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南岸集团有限公司（英语：South Shore Holdings Limited；简称：南岸集团；港交所除牌前：0577），原名十三集团有限公司、路易十三集团有限公司等，是一家主要从事建造工程业务的投资控股公司。南岸集团通过四个分部运营，其中承建管理分部从事楼宇建造及土木工程业务；物业发展管理分部提供发展管理、项目管理及设施及资产管理服务；物业投资分部从事物业投资业务；酒店营运分部从事酒店及其附属设施营运及管理业务。[8][2][1]
2006年，洪永时创立了路易十三酒店，进军澳门博彩业。[3]2016年3月2日，路易十三集团有限公司决定将澳门路氹新酒店正式定名为“The 13”（英文）及“十三第”（中文），公司将以此品牌名开展酒店运营。[9]同年4月27日，路易十三集团有限公司更名为十三集团有限公司。[10]2018年1月25日，洪永时辞去路易十三集团联席主席兼执行董事职务。[7]2018年6月27日，十三集团有限公司更名为南岸集团有限公司。[11][12]
2021年6月22日，南岸集团股票暂时停止交易。[13][14]2023年2月9日，南岸集团正式退市。[15]
历史沿革
2006年，洪永时创立了路易十三酒店，进军澳门博彩业。[3]2013年，香港“壳王”陈国强控制的基建股保华建业通过发行新股募资32亿港元，其中20亿港元用于现金收购Falloncroft[注1]。Falloncroft持有独家权利开发位于澳门路凼金光大道占地6.5万平方尺的土地。保华建业计划在该地块上兴建一间超豪华酒店路易十三及娱乐综合场所，并于2013年4月进行动土仪式。[16]
交易完成后，洪永时、洪泽礼父子凭借旗下三家公司合计持有的17.05%股权成为保华建业的大股东，洪永时担任上市公司行政总裁，保华建业则更名为路易十三集团。[16]
2013年5月，路易十三委任法国国王路易十三直系后裔为主席的特别顾问；2013年7月，又与范思哲签订所谓合作的谅解备忘录。[16]2014年9月，在累计募得逾40亿港元资金和与银行订立金额最高为30.45亿港元的贷款融资后，路易十三集团计划以2000万美元的交易总价向劳斯劳斯公司定制30辆Rolls-Royce幻影型号加长版汽车，并预交了500万美元的定金。[16]
2016年3月2日，路易十三集团有限公司决定将澳门路氹新酒店正式定名为“The 13”（英文）及“十三第”（中文），公司将以此品牌名开展酒店运营。此更名策略意在统一公司名与主品牌，展现酒店巴洛克与现代融合的特色，明确业务方向，符合公司与股东利益。[9]
2016年4月27日，路易十三集团有限公司更名为十三集团有限公司，公司英文名由Louis XIII Holdings Limited更改为The 13 Holdings Limited。该公司之英文股份简称由LOUIS XIII H更改为THE 13 HOLDINGS，而该公司之中文股份简称由路易十三集团更改为十三集团。[10]
2018年1月25日，洪永时辞任公司联席主席兼执行董事职位。并终止出任公司提名委员会成员、公司财务及投资委员会成员及公司执行委员会主席。[7]
2018年6月27日，十三集团公司英文股份简称由“THE 13 HOLDINGS”更改为“SOUTH SHORE HLD”，而该公司中文股份简称将由“十三集团”更改为“南岸集团”，并采纳中文名称“南岸集团有限公司”作为该公司的第二名称，以取代“十三集团有限公司”。[11][12]
2018年8月，推迟开业两年半的澳门十三酒店终获酒店牌照，并在不久后开业。[16]
分部
| 公司 | 分部 |
|---|---|
| 南岸集团有限公司 | 承建管理分部 |
| 物业发展管理分部 | |
| 物业投资分部 | |
| 酒店营运分部 | |
| 参考资料[1] | |
分公司
| 分公司 | 占股 |
|---|---|
| 中国大地有限公司（China Earth Limited） | 100% |
| 万联有限公司（Manlink Limited） | 100% |
| 新协和女神（New Concordia） | 100% |
| 参考资料[17] | |
管理层
| 人员 | 职位 |
|---|---|
| 周志华 | 董事总经理，执行董事 |
| 廖翠芳 | 独立非执行董事 |
| 邹敏儿 | 公司秘书，执行董事，财务总监 |
| 蔡伟康 | 独立非执行董事[4] |
| 参考资料[1]（截至2024年7月22日） | |
股权结构
股东名称直接持股数量占已发行普通股比例Advance Tech Limited106，110，260股10.4753%Circle Swing Limited87，475，800股8.64%Global Allocation Fund96，839，084股9.5601%Iain Ferguson Bruce89，881股0.0089%Peter Lee Coker Jr.6，376，260股0.6295%Tiger Partners Trading L. L.C.55，584，784股5.49%科进有限公司106，110，260股10.48%参考资料[4]（截至2024年7月22日）
机构业务
南岸集团有限公司是一家主要从事建造工程业务的投资控股公司。该公司通过四个分部运营；承建管理分部从事楼宇建造及土木工程业务；物业发展管理分部提供发展管理、项目管理及设施及资产管理服务；物业投资分部从事物业投资业务；酒店营运分部从事酒店及其附属设施营运及管理业务。[1]
经营状况
酒店业务
该酒店位于澳门路氹金光大道，因新冠疫情，澳门实施严格入境限制，导致2020年访客量与业绩大幅下滑。2020年初，鉴于疫情与经济不确定性，集团暂停了酒店运营，因此上半年未录得房务与餐饮收入。截至2020年9月30日，酒店资产总额约38.12亿港元，负债总额约64.78亿港元，半年内亏损约5.13亿港元，主要源于融资成本、折旧和其他运营开支。[1]
工程业务（保华建业）
尽管面临疫情带来的挑战，保华建业依靠稳健的风险管理和策略调整，成功缓解了负面影响。承建管理部门是核心收入来源，2020年前六个月收入增长约3%，达53.54亿港元，实现经营溢利约1.61亿港元。新获工程合约总值约61.03亿港元，手头合同价值总计458.70亿港元，剩余工程价值约279.48亿港元。物业发展管理部门同期实现盈余约200万港元，手头合约价值约8900万港元。物业投资部门通过合营企业（持有杭州先锋科技大厦）录得亏损约600万港元，该物业总建筑面积约20000平方米，出租率约为93%，租金收入约600万港元。[1]
停牌
2021年6月22日，南岸集团发布公告，宣布自当日上午9时31分起，其股票将暂时停止交易。[13][14]
退市
2023年2月，南岸集团发布最新公告，香港联合交易所（联交所）已正式宣布，依据《上市规则》第6.01A(1)条的规定，自2023年2月9日上午9时起，撤销南岸集团的上市资格。[15]
公告详细说明，南岸集团未能在2023年1月1日前达成联交所设定的复牌条件并恢复交易。随后，在2023年1月20日，联交所的上市委员会审议后决定，依据《上市规则》的相关条款，终止南岸集团股份在联交所的上市状态。这一决定意味着南岸集团将不再作为上市公司在联交所进行股票交易。[15]
参考资料 17
- 南岸集团公司资料 — 新浪财经
- 南岸集团有限公司 — 天眼查
- 这个香港有钱人太抓马，90克拉彩钻炫妻，派对记不住致辞 — 澎湃新闻
- 南岸集團有限公司 — 天眼查
- 十三集团股票代码及上市基本资料 — 中国报告大厅
- 十三集团 — 天眼查
- 十三集团(00577-HK)联席主席洪永时辞任 — 新浪
- 南岸集團有限公司
- 建議更改公司名稱 及 股東特別大會通告 — 香港交易所新闻网
- 更改公司名稱；及 更改股份簡稱 — 香港交易所新闻网
- 十三集团(00577)拟更名为“南岸集团” — 搜狐网
- 十三集团(00577)股份简称变更将于6月27日生效 — 金融界
- 南岸集团(00577.HK)停牌 — 搜狐财经
- 南岸集团(00577.HK)停牌以待刊发内幕消息公告 — 新浪财经
- 南岸集团(00577)上市地位将于2月9日起被取消 — 新浪
- 澳门“十三酒店”资本局 — 雪球
- 南岸控股有限公司(中国香港特别行政区) — emis
注释
- Falloncroft的实控人为香港富豪洪永时。Falloncroft于2011年以9亿港元代价从联生公司手中购得上述地块，而联生的母公司德祥地产正是陈国强旗下的上市公司。