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秦兵，男，于1967年生，祖籍山东省德州市[1]，毕业于上海华东理工大学，[2]中国首位房地产合同法律维权专家，前CCTV12法律讲堂主讲人。[3][4]
1995年，秦兵通过律师资格考试，1998年，他就职于隆安律师所。[2]2001年，秦兵写出“204条商品房买卖合同”，同年刊登在北京青年报。[5]2005年，他主持《秦兵说房》系列节目。[6]2007年，秦兵就职于忆通律师事务所。2008年，他组建的“秦兵房地产律师团队”已有近40人。[7]2016年，秦兵围绕房地产业主办案近20年，其团队已有近百人。[8]截至2018年11月，秦兵带领其团队已为超过万名业主提供咨询、维权等服务。[6]
2003年，秦兵律师被《人民日报》评为律师界唯一入选的“中国十大地产人物”之一。[9]他的作品有《204购房合同》《业委会组织法（建议案）》等。[8]
早年经历
工作经历
秦兵大学毕业后分配到市化工局从事了两年多化工企业的专业技术工作。[1][10]1991年，秦兵辞职创业，在山东淄博一主营电脑生意，随后被“朋友”坑骗，家财散尽，悲观消沉。[11][10]1995年，他到北京上访，穷困潦倒，流浪街头，开始关注社会悲剧，于是参加并通过律师资格考试。[10][2][1]
1996年，秦兵做了一年的律师助理。1997年下半年，秦兵开始起草《204条商品房买卖补充合同》。1998年初，他调到北京隆安律师所。2001年年底，“204条”的基本完善。同年12月15日，《北京青年报》以两个整版的篇幅，全文刊载了《204条商品房买卖补充合同》。[1]秦兵从2003年开始组织竞选办公室，开创了外地人在北京竞选人大代表的先河。[10]同年，秦兵律师被《人民日报》评为律师界唯一入选的“中国十大地产人物”之一。[9]2004年，秦兵执业于北京市汉卓律师事务所。同年，他与法律出版社合作推出《204购房合同秦兵指南》。[12]
2005年，秦兵律师受邀主持《秦兵说房》系列节目，为电视机前的无数消费者解答了疑惑，并针对房产维权、购房合同注意事项、维权解决方案等问题做了系统的方法论分享与观点分析。[6]2007年，秦兵在CCTV12法律讲堂栏目担任主讲，他的系列节目《秦兵说房》获得公众的好评。同年开始在新浪网的blog上连载《今天，我们怎么爱国》的系列文集。[13]同年下半年，秦兵就职于忆通律师事务所，2008年他组建的“秦兵房地产律师团队”已有近40人。[7]
2016年，秦兵围绕房地产业主办案近20年，其团队已有近百人。[8]截至2018年11月，秦兵带领其团队已为超过万名业主提供咨询、维权等服务。
执业领域
秦兵主要从事房屋买卖、房屋抵押、房地产公司破产清算、集团诉讼、集体诉讼等多人合作项目等法律工作。[9]
亲属关系
| 姓名 | 关系 |
|---|---|
| 刘芳 | 妻子[14] |
人物影响
2001年，秦兵律师通过大量房地产案例研究，历时5年，历经90多个版本，站在维护购房者利益的立场，写出“204条商品房买卖合同”，受到广大买房人的热情拥护和支持。[12]
“204条商品房买卖合同”自2001年由北京青年报首次刊登以来，不断修改和完善，受到社会广泛关注：
北京电视台、上海电视台、陕西电视台、西安电视台、南方电视台等电视台邀请秦兵围绕购房问题和204合同制作专题节目。[12]
北京晚报、北京晨报、经济观察报、经济日报、南方周末、中国青年报、三联生活周刊等几十家报纸对秦兵和204合同持续予以报道。[12]
发表期刊
| 发表期刊 | 发表时间 |
|---|---|
| 购房陷阱9大防御招数 | 2003年[25] |
| 走出签约纠纷 | 2003年[26] |
| 维权江湖中“204条”掌门人——秦兵 | 2006年[27] |
| 律师事务所管理的秦兵模式 | 2011年[28] |
| 秦兵 中国房地产界最有名的律师 | 2005年[29] |
社会活动
2003年3月10日，秦兵参加3.15新浪财经特别活动，担任嘉宾。[30]
2005年5月14日，秦兵携夫人刘芳做客《榜样》。[14]
2007年11月19日，秦兵受邀参加中国政法大学刑事司法学院主办的大律师论坛，并担任这次讲坛的主讲。[9]
2009年4月14日，秦兵应邀到北京建筑大学大兴校区为学生讲座，讲座主题为“法制社会与律师职业”。[31]
人物评价
到秦兵这里，是这样几个关键词：较真、求爱、有理想、敢作敢为、思想激进、行动谨慎。（淄博新闻网 评）[29]
秦兵在某种程度上一定会被载入史册，但能走多远，取决于他能在多大程度上改变自己对合作者苛求的致命弱点。（前同事毕文强 评）[7]
出版专著
获得荣誉
参考资料 31
- 如何让开发商接受“204条”？ — 新浪财经
- 秦兵:我为什么起草“204条”? — 大众网
- “二手房交易中的黑与白”微博房产法律论坛在京举行 — 新浪财经
- 法律讲堂(生活版)首页 — 央视网
- 204购房合同秦兵指南 — 新浪教育频道
- 用法律武器建立清晰有序的武装——秦兵律师团助力业主购房权益 — 新浪财经
- 秦兵:爱国有术 — 新浪网
- 秦兵 围绕业主“办案”近20年 — 搜狐网
- 著名律师秦兵作客我校大律师论坛 — 中国政法大学 新闻网
- 秦兵:京城房地产圈内的名律师(下) — 新浪网
- 律师秦兵和他的“204条”幸福法则 — 新浪网
- 204购房合同秦兵指南 — 新浪教育频道
- [法律实务论坛] 秦兵:房地产法律实务 — 中央财经大学法学院
- 秦兵：从商人到律师 — 新浪
- 204购房合同自助手册 — 豆瓣读书
- 204购房合同秦兵指南 — 豆瓣读书
- 秦兵说房 — 豆瓣读书
- 细说商品房质量问题与应对 — 豆瓣读书
- 二手房买卖操作指南 — 豆瓣读书
- 购房法律通 购房常用法规核心条款与解析 — 读秀
- 新手购房完全指南 — 豆瓣读书
- 如何签订安全的购房合同 — 豆瓣读书
- 88种购房陷阱与防范 — 豆瓣读书
- 购房法律一本通 — 豆瓣读书
- 参考 25
- 走出签约纠纷 — 维普资讯
- 维权江湖中“204条”掌门人——秦兵 — 维普期刊
- 参考 28
- 秦兵:京城房地产圈内的名律师(下) — 新浪网
- 2003年度3.15新浪财经特别活动--嘉宾聊天预告 — 新浪财经
- 文法学院2008级法学主题活动月系列报道（二）：著名房地产律师秦兵来大兴校区为学生讲座 — 北京建筑大学新闻网