业地产、商业地产和地下商业空间开发。^[4]

时尚天河商业广场

位于广州市天河商圈的核心地带、黄金中轴中心。总占地面积约12万㎡，总建筑面积约22万㎡，拥有3500个地下停车位。最受广州年轻潮人追捧的地下购物中心、最具艺术特色的潮流中心、曾获2011年广东最具投资最具投资价值商业项目大奖，2009年广东十大金牌商业物业最具创新奖，2009广州最佳规划设计商业地产奖。^[6]

沈阳时尚地下街

位于沈阳市最繁华的商业街太原街地下，是一个3万多平方米的休闲购物一体化的地下综合购物中心，日均客流量可达20万人次。以“潮流、新颖”的口碑在沈阳众多商业街中独树一帜，曾获2010年辽宁省最受年轻人喜爱的地下街，2008年沈阳100个最值得去的景点评选中荣居第三位。^[6]

南京时尚莱迪购物广场

位于南京第一商圈的新街口核心商区，商场地处上下两层建筑面积达2万多平方米。以独特的建筑设计、个性的购物环境每天吸引数以万计的年轻人聚集于此，曾获2010年全国经营效益最优的地下商城，2009年华东地区人气最旺的地下购物商场。^[6]

深圳福田站时尚地铁商业空间

位于深圳福田中心区，项目建筑面积2万平米。以广深港客运专线深圳福田站为中心，汇集地铁1、2、3、4、11号线等城市轨道交通线路，以及公交首末站、小汽车及出租车接驳场站等常规交通设施及配套，是国内大型地下铁路车站、珠三角重要的城际交通枢纽。时尚集团将这里定位为高铁的候机楼、城市的会客厅、电商的实体店。^[7]

丽江玉龙县艺术高校综合项目

丽江玉龙县艺术高校综合项目总占地面积1600亩，规划有占地1000亩的艺术院校校区、配套教工住宅及附属产权式酒店600亩用地。将因地制宜引进国内外顶级开发团队及成熟办学模式，致力于打造南中国一流的艺术大学。^[8]

天麓•祥和谷会所

时尚天麓•祥和谷位于南中国的领袖人居宝地——东部华侨城。祥和谷依循于山脊之脉，蜿蜒于纵横之中，以祥和之高度，蓄养出人生智慧。时尚集团凭借优秀的设计能力，将建筑美学与居住环境融为一体，打造了气壮山河、一目山海的天麓•祥和谷会所。^[8]

随着经济的不断发展，城市地下空间的开发和利用已经成为城市发展的必然趋势， 它在应对土地资源紧张、交通堵塞、能源增耗、环境污染等方面可以发挥重要作用， 同时也能创造就业，增加税收，拉动消费，提升城市核心效能。时尚集团以独到选址经验和成熟开发运营模式，构筑潮流艺术的完美商业结合体， 给消费者带来极致体验的同时，为优化城市空间、完善城市功能、提升城市品位做出独特的贡献。^[9]

商业和轨道交通的联合开发已成为一种成功的多赢模式。轨道交通所运营搭载的大量人流是商业发展的保障， 而多元化商业经营又为轨道交通的良性发展提供支持，同时兼顾城市的整体利益、开发商的利益及公众的利益多方共赢。时尚集团引进世界轨道交通商业空间开发及运营的先进理念，与世界知名设计团队合作，打造与国际接轨的轨道交通商业空间。^[9]

随着国民收入提高，中产阶级规模扩大，可自由支配的财富增多，便捷交通的出现，旅游业已从景区观光型旅游进入休闲度假型旅游阶段。时尚集团以独特选址经验、注重当地人文传承的规划思维及开创性功能结构设计，打造让人耳目一新的旅游地产项目。^[9]

正直坦诚、极强的执行力、强烈的成功愿望、聪明富有判断力^[10]

执行文化、学习文化、创新文化、尊重与信任文化^[10]

让时尚改变生活 让时尚融合艺术 让时尚创造可能；^[11]

专注深耕商业地产领域，持续努力提升城市核心资源的综合使用效能；^[11]

坚持以艺术的眼光对产品进行雕琢，让时尚的每一个产品都成为精品；^[11]

致力搭建平台，为拥有财富梦想、创业梦想、职业梦想的人创造实现的可能。^[11]

做最有生命力的一流商业地产和旅游地产开发运营商。^[11]

在全世界，那些最好的企业，不是最大的，而是最长久的。^[11]

这是时尚集团对于成功企业的态度和观点，并以此为志，追求企业长久的可持续发展及对社会的贡献和价值。^[11]

(1) 创造就业：直接与间接促进就业人数6592逾人，其中大学生就业人数2000多人。

(2) 支持创业：拥有自主创业商户数量2000余户，其中大学生创业人数近500人。

(3) 依法纳税：各分公司全年纳税总额均名列同区同行业前列。

参考资料^[12]

制度与培训

1、各公司均制定了多项相关制度和标准，及时检查和排除消防安全隐患。

2、组织员工与商户的专项培训，提高安全意识与消防实操技能，杜绝危机发生。

消防演习

集团各公司全年消防演习共计25次，沈阳、南京、广州分公司均全员参加。同时各公司现场均配备各类灭火设备、报警装置等消防设施设备。

物业检查

集团总部全年实行物管联合检查2次，通过各公司之间的横向交流考察学习，有效提升了各分公司的物业水平。

煤气管理

集团各公司现场均已实现煤气管理的实时监测，手持设备巡查。

电气安全

集团各公司现场的电气安全管理均已达到国家安全标准。

参考资料^[13]

员工与业户带着满满的爱心，将大量钱物捐献给儿童福利院。

南京分公司与南京主流媒体《南京零距离》深度合作共同筹划了“小善大爱、爱心午餐”关爱自闭症儿童并赠送爱心午餐活动。

广州分公司携手羊城晚报社、广州义工联，将每月24号设为“时尚幸福日”。将公司员工与商户、商场从业人员连接起来，帮助需要帮助的人。

参考资料^[14]

参考资料^[5]