张铭皓

张铭皓，男，房地产微开发模式创始人。

创建蓝峻基金、蓝星投资、南北智地和凌峻地产华北公司。

80后地产创业者典型代表，也是80后地产人之翘楚，现任蓝峻基金总经理、蓝星投资董事长和凌峻地产华北公司总经理等。张铭皓是产业地产新开发模式的创立者和倡导者，创造性地建立了“房地产微开发模式”，为“80后”“微资本”进入地产投资打开了局面。

他进入地产界之初，正值中国房地产市场跌宕起伏之季，在这个以“50后”、“60后”为主导的行业里，多数人都对中国房地产的发展前景堪忧，但他坚持认为中国的城市化进程是一个长期的过程，房地产行业将会持续繁荣，在积累了一定经验后和人脉后，他创业于竞争异常激烈的房地产策划代理业，并加盟著名房地产策划代理机构凌峻地产，他对行业发展趋势的成功判断，让他在中国房地产的黄金十年得到了成长，成功服务了重庆、北京、四川、河北、天津、河南等地多个知名发展商，涉及住宅、商场、写字间、别墅等多种物业类型的近50个项目。

2010年后，随着全国地产形势和地产业各链条的变化，张铭皓开始尝试公司业务转型，他选择了向资本和产业地产方向作为突破口，主导建立了蓝峻基金和蓝星投资，在业内实现了业务模式的创新与升级，创造性地将资本、产业与地产相结合，为多个城市成功导入了如“汽车后市场产业项目”、“文化旅游古镇”、“电子商务产业园”、“香港购物公园”、“华南万博城”等项目。

在房地产开发这个资本密集型行业里，他围绕以实现土地价值为核心的置地模式，通过“资本+产业+运营”的组合大大增强了房地产初始资本的杠杆作用，减小了纯地产项目在复杂多变的市场环境中的风险。圈子里的朋友看来，张铭皓在业务模式上所取得的突破绝非偶然，正是他的勤奋、优秀的专业和团队管理能力及广泛的人脉积累，使他在几年时间里取得了不小的成绩，坚韧的毅志让他游刃有余地管理着多个城市的项目，每天奔波于机场和高铁站，商旅生活几乎成为了他的主旋律。

绿云尚都国际时装城、重庆观音桥服装城（大融城）、财富兴园、富兴御园、江南小镇 盛世广场 枫林水郡、半岛四季、阳光凯旋城、阳光西郡、天鹅湖、江临天下、新都汇、金世现代城、尚都、前方数码广场、南城大食界、东城领秀、桂竹园、南山养生堂、欧陆经典

天津滨海国际汽车万博城、安阳国际汽博产业园^[1]、三门峡香港主题商业中心、安阳香港主题购物公园、华南万博城、中原国际电子商务产业园、重庆九龙节能环保产业园

蓝色星空计划是由蓝星投资、蓝峻基金创始人张铭皓先生联合国内多家知名电商企业创始人（以80后为主力）打造的产业联盟，共同推进电子商务产业园在全国落地。蓝色星空计划以全面建设和孵化各地区电子商务产业为发展目标，充分利用人才、交通、政策、产业等有利条件，打造一个集电商聚集与孵化、人才培养、会展交流、技术研发与推广、仓储物流、配套服务、生态居住于一体的国际级电子商务全产业链基地，以此推进电子商务产业在各大领域的快速应用和在全国各大经济区的整体战略地位。

蓝峻基金依托于在房地产行业拥有全程运营服务经验近20年的中国房地产策划代理10强企业——凌峻地产（中国）有限公司，拥有丰富的房地产全流程管理经验，专注于协助产业地产开发商建立创新的融投资专业服务平台，同时为房地产企业及具有发展潜力的企业提供融资、重组等一系列资本运营服务，并以此为基础逐步建立中国本土化的、独立于开发商的，具有投资、开发、管理、运营能力的专业不动产基金。