华懋集团

华懋mào集团（Chinachem Group）是中国香港地产发展商，总部位于新界荃湾如心广场。于1960年由王德辉家族创办，现任华懋集团行政总裁及执行董事蔡宏兴。^[1]

华懋集团主要业务为地产投资，其他业务包括财务、保险、娱乐、咨询科技、零售等。投资建筑项目包括住宅大厦、商业中心、购物商场、工贸大厦和酒店等。^[2]由王德辉家族于1960年创办，早年由王德辉、龚如心夫妇携手经营。1990年王德辉失踪后由龚如心管理。1997年，华懋以55亿元投得浅水湾地王。^[3]2008年，如心广场正式完工。2012年1月12日，全资附属达润投资以26亿元成功投得西铁荃湾西站城畔物业发展项目。^[1]2022年8月30日，华懋集团宣布，与松龄护老集团（香港股份代号：1989）控股股东达成股份买卖协议。^[4]2023年11月10日，ESR Group Limited与华懋集团携手，在香港获批首笔用以发展物流中心项目的绿色贷款。^[5]

2023年，华懋集团荣获TVB环境、社会及管治大奖ESG最佳表现大奖、创新气候科技大奖、ESG项目创新大奖，渣打企业成就大奖可持续企业(社会责任) — 领袖奖等奖项；其项目如心广场一期及二期荣获香港地产行政师学会大奖。^[6]

华懋集团由王德辉家族于1960年创办，早年由王德辉、龚如心夫妇携手经营。1988年，王德辉、龚如心夫妇筹备将华懋集团上市，但后来他们认为测计师对华懋拨作上市的物业估价不理想，便决定不上市。1990年王德辉失踪后由龚如心管理。^[1]

1994年，华懋集团宣布以100亿港元在荃湾杨屋道兴建楼高逾520米的全球最高建筑物如心广场，但因香港国际机场搬迁后荃湾位处主要航道，被政府限制其高度，结果要一分为二兴建，更因未能如期完成而被罚款5.6亿港元。最终，如心广场在2008年正式完工。1997年，华懋集团以逾55亿港元投得浅水湾道129号的前英军宿舍地皮，其后地产市况逆转，引致华懋账面损失不少。建筑物采下窄上阔的倾斜式设计，有 “百合花”之称。华懋曾申请把这座豪宅转作酒店用途，但一直未获批准，最后于2010年6月1日启用。^[1]

2006年6月，华懋集团表示计划将上水名都商场、粉岭名都商场、屯门康丽花园商场、沙田希尔顿中心商场、元朗好顺福大厦商场的商场连车位，以及西贡花园、青龙头豪景花园等一篮子街铺，分拆以不动产投资信托形式上市。2010年11月3日，以21.7亿元投得九龙塘延文礼士道地皮。2012年1月12日，全资附属达润投资以26亿元成功投得西铁荃湾西站城畔物业发展项目。“城畔”的住宅楼面面积6.6万平方米，商业楼面面积1.1万平方米，可以提供942个住宅单位，当中62%单位实用面积将不多于50平方米。2013年3月6日，华懋集团以十三亿元独资夺得，楼面价每平方约30,958元投得西铁朗屏站（南）项目，地盘面积为八千三百余平方米，可建楼面逾四万一千余平方米。6月25日华懋集团以30亿元，每平方米楼面价约39,333元，投得将军澳68B1区地皮，地皮面积约26,302平方米，最高可建楼面面积约76,277平方米。^[1]

2018年1月2日，华懋集团委任前南丰董事总经理蔡宏兴为集团行政总裁兼执行董事。1月24日华懋集团以31.128亿元，每平方米楼面价约129,203元，投得观塘安达臣道首幅私人用地，地盘面积约5,354平方米，指定作私人住宅用途。最低及最高的楼面面积分别为约14,456平方米及约24,093平方米。10月23日华懋集团全资附属公司堡雅有限公司以补地价74.8653亿元，投得何文田站第二期项目，以可建楼面面积上限约约59,400平方米计算，每平方米补地价约126,039元，创铁路项目新高，发展商需要向港铁提供25%的分红比例，以及支付一笔额外款项作竞投项目的条件之一。^[1]

2021年12月8日，汇丰银行与华懋集团宣布已完成安排为期三年、价值10亿港元的可持续发展表现挂钩贷款，华懋集团提出在2030年前将集团的碳排放量较2020年减少51.8%。^[7]2022年8月30日，华懋集团宣布，与松龄护老集团控股股东达成股份买卖协议，同意在先决条件获得达成或豁免的大前提下，以约4亿5千1百万港元购入松龄护老约56.15%权益。^[4]

2023年1月29日，华懋集团宣布，与英国房地产投资信托基金Landsec落实合约交换协议，完成收购位于伦敦中心地带的顶级办公大楼One New Street Square，作价3.495亿英镑。^[8]4月，科技园公司与华懋集团合办第一、二期「CCG Accel – Powered by HKSTP」加速器计划演示日，展示一系列房地产科技创新方案，加速香港房地产创新转型。^[9]8月，华懋集团（集团）与香港中文大学（深圳）签订合作备忘录。^[10]同月，华懋集团与广州建筑湾区智造科技有限公司签署「组装合成」建筑法（MiC）战略伙伴合作备忘录。^[11]9月27日，ESR Group Limited与华懋集团合资发展的葵涌甲级冻仓储存及物流中心举行动土仪式。^[12]11月9日，华懋集团与中华电力有限公司日签署合作备忘录。^[13]11月10日，ESR Group Limited与华懋集团携手，在香港获批首笔用以发展物流中心项目的绿色贷款。^[5]

参考资料^[14]

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华懋集团主要业务包含建造住宅、办公楼，酒店、餐饮和娱乐业务，物业管理服务等。^[15]

参考资料^[1]

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1988年，华懋集团创办人王德辉和龚如心本着“取之社会，用之社会”的精神，成立了华懋慈善基金。^[16]

汶川地震发生后，华懋集团捐款3000万港元，还资助了香港无国界社会工作者对震后灾民的心理辅导项目，与中残联合作在都江堰援建了一所无障碍学校。^[16]

2023年，城市土地学会 (ULI) 与华懋集团发表首份《香港长者房屋投资潜力报告》。^[17]10月4日，华懋集团假中环街市举行「如心赏」崭新会员奖赏计划启动礼。^[18]10月14日，香港中乐团主办、华懋集团呈献“鼓动心弦 连结世界”鼓乐嘉年华及5G直播音乐会举行。^[19]

仅列举部分奖项^[6]

华懋集团主席龚仁心被指于2009年，串谋集团前行政总裁许业荣及商人陈书春，诱使集团子公司参与投资一项虚假的厦门发展项目，并以有关虚假交易作幌子，令子公司的资金可用作支付华懋慈善基金争产官司的讼费，涉款5000万元港元。2016年，子公司当锐有限公司入禀高院，指龚仁心违反授信责任，要求法庭声明他是虚假交易的同谋，下令赔偿损失及交代资金去向。^[20]