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宁波中心大厦，位于宁波东部新城核心区，是集写字楼与酒店为一体的大厦。[3]高度达409米，总建筑面积252792.66平方米，共80层。[2][4]由上海建工、杉杉集团和绿城中国三大股东共同打造，由设计迪拜哈利法塔的美国SOM事务所担纲建筑设计，“莲花花瓣”的曲线造型呼应宁波“三江汇流”的水文化；由CCD香港郑中设计事务所承担酒店室内设计；总承包单位为上海建工一建集团有限公司。[5]
大厦于2018年12月全面开工。[5]2019年1月，宁波中心大厦开始桩基工程施工。[6]2020年11月24日，宁波中心大厦后攻克高密度嵌岩钻孔灌注桩群施工、数字化建造技术科学预测基坑变形等难题。[7]2022年5月20日，宁波中心大厦塔楼核心筒达到56层。[8]2023年4月26日，宁波中心大厦核心筒结构80层封顶，高度达375.85米。[9]2024年5月，宁波中心大厦完成塔冠区四片钢结构“花瓣”的吊装。[10]2025年4月9日，宁波中心大厦正式交付投用。[11]
宁波中心大厦的业态1至60层为国际甲级写字楼，61至80层为世界顶级奢华酒店丽思卡尔顿酒店，[12]其中包含国际甲级写字楼和超五星级酒店。[7][5]宁波中心大厦进一步增强了宁波国际化城市综合服务功能，成为宁波面向世界、打造国际开放枢纽城市的象征和标志。[10][7]
建设历程
2018年4月9日，设计高度409米的宁波中心大厦在东部新城举行动工仪式。[13]2018年12月，宁波中心大厦开工建设。[7]计划于2024年12月15日竣工。[14]2019年1月，宁波中心大厦开始桩基工程施工，比原计划提前了近两个月。[6]
2020年8月14日，宁波中心大厦2.2万立方米混凝土基础底板顺利完成浇筑。[5]2020年11月24日，宁波中心大厦“浮出地面”，开始向上“生长”，比原计划提前了近两个月，标志着该工程将进入上部结构施工阶段。[7]
2021年8月，宁波中心大厦核心筒已达到20层，高度突破了100米。[15]2023年4月，宁波中心大厦进行幕墙施工。[7]
2022年5月20日，宁波中心大厦塔楼核心筒达到56层，高度达258.87米，超过宁波已建成的最高楼宁波环球航运广场的256.8米，成为新的“宁波第一高楼”。（数据截至2025年4月9日）[11][16][8]2023年4月26日，宁波中心大厦核心筒结构80层封顶，高度达375.85米。[17]2023年6月13日，主楼主体外框钢结构施工完成。[18]
2024年5月，宁波中心大厦完成塔冠区四片钢结构“花瓣”的吊装，整个“花冠”高度约40米，采用全钢结构，钢结构总体量约460吨。[10]
2024年9月13日上午，宁波中心大厦完成了塔冠最后一块玻璃幕墙安装，大厦的玻璃幕墙安装工作基本完工。[19]
2024年10月15日，宁波中心大厦内部的两部浙江省跑得最快电梯，通过交工验收。[20]
2025年4月9日，宁波中心大厦正式交付投用。[11]
地理位置
建筑结构
宁波中心大厦占地面积为7870平方米，总建筑面积252792.66平方米，总建筑高度409米，地下三层，地上80层。其中，1至60层为国际甲级写字楼，61至80层为丽思卡尔顿酒店。[7][1]作为浙江省首座高度突破400米的摩天大楼，该建筑获认证为“中国浙江省最高建筑”。[21][11]
建筑特征
这个项目基坑占比高达95%，基坑平均深度18米，局部深度26米，在这张7800平方米的钢筋网下，共打入429根钻孔灌注桩，其中259根更是成孔深度110米、直径1.1米的超深、超大直径的嵌岩钻孔灌注桩。[5]
宁波中心大厦共有52台垂直电梯，6台扶梯。其中5台办公垂直客梯为宁波首次出现的双轿厢电梯；3台酒店垂直客梯为超高速客梯，最高速度达到10m/s，为目前浙江运行速度最快的电梯；2台7m/s消防电梯停靠层站83个，是浙江目前运行距离最长的电梯，其中一台为变载荷电梯，具有2吨和4吨标准载重量。[16]
关键技术
先后攻克了超大直径、百米级超深、高密度嵌岩钻孔灌注桩群施工、数字化建造技术科学预测基坑变形，创造了宁波地区民用建筑中临近地铁最深基坑等技术难题，实现了精细化智能建造；同时，克服了高温+台风+疫情等诸多影响，按照预期实现了主楼核心筒封顶，确保了工程建设进度。[7]
砌体结构节点优化技术
超高层项目分户墙的结构形式及位置多确定较晚或调整较多，其构造柱与结构楼板连接多采用后植筋方式。由于本项目外框外为组合楼板形式，难以确定提前预留位置，植筋又较难操作，故采用"U"形连接铁件代替植筋，膨胀螺栓打入楼板内将"U"形连接铁件固定，铁件放置于构造柱的纵向钢筋笼内部，保证构造柱和楼板形成整体。由于本项目外框钢柱为倾斜交叉型，每层结构边线均有变化，导致分户墙与斜柱或幕墙之间的连接很难处理，且临边砌筑二结构的脚手架搭设成本高且风险大。因此现场实际砌筑时，施工团队根据楼层BIM模型模拟结果，确定了分户墙按照上层结构轮廓线内退500mm的砌筑界线，界线位置设封头构造柱。构造柱以外区域的墙体则在幕享墙完成后，由精装修单位按照隔音、保温、防火性能的要求统一采用轻钢龙骨石膏板墙予以封闭。[1]
混凝土泵送技术
除4层以下采用汽车泵浇筑混凝土外，塔楼配备了2台超高压输送泵以完成高性能混凝土的超高泵送，并设置3路泵管，其中，2路泵管布置在跟随墙体施工的核心筒疏散楼梯休息平台部位，无需另行设置高空悬挑检修架。在泵送过程中，将坍落度或扩展度作为控制标准，跟随放施工高度逐渐调整混凝土配合比，降低混凝土堵管的风险。[1]
超高层临时安全防护技术
外框外原定采用整体提升脚手架作为楼板混凝土施工的安全防护，但经多次评估分析，受制于交叉倾斜上升的柱网及多变的外轮廓线，提升脚手在59层以下需3~4次收分和多次倾斜爬升，且由于建筑角部变形过大，提升脚手架难以连成整体，必须分4片提升。在59层之后，由于外框边线逐层变化过大，整体提升脚手架将无法向上提升。考虑到外框结构采用钢管混凝土柱，无需脚手架作业，仅需考虑混凝土浇筑期间的临边安全及飘浆问题，项目部取消了整体提升脚手架的设置，改为在临边钢梁上提前焊接却手管(钢筋桁架板已铺设完成，暂时保留钢柱安装期间的临边防护)，插入可周转的临时封边栏杆及双层安全灰网，解决组合楼板施工期间的飘浆及临边防护问题。[1]
意义
宁波中心大厦建成后，将进一步增强宁波国际化城市综合服务功能，成为宁波面向世界、打造国际开放枢纽城市的象征和标志。[10]
承建单位
宁波中心大厦由上海建工、杉杉集团、绿城中国三大股东组建的宁波中心大厦建设发展有限公司投资开发。[10]
相关事件
2024年6月6日在宁波东部新城，建筑工人们在宁波中心大厦为高考学子们送上祝福[22]
参考资料 22
- 参考 1
- 宁波中心大厦高度破百米 — 宁波市人民政府
- 530 Origin DNS Error — 中国宁波网
- 375.85米！宁波第一高楼结顶，2025年投用 — 今日头条
- 409米摩天地标宁波中心大厦“站稳脚跟” — 宁波市人民政府
- “超级地标”宁波中心大厦“浮出地面”，计划2023年结顶 — 宁波市住建局
- 375.85米!“浙江第一高楼”来了 — 浙江新闻频道
- 258.87米！宁波中心大厦一跃成为“宁波第一高楼”！ — 微信公众平台
- 375.85米!宁波中心大厦结顶，计划2025年投用 — 中国宁波网
- 宁波中心大厦完成“花冠”安装 — 中国宁波网
- “莲花”绽放夜空 宁波中心大厦交付投用 — 钱江晚报-百家号
- 宁波中心大厦今晚正式交付投用 — 鄞州区人民政府
- 409米，刷新“浙江高度”，比肩金茂大厦！宁波中心大厦今天动工... — 百家号
- 宁波“超级地标”——宁波中心大厦“站稳脚跟” — 建筑时报
- 宁波中心大厦高度破百米 — 中国宁波网
- 530 Origin DNS Error — 宁波市市场监督管理局 知识产权局
- 同心40年 ∣ 建工综合二支社开展主题调研活动 — 九三学社
- 409米浙江第一高楼宁波中心外框钢结构顺利封顶 — 建筑时报
- 409米高“花瓣”绽放甬城，浙江第一高楼预计明年竣工 — 微信公众平台
- 宁波新地标!409米，第一高楼最新进展来了! — 微信公众平台
- 宁波中心大厦 被认证为浙江省最高建筑 — 建筑时报
- 宁波最高的一举高“粽”！ 工人们在宁波最高楼为高考学子们送上祝福#宁波新闻 #宁波中心大厦 — 今日头条