恒盛元国际

恒盛元国际（海南恒盛元国际旅游发展有限公司）成立于2010年初，注册资本十亿，昌江恒盛元棋子湾旅游置业有限公司为全资子公司。由浙江恒逸集团、浙江荣盛集团、浙江开元旅业集团共同出资组建，主要经营旅游项目投资开发、房地产开发。

三家中国500强企业强强联手，不仅为恒盛元国际的发展提供了强大的资金后盾和旅游地产开发运营经验，更是凝聚了一批地产界、商业界、管理界的精英队伍，实现恒盛元国际一起步就进入国际化、科学化、高效化的运行模式。目前公司正在开发的“昌江棋子湾”和“海口金沙湾”两大国际湾区旅游度假项目，总投资金额超过100个亿，总规划用地超过16000亩，形成“西北联袂，双子连星”的战略布局，迅速成为海南国际旅游岛建设队伍中的主力军。

一、企业愿景：高端旅游产业开发引领者

二、企业使命：HASWIN·创共赢

与股东共赢——股东是企业的投资人，食之俸禄必为之增值，回报股东是企业的最重要的职责之一，公司将通过诚信经营和科学管理实现股东价值最大化，让资产持续创造价值，实现与股东的共赢。

与社会共赢——企业是社会的基本经济细胞，企业的社会价值在于不断为社会创造财富，公司将通过履行社会公民职责，推动社会繁荣发展，赢得社会对企业的尊重和认可，为企业发展积累最可宝贵的社会资源，实现与社会的共赢。

与客户共赢—— 客户是企业的衣食父母，是企业生存和发展的源泉，公司努力为客户提供优质产品和服务，力求超越顾客期望、使客户感受完美体验，为客户创造价值，进而实现自身的价值，实现与客户的共赢。

与员工共赢——员工是企业的宝贵财富，是企业发展的根本。公司给予员工充分的尊重、信任和发展空间，建立起一种亲和、平等、关爱的文化，员工也将尽心竭力回报企业，促进企业良性发展，实现与员工的共赢。

三、核心价值观：诚信为本  创新为魂

诚信为本——立身以诚为本，处事以信为先。公司用诚信去实现每一份承诺，以诚信行事换取客户、公众、社会员工的认同与信赖，打造百年企业、构筑长青基业。

创新为魂——创新是企业发展的不竭动力，把创新视为企业的灵魂。以前瞻性的思维，不断探索经营管理模式，不断提升经营产品品质，以创新促进核心竞争能力的形成，实现企业跨越式发展。

四、企业精神：求真务实 追求卓越

求真务实——“求真”强调顺应时势、把握方向，从企业的基本特征出发，根据企业的外部环境和自身条件，在经营实践中不断探索、提炼和总结企业的发展规律，并以此指导企业的经营实践；“务实”强调讲求实效。就是从实际出发，按照企业的发展规律进行经营决策，多做实事，务求实效。

追求卓越——积极倡导员工保持锐意进取的精神，努力追求卓越。以高度的敬业精神、责任感和职业态度对待工作、完成工作。自信并勇于超越自我，永不满足。把每一个成绩当作新的起点，不断进行新的实践，不停顿地向新的更高目标攀登，实现创新、跨越和突破。

五、管理风格：严谨高效 以人为本

严谨高效—— “严谨”，是指一切从客观实际出发，科学管理。要将各项工作置于公司管理体系的控制之下，努力实现工作的程序化、标准话和规范化。“高效”，主要指经营管理的素质和效果，就是充分运用现代高科技管理手段和科学的管理方法，将人的因素和物的因素有机地组织起来，发挥最大潜能，高标准、高质量地完成各项工作任务，创造好的经济效益和高的工作效能，以速度和效率在市场竞争中占得先机。

以人为本——人力资本价值的实现以及不断增值意味着企业的良性发展；努力提高他们的整体素质，意味着他们更能终身效力于企业，为企业发展带来持久的动力。公司将强化以人为本的管理理念，通过营造不断满足员工物质和精神需要的企业氛围，制定引人，用人，留人的激励政策，把员工的最大潜力开发出来，实现企业和员工的共同发展。

昌江棋子湾位于海南岛昌江县棋子湾旅游度假区，西向临海，项目占地6000亩，建设2座五星级特色度假酒店、1个高尔夫会所、2个国际高尔夫球场、1个体育公园和水上乐园、婚礼广场、海滩运动、滑沙娱乐旅游设施。2011年3月19月在锣鼓喧天，彩旗飘扬r民氛围中开工建设。此次开工的旅游度假酒店是综合项目规划中的2号酒店，总投资10亿元人民币，定位为商务度假型酒店，由堪称世界建筑领域“造梦工厂”的美国WATG公司担纲建筑和室内设计，新加坡贝尔高林进行景观统筹，计划于2012年年底前完工，如此大手笔的重金投资和世界级名师携手，必将成为海南西部度假酒店的新标杆，开业之后将全面提高昌江县旅游度假的接待能力，促进昌江棋子湾旅游度假区的开发建设，并为海南西部工业走廊的各大企业提供一个高端的休闲商务平台。^[1]

海口金沙湾 片区位于海口市海岸线的西端，项目地块东起粤海铁路，南至南海大道、盈滨半岛，西至海边，北至新海港。与新海港和火车站相邻，是城市海上和陆上的门户，东侧的粤海大道与城市东西主动脉滨海大道、南海大道相接，毗邻海口市第二行政办公区，距美兰国际机场约30分钟车程；在海口最新的城市规划格局中，属于“西扩”的战略先遣地位。2012年7月12日项目正式开工建设。

开发规模

占地面积约10266亩（我司开发红线范围：含陆地7266亩，填海3000亩），扣除项目市政建设用地和村庄安置点建设用地，可开发利用的土地面积约为6510亩。

项目定位

金沙湾片区以创建国家级旅游度假区为总体发展目标，依托滨海自然资源优势，发展精品旅游度假和时尚海岸居住，建设旅游度假与城区相融的滨海旅游新区。片区建成后，将是一个集旅游度假、商务休闲、娱乐购物、文化健康、海上运动于一体的一站式都市度假海湾。

开发理念

金沙湾片区以澳洲黄金海岸为蓝本，重金聘请美国RTKL、HOK等全球著名规划公司倾力担纲规划，充分利用当地珍贵的自然生态资源和人文景观资源，强调人与自然的和谐共生，将生态、环保的理念贯穿于区域的规划布局和环境营造当中；致力于金沙湾项目高品质、国际化、前瞻性的热带滨海综合旅游产业规划，把金沙湾打造成为吸引全球游客向往的热带滨海旅游度假胜地。

项目优势

金沙湾是一块未被破坏的海岸带，拥有长达3公里的原生态海岸线，因拥有罕见的金色沙滩而得名，沙滩坡度平缓，海水清澈，项目南部有118万平方米的大面积天然泻湖和珍稀的海岸温泉资源，被誉为“海口西海岸之惊世典藏”。

开发进度

金沙湾项目的前期规划设计已经完成，片区的一级开发工程建设分三期进行，一期2012年7月开工，二期2014年6月开工，三期2016年1月开工。一期大市政工程已经于2012年7月12日正式破土动工，计划于2014年4月。

项目出让方式

地块采用招拍挂方式出让。