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优客工场（北京）创业投资有限公司（简称：优客工场），[3]成立于2015年，由毛大庆创建。[4]是中国联合办公空间运营商。[1]公司地址为北京市顺义区临空经济核心区融慧园15-3。[2]
优客工场成立后，获得了红杉资本中国基金、真格基金、歌斐资产、亿润投资、中投汉富等机构的投资，创立两年之后，优客工场在全球30个城市开了100家联合办公空间。企业的估值也从0涨至12亿美元。2019年，优客工场完成了C+轮的融资。优客工场估值超过了110亿。[5]2017年至2022年期间，优客工场共录得净亏损44.5亿元人民币。截至2023年9月26日收市，优客工场美股市场股价报收0.3美元，总市值仅剩197.69万美元，距其上市首日收盘超过10美元的股价，已跌去97%。[6]
优客工场曾以200亿元人民币的市值位列《苏州高新区·2020胡润全球独角兽榜》第108位。[7]
成立之初
2015年，毛大庆创建的优客工场正式成立。[4]第一个联合办公空间北京阳光100社区于同年9月在北京开业运营。[1]并获得了a轮融资，中投汉富、歌斐资产共同领投，领投金额超过1亿元人民币。天使轮领投机构红杉资本和真格投资在本轮跟投，融资金额超过2亿元人民币。[8]
2016年，优鲜集App正式上线，[1]并与与滴滴出行签署了《合作框架协议》，未来双方将在“出行+联合办公”领域展开更为深入的合作。[9]同年3月获得了投汉富、中投合众、永柏联投等机构的2亿人民币A+轮融资，估值近40亿人民币。[10]约两个月后，优客工场完成了3亿元人民币的Pre-B轮融资，估值达到45亿元人民币。本轮融资投资人包括银泰置地和中融信托。[11]同年8月，获中国泰合集团等战略股权投资，估值近55亿元。[12]
快速发展
2017年初，优客工场完成B轮融资，优客工场投后估值近70亿元人民币，成为中国联合办公领域首个达到独角兽级别的企业。由天弘基金、俊发地产集团、上海创合汇基金、天明双创科技有限公司、大宏集团在内的多家知名投资机构参与投资，B轮融资总额约为4亿元人民币。[13]同年，优客工场与ofo小黄车达成战略合作，未来双方将在品牌、企业社会责任及除办公场地外的资源共享方面形成行业独家战略合作关系。[14]同年4月，优客工场与洪泰创新空间战略合并，合并后，优客工场董事长将由毛大庆出任，联席CEO将由毛大庆、王胜江共同出任，洪泰空间产品线保持独立运营，团队架构不变。扩大后的公司总体估值将达约90亿元。[15]8月至12月间，优客工场先后完成Pre-C轮融资和C轮融资。其中PRE-C轮融资，由首创置业、星牌集团、北京爱康集团和景荣控股等机构投资，总计约12亿元人民币；[16]C轮融资由前海梧桐并购基金领投，中景恒基集团与场景实验室跟投，融资近3亿元。[17]截至2017年，优客工场在全球共布局25个城市88个场地，聚集了3000余家企业，拥有超过3万名会员。[16]优客工场开始全面布局海外市场，首站新加坡正式启幕。[18]之后，战略投资印尼共享办公新锐品牌Rework，布局东南亚市场。[19]
2018年，优客工场、无界空间宣布合并，[20]优客工场完成由山东国惠与丝路华创数亿元C+轮融资，估值达110亿元。[21]优客工场先后收购Wedo联合创业社、火箭科技等企业，[22][23]同年7月，优客工场以3亿元并购上海知名共享办公企业Workingdom，优客工场在上海场区总量也将超过20个，全部位于上海核心区域，总面积近40000平方米，总工位近5000个。[24]同年12月，优客工场宣布完成D轮2亿美元（约合14亿人民币）融资，此轮融资由全明星投资基金领投，易凯资本跟投。截至2018年，优客工场已经在全球37座城市布局了逾200个共享办公空间，聚集了近15000家大中型及初创类企业，总管理面积达到73万平方米。旗下共享办公空间办公桌数量已经突破10万张。[25]
现状
2019年，优客工场上线社区电商平台和广告营销平台；启动UPartner资产托管模式。[1]2020年11月24日，优客工场正式登陆美股，成为全球范围内的“联合办公第一股”。开盘报9.25美元/股，截至收盘报8.3美元/股，上市首日下跌4.82%，总市值6.18亿美元。[26]
2021年其归属于母公司普通股股东净利润为-19.96亿人民币元，同比下降308.69%；营业收入为10.58亿人民币元，同比上涨20.56%。截至当地时间2023年7月19日收盘，优客工场股价报收0.447美元，跌4.69%，总市值只剩236.46万美元，距其上市时超过9美元的股价，已跌去超90%。[27]
2023年12月13日，纳斯达克上市公司优客工场与武汉新世界国贸大厦战略签约仪式暨优化楼宇经济合力破圈发展论坛在武汉新世界国贸大厦成功举行。[28]
管理层
股权结构
股东名称持股比例认缴出资额白小红26.09882%536.4万(元)赵彬7.78548%160万(元)北京龙熙房地产开发有限责任公司4.82797%99.2万(元)合作空间(天津)办公服务有限责任公司3.91469%80.5万(元)天津真格天峰投资中心(有限合伙)3.51583%72.3万(元)陈梁3.35788%69.0万(元)北京红杉信远股权投资中心(有限合伙)3.32688%68.4万(元)合作共创(天津)办公服务有限责任公司3.31189%68.1万(元)周金旺3.19808%65.7万(元)珠海千意宏桐投资基金(有限合伙)2.42985%49.9万(元)参考资料：[2]
主营业务
客工场一直致力于共享办公生态和智能办公科技平台的构建和升级，优客工场已经在全球37座城市布局了逾200个共享办公空间，聚集了近15000家大中型及初创类企业，总管理面积达到73万平方米。旗下共享办公空间办公桌数量已经突破10万张。[25]
产品线
Matrix。旗舰、标杆、国际化。头部创新企业的大本营，是共享办公空间群落的集成。旗舰项目立足于优客工场矩阵的中心，在树立标杆的同时，持续对外输出核心运营理念和管理标准。[29]
Elite。商务、高效、精英。大中型企业及跨国企业的商务办公空间，位于核心商务区的甲级及以上写字楼。每一个商务项目都将是一个精英社群。商务项目Elite还为企业间的商务会谈、会议提供最佳场所。[29]
Clash。领先、科技、前沿。它的客群被定义为在细分领域较为领先的中型成长性公司。[29]
Box。创新、活力、未来。中小型创新企业的办公及企业服务空间，地理位置未被框定，也没有严格规范的物业特点。[29]
Heritage。传承、经典、人文，历史建筑中的共享艺术空间，最具人文风情的办公空间。将共享办公的产品理念融入进历史古迹里来，使历史重焕光彩。[29]
品牌升级
2017年12月，优客工场品牌全面升级，发布了全新品牌logo“ucommune优客工场”，基于“社群”理念打造而成。[30]
社会责任
2021年河南省正遭遇极端强降雨，毛大庆在个人微博中表示，优客工场可为郑州裕达附近的滞留人员提供桌椅、水电及网络等援助。[31]
疫情期间，优客工场发起抗疫联名公益行动，与生态内外众多品牌一起为会员企业提供保障与疫情期间所需的服务。即时上线抗疫平台，确保优客工场体系内防疫物品的充足与流动。面向会员企业，优客工场发起“有爱”企业扶持计划，帮助各地中小型企业在疫情期间降低企业办公成本、共度难关。单优客工场北京社区，就在2021年1-8月共为入驻企业减免租金57.0455万元。[32]
经营情况
2021年上市首年，优客工场净亏损19.96亿元人民币；2022年续亏3.22亿元人民币。2017年至2022年期间，优客工场共录得净亏损44.5亿元人民币。截至2023年9月26日收市，优客工场美股市场股价报收0.3美元，总市值仅剩197.69万美元，距其上市首日收盘超过10美元的股价，已跌去97%。[6]
荣誉
年份奖项颁奖单位201521世纪中国最佳商业模式奖(2015) 《二十一世纪商业评论》、《南方日报》、《21世纪经济报道》年度特色孵化器 钛媒体2016北京市众创空间 北京市科委中关村国家自主创新示范区创新型孵化器 中关村管委会海归创业学院 欧美同学会·中国留学人员联合会新经济”十大优秀案例 国务院参事室主办、新华网承办优办最美办公空间大赏全场大奖 /长江商学院案例中心研究案例 /年度最具潜在投资价值企业 钛媒体2017阿里巴巴创新中心年度TOP10空间合作伙伴 阿里巴巴易居沃顿2016年度中国房地产10大案例 沃顿商学院时代影响力·中国商业案例TOP30 /20182017年度人民匠心服务奖 人民网科技部颁发的中国独角兽企业科技部20192019胡润全球独角兽榜第84位 胡润研究院《世茂海峡·2019三季度胡润大中华区独角兽指数》，优客工场以200亿人民币估值上榜。 胡润百富2019年《财富》中国年度创新企业 财富20202020年度城市更新卓越贡献奖华夏时报参考资料：[33][34][35][36][37][38][39][40]
全球ins大会
全球INS大会（WorldINSConference）创办于2016年，由优客工场主办。[41]2018年的全球INS大会将分别落地中国北京和中国西安两座城市，这是创办两届后INS的首次出京。[42]
终止IPO
2020年8月6日18点，优客工场发布公告称，公司决定不再发售原定进行发行的证券。据优客工场发布的公告，优客工场撤销此前IPO的主要原因是近期资本市场的情况不好。[43]
失信被执行人
2023年，优客工场（北京）创业投资有限公司及其持股的合作共创（北京）办公服务有限公司被北京市第三中级人民法院列为失信被执行人（“老赖”），未履行金额为544万余元及违约金。[27]
参考资料 43
- 关于优客工场 — 优客工场
- 优客工场（北京）创业投资有限公司 — 爱企查
- 优客工场 — 同花顺
- 阳光100优客工场正式启幕 — 中国日报中文网
- 中国版WeWork，彻底砸了? — 界面新闻
- 优客工场深圳一场地欠租上百万，租客被清场，“共享办公室第一股”怎么了？ — 百家号
- 《2020胡润全球独角兽活跃投资机构百强榜》发布 — 百家号
- 优客工场获超2亿元A轮融资 — 新浪科技
- 各大房企撸起袖子加油干 土地市场不寂寞 — 中国网地产
- 优客工场完成A+轮融资 估值近40亿 — 中国新闻网
- 优客工厂完成 3 亿元 Pre-B 轮融资-36氪 — 36氪
- 优客工场获中国泰合集团等战略股权投资 估值近55亿 — 千龙网
- 优客工场完成B轮4亿融资 中国联合办公独角兽竞逐拔头筹 — 手机环球网
- ofo与优客工场达成战略合作 打造新型生态链 — 新浪网
- 优客工场与洪泰创新空间战略合并 — 新浪财经
- 优客工场获首创置业等企业12亿元投资 完成PRE-C轮融资 — 搜狐
- 优客工场完成近3亿元C轮融资，共享办公领域竞争态势持续加剧 — 搜狐网
- 走出国门 优客工场海外首站新加坡店开业 — 人民网
- 优客工场投资印尼共享办公ReWork:布局东南亚市场 — 新浪科技
- 优客工场、无界空间宣布合并 国内共享办公空间继续整合 — 百家号
- 优客工场完成数亿元C+轮融资 — 民主与法制网
- 优客工场宣布收购Wedo联合创业社 — 新浪科技
- 优客工场2亿元收购火箭科技 — 百家号
- 优客工场宣布3亿元并购workingdom — 人民网
- 优客工场宣布完成D轮2亿美元融资 — 人民网
- 万科前高管创业卖包子，旗下“联合办公第一股”快跌没了 — 上观
- 知名上市公司成“老赖”，创始人被限制高消费！王思聪参与投资，股价已跌去超90% — 百家号
- 优客工场& 新世界国贸大厦战略签约暨楼宇经济论坛成功举行 — 大众网
- 优客工场推五条新产品线:从桌子到社群的升级 — 时代在线
- 品牌升级推动共享办公迭代升级 优客工场新推5条产品线 — 北京商报网
- 高瓴、源码捐款捐物!创投机构驰援河南雨灾 — 腾讯网
- 再出发：优客工场这一年 — 中国青年网
- 2020第四届华夏房地产“金瓴奖”重磅揭晓， 64项重量级大奖诞生 — 华夏时报
- 艾媒榜单 | 2020中国新经济独角兽垂直领域榜单 — 艾媒网
- 21世纪中国最佳商业模式榜单出炉 — 中国日报中文网经济
- 钛媒体BT Awards揭榜之:来认识一下今年的10大「年度特色孵化器」 — 钛媒体
- 欧美同学会打造全国首家“海归创业学院” — 中国新闻网
- 辽宁沈阳机床入选2016中国“新经济”十大优秀案例 — 中国政府网
- 优客工场:共享办公的布局和实践 — 新浪财经
- 钛媒体年度创新大奖 BT Awards 华丽揭榜，他们都是创新和变革的主角 — 钛媒体
- 全球INS大会2018启幕 — 百家号
- 2018全球INS大会落地西安 助力西安国际创业节 — 陕西省人民政府
- 优客工场终止IPO，曾两次申请赴美IPO 回应：不予置评_新浪财经_新浪网 — 新浪网