海港城

海港城（Harbour City），是位于中国香港九龙尖沙咀的大型购物中心，位于香港九龙尖沙咀广东道3至27号。^[5]属于九龙仓集团旗下产业，主要由海运大厦、马哥孛罗香港酒店、海洋中心、星光行和港威大厦5个部分组成。^[1][6][7]商场部分占地200万平方尺，包括约50间食肆、2间大型电影院、3间饭店以及约700间零售商店。^[6]2023年，海港城估值为1618亿港元。^[2]

1886年，九龙仓起源于尖沙咀落成船坞和仓库。1970年代，运输业位置在渐被集装箱货运业所代替。后维港旁九龙仓库亦被拆卸重建为香港酒店、海洋中心及海港城其他部分。^[8]1966年，海运大厦开幕，是全港首个及最主要的邮轮码头。整个建筑群则于1980年代成形。^[9][10]1990年至2000年，海港城展开大型重建，并兴建港威一期。^[8]2017年，海运大厦新扩建大楼落成。^[9]

2008年，海港城获得“HKMA/TVB杰出市场策划奖”金奖。^[11]2014年，海港城赢得 “ICSC VIVA Best-of-the-Best (Evolving Marketing) 大奖”。^[12]2018年，海港城获得虎啸金奖。^[3]

1886年，九龙仓起源于尖沙咀落成船坞和仓库。1970年代，运输业位置在渐被集装箱货运业所代替。城市化为九龙仓带来契机，随着葵涌成为货箱码头选址，维港旁九龙仓库亦被拆卸重建为香港酒店、海洋中心及海港城其他部分。^[8]

1966年，海运大厦开幕，是全港首个及最主要的邮轮码头，海运大厦是香港最早落成的大型商场，亦是全亚洲第一个购物商场。^[9]

1990年至2000年，海港城展开大型重建，并兴建港威一期。海港城总楼面面积新增240万平方尺（26666.64平方米）。^[8]海运大厦新扩建大楼于2017年落成。^[9]后海港城几经翻新与扩建，已成为香港大型购物中心之一。^[3]

海港城位于中国香港九龙尖沙咀广东道3至27号，南抵尖沙咀天星码头，北至中港城，总占地面积840万平方尺（约93333.24平方米），为香港规模最大的购物中心。^[2][3]海港城由5个部分组成，分别为海运大厦、马哥孛罗香港酒店、海洋中心、星光行和港威大厦。^[9]

海港城位于尖沙咀商业枢纽，包括写字楼，商场、高级酒店、服务式住宅、美术馆、观景台、私人会所以及2000多个停车位，是九龙仓集团旗下产业。^[2]

每逢星期六及星期日，都会有逾15万人次进入商场，当中包括当地居民、外地游客，及中国大陆的自由行人士。而平日亦有超过60,000人于上盖的办公室大楼上班。

海港城周边交通便捷，毗邻天星小轮码头、巴士总站及尖沙咀港铁站（A1 清真寺出口或 L5 北京道出口）、柯士甸港铁站（F 中国客运码头出口）等交通枢纽，巴士、的士及专线小巴均可便捷抵达。^[13]

购物区可分为4个，包括购物区OT—海运大厦、HH—马哥孛罗香港酒店商场、OC—海洋中心、GW—港威商场。^[6][7]

海港城拥有各类品牌店铺，诸如Lane Crawford连卡佛、Van cleef&Arpels梵克雅宝、CHOW Sang Sang周生生、LONGINES浪琴表、Skechers、Salomon、Gentle Monster、Atelier De Courcelles、Jumpin Gym USA美国冒险乐园、City’super、Dior、DEISEL、BROADWAY百老汇等众多国际品牌、奢侈品牌，共有四百五十多家品牌店铺。^[1]海港城是香港奢侈品牌最为集中的高端购物中心之一，云集了世界各大知名奢侈品牌入驻。^[14]

娱乐场所主要有：

一是星光行面向维多利亚港，及各类餐厅，可以边吃边欣赏维多利亚港的风景；

二是马哥孛罗酒店商场有海运戏院和专卖家居饰品住好D (G.O.D.) ；

三是港威商场则有嘉禾港威电影城、大型超市city super及叶壹堂书店；

四是海洋中心设有临海餐饮食肆，海洋中心二层拥有以海景为依托的美术馆: 海港城·美术馆（Gallery by the Harbour），并定时举办不同主题的创作展览；

五是海运大厦里的Jumpin Gym USA美国冒险乐园和ToysRUs玩具反斗城则让其成为了亲子乐园；

六是海港城总共有八十多家餐厅，当中包括米其林星级餐厅，以及超过30间饱览维港美景的餐厅，各式美食横跨中西，包括各类小食、轻便美食，可以满足不同客户的需求。^[1][2][4]

“海运观点”为海港城观景景点，位于海运大厦新扩建大楼五层，能270度观赏维港景色，能眺望香港岛及九龙半岛两岸，以及欣赏日落和夜景。^[4][9]海洋中心二层拥有以海景为依托的美术馆: 海港城·美术馆（Gallery by the Harbour），并定时举办不同主题的创作展览。^[15]2024年海港城美术馆举办了「Every flower tells a story」艺术展览。^[15]

2012年起，海港城分别以哆啦A梦、史努比、威利和蓝精灵为主角，举办了数场大规模的夏季活动，之前热门话题小黄鸭和叮当展就是出自海港城展览之手。^[3][16][17]海港城官方还举办了慢游艺展等。^[18]

海港城于2003至2008年间，通过引入自由行及品牌策略，总零售额由2003年的47亿港元攀升至2008年的134亿，创造出增长3倍的骄人业绩（占香港总零售额的4.9%），并获“第七届中国杰出营销奖”银奖。2018年零售销售额同比大涨24%，达370亿港元，占香港零售销售总额7.7%，平均每日销售额超过1亿港元。2020年至2021年，海港城收入跌幅从28%缩窄至7%。2022上半年，海港城包括酒店业务在内整体收入增加2%，商场收入增加1%，出租率维持于93%。^[14]

2023年海港城（包括酒店）整体收入增加10%至89.52亿港元，营业盈利上升13%至71.75亿港元。商场方面，海港城吸引到超过2019年的人流量，带动收入增加10%，商场出租率在年内回升至97%。写字楼方面，由于整体市场疲弱，在租赁活动低迷的气氛下以留住现有租户为首要工作。年内出租率为88%。收入下跌6%。^[19][20]

2024年4月以来，海港城美术馆上涨62%，在香港开设门店的内地消费品牌，门店销量在持续增长。^[21]随着香港与内地“双向奔赴”，加上数字经济和服务消费的推波助澜，越来越多内地游客以及品牌“南下入港”，持续刺激香港消费增长。5月27日起，增加8个中国内地城市被纳入赴港澳“个人游”计划，香港旅游发展局中国内地总监鲁昭仪在接受采访时表示：“香港‘个人游’覆盖全国59个城市，这为旅客访港提供便利，将为香港带来更多人气，进而产生财气，加强旅游业对香港经济的贡献。^[21]

海港城作为九龙仓集团旗下产业，2023年估值为1618亿港元。^[2]

2023年4月24 日，海港城再展出 JR 创立艺术企划《Inside Out Project》，在海运大厦露天广场、海洋中心和港威商场广东道入口外墙，展出超过450个市民和名人笑脸相片。但是黑白风格惹來不少抨击，有网民狠批巨型黑白人像照很像「车头相」，「幸好没撞上清明節」，更有网民留言形容是「尖咀变曾咀」（灵灰閣），官方帖文于27日已关闭留言功能。^[22]

2023年8月，有港媒称位于香港尖沙咀码头五支旗杆至今未挂上国旗，名为《龙周》香港媒体称，该媒体向管理方海港城询问为何五支旗杆至今仍未挂国旗，但至8月15日下午15时截稿时仍未获回复。多名市民受访时认为，五支旗杆至今仍未挂国旗，很不合理。^[23]

2024年4月8日，执行中国第40次南极考察任务的中国第一艘自主建造的极地科考破冰船“雪龙2”号抵达香港，将展开为期五天的访问行程。香港各界在尖沙咀海港城举行热烈的迎船仪式，此次是“雪龙2”号首次到访香港，也是继“雪龙”号2004年停靠香港后，中国极地科考破冰船时隔近20年再次访港。^[24]