巴伐利亚庄园

巴伐利亚庄园是广东第二家、河源唯一国家级旅游度假区，位于中国河源市源城区，占山地约10.4平方公里，建设用地约4770亩，总建筑面积约351万平方米，总投资约350亿元（已建设约60万㎡，投资约85亿元）。^{[1][2][3][注1][4]}

巴伐利亚庄园拥有黑森林乐园、国医国药温泉、戏水乐园、《家·源》剧场、莱茵谷体育公园等景点。^[5]2010年12月16日，巴伐利亚庄园项目签约落户河源。^[6]2014年11月，对外开放的巴伐利亚庄园一期。^[7]2016年8月16日，巴伐利亚庄园二期工程正式启动。^[7]2020年8月29日，巴伐利亚庄园举办“集贤书院·宜居名苑”奠基暨河源广大附中巴伐利亚学校落成活动。^[6]

2015年9月，巴伐利亚庄园被授予“中医药养生文化旅游示范基地”称号。2016年7月，被授予为4A国家级旅游景区。2022年6月，广东省总工会授予该庄园为“广东省技术工人疗休养基地”。^[8]

巴伐利亚庄园是中国广东省与德国巴伐利亚州缔结为“友好省州”，为开展省州友好交流而命名。^[2]

2010年12月16日，巴伐利亚庄园项目签约落户河源。^[6]2014年11月，对外开放的巴伐利亚庄园一期。^[7]次年，庄园接待来客近120万人次，实现税利1.69亿元，解决就业980人，带动河源当地相关产业经济1：7的放大效应。^[9]2016年8月16日，巴伐利亚庄园举行巴伐利亚大道、观光隧道等十大工程签约动工仪式，标志着投资约40亿元的巴伐利亚庄园二期工程正式启动。^[7]2019年5月19日，巴伐利亚庄园被文化和旅游部确定为国家级旅游度假区。^[10]2020年，巴伐利亚庄园各项建设稳步推进，经受住了疫情期间闭园53天的严峻考验，市场营销实现逆势上扬，经营收入同比增长24%，完成预算121.5%。^[6]2022年6月，广东省总工会授予该庄园为“广东省技术工人疗休养基地”。^[8]

黑森林乐园是以大型设备、室内游乐、索道观光、夜间旅游、戏水乐园等八大区域组成的，为游客打造沉浸式游玩体验，是满足全龄度假需求的文旅圣地。设有索道观光、酷游乐园、7D影院、大型彩虹滑道、夜间旅游、突击战神、飓风飞椅、旋转迪士高、漫步过山车等50余项目，是亲子互动综合性休闲娱乐主题乐园。^[11]

国医国药温泉占地3万㎡，各式汤池62个。获广东名泉、 “金汤奖”全国十佳温泉、广东温泉30强等荣誉称号，以国药为方，温泉为剂，根据“金木水火土”五行学说规划布局。为广大游客提供个性化、专享化的真温泉养生服务。^[12]

戏水乐园拥有近1万㎡水上乐园，有儿童水寨、敞开式螺旋滑梯、彩虹滑梯、人工造浪池等系列主题，带来各种惊险刺激的水上体验，戏水狂欢，乐享夏日清凉。^[13]

《家·源》剧场以“客家之家，河源之源”为寓意的特色剧场，是全球首创的土楼全景剧场秀，观众的坐席随剧情360°旋转，以艺术和科技交融，视听与情感并重，全方位展示独具特色的客家文化。^[14]

截止2024年，已建设22片国际标准的专业木球场、高尔夫练习场、22公里自行车绿道、15公里徒步道路、篮球场、网球场、足球场、羽毛球场等，具有承办国际赛事和日常康体运动的场地。^[5]

福源寺，得名于“赐福河源”之意，位于巴伐利亚庄园内，是世界上第一座融入客家土楼围屋建筑理念的宗教圣地，它巧妙的融合了佛教文化、客家土楼建筑文化、禅修文化、养生文化于一体，寺庙的整体布局以释迦牟尼金身端坐金菩提树下为核心，大雄宝殿、观音殿等依次环绕，呈对称圆形，寓意佛教诸事圆满之意。位于福源寺中心位置的，是一棵高大的菩提树，也是全世界首座户外仿金铜铸的金菩提圣树，树高13.7米，运用18吨仿金铜铸造而成，取材于释迦牟尼菩提树下悟道成佛之典故。全树共有4800片金叶子，枝繁叶茂，冠盖如云。^[4]

中式合院梧竹幽居是庄园的中式合院产品。梧竹幽居依山而立，临湖而卧，总建筑面积约为2.5万㎡，建筑密度低至20％，绿化率高达49%，拥有户型：①96㎡的两房两厅两卫；②119㎡的三房两厅两卫；③137㎡的三房两厅两三卫；④146㎡的三房两厅两卫。梧竹幽居将江南风情融入岭南风土，是国风雅韵的现代中式建筑。^[15]

康养木墅是原木建筑，使用加拿大、俄罗斯进口天然木材，以中国传统榫卯工艺打造。康养木墅总规划114户，建面约91㎡，户型设有两房两厅两卫，带装修交付，拥有约1:1前庭后院。^[16]

集贤书总建面约47万㎡（首期6万㎡），集贤书院首期均为10层纯南向板式小高层，约1.09超低容积率，1:1超大楼间距，一梯两户，南北通透。^[17]

雅苑公寓位于庄园中心区域，临近体育公园，共有3栋高层建筑，总户数为2016户，层数为28-32层。约3米层高，进深2.4-2.6米宽景大阳台以及酒店式大堂及走道设计，70年产权。^[17]

河源广赋创新学校，是河源巴登新城投资有限公司独资创办的K12（幼、小、初、高）寄宿制民办学校，总投资约12亿元，占地30万㎡(450亩)。学校于2020年9月1日开学，设91个班，其中小学部16个班（每班约36人）、初中部45个班（每班约40人），高中部30个班（每班约45人）。^[注2][18]

学校有22栋建筑（教学楼8栋、师生宿舍楼8栋、行政楼1栋、食堂2栋、体育馆2栋等）。设有大学标准图书馆、千人礼堂、多功能学术报告厅2个；设有国际赛事标准的游泳馆1个、田径场3块、跑道3条、篮球场16片、足球场1片、排球场6片、体育馆4个、学生体质测试室2个。设有教室134间、物理化学实验室12间、地理教室1间、信息室7间、语音室3间、美术室7间、音乐室6间、舞蹈室2间、烘焙室1间、历史教室1间、武术室1间、科学室1间、心理咨询室1间。^[18]

截至2021年9月，巴伐利亚庄园已累计接待游客及劳模650万人次，实现税收6.5亿元，解决就业约4500人。通过以“景区带村”“民宿带户”振兴乡村旅游经济的发展，庄园周边新开酒店、餐厅、农家乐等159余家，带动源城区埔前镇16个村694户1840人实现脱贫，高埔岗街道实现全面脱贫，周边村民人均收入10年内增长273.2%，实现了对周边地区旅游经济、产业就业等社会效益1:7的放大效应。^[6]

庄园位于河源市源城区，河源市森林覆盖率达71.2%，负氧离子含量达12000/cm³，平均温度21.4℃。庄园紧邻万绿湖，湖区水域相当于68个杭州西湖，是深港两地饮用水源地。^[2]

赣深高铁于2021年12月份通车，约40分钟直达广深港和惠州等四大机场；河源东站接驳约10分钟进庄园；拥有八条高速，约两小时通达大湾区核心城市，粤赣高速（埔前）出口距庄园约五分钟车程。^[2]

参考资料：^[2]

2020年9月25日，河源巴伐利亚庄园“筑梦庄园 与国同庆”落户十周年感恩庆典，在河源坚基购物中心越王广场隆重举行。巴伐利亚庄园总裁何艇、置业营销公司执行总经理梁源东等领导、嘉宾、媒体、市民朋友共计500余人出席本次庆典活动。^[19]

2023年7月，巴伐利亚庄园景区推出“暑期旅游与文明出行”系列活动。景区志愿服务代表全渠道、全流程、全方位引导“文明旅游”，为游客打造安全、舒适、放心的出游环境，推动文明旅游工作规范化、常态化。^[10]