融侨集团

融侨集团（英文名Rong Qiao Group，全称融侨集团股份有限公司），成立于1989年，总部位于福建省福州市，由华人企业家林文镜创建，是一家以从事房地产业为主的企业。林宏修任董事长。^[1][2][注2]

1992至1996年融侨集团陆续在福州开发建设多个经典地标。1997年开始，福州融侨物业管理有限公司、福州融侨幼儿园等产业陆续成立。^[4]2005年开始，融侨集团武汉、合肥等多地分公司陆续成立。2015年至2018年融侨集团通过地产营销等方面的提升与变革，实现企业高速发展。^[4]2019年融侨集团设立地产集团与产业集团两大核心板块，形成多元产业新格局。^[4]2022年10月24日晚间，融侨集团披露关于出售福州首融沣泽置业有限公司股权及相关债权的公告。^[5]2024年9月20日，融侨集团发布公告，披露了与连江兆昌投资有限公司的诉讼事项。^[6]

融侨集团业务范围是集房地产开发、物业管理、温矿泉开发、商业、教育、酒店等为一体的外商投资企业集团，具备国家一级房地产开发资质，旗下拥有多家全资、控股和参股企业。^[1][7]截至2024年6月30日，融侨集团营业总收入为8.31亿元，合并总资产为416.39亿元。^[3]2019年融侨集团荣获中国民营企业500强TOP88、中国民营企业服务业100强TOP32等荣誉。^[8]2020年9月10日，融侨集团入选全国工商联发布的2020中国服务业民营企业100强榜单，排名第28位。^[9][10]

1989年，林文镜以港资形式注资成立融侨集团。1992年至1996年，融侨集团陆续在福州开发建设多个经典地标，包括元洪购物广场、元洪锦江、融侨1区等。^[4]

1997年开始，融侨集团进行多元化产业布局，直至2004年，福州融侨物业管理有限公司、福州融侨幼儿园等产业陆续成立。同时，融侨集团加大在福州的开发力度，开发建设2800亩大盘——江南水都，福州城市形象邮票楼盘、国家广厦奖楼盘——融侨锦江等系列标杆项目。^[4]

2005年开始，融侨集团全国版图正式拉开，武汉、合肥、天津、福清、淮安、无锡等多地分公司陆续成立。2011年，融侨集团确定以福州、上海为双核心城市战略，聚集、深耕优秀省会城市和强二线城市核心地段。2015年至2018年融侨集团对内通过地产营销，合作拓展、金融战略、产品能级等方面的提升与变革，实现企业高速发展；对外加快融侨+多元化产业布局，创办林文镜慈善基金会，并通过商业、物业、教育、医疗等产业提升企业实力。^[4]

2019年是融侨集团成立30周年，融侨提出全新品牌主张“医食住教，美好生活在融侨”，围绕“城市美好生活综合服务商”定位，设立地产集团与产业集团两大核心板块，形成地产、商业、物业、酒店、教育、医疗、农业、工业村等多元产业协同发展的企业新格局。^[4]

2022年10月24日晚间，融侨集团披露关于出售福州首融沣泽置业有限公司股权及相关债权的公告。^[5]2023年1月，融侨集团与福建简而信生活服务有限公司签订《福州融侨物业管理有限公司股权转让协议》，拟将公司子公司福州融侨物业管理有限公司100%股权转让给福建简而信生活服务有限公司，交易对价为32253万元。^[11]

2023年8月，融侨集团发布关于公司债务逾期情况的公告称，受融资环境等多重因素影响，融侨集团正在面临流动性风险，出现了部分债务未能如期偿还的情形。截至2023年7月31日，融侨集团及控股子公司合计未能如期偿还的金融机构贷款本金金额约5.12亿元、合计未能如期偿还的商业承兑汇票2104.41万元。^[12]2024年1月，融侨集团子公司上海宝钢长宁置业有限公司的11.4%股权，因涉及诉讼被冻结，现已与中建投信托达成和解并解除保全。融侨集团还对子公司股权进行变更，将全资子公司上海融岱企业管理有限公司的100%股权转让给上海宝钢置业，股权对价为0元。^[13]同年1月12日，融侨集团股份有限公司发布关于“19融侨01”公司债券复牌的公告。^[14]

序号股东名称持股比例认缴出资额认缴出资日期1融侨实业发展有限公司91%129，554.9万(元)2021-12-312福州世和投资咨询有限公司9%12，813.1万(元)2021-12-31

时间截至2024年9月，参考资料^[1]

序号姓名职务1林宏修董事长2林开骏董事3林开启董事4林开颖董事5钟春金董事6陈齐云监事7林华英监事8林运茂监事

时间截至2024年9月，参考资料^[1]

序号被投资企业被投资企业法定代表人/负责人成立日期投资占比认缴金额状态1太仓业璟企业管理有限公司赵羽2023-08-1833.33%16.7万(元)开业2福州融多盛企业管理有限公司余生兴2023-06-27100%1，000万(元)开业3福州融卓盛企业管理有限公司林宏修2022-07-14100%1，000万(元)开业4福州融多鑫企业管理有限公司陈德民2022-06-27100%1，000万(元)开业5融锦鸿泰四川融锦鸿泰置业有限公司蔡碧春2020-11-3099%4，950万(元)开业6融侨置业三明融侨置业有限公司赖春生2020-08-2499%4，950万(元)开业7太仓融丰企业管理咨询有限公司姚维成2020-07-17100%1，000万(元)注销8太仓融康企业管理咨询有限公司姚维成2020-07-17100%1，000万(元)注销9太仓融祥企业管理咨询有限公司姚维成2020-07-17100%1，000万(元)注销10上杭融侨置业有限公司赖远香2020-03-06100%5，000万(元)开业

时间截至2024年9月，选取部分企业收录，参考资料^[1]

融侨集团成立地产集团与产业集团，围绕“医食住教、美好生活在融侨”的发展目标，发展地产、物业、商业、教育、医疗、农业、港口、工业村等多元产业。^[8]

融侨集团农业板块立足食品安全和健康农业，贯彻国家现代化农业发展政策，以乡村振兴为己任，全面实施以以畜牧养殖、科技创新、食品加工、生态种植、生态旅游、政策扶持和金融服务等多轮驱动的整体发展战略。在产业端通过打造综合产业示范基地，发展智慧化产业，建立各项产业标准和质量体系，树立行业标杆，以带动现代农业的高效、安全和可持续发展。^[15]

融侨涵盖地产、商业、酒店等开发业务与服务。地产作为传统业务模式，已完成全国化布局，在商业及酒店板块，融侨打造商务生态链，三大产品系：商务+(艺术商业中心)，文旅+(城市人文中心)，生活+(美学生活中心)，并分布在上海、福州、天津、郑州等一、二线消费发达城市。^[8]

融侨集团板块子公司包括福建融侨装修工程有限公司、福清洪宽园艺有限公司。福清洪宽园艺有限公司公司业务涵盖融侨集团各产业项目的园林设计及施工，类型包括学校、住宅、商业、酒店、市政等。为融侨集团旗下全资子公司（以下简称公司）。福建融侨装修工程有限公司主营地产住宅示范区、批量精装、商业、酒店、教育、医疗等工程的装饰装修设计、施工（含软装工程）等。^[16]

融侨集团将医疗作为重点发展的多元产业之一，已涉足母婴护理、国际综合医院、专科医院、康养等领域，^[8]包括福州仓山区金山街道水都社区卫生服务站、福州同道口腔医院等。^[17]

融侨集团重视对教育事业的投入，以“自营+联营+代建”模式，建立覆盖0-18岁的全球全龄教育产业链，已成功运营亲子园、幼儿园、国际学校等多种教育业态，包括融侨赛德伯学校、融侨幼儿园、融侨亲子园、印尼雅加达南洋学院等。^[8][18]

融侨集团主要打造城市商业文化新地标，包括上海A.F.A、福州·融侨外滩壹号、福州融侨中心在内的多个商业地标建筑。^[19]

融侨集团依据所到城市最高标准，打造富于灵感的建筑格调和设计品位、豪华的软硬件设施及园林景观的酒店，致力成为城市商务、旅居的精品地标。^[20]

截至2024年6月30日，融侨集团营业总收入为8.31亿元，较2023年同期减少25.08亿元，降幅75.11%，造成净亏损7.89亿元。融侨集团合并总资产为416.39亿元，总负债为354.98亿元，资产负债率高达85.25%。融侨集团流动资产共计271.38亿元，其中货币资金仅剩6.14亿元，而存货却高达188.90亿元，占比约70%。^[3]

医食住教，美好生活在融侨^[2]

为居者着想 为后代留鉴，以精品建筑，为居者构筑生活以百年建筑，为子孙后代谋福以建筑理念，承载城市责任感以人文理念，承载社会责任感以发展理念，承载民族责任感^[2]

城市美好生活综合服务商^[2]

共识 —— 同心同德 荣辱与共

共生 —— 相互关联 相互依存

共赢 —— 内外和谐 共赢局面

共享 —— 回报社会 分享荣誉^[2]

同心协力 实事求是 奋发图强 不屈不挠 勇往直前^[2]

1993年，融侨集团捐出1200万元建设福州市一医院元洪门诊大楼；同年，捐出500万元用于抗洪救灾。1994年，为闽江调水工程慷慨捐出1亿元。2000 年，先后捐出1000万元、1200万元、2400万元，分别用于建设福州市南江滨公园、锦江生态园、锦江路。2004年，向闽江学院捐出800 万元。2005年，向福建省民间工艺基金会捐出700万元；同年，捐出700万元用于援助“龙王”台风灾后重建。2007年，向福清侨乡博物馆捐出1000万元。2008年，为四川汶川灾区捐出1600万元。2009年，捐出5000万元设立中国华文教育基金；同年，捐出1000万元设立中国青年创业就业基金。^[21]

2016年，林文镜慈善基金会成立，2017年，林文镜基金会于探索并逐步创立“大地之子计划、榕树伙伴计划、理想社区计划”三大公益品牌项目。2021年，三大项目于乡村振兴、社会服务创新、社区营造等领域均取得优秀成果，累计培育支持20位乡村发展带头人、20家公益行业领头组织、37个社区公益社群，举办发布会、讲座、参访、社区微公益等活动165场次，截至2022年，融侨集团已于教育、医疗、环保、扶贫、城乡社区发展等领域，在公益事业上累计捐赠逾12亿元人民币。同年，林文镜慈善基金会捐资2000万元援建崇礼华侨冰雪博物馆，成为北京冬奥会重要的配套设施建设之一。2022年1月中国首个以冬奥会为主题、规模最大、展品丰富的华侨冰雪博物馆正式落成。其中，馆内一层“互动体验厅”命名为融侨厅。^[22]

截至2022年，林文镜慈善基金会积极参与东西部协作和对口支援，向甘肃定西、贵州雷山、四川凉山、湖北武汉以及福建贫困山区等捐赠扶贫资金，资助“长者居家改善计划”“视力及重度残疾人帮扶项目”“服刑人员未成年子女帮扶项目”等32个公益项目，累计捐赠金额逾2200多万元。 ^[23]

年份奖项名称2005年中国房地产行业影响力十大企业2006年中国房地产百强企业称号2005-2006年中国房地产诚信企业2005-2008年中国房地产品牌忠诚度TOP102007年中国百强房地产第25名中国房地产百强之星2006-2007年连续两年荣获中国房地产产业500强之综合实力24强2007-2009年 连续三年获中国华南房地产品牌价值TOP102008年中国房地产开发企业500强中国物业服务百强企业2009年中国房地产企业销售20强中国房地产品牌综合排名21位2010年中国房地产企业前三季度销售排名第16位中国地产金融年度最具影响力企业奖中国房地产综合实力10强2011年中国房地产品牌华南10强2012年 融侨集团获福州市热心公益事业茉莉花银质奖2010—2011年度福建省房地产业协会先进会员单位2013年2013海峡最佳城市运营商”称号2013年度中国雇主风云榜2014年胡润品牌榜全国前200位中国好雇主优秀企业2015年胡润品牌榜全国前200位2016年中国房企品牌价值18强中国房企经营绩效第2位2017年中国房地产28强中国房企经营绩效第2位中国年度影响力地产企业中国房企综合实力TOP30中国房企品牌价值TOP20中国房企品牌价值创新性十强中国房地产企业社会责任十强2018年中国房地产28强2018福建房地产卓越品牌企业中国房地产企业品牌运营能力十强中国房地产企业自媒体运营十强中国房企经营绩效第2位2014-2016年度福州市热心公益事业大榕树奖2014-2016年度福州市热心公益事业茉莉花奖2018中国房企品牌价值18强2019年中国民营企业500强TOP88中国民营企业服务业100强TOP32中国房地产开发企业经营绩效第2位中国房地产开发企业32强中国房地产开发企业品牌价值21强中国房地产企业品牌价值TOP20中国蓝筹地产企业中国房地产企业综合实力TOP30中国房地产企业品牌运营能力二十强中国房地产企业十大营销铁军中国房地产企业品牌价值成长性二十强中国非上市房企资本关注度二十强中国房地产企业运营能力十强中国房地产企业稳健经营十强2020年2020中国民营企业500强第76位中国民营企业服务业500强TOP28中国房地产开发企业31强中国房地产企业品牌价值21强中国房地产企业经营绩效第2位2021年中国民营企业500强TOP84中国民营企业服务业100强TOP30福建省民营企业100强TOP3福建企业100强TOP9福建服务业企业100强TOP6中国房地产开发企业福建省10强中国房地产企业产品力TOP34全国十大品质美宅产品系-融侨誉系中国奢适大宅产品系品牌价值10强中国房地产品牌传播力大奖

参考资料^[9]

2024年9月18日，融侨集团发布公告称旗下子公司武汉融侨置业有限公司未能如期偿还中国东方资产管理股份有限公司湖北省分公司两笔涉及本金共计22.5亿元的债务。对此，融侨集团表示是因其项目开发及销售进度不及预期导致。^[3]

2024年9月20日，融侨集团发布公告，披露了与连江兆昌投资有限公司的诉讼事项。根据公告，连江兆昌作为原告，对融侨集团提起诉讼，要求确认借款本息已提前到期，并要求融侨集团返还借款本金约1.25亿元及支付相应利息。原告还要求融侨集团支付违约金、承担律师费115706元，并主张优先受偿权及诉讼费用。融侨集团在公告中表示，公司将积极应诉，并争取通过协商解决此次诉讼。^[6]