权属证书

权属证书，某种权利所属的书面证明

权属证书

【注音】quánshǔzhèngshū

【释义】某种权利所属的书面证明、凭证。例如，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证，房屋权属证书受到国家法律保护。

2007年3月全国人民代表大会通过的《中华人民共和国物权法》首次在法律层面明确不动产权属证书的定义及效力，其第十七条规定：不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。其类型包含《房屋所有权证》《不动产权证》等，2015年《不动产登记暂行条例》施行后实现房屋所有权与土地使用权两证合一，并统一28位不动产单元号标识。司法实践中，权属证书的证明力需结合购房出资等基础法律行为综合认定。