烟台万科

烟台万科企业有限公司创办于2010年，是万科企业股份有限公司在烟的全资子公司，隶属于万科集团北京区域。公司位于芝罘区西海岸路138号，现由黄东担任董事长兼总经理。^[1]

烟台万科主要从事住宅、商业、公寓等物业的开发和经营，目前已开发了海云台、万科假日风景、万科假日润园、万科城、御龙山、青年特区、天琴湾、芝罘fú万科城、壹都会、四季光年、璞悦山等多个项目，涵盖了烟台市芝罘区、福山区、开发区、莱山区等多个区域。烟台万科秉承万科的品牌理念和质量标准，致力于为烟台市民提供高品质的生活空间和服务。烟台万科还与鲁东大学等多个社会机构建立了战略合作关系，支持教育、创新、就业等领域的发展。^[2][3][4]

烟台万科从未进行“跑马圈地式”的布局，翡翠公园、御龙山、翡翠湾、翡翠长安等每一个项目的圆满交付，印证着烟台万科践行“以人民的美好生活为己任、以高质量发展领先领跑，做伟大新时代的好企业”事业愿景的决心。而今，天琴湾、翡翠大道、翠湖山晓、四季光年、芝罘万科城，更多标杆项目的正在或将要迎来“精品”兑现。^[4]

烟台万科于2009年进入烟台，作为万科集团的全资子公司，隶属于万科集团北京地区。当年12月11日，万科斥资9.48亿元收购芝罘区西海岸南侧31万平方米土地，开发第一个项目“海云台”。随后又收购了浮山区的万科度假风光和假日润园项目。^[5][3] 2012年，他们在开发区拿地，开发万科城项目。梁家、福临姚开发的玉龙山项目是万科在烟台的第五个项目，芝罘岛青年特区成为万科在烟台的第六个项目。^[3] 2022年2月22日，鲁东大学与烟台万科房地产企业有限公司、烟台南耀实业有限公司举行战略合作协议签约仪式，就教职员工优惠购房等方面达成合作协议、学生创新创业实践、毕业生就业。^[2] 2023年，除天琴湾外，芝罘万科城、壹都汇、四季光年、璞月山等实体项目示范区也将迎来品质提升。芝罘万科城周边德润高速、楚育路、南上房小学等市政项目将陆续投入使用。珠鸡东路等一都汇周边地区也已纳入该市重点建设规划，各项前期手续正在办理中。^[4]

截止时间：2024年1月18日

参考资料：^[6]

截止时间：2024年1月18日

参考资料：^[6]

截止时间：2024年1月18日

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以人民的美好生活为己任、以高质量发展领先领跑 做伟大新时代的好企业。^[7]

为最广大的利益相关方、创造更长远的真实价值。^[7]

创造真实价值、以客户为中心、以股东为优先、以奋斗者为本。^[7]

大道当然、合伙奋斗。^[7]

2023年8月10日，万科子公司烟台万科企业有限公司（以下简称烟台万科）因涉嫌挪用资金，被烟台市四家当地合作企业向烟台市公安局芝罘分局举报。举报材料显示，烟台当地四家企业举报烟台万科涉嫌贪污共计近5亿元。 其中，项目公司烟台万拓房地产开发有限公司（万科与烟台瑞拓投资有限公司共同设立）被万科挪用共计1.4亿元，尚有5000万元尚未返还。^[8]

2024年，烟台市百润置业有限公司实名举报万科涉嫌严重逃税行为。该举报称，万科在烟台区域的相关公司（以下简称“烟台万科”）通过隐匿收入、虚报成本等手段减少税负，并通过设立融资平台进行资金操作等。对此，烟台万科回应称，上述内容严重失实。万科一直以来坚持合法合规经营，不存在偷税漏税问题，烟台万科近5年共纳税27亿元。对于污蔑和造谣的言论，烟台万科将采取法律手段维护自身合法权益。^[9]

2024年4月，网上流传烟台市百润置业对万科公司及公司负责人员的言论，万科方面澄清，该内容严重失实。万科方面表示，烟台万科与当地合作方的纠纷，已经进入司法程序，公司相信法律会给出公正的判断。相关不实指控和商业诋毁，已经构成对个人的诽谤罪和对公司名誉权及商业信誉的非法侵害，公司会采取法律行动维护合法权益。^[10]

2024年4月14日，万科在回应调研时表示，公司计划在2024年-2025年内将债务规模减少1000亿元，旨在有效降低债务风险。同时，万科承诺，旗下所有项目确保按照预定时间节点，高质量完成交付。^[11]