天津天保基建股份有限公司

天津港保税区下属国有控股A股上市公司

天津天保基建股份有限公司

天津天保基建股份有限公司（英文名：Tianjin Tianbao Infrastructure Co.,Ltd.，股票代码：000965，A股简称：天保基建，曾用名：天津水泥股份有限公司），[0][1][3]是天津港保税区下属国有控股A股上市公司，[4]总部地址为天津自贸试验区（空港经济区）西五道35号汇津广场1号楼-602，法定代表人、董事长是侯海兴，总经理是郭力。[2]天津天保基建股份有限公司主要从事房地产开发、物业出租、物业管理等业务。[5]1998年9月30日，天津水泥股份有限公司登记成立。[2]2000年4月6日，天津水泥股份有限公司在深圳证券交易所上市。[1]2007年，天津天保基建股份有限公司正式组建。[4]同年7月18日，天津水泥股份有限公司履行更名手续，更名为天津天保基建股份有限公司。[2]2016年1月19日，天津天保基建股份有限公司经过天津产权交易中心网络竞价系统，以12281.3万元竞得渤海证券3490.61万股，占其总股本的0.8646%。[5]2024年9月，天津天保基建股份有限公司开发的天津港保税区重点项目——天津综保智汇城产业园区，一期工程完成主体阶段施工和样板区建设，进入内部装修阶段。[6]同年11月，“天保基建——南开大学生命科学学院联合创新中心人工智能免疫药物平台”签约。[7]2024年，天津天保基建股份有限公司营业总收入为25.31亿元，营业利润为7525.55万元。[8]

天津天保基建股份有限公司（英文名：Tianjin Tianbao Infrastructure Co.,Ltd.，股票代码：000965，A股简称：天保基建，曾用名：天津水泥股份有限公司），[1][2][4]是天津港保税区下属国有控股A股上市公司，[5]总部地址为天津自贸试验区（空港经济区）西五道35号汇津广场1号楼-602，法定代表人、董事长是侯海兴，总经理是郭力。[注1][3]

天津天保基建股份有限公司主要从事房地产开发、物业出租、物业管理等业务。[6]1998年9月30日，天津水泥股份有限公司登记成立。[3]2000年4月6日，天津水泥股份有限公司在深圳证券交易所上市。[2]2007年，天津天保基建股份有限公司正式组建。[5]同年7月18日，天津水泥股份有限公司履行更名手续，更名为天津天保基建股份有限公司。[3]2016年1月19日，天津天保基建股份有限公司经过天津产权交易中心网络竞价系统，以12281.3万元竞得渤海证券3490.61万股，占其总股本的0.8646%。[6]2024年9月，天津天保基建股份有限公司开发的天津港保税区重点项目——天津综保智汇城产业园区，一期工程完成主体阶段施工和样板区建设，进入内部装修阶段。[7]同年11月，“天保基建——南开大学生命科学学院联合创新中心人工智能免疫药物平台”签约。[8]2024年，天津天保基建股份有限公司营业总收入为25.31亿元，营业利润为7525.55万元。[9]

天津天保基建股份有限公司曾获得社会责任贡献奖、2009年十大地产企业民生贡献奖等荣誉。[4][10]

历史沿革

1998年9月30日，天津水泥股份有限公司登记成立。[3]2000年4月6日，天津水泥股份有限公司在深圳证券交易所上市。[2]2007年，天津天保基建股份有限公司正式组建。[5]同年7月18日，天津水泥股份有限公司履行更名手续，更名为天津天保基建股份有限公司。[3]2016年1月19日，天津天保基建股份有限公司经过天津产权交易中心网络竞价系统，以12281.3万元竞得渤海证券3490.61万股，占其总股本的0.8646%。[6]

2024年8月28日，深交所债券项目信息平台显示“天津天保基建股份有限公司2024年面向专业投资者非公开发行公司债券”项目状态更新为“已受理”。[11]同年9月，天津天保基建股份有限公司开发的天津港保税区重点项目——天津综保智汇城产业园区，一期工程完成主体阶段施工和样板区建设，进入内部装修阶段。[7]同年9月9日，深交所债券项目信息平台显示“天津天保基建股份有限公司2024年面向专业投资者非公开发行公司债券”项目状态更新为“已反馈”。[12]同年9月27日，深交所债券项目信息平台显示“天津天保基建股份有限公司2024年面向专业投资者非公开发行公司债券”项目状态更新为“通过”。[13]同年11月，“天保基建——南开大学生命科学学院联合创新中心人工智能免疫药物平台”签约。[8]

截至2025年5月7日，天津天保基建股份有限公司已确定了以“未来社区+主题园区”为双主业发展模式。[14]

组织架构

天津天保基建股份有限公司组织架构
天津天保基建股份有限公司组织架构

股权结构

股东名称股份类型持股数量(股)持股比例天津天保控股有限公司流通A股570,995,89651.45%陈波流通A股8,559,2100.77%中国工商银行股份有限公司－南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金流通A股7,026,4800.63%郑鑫流通A股5,111,1000.46%王棣富流通A股4,407,9000.4%刘镜林流通A股4,000,0000.36%中国民生银行股份有限公司－金元顺安元启灵活配置混合型证券投资基金流通A股3,210,2000.29%周利辉流通A股3,221,0900.29%王思诗流通A股3,000,0000.27%顾安琪流通A股3,026,0000.27%以上数据截至2025年5月7日，参考资料：[3]

管理层

职务姓名法定代表人、董事长侯海兴总经理、董事郭力董事梁辰董事严建伟董事尹琪董事于海生董事张昆监事会主席金文汇监事李倩监事李雪娜副总经理朱凤恒副总经理王卫副总经理路昆以上数据截至2025年5月7日，参考资料：[3]

对外投资

被投资企业被投资企业法定代表人/负责人成立日期投资占比认缴金额状态天津天保房地产开发有限公司侯海兴1993年1月6日100%130,000万(元)开业天津市百利建设工程有限公司侯海兴1993年6月9日100%15,730万(元)开业太力信息产业股份有限公司王云生1999年8月4日18.75%660万(元)开业天津嘉创物业服务有限公司王颖2001年7月3日57.14%300万(元)开业天津中天航空工业投资有限责任公司时胜强2006年12月26日60%18,000万(元)开业天津滨海开元房地产开发有限公司侯海兴2007年11月9日100%12,000万(元)开业天津天保盛源房地产开发有限公司侯海兴2018年5月17日100%150,000万(元)开业天津天保创源房地产开发有限公司侯海兴2018年11月5日55.73%140,000万(元)开业天津前海爱圣教育科技有限公司关云平2020年9月28日25%500万(元)注销天津联博基业科技发展有限公司乔松2021年12月16日33%6,600万(元)开业天津天保生物医药产业发展有限公司侯海兴2023年1月29日100%20,000万(元)开业天津天保医药科技发展有限公司冯聆2023年6月20日60%1,200万(元)开业以上数据截至2025年5月7日，参考资料：[3]

分支机构

企业名称负责人成立日期状态天津水泥股份有限公司水泥供应分公司翁杰1998年12月15日吊销天津水泥股份有限公司水泥分公司张训海1998年12月15日注销以上数据截至2025年5月7日，参考资料：[3]

公司业务

天津天保基建股份有限公司经营范围包括基础设施开发建设、经营，以自有资金对房地产进行投资，商品房销售，房地产中介服务，自有房屋租赁，物业管理，工程项目管理服务（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）[3]

地产开发

天保房产成立于1993年，成立之初是天保控股公司全资子公司，后天保基建公司借壳上市后，成为基建公司全资子公司。天保房产是集房地产开发、经营、销售、物业管理于一身的大型综合性房地产开发企业，具备房地产开发二级资质，为天津市房地产开发协会副理事长单位。[15]

园区开发

天津天保基建股份有限公司提供产业发展平台的整体开发和持续运营的解决方案，实现从投资选址、产品定位、规划设计、建设施工、招商推广和运营服务的全程管理和控制，通过产业发展带动园区可持续发展的创新模式。在发展布局上，以天津滨海新区为核心，逐步向京津冀区域进行产业扩展。重点围绕航空航天、生物科技、信息技术三大重点领域，通过与专业资源合作，共同打造产业加速发展平台,提供专业产业运营服务。包括为企业提供政策申请、专业设备支持、企业发展服务等高价值一体化服务，帮助企业降低综合运营成本，实现高效率、低成本的发展。[15]

股权投资

优质股权投资业务是天津天保基建股份有限公司新的业务、利润增长点，为天津天保基建股份有限公司可持续发展和多元化发展不断提供新的投资项目，实现新的盈利空间。[15]

物业管理

嘉创物业公司聚集了一批具有管理经验、专业知识和不断追求完美、进取创新的管理人才和技术人才，不断吸收和学习业内先进的管理经验，为业主提供完善、热情和周到的服务。[15]

主要项目

项目名称图片简介
南开天拖二期项目
天保南开天拖二期项目位于南开区岁丰路与保泽道交口，是天保基建公司布局全市的重要项目，该项目位于天津市核心区南开区天拖板块，目标客群为周边改善需求人群。    其中，住宅项目总建筑面积12.25万平米，整体容积率3.2。项目由2栋小高层及6栋高层组成，配套公建两个（体育馆和派出所），总建筑面积4.15万平米[16]
意境雅居
天保意境雅居位于空港经济区云栖路与东七道交口，项目整体建筑面积70864平米，整体容积率1.5，绿地率40%，建筑风格为新古典。项目由5栋洋房及13栋小高层组成，共计18栋，共634户。其中7#、18#为6层到顶的电梯洋房、12#、13#、15#为7层到顶的电梯洋房、5#、8#为10层到顶的小高层、其余楼座为11层到顶的小高层。小高层的户型为92㎡的舒适型两室、98㎡、107㎡、117㎡功能型三居，洋房的户型有107㎡、127㎡、137㎡改善型三室，产品丰富[17]
九如品筑
天保九如品筑项目位于空港经一路和纬二道交口，是天保基建在空港经济区大二期打造的首个绿色、健康、智慧科技的高端住区，是未来空港人居项目的标杆产品。项目容积率1.3-1.5，地上建面约22.2万㎡，绿地率40%，为新亚洲建筑风格，全洋房墅质低密社区。 项目整体约1600多户，洋房户型面积由95-109㎡的舒适三室、124-141㎡的奢华大三室，165-210㎡的传世大宅，以及240、300㎡的珍惜叠墅产品组成[18]
天保生态城项目
天保生态城项目位于玉林道与安正路交口，该项目地上建筑面积12.7万平米，项目容积率2.0，规划有洋房与小高层两种产品类型。项目位于生态城核心区位，周边紧邻贝壳堤公园，周边生活配套逐步完善，尤其教育资源丰富，幼儿园有华夏之星、艾毅、三之三、欧思杰等优质资源，小学为滨海小外分校、华夏未来小学、南开小学分校等，中学有南开中学、北师大附中等优质教育资源环绕[19]

作品著作权

登记号作品类别作品名称创作完成日期首次发表日期登记日期国作登字-2024-F-00236723美术X设计图标2023年4月1日2023年4月1日2024年8月9日国作登字-2024-F-00236720美术X享未来及英文图标2023年4月1日2023年4月1日2024年8月9日国作登字-2024-F-00236721美术享未来图标2023年4月1日2023年4月1日2024年8月9日参考资料：[20]

经营状况

2024年1-12月，天津天保基建股份有限公司营业总收入25.31亿元同比下滑17.37%，营业总支出22.61亿元同比下滑23.43%，其中，营业支出19.87亿元，销售费用8224.54万元，管理费用5837.81万元，财务费用1.31亿元。营业利润7525.55万元，同比增长78.56%。[9]

利润表2025年一季报2024年年报2023年年报2022年年报2021年年报2020年年报2019年年报2018年年报2017年年报2016年年报2015年年报2014年年报营业总收入16,948.87万253,085.29万306,282.13万246,489.84万254,023.66万81,926.70万121,611.10万228,967.43万184,606.87万165,488.42万130,630.74万157,959.75万同比(%)-34.62-17.3724.26-2.97210.06-32.63-46.8924.0311.5526.68-17.381.11利润总额7,847.19万7,722.55万4,285.35万5,104.82万18,885.56万-33,544.41万27,225.49万25,366.66万56,555.74万40,662.80万24,472.24万35,633.61万净利润9,561.73万718.20万2,849.93万2,342.36万4,953.10万-39,019.19万18,986.12万9,702.40万41,085.96万29,063.20万18,687.64万26,516.21万同比(%)931-74.821.67-52.71112.69-305.5195.68-76.3941.3755.52-29.5258.53

以上数据截至2025年5月，参考资料：[1]

公司文化

项目内容愿景国内一流的市场型区域开发运营商[21]使命以品质提升价值，服务国家经济发展[21]价值观企业、责任、荣誉[21]

社会荣誉

时间荣誉名称备注20062005-2006年度文明单位[10]—2007社会责任贡献奖[10]—2009天津市企业档案工作AA级证书[10]—2009十大地产企业民生贡献奖[10]—2010滨海新区建设模范集体[10]—2015中国最受投资者尊重的上市公司入围奖[2]—2018年3月21日中国房地产开发企业500强第297位[22]2019年3月20日2019中国房地产企业500强排行榜第323位[22]2019年3月21日中国房地产开发企业500强第323位[22]2019年8月11日2019中国房地产互联网品牌500强第328位[22]2020年3月18日中国房地产开发企业500强第440位[22]2021年3月16日中国房地产开发企业500强第438位[22]2021年5月2日2020年中国房地产行业上市公司净利润排行榜第98位[22]2021年5月2日2020年中国房地产行业上市公司营收排行榜第117位[22]2022年1月4日2021年天津上市公司市值排行榜-[22]2022年3月29日中国房地产开发企业500强第279位[22]2023年3月23日中国房地产开发企业500强第298位[22]2023年6月12日2023中国房地产ESG竞争力评测开发品牌TOP100第78位[22]2024年1月4日2023年天津房企销售权益榜（权益面积）第18位[22]2024年1月4日2023年天津房企销售全口径榜（全口径金额）第18位[22]2024年1月4日2023年天津房企销售权益榜（权益金额）第15位[22]2024年1月4日2023年天津房企销售全口径榜（全口径面积）第19位[22]2024年1月4日2023年天津房企销售操盘榜第15位[22]2024年3月20日中国房地产开发企业500强第227位[22]2025年3月19日中国房地产开发企业500强第177位[22]

参考资料 22

  1. 天津天保基建股份有限公司 — 企查查
  2. 天保基建(SZ000965)公司概况 — 东方财富
  3. 天津天保基建股份有限公司 — 爱企查
  4. 关于我们 — 天津天保基建股份有限公司
  5. 面向社会公开选聘天津天保基建股份有限公司总经理、财务总监公告 — 天津港保税区管委会
  6. 天保基建涨停，成交额3.62亿元，今日主力净流入1.08亿 — 百家号
  7. 天津综保智汇城一期主体完工 — 天保基建股份有限公司官网
  8. 人工智能免疫药物平台合作签约 — 天保基建
  9. 天保基建上年度营业总支出22.61亿元，销售费用8224.54万元 — 百家号
  10. 组织结构 — 天保基建股份有限公司
  11. 天津天保基建股份有限公司4.00亿元私募项目状态更新为“已受理” — 同花顺
  12. 天津天保基建股份有限公司4.00亿元私募项目状态更新为“已反馈” — 同花顺
  13. 天津天保基建股份有限公司4.00亿元私募项目状态更新为“通过” — 同花顺
  14. 天保基建：公司已确定了以“未来社区+主题园区”为双主业发展模式 — 百家号
  15. 地产开发 — 天保基建股份有限公司
  16. 南开天拖二期项目 — 天保基建
  17. 意境雅居 — 天保基建
  18. 九如品筑 — 天保基建股份有限公司
  19. 天保生态城项目 — 天保基建股份有限公司
  20. 天津天保基建股份有限公司 — 爱企查
  21. 关于我们 — 天津天保基建股份有限公司
  22. 天津天保基建股份有限公司 — 企查查

注释

  1. 更新于2025年5月
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