张欣

张欣

张欣，1965年8月24日出生于北京[0]，SOHO中国执行董事、联合创始人[1]。张欣在14岁移居香港，19岁到英国留学，先从萨塞克斯大学获得经济学士学位[1]，后于1992年获得剑桥大学发展经济学硕士学位[2]。硕士毕业后，张欣从事投行工作，并曾任职于高盛[1]。1994年，张欣与潘石屹相识并结婚[0]，1995年，他们一起回到北京，创立了SOHO中国的前身北京红石实业有限公司[1][2]。2002年，张欣凭借“长城脚下的公社”项目获得了第八届威尼斯双年展“建筑艺术推动大奖”[3]。2007年，在张欣的推动下，SOHO中国成功在香港上市融资19亿美元，创造了当时亚洲最大的商业地产企业IPO[4]。2022年，张欣与潘石屹双双辞去SOHO中国的高管职务[5]。

张欣，1965年8月24日出生于北京[1]，SOHO中国执行董事、联合创始人[2]。

张欣在14岁移居香港，19岁到英国留学，先从萨塞克斯大学获得经济学士学位[2]，后于1992年获得剑桥大学发展经济学硕士学位[3]。硕士毕业后，张欣从事投行工作，并曾任职于高盛[2]。1994年，张欣与潘石屹相识并结婚[1]，1995年，他们一起回到北京，创立了SOHO中国的前身北京红石实业有限公司[2][3]。2002年，张欣凭借“长城脚下的公社”项目获得了第八届威尼斯双年展“建筑艺术推动大奖”[4]。2007年，在张欣的推动下，SOHO中国成功在香港上市融资19亿美元，创造了当时亚洲最大的商业地产企业IPO[5]。2022年，张欣与潘石屹双双辞去SOHO中国的高管职务[6]。

张欣曾多次被《福布斯》杂志评为全球最具影响力的女性之一，也是中国最富有的女性之一[4][7]。

早年经历

张欣1965年8月24日出生于北京，她的父母是旅居缅甸的中国移民，五十年代回到北京，在外文局作翻译[1][8]。14岁随母亲搬到香港，因生活困窘，进工厂做了女工，在流水线工厂工作近5年时间，随后也做过信差、秘书、财务工作[2][9]。

19岁时，张欣用自己打工五年攒下了3000英镑前往英国留学。到达英国后，张欣边打工边学习英语，在英国南部的一座海滨城市读了一年高中，后考入英国萨塞克斯（sussex）大学[2][9]。1990年，张欣从英国萨塞克斯大学毕业，获得经济学学士学位。又经过刻苦学习，最终考入剑桥大学，并于1992年获得了发展经济学硕士学位[10]。

入职华尔街

在英国的经济学专业教育背景，为张欣开启了投行职业生涯。1992年，刚毕业的张欣首先在高盛集团（Goldmaon Sachs）担任分析员，负责处理中国业务[2][9] 。后于美国华尔街投资银行旅行家集团 (Travelers Group)任职，依然负责在中国的直接投资项目[3] 。从1992年到1995年间，华尔街的职位为张欣带来丰厚的薪资回报，年薪曾达25万美元[9]。

投身房地产

1994年，张欣与潘石屹相识，不久，与潘石屹结婚[1]。1995年，张欣放弃了美国的高收入职位，回国与丈夫潘石屹共同创建了SOHO中国的前身——北京红石实业有限公司[3]。1997年，张欣开始亲自参与建筑设计。在一段时间的磨合后，张欣和潘石屹在事业上进行了比较清晰的分工：所有与国外的联系，以及建筑设计、工程管理等商业决定以外的事情全部由张欣负责，而商业谈判、销售、政府公关以及所有与钱有关的工作都是潘石屹来做[11]。

从1997年3月到12月底，张欣请香港设计师张永和设计，自己亲自修改，选材料，监工，在北京怀柔建起一座“山语间”，这座大房子的艺术风格得到了很多人的亲睐[11]。2000年，潘石屹在长城附近购买了一块土地，最初的计划是建造一个高尔夫球场。但是，张欣提出了一个想法——“我们能不能做一百个山语间？ ”长城脚下的公社这个项目由此诞生[12]。它是由12名亚洲杰出建筑师设计建造的当代建筑艺术作品，在2002年，成为中国第一个被威尼斯双年展邀请参展并荣获“建筑艺术推动大奖”的建筑作品 [13]。

SOHO崛起

张欣在华尔街的职业经历为她积累了资本运作经验，这些经验在她的创业生涯中也能发挥作用。2000年5月，红石公司与北京第一机床厂合作开发了“建外SOHO”项目。两年后，张欣将这个项目的全部权益转让给了他们与香港天骏集团合资成立的红石建外公司，而天骏集团后来更名为SOHO中国，并在香港注册。2002年3月5日，大股东SOHO中国将其持有的90%股权转让给了其关联企业SOHO中国（BVI-2）。这样一来，红石公司只保留了10%的股份，而SOHO中国（BVI-2）拥有了90%的股份。这些公司的法人代表都是张欣，而签署文件的只有张欣和潘石屹。这一操作引发了红石公司小股东的不满，他们认为自己在不知情的状态下被剥夺了利益。“建外SOHO”项目在2002年开盘，以每平方米1.35万元的价格销售，当年总销售额达到了24亿元，成为北京最热门的楼盘之一。这时红石公司发生了巨大的变化，其优良资产逐渐被转移到了SOHO中国旗下[14]。

2002年，红石公司正式更名为SOHO中国。2005年下半年，SOHO中国的绝对大股东潘石屹几乎将全部股份都划到了张欣名下，而张欣将手中股份转入信托，并将自己设定为该信托的惟一受益人，自此，张欣成为了SOHO中国的实际控制人。2007年10月，在张欣的推动下，SOHO中国成功在香港上市融资19亿美元，创造了当时亚洲最大的商业地产企业IPO。[8][5][15]在资本的加持下，SOHO中国持续融资并购，拿地建项目，北京、上海的SOHO现代城接连拔地而起[16]。

退出房产界

2010年，张欣在SOHO中国的工作逐渐从幕后转向台前。从2010年到2011年底，张欣对SOHO中国进行了一次彻底“减肥”，包括裁撤高管、业务外包、解散租务部和销售部[5]。

2012年，张欣推动SOHO中国从“开发+销售”模式转向“开发+持有”模式[17]。此后，张欣与潘石屹夫妇多次卖出SOHO中国的不同资产，包括2014年2月，以52.3亿元向金融街出售SOHO海伦广场的全部股权及有关贷款，以及SOHO静安广场的全部权益[18]；9月，以30.5亿元向携程出售位于上海凌空SOHO中国建筑面积10.02万平方米的物业及若干配套设施[19]；2017年两次分别以35.73亿元和49.44亿元向向吉宝置业出售虹口SOHO[20]，向基汇资本出售凌空SOHO[21]；2019年宣布以78亿元销售宣布销售北京、上海的13个办公物业项目，包括望京SOHO、银河SOHO等[22]。

2021年，张欣和潘石屹谋求把SOHO中国卖给黑石，但最终因无法达成相关条件，黑石收购失败[23][24]。2022年3月10日，SOHO中国宣布将以七折价格销售3.2万平方米京沪两地的优质物业，收入将全部用于降负债、不分红，这一次物业大甩卖的目的在于缓解债务问题[25]。2022年9月7日午间，SOHO中国发布公告称，潘石屹已辞去董事会主席、提名委员会主席和ESG委员会主席的职务，张欣已辞去公司行政总裁的职务。潘石屹和张欣继续担任公司执行董事，但将专注于支持艺术和慈善事业[6]。

财富榜单

年份榜单排名财富值
2007年福布斯中国富豪榜7285.3亿元人民币[26]
2008年新财富500富人榜单15248.6亿元人民币[27]
2009年福布斯中国富豪榜22157亿元人民币[28]
2010年胡润百富榜51150亿元人民币[29]
2011年胡润百富榜37210亿元人民币[30]
2012年胡润百富榜31190亿元人民币[31]
2013年胡润百富榜32230亿元人民币[32]
2014年胡润百富榜40220亿元人民币[33]
2015年胡润百富榜107195亿元人民币[34]
2016年胡润百富榜95220亿元人民币[35]
2017年福布斯华人富豪榜10232亿美元[36]
2018年福布斯中国400富豪榜79224.3亿人民币[37]
2019年福布斯中国400富豪榜107215.7亿元人民币[38]
2020年福布斯中国400富豪榜175212.2亿元人民币[39]
2021年福布斯全球富豪榜92533亿美元[40]
2022年福布斯全球亿万富豪榜101230亿美元[41]

婚姻情况

1994年春，在冯仑的介绍下，张欣与潘石屹相识，两人同为草根出身，在当时，同样靠自己的努力获得了不同程度的成功。相识4天，潘石屹就向张欣求婚，数月之后，两人就步入婚姻殿堂，次年即开始一起创业[45]。

2012年，网上爆出潘石屹私生女的传闻，对此，张欣在微博上表示，“每一次的考验都让我们的婚姻更稳固。”而潘石屹随后转发并评论了张欣的发言：“在我摔倒的时候，张欣总是把我扶起。”[46][47]张欣作为潘石屹的第三任妻子[48]，陆续为两人的家庭产下两个儿子[49]。

家庭成员

丈夫潘石屹：中国房地产商人，1963年出生于甘肃省天水市，从80年代起就一直活跃在中国地产界[50]，1994年与张欣结婚，1995年与张欣共同创业[1][2]，2022年9月与张欣一同辞去SOHO中国高管职务[6]。

继子潘瑞：2014年与廖婧结婚，2020年发表与疫情和捐款相关的争议性言论[51]。

大儿子潘让[49]：曾就读于耶鲁大学[52]

小儿子潘少[49]：就读于哈佛大学[52]

国籍争议

2013年面对网友关于自己的外籍身份质疑，张欣做出了解释："我在认识老潘前就是外籍，我出生在北京，父母是缅甸华侨，14岁随母亲移居香港，那时香港还没有回归。97后港人是中国籍，但按照‘一国两制’的原则，还是外籍待遇。"[53]2019年，根据香港媒体《香港01》查证，张欣，持有香港特区护照和香港身份证，证件名冠夫姓“潘张欣”，英文名为“PAN ZHANG Xin Marita”。美国出入境纪录显示，她持有“O1签证”，即杰出人才非移民签证。[54][55]理论上，张欣依然是中国国籍，但O1签证作为一种曲线移民的手段，可以保证张欣拥有长期逗留美国的权利[56]。

捐助国外名校事件

2014年10月29日，SOHO中国基金会与美国耶鲁大学签署了一份价值1000万美元的捐赠协议，这是SOHO中国基金会继向哈佛大学捐赠1500万美元后的又一项捐赠行动[57]。潘石屹和张欣当时表示，这些捐款都将专门用于帮助有经济困难的中国留学生完成他们在耶鲁大学的学业[58]。面对舆论质疑，潘石屹和张欣否认了他们捐款是为了给自己的儿子买进入名校的“门票”的说法[57]。但事实上，后来张欣夫妇的两个儿子确实分别于耶鲁大学和哈弗大学就读[52]。

涉嫌资产转移

从2014年开始，张欣夫妇大规模出清他们在中国的各种资产，而在此之前，两人早已开始大手笔购入美国资产。2011年，潘石屹以7亿美元买下纽约曼哈顿广场旁的港务局长途巴士站办公大楼；2012年，潘石屹再次花费6亿美元，收购曼哈顿公园大道广场49%股权[59]；2013年，张欣联手巴西Safra家族，以14亿美元收购美国通用汽车大厦40%股权[60]。2014年以后，SOHO中国资产出清不断加速，2021年，“卖身”黑石失败之后，张欣和潘石屹于2022年3月进行了一波最后物业大甩卖，2022年9月，两人同时辞去高管职位，留下一个债台高筑的SOHO中国[61]。

社会活动

张欣担任纽约现代艺术博物馆和亚洲企业领袖协会的理事，也是达沃斯世界经济论坛和哈佛大学全球顾问委员会的成员[43]。她荣获萨塞克斯大学的荣誉博士学位[42]，并曾在哈佛大学肯尼迪政府学院做过访问学者[43]。张欣关注可持续发展问题，并与潘石屹加入了比尔•盖茨发起的能源突破联盟[62]。

2005年，她与潘石屹创建了SOHO中国基金会，并在2014年启动了SOHO中国助学金项目，资助中国学生到世界一流大学深造。目前基金会已经与哈佛大学、耶鲁大学和芝加哥大学签署总额为3500万美金的捐赠协议。[43]在国内，SOHO中国基金会致力于提高贫困地区的教育水平，实施了多项公益项目。“儿童美德教育”项目为2000多名教师和校长提供了专业培训，惠及200多所学校的8万多名学生；在农村地区建造了46座环保卫生的旱厕，培养孩子们的卫生习惯；与“美丽中国”组织合作，资助中美两国的优秀大学毕业生到中国的贫困地区任教；在甘肃和青海的贫困地区捐建了学校，让一些贫困地区的孩子们有机会接受教育[63]。

个人荣誉

honor中国社会转型力量——最具影响力的17位年度人物[4]
time2002年
honor特别奖“建筑艺术推动大奖”[4]
time2002年9月
honor年轻的领导者[4]
time2003年
honor和潘石屹双双被评选为亚洲50岁以下的最具活力的锋线人物[4]
time2004年1月
honor亚洲之星[4]
time2004年7月
honor全球年轻领袖（Young Global Leader）[4]
time2005年1月
honor“哈佛大学国际顾问委员会”成员[4]
time2005年至今
honor“亚洲十大最受关注的女性人物”之一[4]
time2007年11月
honor令人赞赏的10位亿万女富豪[4]
time2009年3月
honor全球商界最具影响力50位女性之一[4]
time2009年-2011年
honor2009中国职业女性榜样[4]
time2010年3月
honor蓝云奖[4]
time2011年5月
honor全球最具影响力50 位商界女性[4]
time2011年9月
honor与丈夫潘石屹入选“全球最具影响力的夫妇”[4]
time2012年
honor全球100名最具影响力的女性[4]
time2012年
honor2013全球最具影响力女性企业家[4]
time2013年5月
honor亚洲48位慈善英雄[4]
time2013年6月
honor获得荣誉博士证书[42][4]
time2013年7月
honor中国最具影响力的25位商界女性[4]
time2013年11月
honor成为哈佛大学全球顾问委员会的成员[43]
time2014年
honor成为哈佛大学肯尼迪政府学院的访问学者[43]
time2014年
honor全球最具影响力50 位商界女性排行榜[4]
time2014年
honor年度公益面孔[4]
time2014年12月
honor全球最具影响力职业母亲50强[4]
time2016年4月
honor2017中国最杰出商界女性排行榜[4][44]
time2017年2月

参考资料 63

  1. 张欣,领军人物,人物风采 — 中国建筑文化研究会
  2. 投资者关系 — SOHO中国官网
  3. 南国都市报·数字报刊 — 南国都市报
  4. SOHO中国-team — SOHO中国
  5. https://d.wanfangdata.com.cn/Periodical/ChlQZXJpb2RpY2FsQ0hJTmV3UzIwMjMwNDI2Eg5qeWxsejIwMTMwNzAyMhoIbnNlcm83ejI%3D
  6. https://www.sohochina.com/upload/ir/GGPDF/2022/9/7/5c1fc1ce-d121-44ad-9950-9e1a291120f1.pdf
  7. 中国商界六大女强人:吴亚军、张欣的财富人生 — 中国经济网
  8. 《泰晤士报》- 张欣和潘石屹：北京的明星夫妻档 — SOHO中国
  9. https://d.wanfangdata.com.cn/Periodical/ChlQZXJpb2RpY2FsQ0hJTmV3UzIwMjMwNDI2Eg14eXhsMjAwNjAzMDIxGghkandsZzZkYg%3D%3D
  10. http://qikan.cqvip.com/Qikan/Article/Detail?id=1001514947
  11. 张欣 SOHO中国联席总裁 — SOHO中国
  12. https://book.douban.com/subject/4924394/
  13. 张欣 生活还有多少种可能 — 南方人物周刊
  14. SOHO上市红石消亡 创业伙伴化友为敌的故事 — 新浪财经
  15. http://vip.suzhouinfo.cn:88/Qikan/Article/Detail?id=33179573&from=Qikan_Search_Index
  16. 潘石屹神话破灭建外SOHO内幕大起底 — 青岛新闻网
  17. http://www.cqvip.com/QK/82242X/201212/66657976504849504950485157.html
  18. https://d.wanfangdata.com.cn/periodical/zgfdc-sc201403004
  19. http://www.cqvip.com/QK/81601X/201410/663038025.html
  20. http://www.cnki.com.cn/Article/CJFDTotal-JJZK201729020.htm
  21. http://www.cnki.com.cn/Article/CJFDTotal-ANJA201712018.htm
  22. SOHO中国宣布销售78亿自持物业 — 今日头条
  23. https://www.sohochina.com/upload/ir/GGPDF/2021/9/10/716da318-3e82-4a5e-a4af-126fd29da648.pdf
  24. http://qikan.cqvip.com/Qikan/Article/Detail?id=7107344447
  25. SOHO中国七折出售核心物业房源 港股soho中国涨超20% — 中国网
  26. 2007福布斯中国富豪榜(1-100名) — 新浪财经
  27. 2008中国财富500人排行出炉(组图) — 搜狐网
  28. 2009福布斯中国富豪榜前10名 — 凤凰财经
  29. 胡润百富榜 — 胡润百富
  30. 胡润百富榜 — 胡润百富
  31. 胡润百富榜 — 胡润百富
  32. 胡润百富榜 — 胡润百富
  33. 胡润百富榜 — 胡润百富
  34. 胡润百富榜 — 胡润百富
  35. 胡润百富榜 — 胡润百富
  36. 2017 - 2017年榜单 - 人 - 福布斯中国 | Forbes China — 福布斯中国
  37. 2018福布斯 — 福布斯中国
  38. 2019福布斯 — 福布斯中国
  39. 2020福布斯 — 福布斯中国
  40. 2021福布斯 — 福布斯中国
  41. 2022年福布斯 — 福布斯中国
  42. Sussex — 萨塞克斯大学官网
  43. 董事会及管理层 — SOHO中国官网
  44. SOHO中国 — 新闻与媒体
  45. 盘点:华人七大顶级富豪背后的女人(组图)(6)——中新网 — 中国新闻网
  46. 张欣回应潘石屹“外遇”:考验让婚姻更稳固 — 天津房地产
  47. 潘石屹被指有私生女 妻子未否认但称婚姻更稳固-新闻中心-北方网 — 北方网
  48. 潘石屹辞去SOHO中国董事会主席 将专注艺术和慈善 — 中华网
  49. 地场大亨潘石屹三婚娶张欣 前妻与三个儿子首曝光(图) - 青岛新闻网 — 青岛新闻网
  50. 最新！潘石屹卸任董事长！ — 今日头条
  51. 潘石屹大儿子回应捐款挺霸气 不过又引爆网友怨气 — 新浪科技
  52. 潘石屹捐款1个亿保送儿子上哈佛?资助情况未知，儿子入学成功 — 搜狐网
  53. 高调潘石屹突然沉寂了 “房姐”事件引发质疑 — 中国网地产
  54. 潘石屹和张欣国籍身份曝光 美国出入境纪录曝光 没美籍 — 时刻新闻
  55. 潘石屹出入境记录曝光。 6月16日， — 雪球
  56. http://www.cqvip.com/QK/81435X/200904/1001270931.html
  57. http://www.cnki.com.cn/Article/CJFDTotal-JJZK2014Z2037.htm
  58. 留学生:潘石屹张欣向哈佛捐款能帮助中国贫困生 — 中央人民广播电台
  59. http://vip.suzhouinfo.cn:88/Qikan/Article/ReadIndex?id=7105333524&info=qU06ITHBFveT501PS0N81o59nEuuEjHZsZ2f4XTwbXOEsu1ifdkhow==
  60. http://www.cqvip.com/QK/81045X/201501/663344244.html
  61. 收高额罚单、债务违约，潘石屹的SOHO中国仍要卖资产自救 — 今日头条
  62. 我们为什么加入“能源突破联盟” — SOHO中国
  63. SOHO中国将捐1亿美元资助国外名校中国贫困生 — 新浪教育频道

注释

  1. 榜单排名记入张欣、潘石屹夫妇，非张欣个人
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