南京中央商场（集团）股份有限公司

南京中央商场（集团）股份有限公司（英文：Nanjing Central Emporium (Group) Stocks Co.,Ltd.），^[1]简称“中央商场”，始建于1936年，^[2]于1991年6月22日在南京市工商行政管理局登记成立，截至2024年1月，法定代表人为祝珺，公司经营范围包括预包装食品兼散装食品、乳制品（含婴幼儿配方乳粉）等。^[1]

南京中央商场（集团）股份有限公司由张静江、曾养甫、茅以升等社会名流和爱国之士，以“抵制日货、弘扬国货、振兴民族商业”为宗旨而创立，^[3]是当时“实业救国”大潮中南京第一家大型综合商场。^[4]1993年，中央商场成为江苏省首家法人股上市公司；2000年，中央商场在上海证券交易所正式上市交易，股票简称“南京中商”，证券代码“600280”；^[5]2005年，雨润集团入主南京中商，成为第一大股东。中央商场主营：百货零售业以及房地产开发业务；电子商务；高新技术产品的开发、生产、销售等。^[1]中央商场始终坚持以“实业兴国”为宗旨，通过新建和并购重组等方式，先后在江苏、安徽、河南、山东、湖北等地发展了17家连锁百货店，集团在营门店总经营面积超75万平方米。2017年集团携手罗森开辟新业态板块布局南京、安徽。截至2021年12月31日，南京罗森店铺突破230家，2021年全店营业额超过5亿元，2022年南京所有主城区店铺超过300家。^[2]2025年上半年公司实现营业收入11.68亿元，同比下降11.96%；归属于上市公司股东的净利润由上年同期的盈利953.45万元转为亏损876.74万元，同比下滑191.95%。^[6]

南京中央商场（集团）股份有限公司先后于2012年8月获“中华老字号传承创新先进单位”。^[7]2019年9月，入选2018年零售百强名单。^[8]《2021胡润中国最具历史文化底蕴品牌榜》，排名第90位。^[9]2023年9月，入选中华老字号等荣誉。^[10][11]

1934年8月，张静江、曾养甫等人在《中央日报》刊登启事，招股集资在规划中的市中心—新街口兴建一家大型商场，以抵制“洋货”，发展民族工商业。他们给商场取名“中央商场”，商场于1936年1月正式开业。^[12]

1935年春，中央商场筹备处共募集资金14万多元，以曾养甫为董事长、卜筱卿等9人为常务董事的中央商场董事会正式成立。1935年11月，中央商场中、北部建成，建筑面积达8201平方米，共3层。其中，第一层和第二层为营业厅，第三层为商场董事会和管理处办公室。^[12]

1937年12月，日本侵略军占领南京后，中央商场被迫停业。抗日战争胜利后，曾养甫从重庆返回南京，以当年中央商场董事长的身份接收了该商场。^[12]1940年10月，由萧一诚等集资修复，中央商场重新营业。^[7]

1949年4月，南京解放后第三天，中央商场在全市率先恢复营业。1955年10月，中央商场内的商店纷纷申请公私合营。1958年，中央商场改招商租赁经营为直接经营，商场正式成为一个企业化的经济实体。1964年，中央商场成为一家国营企业。“文革”期间，中央商场改名为“人民商场”。^[12]

1992年4月，人民商场被南京市列为第一批股份制试点企业，改组成立南京中央商场股份有限公司，恢复了“中央商场”的老字号店名。^[7]1993年5月28日，南京中央商场股份有限公司法人股在中国证券交易报价系统正式上市交易，成为江苏省首家法人股上市公司。^[12][7]1999年6月，中央商场将历经63年历史的老营业楼拆除，兴建一座现代化的营业大楼。^[7]

2000年9月26日，中央商场在上海证券交易所正式上市交易，股票简称“南京中商”。10月1日，中央商场新营业大楼落成开业，成为江苏省第一家真正意义的现代购物中心。^[7]

2001年5月，中央商场太平洋百货在南京山西路商圈开业，试水百货连锁。2003年3月，第一家异地连锁店中央百货新亚商城在淮安开业。^[7]此后，中央商场确立了“以百货零售为核心，以大型仓储超市、连锁百货为重点，以房地产、现代物流、电子商务等为延伸业务”的发展战略，致力于发展百货连锁、仓储超市以及房地产开发三大产业，先后组建了南京中商金润发超市有限公司、南京中央百货连锁有限公司和南京中商房产开发有限公司，积极推进低成本扩张战略。^[13]

2005年，雨润集团入主南京中商，成为第一大股东。通过新建和并购重组等方式，先后在江苏、安徽、河南、山东、湖北等地发展了16家连锁百货店，均已成为当地具有影响力的商业体。^[13]

2008年，南京中央商场（集团）股份有限公司坚持“业绩与价值为核心”,紧紧围绕“以本埠零售单体店为龙头，以百货连锁经营、房地产开发为两翼”的发展战略，进一步完善“集团总部—中心店—分店”的集团化管理运行模式。^[14]

2009年5月，南京中央商场（集团）股份有限公司实施对徐州中央国际广场置业有限公司60％的投资，投资13500万元，徐州百货大楼股份有限公司投资4500万元。^[15]2010年，集团公司的区域发展战略取得了一系列的成绩，淮安中央新亚国际广场开业、徐州中央国际广场、雨润中央新天地、宿迁、泗阳项目进展顺利，项目建设正在稳步推进中。^[16]

2013年，南京中央商场（集团）股份有限公司完成河西店和扬中店开业工作；完成部分地产开盘销售工作；完成电子商务公司正式营运工作；完成了中心店外广场及部分楼层升级改造工作。^[17]同年年11月1日，中央商场电子商务平台“云中央”正式上线。^[7]

2014年，新开铜陵店，筹划泗阳、宿迁开店。^[18]2015年，公司在建房地产项目12个，主要分布在徐州、淮安、宿迁、海安、盱眙、泗阳、镇江和句容等地区。^[19]2016年，集团层面制定各档期百货门店大型促销活动，成功策划了“80 周年庆、异业联盟、年中大减价、超级巨惠日”等大型企划活动。报告期内，公司逐步向服务型平台发展，开发了600280平台、在途官网、店联网、中心店触摸屏等系统，为线下实体门店提供商品展示、售后服务、顾客投诉等高质量服务。^[20]

为加快集团新零售转型“资产由重变轻、做轻做快”的战略落地，形成“大商场+小便利店”的互补经营模式，2017年，南京中央商场（集团）股份有限公司携手罗森开辟新业态板块迅速布局南京、安徽。^[13]2018年，新零售板块重点抓业绩增长、营运调改、门店帮扶等工作。公司运营管理能力得到大幅提升，跨省连锁实现全线盈利。南京新街口中心店进入中国百货单店销售额前列，淮安店继续保持淮安地区零售行业领先地位。^[21]

2019年，南京中央商场（集团）股份有限公司强化中心店在新街口商圈及全国同行中竞争力地位的同时，加强其它各在营门店的品牌引进力度。通过门店功能改造升级，推进部分百货门店购物中心化转型。^[22]2020年，公司以“调改、创新”两大主题为抓手，持续调整改造购物环境，丰富门店功能，加快购物中心化转型。结合微信、小程序、抖音等新媒体手段加强会员互动，创新直播模式，引进推流直播技术，创新“小程序+直播+社群”的营销模式，实现线上引流线下转化。同年6月，公司与贵州茅台签约，成为贵州茅台酒在江苏区域KA卖场服务商。^[23]

2021年，全年共调整品牌3,706家，其中新进696家。制定了三年战略调整规划，引进多家标杆品牌旗舰店。引进网红餐饮，打造河西店TAO、金陵食集、铜陵店中商美食荟、洛阳店洛城食集等特色美食街。至2021年末，南京罗森门店总数达224家，已拓展至溧水、高淳、六合等地。安徽罗森门店总数达180家，安徽罗森门店已拓展至合肥、蚌埠、滁州、六安、马鞍山、铜陵、芜湖，初步形成1+6（1个省会+6个地级市）的辐射经营区域布局。^[24]

2022年，南京中央商场（集团）股份有限公司稳步推进罗森便利门店拓展的同时，不断提升运营质量，加强品牌方关系维护，通过线上推广和建立用户标签，双管齐下持续扩大品牌影响力。至2022年末，南京罗森门店达249家，已基本覆盖南京整个区域。安徽罗森已有门店240家，报告期新拓展淮南、宣城2个城市，已形成1+8（1个中心城市合肥，加8个外埠城市芜湖、马鞍山、铜陵、滁州、蚌埠、六安、淮南、宣城）的市场布局。^[25]

2023年7月20日，南京中央商场（集团）股份有限公司新增百货连锁门店于江苏省如东县如东店开业运营。^[26]9月28日，商务部等5部门公布了中华老字号复核结果的通知，南京中央商场（集团）股份有限公司品牌"中央"入选。^[10][11]

南京中央商场（集团）股份有限公司于2000年9月26日在上海证券交易所正式上市交易，股票简称“南京中商”，证券代码“600280”。^[5]

2022年度，南京中央商场（集团）股份有限公司实现营业收入24.97亿元，同比下降13.32%，主要原因是百货板块受宏观经济环境影响，市场需求不景气，门店客流减少，销售下滑，营业收入累计同比减少；报告期内实现归属于母公司股东的净利润-0.53亿元，上年同期数为0.45亿元；实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润-0.80亿元，上年同期数为-2.02亿元。基本每股收益和稀释每股收益为-0.05元/股，上年同期数为0.04元/股；扣除非经常性损益后的基本每股收益为-0.07元/股，上年同期数为-0.18元/股；^[27]

2023年1至9月，南京中央商场（集团）股份有限公司实现营业收入18.08亿元，其中百货零售板块收入16.64亿元，商业地产板块收入0.13亿元，服务板块收入0.02亿元，较上年同比下降9.25%；报告期内营业成本为0.81亿元，较上年同比减少17.66%。^[26]

2024年年报显示，公司2024年营业收入为22.98亿元，同比下降6.20%；归母净利润为-1.48亿元。2025年半年度报告显示，上半年公司实现营业收入11.68亿元，同比下降11.96%；归属于上市公司股东的净利润由上年同期的盈利953.45万元转为亏损876.74万元，同比下滑191.95%。而过去三年，中央商场处于连续亏损状态。^[6][28]

股东名称持股数祝义财4.77亿股江苏地华实业集团有限公司1.67亿股赖鸿就2418.31万股赖洪位449.48万股郑娜珊323.68万股秦立彬302.48万股倪同本271.05万股华泰证券股份有限公司208.12万股李学文163.41万股应小林150.00万股以上截至2024年1月22日^[1]

职务姓名董事长,董事祝珺jùn董事祝媛董事钱毅独立董事王跃堂独立董事李东独立董事赵顺龙监事会主席王胜玲监事杨学萍职工监事陈娟财务总监金福董事会秘书官国宝以上截至2024年1月22日^[1]

被投资企业名称投资数额沭shù阳雨润中央购物广场有限公司9500万元南京中央商场投资管理有限公司89000万元南京中商房产开发有限公司5544万元南京鑫优隆商业管理有限公司190万元南京雨润云中央支付技术开发有限公司9500万人民币以上截至2024年1月22日^[1]

南京中央商场（集团）股份有限公司旗下连锁门店江苏省12家，其中南京3家，徐州市、扬中市、句容市、淮安市、连云港各1家，宿迁市3家。山东省济宁市、河南省洛阳市、湖北省大冶市、安徽省铜陵市各1家门店。^[29]

中央商场地产，专注商业综合体，致力于打造集连锁百货、国际院线、文化休闲、主题娱乐、儿童体验、商业街区、酒店、住宅于一体的一站式城市生活中心。地产旗下的子品牌：中央1936魔方城、中央1936休闲街区、Yovo时尚街区，与中央商场形成互补，丰富城市商业业态，专注城市商业的提档升级。^[30]

地产开发的代表是各地在建在售的中央广场及住宅项目，具体有：句容中央广场、海安中央广场、宿迁中央广场、扬中中央广场、沭阳中央广场、盱眙中央广场、盱眙星雨华府、泗阳中央广场、泗阳星雨华府、苏州涵月楼别墅等12个在建在售项目。^[30]

2017年，南京中央商场（集团）股份有限公司携手罗森开辟新业态板块迅速布局南京、安徽。截至2025年3月，已在安徽开设220余家门店。2023年8月，中商央厨鲜食工厂投产。^[2]

新资本板块诞生于南京中央商场（集团）股份有限公司的四新——“新业态”“新零售”“新地产”“新资本”的创新之下，通过四新驱动，将集团打造成适应时代、不断前行的现代化综合产业集团。新资本板块致力于围绕集团产业投资建构产业价值链。新资本板块形成了战略规划、投资并购、产融互动三大功能模块相互配合，相互赋能的格局。^[31]

以客户利益为中心、以奋斗贡献者为本、长期坚持艰苦奋斗、持续开展自我批判。^[32]

南京中央商场（集团）股份有限公司作为老字号的中国民族商业零售公司，始终恪守商业诚信，坚持合法运作，坚守道德责任，充分尊重顾客、员工、供应商及合作伙伴、社会公众等利益相关者的合法权利，努力和利益相关者积极合作，共同推进公司的持续健康发展，同时兼顾企业所在地的环境保护、公益事项等，履行公司应承担的社会责任。^[33]

2022年1月26日，南京中央商场（集团）股份有限公司党委深入部分困难劳模、困难党员及困难员工家中走访慰问，为员工带去慰问品、慰问金并送上节日问候祝福。为了帮助更多的困难员工，通过努力从省、市总工会、市职工互助互济会及建邺区委组织部等部门争取帮扶慰问金近3万元。加之公司帮扶关爱基金4.45万元共计约7.5万元惠及公司困难员工、困难党员83人。2月8日，徐州店积极排查了解生活困难职工情况，有针对性地通过多种途径解决员工实际困难，对生活困难的劳模、党员、员工进行走访慰问，送去节日礼品和慰问金。^[34]

2022年4月29日，淮安市新亚购物广场开展惠农助农公益活动，上百种衣产品吸引市民驻足选购，本次活动在做好疫情防控的同时，将准阴区特色衣产品送到市民生活中，为农副产品的销路发展提供了新的机遇。^[35][36]

2025年9月5日，南京中央商场发布公告称，收到徐州仲裁委员会的仲裁通知书，公司因租赁合同纠纷被徐州和瑞华物业资产经营管理有限公司（以下简称“徐州和瑞华”）提起仲裁申请，索赔租金共计5199.5万元。公告显示，仲裁所涉的租赁纠纷源于2018年9月10日双方签订的《租赁合同》及后续补充协议。根据约定，南京中央商场承租位于徐州市大同街125号地下一层（原丽人街、B层除外）和地上一至七层及8、9塔楼物业，租期20年。2022年和2023年，双方又签订两份补充协议，对租金标准及支付方式作出调整与优惠安排。根据协议，租金需“先付后用”，按季度支付。然而，南京中央商场被指不仅未在2025年6月3日前支付当期季度租金，也未按补充协议要求于2025年6月17日前付清历史欠款160万元，同时亦未支付部分楼层的收益分成。徐州和瑞华多次催收未果后，指出中央商场已构成严重违约，此前享受的租金优惠自动取消，租金标准恢复至原补充协议水平。经核算，截至2025年9月17日，南京中央商场欠付租金总额为5199.5万元。申请人要求被申请人立即支付全部欠款，并承担仲裁相关费用，同时保留追索年息15%滞纳金的权利。公告强调，本次仲裁为租赁合同纠纷，尚未正式开庭审理，且租赁款项对上市公司本期或期后利润的影响尚不确定。^[6]