联排别墅

联排别墅（英文：townhouse），是由三个或三个以上的单元住宅组成的，每几个单元共用外墙，有统一的平面设计和独立的门户的联合式住宅。^[1]联排别墅的高度一般不超过5层，独门独院，有地下室，配有1至2个车位，每户建筑面积在250平方米左右。^[1][2]联排别墅的选址通常是土地广阔、环境优美、交通方便的城郊。^[1]

联排别墅起源于十九世纪四五十年代的英国，是独栋别墅的变身，其在欧洲最初是指在城区联排而建的市民城区住宅。^[1]在西方国家，联排别墅的主人通常是中产阶级或者新贵阶层；在中国，它们则属于高消费群体。^[3]

联排别墅于19世纪四五十年代发源于英国新城镇时期，欧美普及。在欧洲，原始意义上的Townhouse是指在城区联排而建的市民城区住宅，这种住宅均是沿街的，由于沿街面的限制，所以都在基地上表现为大进深小面宽，地上层数一般在2层至3层，而立面式样则体现为新旧混杂，各式各样。Townhouse现在在很多国家和地区已非常普及，由于离城很近、方便上班及工作、价格合理、环境优美，成为城市发展过程中不可逾越的阶段，也是住宅郊区化的一种代表形态

联排别墅一般由几栋或者由十几栋小于5层的低层住宅并联组成，每栋的面积大约在150-200平方米，前后有自己的独立花园，但花园的面积一般不会超过50平方米，另外还有专用车位或者车库。很多人都认为这类低层、低密度的花园住宅能满足他们对良好居住环境的需要，能提供一种“宽松、舒适、安静、自由独立”的居住环境。

联排别墅的项目定位与一般的项目不同，它的目标市场比较窄，如果大家在初次选择购买这类联排别墅的时候，可以到售楼部先了解一下什么是联排别墅，参考一些关于联排别墅户型图，或者直接到实地了解情况，作出好的定位。

联排别墅的特点有：低密度、低容积率、环保节能。把3个以上单体别墅连起来就是联排别墅，所以联排别墅的特点可以总结为：

1、联排别墅的特点有：低密度、低容积率、环保节能；

2、联排别墅左右共用墙体，上下则是有天有地，可以有院落，有露台，有车库；

3、地上层数一般2-3层，有的有地下室，一般而言，总体层高不超过5层。

4、有经济型和豪华型之分，经济型有250平米左右的，豪华型可以达到450平米或更多。