北京精达房地产开发有限公司

北京精达房地产开发有限公司（英文名：BEIJING JINGDA REAL ESTATE DEVELOPMENT CO.,LTD；简称：精达地产^[2]）是一家以从事房地产业为主的企业，成立于1993年2月18日，注册地址位于北京市顺义区乡村高尔夫俱乐部西侧，法定代表人为梅小琴。^[3][1][注1]

北京精达房地产开发有限公司的经营范围为房地产开发经营，包括设计、建设、出租商品房和配套设施及物业管理等。^[3]2024年11月，该公司在北京市顺义区的枫桥别墅项目被法拍。^[2]

1993年2月18日，北京精达房地产开发有限公司注册成立。^[3]2002年9月，该公司拿到枫桥别墅项目的预售许可证，但由于项目在建设中出现地基松动等质量问题，加上市场原因，到2007年时仅卖出7套，精达地产资金链断裂。^[2]

从2007年开始，精达地产的债权机构对枫桥别墅项目分批次拍卖。香港房企瑞安建业通过拍卖陆续获得其中143栋别墅。剩余房源仍掌握在精达地产手中。2009年，精达地产的控制权易手。^[2]2021年5月，北京精达房地产开发有限公司的营业执照发生变更。^[4]

2024年11月25日，北京精达房地产开发有限公司开发的北京市顺义区的枫桥别墅项目被法拍，涉及泰禾债务。^[2]

姓名职位梅小琴董事长，经理卓碧珍副董事长王盛民董事蔚成龙董事刘振明董事张永田董事张泽轶董事参考资料：^[1][3][注1]

股东名称持股比例认缴出资额(万元)认缴出资日期首次持股日期香港运恒发展有限公司52.5%918.751993-02-181993-02-18北京顺义县大龙世界旅游开发公司25%437.51993-02-181993-02-18香港大统安贸易公司22.5%393.751993-02-181993-02-18参考资料：^[1][3][注1]

被投资企业名称状态成立日期持股比例认缴出资额所属地区所属行业上海精达环球运输有限公司吊销1995-02-2490%90万元人民币上海市浦东新区交通运输、仓储和邮政业参考资料：^[1][3][注1]

北京精达房地产开发有限公司经营范围为房地产开发经营，包括设计、建设、出租商品房和配套设施及物业管理；销售自产产品。（市场主体依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事国家和本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）^[3][注1]

截至2024年11月10日，北京精达房地产开发有限公司对外投资了1家企业；知识产权方面有商标信息1条；此外企业还拥有行政许可8个；企业为失信被执行人、限制高消费、股权冻结，涉及多起司法案件。^[3][1][注1]

北京精达房地产开发有限公司是枫桥别墅最早的开发商，后由于质量问题、市场原因等导致资金链断裂。^[2]2024年11月25日，位于北京市顺义区的枫桥别墅项目180套别墅将拍卖，起拍价为14.1亿元，其中46套的权利人分别为北京精达房地产开发有限公司和北京东飞祥义投资有限公司。^[2]