深圳市人才安居集团有限公司

深圳市人才安居集团有限公司，于2016年6月30日成立，是深圳市国资委履行出资人职责的国有独资公司和保障性住房专营机构。位于深圳市福田区莲花街道福新社区，法定代表人为赵宏伟，注册资本为10000000万(元)，业务涵盖公共住房投资、建设、运营等全产业链。^[2][1]

2016年11月29日，深圳市人才安居集团有限公司举行开业仪式。2017年02月25日，深圳市人才安居集团有限公司第一个棚改区改造项目启动签约。次年5月2日，深圳市人才安居集团有限公司与深汕特别合作区管委会签署合作意向书。2019年12月24日，深圳市人才安居服务大厅及党群服务中心正式揭牌。深圳市人才安居集团有限公司于2021年10月9日，在第五届“乐在安居 共筑梦想”企业文化日活动上，发布人才安居集团新版品牌标识（logo）。次年12月20日，深圳市人才安居集团有限公司召开了数字化转型规划（2023-2027）专家评审会。2023年3月17日，深圳市人才安居集团有限公司党委召开2023年度党建工作会议。^[5]

深圳市人才安居集团有限公司于2019年4月，荣获“第二届深圳十佳质量提升国企”称号。2021年4月24日，深圳市人才安居集团有限公司获“深圳市五一劳动奖状”。同年9月30日，深圳市人才安居集团有限公司百万人才智慧社区5G商用项目荣获第四届“绽放杯”5G应用征集大赛智慧园区全国专题赛决赛一等奖，全国不分赛道总决赛的优秀奖和人气奖。2023年3月，深圳市人才安居集团有限公司被授予2022年度深圳证券交易所债券市场“优秀REITs原始权益人”。^[5]

深圳市人才安居集团有限公司于2016年6月30日成立；同年10月9日，时任市委书记马兴瑞、市长许勤为深圳市人才安居集团有限公司揭牌。深圳市人才安居集团有限公司于2016年11月29日举行开业仪式，正式入驻公交大厦。同年12月22日，深圳市人才安居集团有限公司第一个回购项目签约，与远洋集团签署战略合作框架协议。2016年10月27日，深圳市人才安居集团有限公司与宝安区政府签署第一份合作协议。^[5]

深圳市人才安居集团有限公司于2017年2月25日，第一个棚改区改造项目启动签约。同年9月13日，深圳市人才安居集团有限公司旗下深圳市房屋租赁运营管理有限公司揭牌成立。2017年10月13日，深圳市人才安居集团有限公司与万科集团在深圳五洲宾馆举行战略合作签约仪式。次年5月2日，深圳市人才安居集团有限公司与深汕特别合作区管委会签署合作意向书。^[5]

2018年12月14日，深圳市人才租赁住房资产支持专项计划第一期31亿产品正式在深圳证券交易所挂牌交易。次年4月，深圳市人才安居集团有限公司荣获“第二届深圳十佳质量提升国企”称号。同年11月22日，深圳市人才安居集团有限公司成功竞得深圳市首宗可售型人才住房用地——大鹏新区G15401-1508地块。2020年2月11日，深圳市人才安居集团博士后创新实践基地获批设立。^[5]

2021年3月23日，深圳市人才安居集团有限公司中标福城观澜产业地块土地整备利益统筹项目。同年4月24日，集团获“深圳市五一劳动奖状”。同年8月6日，深圳市人才安居集团有限公司在银行间市场首次成功发行超短期融资券，这是继发行中期票据、公司债之后，再次注册发行的全新债券品种。2021年8月9日，深圳市人才安居集团有限公司旗下房屋租赁运营公司自主开发并实施应用的人才安居租赁管理系统，获得计算机软件著作权登记证书。同年9月30日，深圳市人才安居集团有限公司百万人才智慧社区5G商用项目荣获第四届“绽放杯”5G应用征集大赛智慧园区全国专题赛决赛一等奖，全国不分赛道总决赛的优秀奖和人气奖，也是全国赛唯一获得奖项的园区类项目。深圳市人才安居集团有限公司于2021年10月9日，在第五届“乐在安居 共筑梦想”企业文化日活动上，发布人才安居集团新版品牌标识（logo）。同年10月27日，深圳市人才安居集团有限公司与国家开发银行深圳市分行签署“十四五”开发性金融合作协议。^[5]

深圳市人才安居集团有限公司于2022年1月底，供应商分级分类系统上线，成本管控“优中选合理低价、定标去权力化”。同年8月1日，深圳市人才安居集团有限公司的海洋大学项目公共住房合作框架协议正式签署。2022年10月27日，深圳市2022年首批利用国有企事业单位自有用地建设保障性租赁住房签订合作协议暨集中开工仪式在盐田变电站项目现场和3个分会场同步举行。同年12月20日，深圳市人才安居集团有限公司召开了数字化转型规划（2023-2027）专家评审会。^[5]

2023年1月6日，深圳市人才安居集团有限公司与深圳北理莫斯科大学签署了《保障性租赁住房项目合作框架协议》。同月，深圳市人才安居集团有限公司召开了2022年度党员领导干部述廉述责会议。集团党委书记、董事长赵宏伟主持会议并讲话。同年1月30日，深圳市人才安居集团有限公司与宝安区人民政府战略合作框架协议签约仪式，以及宝安区保障性住房项目集中开工仪式两项活动相继举办，为深圳高质量发展注入新活力。同年3月，深圳市人才安居集团有限公司被授予2022年度深圳证券交易所债券市场“优秀REITs原始权益人”，项目团队共三人荣获优秀个人。同年3月17日，深圳市人才安居集团有限公司党委召开2023年度党建工作会议。集团领导班子成员、各基层党组织书记等参加会议。^[5]

2024年3月15日，中国国际经济贸易仲裁委员会作出裁决，深圳市人才安居集团有限公司被裁决向公司子公司畅赢金程支付股权转让款本金20亿元及利息、逾期付款违约金、本案仲裁费及申请人因本案发生的其他相关费用，本裁决为终局裁决，自作出之日起生效。^[6]

被投资企业被投资企业法定代表人/负责人成立日期投资占比认缴金额状态安居数智（深圳）共享技术服务有限公司杨惠岚2023-08-15100%1,000万(元)开业深圳市安居瑞思住房租赁投资有限公司王珂2023-06-13100%210,000万(元)开业深圳市安居瑞理管理有限公司王珂2023-05-26100%60万(元)开业深圳市安居瑞悦台管理有限公司王珂2023-05-26100%60万(元)开业深圳市安居坪樾管理有限公司王珂2023-05-25100%60万(元)开业深圳市安居锦宇管理有限公司王珂2023-05-25100%60万(元)开业深圳市安居玺悦台管理有限公司王珂2023-05-25100%60万(元)开业深圳市安居九玺管理有限公司王珂2023-05-25100%60万(元)开业深圳市安居和樾府管理有限公司王珂2023-05-25100%60万(元)开业深圳市安居华宇管理有限公司王珂2023-05-25100%60万(元)开业深圳市安居云栖管理有限公司王珂2023-05-17100%60万(元)开业深圳市安居万锦熙岸管理有限公司王珂2023-05-16100%60万(元)开业深圳市鼎致管理有限公司杨惠岚2022-12-0780%120,000万(元)开业深圳市安万置业有限公司张磊2022-05-1849%490万(元)开业深圳市安居建业投资运营有限公司王鹏2022-01-2140%80,000万(元)开业深圳市安居鼎丰管理有限公司莫夏云2021-09-17100%102,000万(元)开业深圳市鼎乐管理有限公司陈珍树2021-09-17100%1,000万(元)开业招商安居建设（深圳）有限公司刘成2020-04-1740%4,000万(元)开业深圳市平稳发展投资有限公司周云福2019-09-2399.50495%2,010,000万(元)开业深圳市安居福厦房地产有限公司王志明2019-04-03100%80,000万(元)开业参考资料：^[2][注1]仅展示部分投资企业，更多见参考资料

见下图（深圳市人才安居集团有限公司组织架构图）^[7][注1]

姓名职务赵宏伟党委书记唐绍杰党委副书记李安党委副书记左雄党委委员、纪委书记张放党委委员朱大华党委委员李东宁党委委员周柏新党委委员

参考资料：^[3][注1]

姓名职务赵宏伟董事长唐绍杰董事李安董事汤卫忠董事魏捍平董事

参考资料：^[3][注1]

参考资料：^[3][注1]

参考资料：^[3][注1]

参考资料：^[3][注1]

股东名称持股比例认缴出资额认缴出资日期深圳市人民政府国有资产监督管理委员会100%10,000,000万(元)2016-08-31

参考资料：^[2][注1]

一般经营项目是：公司经营范围包括：

（一）人才住房、保障性住房、安居型商品房、公共租赁住房等投资项目的规划、设计、投资、建设、融资、运营、资源开发与经营、服务；

（二）棚户区改造项目的投资、开发及建设；

（三）租购社会房源包括市场商品房、安居型商品房、商务公寓、产业园配套宿舍等房屋作为人才住房；

（四）物业租赁、物业管理与综合服务；

（五）在合法取得的土地使用权范围内从事房地产开发经营；

（六）人才住房相关业务咨询及教育培训；

（七）投资兴办各类实业项目（专营、专卖、专控项目另行申请）；

（八）国内商业、物资供销业（专营、专卖、专控项目另行申请）。

参考资料：^[2]

本项目位于福田区侨香路与香岭一街交叉口西南，地块两侧临路，分别为侨香路、香岭一街（规划路)；地块周边道路运行状况良好。地块位于园博园北门公交站200米范围内，交通较为便捷。  本项目建设用地面积2531.22m²，拟建规定计容面积为15187m²，地块容积率6.0。其中住宅：13937m²；社区服务中心：1150m²；物业管理用房100m²。^[8]

项目位于深圳市福田区莲花街道，地块两侧临路，分别为景田北四街、景田西路。项目建设用地面积3084.22m²，拟建规定计容面积为12950.0m²，地块容积率4.46。其中住宅：11250m²；老人日间照料中心：1500m²；社区警务室：100m²；物业管理用房100m²。^[9]

项目位于深圳市福田区沙头街道，北靠新沙路，南侧毗邻城市快速路滨河大道，项目总用地面积2439.99㎡，可提供人才房数量206套，为福田人才安居公司与市税务局上步分局合作建设人才住房项目。采用“设计牵头的EPC总承包”创新模式，项目已于2020年1月13日正式开工。^[10]

本项目位于福田区侨香三路与安托山四路交叉口东南角，用地面积7082平方米，规定容积率6.0，可提供人才住房594套，88、71、38㎡户型的套数比为66.7%、11.1%、22.2%。该项目按照政府主导+国企实施+人才住房的创新模式，已于2017年12月27日开工，拟将打造成我市精品人才住区项目。^[11]

截至2022年12月，深圳市人才安居集团有限公司下属企业41家，总资产1913亿元，净资产1163亿元，已累计实现总投资1539亿元，筹建保障性住房18.59万套，供应保障性住房7.67万套。^[5]

截至2023年底，深圳市人才安居集团有限公司总资产2085亿元，净资产1164亿元，实现总投资1691亿元；累计筹建保障性住房28.2万套，供应12.25万套，占全市同期总量的1/3。^[1]

2022年3月16日，深圳市人才安居集团有限公司，集结了47支抗疫队伍和464名安居员工整装待命，人才社区“慢”生活，安居“快”保障 驰援一线，人才安居110余名“三队”成员奔赴深圳市多个抗疫点。^[5]

2023年8月4日，以“安居爱心助成长、携手同心促振兴”为主题的乡村振兴深圳行活动正式启程，来自集团对口帮扶陆丰市潭西镇恢丰小学的师生、家长在深圳开启2天1晚的生活。^[12]

山东高速2022年2月25日公告的《山东高速股份有限公司涉及仲裁暨对外投资进展公告》显示，2020年11月，畅赢金程与深圳人才安居集团就转让所持恒大地产集团有限公司1.1759%的股权事宜签订了《股权转让协议》和《股权质押合同》，深圳人才安居集团以50亿元对价受让畅赢金程持有的标的股权。^[6]

《股权转让协议》生效后，畅赢金程已依约将标的股权过户至人才安居集团名下；深圳人才安居集团已按约定将标的股权出质予畅赢金程，并支付了前两期股权转让款30亿元及利息。在支付上述款项后，深圳人才安居集团未按照合同约定履行后续付款义务，故畅赢金程根据约定对深圳人才安居集团提起仲裁。^[6]

2024年3月15日，中国国际经济贸易仲裁委员会作出裁决，深圳市人才安居集团有限公司被裁决向公司子公司畅赢金程支付股权转让款本金20亿元及利息、逾期付款违约金、本案仲裁费及申请人因本案发生的其他相关费用，本裁决为终局裁决，自作出之日起生效。^[6]

2024年3月17日，山东高速公告称，本案已裁决，但被申请人尚未履行，暂无法确定本次仲裁事项对公司本期或期后利润的影响金额。^[6]