信达地产股份有限公司

信达地产股份有限公司^[注2][注3]（英文名：Cinda Real Estate Co.,Ltd.；股票代码：600657.SH），是一家以从事房地产业为主的企业。成立于1984年7月20日，位于北京市东城区永内大街1号，法定代表人为邓立新。^[1]

信达地产股份有限公司前身为北京天桥百货商场，成立于1953年。1984年，该公司发起设立了股份制企业。1993年，该公司在上海证券交易所挂牌交易。1998年，天桥百货更名为北京天桥北大青鸟科技股份有限公司。^[2]2009年4月22日，北京天桥北大青鸟科技股份有限公司更名为信达地产股份有限公司。^[2]2012年11月，该公司经营范围新增企业管理咨询以及销售建筑材料。2018年8月，信达地产注册资本扩充至285187.8595万。^[3]2024年7月，信达地产先后位列“2024房地产上市公司综合实力榜”第24位、“2024中国房地产品牌影响力百强企业”第35位。^[4][5]2025年3月10日，信达地产获得西安市2024年度“房地产开发诚信企业”称号。^[6]

信达地产股份有限公司的经营范围包括房地产开发；投资及投资管理；物业管理；企业管理咨询；销售建筑材料等。^[3]现下设北方区域公司、沪苏区域公司、华中区域公司、华东区域公司、华南区域公司、西部区域公司、信悦资管公司等7家直属二级公司，管理一级房地产开发资质企业3家。^[7][注1]信达地产2024年实现营业收入80.28亿元，同比下降29.7%，归属母公司净利润亏损7.84亿元，净利润亏损8.09亿元。2025年第一季度，信达地产营业收入5.18亿元，同比下降34.22%，归属上市公司股东的净利润亏损2.09亿元，同比下降7.01%。^[8]

信达地产股份有限公司前身为北京天桥百货商场，成立于1953年。1984年7月20日，该公司发起设立了股份制企业。1993年5月，天桥百货作为规范的社会募集公司向社会公开发行股票，同时股票在上海证券交易所挂牌交易。1998年12月29日，天桥百货更名为北京天桥北大青鸟科技股份有限公司。2008年12月29日，该公司成功重组上市，股票代码600657.SH。^[7]2009年4月22日，北京天桥北大青鸟科技股份有限公司更名为信达地产股份有限公司。^[2]

2012年11月20日，信达地产经营范围新增企业管理咨询以及销售建筑材料。2013年2月26日，信达地产重庆分公司通过现场竞买的方式，以7.15亿元的价格取得了重庆市北部新区一地块，该地块占地68.3亩，合计45578平方米，楼面单价5229元，溢价率3.6%，土地性质为商业用地，信达地产表示，这是为了增加土地储备，开拓西部地产市场。^[9]2018年8月22日，信达地产注册资本扩充至285187.8595万。^[3]2024年7月，信达地产先后位列“2024房地产上市公司综合实力榜”第24位，“2024中国房地产品牌影响力百强企业”第35位。^[4][5]2025年1月2日，信达地产获得2024年中国信达协同主业贡献奖和产品营销策划奖。^[10]3月10日，信达地产获得西安市2024年度“房地产开发诚信企业”称号。^[6]

股东名称持股数量（股）持股比例信达投资有限公司1,552,939,58354.45%淮南矿业（集团）有限责任公司531,047,26118.62%江西赣粤高速公路股份有限公司83,712,4512.94%中央汇金资产管理有限责任公司29,833,8001.05%曹慧利16,052,3030.56%北京崇远集团有限公司15,656,6400.55%中国工商银行股份有限公司－南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金10,674,2280.37%香港中央结算有限公司10,296,5260.36%江海证券有限公司9,570,7000.34%申华7,571,4000.27%

参考资料：^[3][注1]

姓名职务邓立新董事长周慧芬财务负责人霍文营独立董事卢太平仲为国陈瑜董事梁志爱穆红波任力王扬魏一宗卫国董事，经理叶方明监事会主席李红丽监事李娜田小明张伟

参考资料：^[3][注1]

被投资企业被投资企业法定代表人/负责人成立日期投资占比认缴金额信达纾困盘活（天津）企业管理合伙企业（有限合伙）鑫盛利保股权投资有限公司2025-02-1349.9975%1,000,000万(元)芜湖信丰投资中心（有限合伙）信达资本管理有限公司2016-11-245.882353%6,000万(元)芜湖沁信股权投资基金合伙企业（有限合伙）上海信达汇融股权投资基金管理有限公司2016-07-2669.471947%42,100万(元)宁波汇融沁捷股权投资合伙企业（有限合伙）山东汉裕资本管理有限公司2015-12-1749.95005%50,000万(元)宁波汇融沁晖股权投资合伙企业（有限合伙）上海信达汇融股权投资基金管理有限公司2015-12-1799.778271%45,000万(元)北京始于信投资管理有限公司蒋华刚2015-05-11100%1,000万(元)广东信达地产有限公司王鸿飞2014-05-07100%30,000万(元)信达重庆房地产开发有限公司张红海2012-12-05100%5,000万(元)青岛信达置业有限公司刘忠斌2012-10-30100%20,000万(元)长淮信达地产有限公司周新2006-06-08100%513,664.3万(元)中投信用担保有限公司吴小川2001-08-163%3,000万(元)

仅列举部分，参考资料：^[3][注1]

信达地产成为全国性大型房地产开发企业集团，在全国各地拥有上海信达、宁波信达、安徽信达、嘉兴信达、青岛信达、新疆信达、台州信达、吉林信达、上海立人、合肥润信、海南院士村等 11 家房地产开发企业和项目公司。^[7][注1]

信达地产股份有限公司的经营范围包括房地产开发；投资及投资管理；物业管理；企业管理咨询；销售建筑材料。（市场主体依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事国家和本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）^[1]

2025年4月25日，信达地产股份有限公司召开业绩说明会，向市场详细披露了过去一年的经营状况及2025年战略规划。信达地产在2024年经营业绩大幅下滑，营业收入降至80.28亿元，同比下降29.7%，归属母公司净利润亏损7.84亿元，净利润亏损8.09亿元，降幅分别达255.12%和234.41%，主要因项目结转规模和毛利率降低、销售毛利与投资收益减少、资产减值增加，其中计提资产减值损失14.2亿元。销售方面，其销售表现欠佳，2024年实现销售金额82.69亿元、回款82.09亿元，代建项目销售金额和面积大幅减少。同时，债务压力虽整体有减轻，但一年内到期的非流动负债约177.36亿元，较2023年增加84.79%，现金及现金等价物余额仅47.92亿元，经营活动现金流净额为-11.41亿元，货币资金较年初减少48.76%。2025年第一季度，营业收入5.18亿元，同比下降34.22%，归属上市公司股东的净利润亏损2.09亿元，同比下降7.01%，亏损持续扩大。^[8]

参考资料：^[14]