兰州老街

兰州老街，位于甘肃省兰州市七里河区，是依托当地几千年的人文历史、以当地明清建筑为平台的旅游文化综合体，也是一个拥有食、游、购、娱、体、展、演等七大夜经济场景的文旅商业街区。^[1]兰州老街总占地面积202亩，东西长800米，^[2]地上建筑面积16万平方米。^[3]兰州老街ALL PARK于2020年起分阶段开业，汇聚一系列国际时尚品牌，Z时代的夜间名坊，买手创意店、年轻时尚星级餐厅以及国内外知名食府。^[1]

兰州老街是仿古精致低密度建筑，^[4]并拥有纵横交织的里弄，开阔的广场空间，以明清时期兰州古建筑风格为基调，打造出八百米人文风情街，同时引入潮流业态组合，国际大都会的休闲品位、跨界对撞的国潮品牌、林立的精致餐厅、时尚艺术及商业交融的独特氛围，畅享都市中心的街区。^[2]兰州老街的主体项目包括兰州府、古戏台、三大广场等，主要展示陇原人文精粹。^[5]在“兰州府”里，游客能欣赏到秦腔、皮影戏、兰州太平鼓等544个非遗项目，同时精选甘肃特色的工艺精品、本土美食、天工匠心产物等，为甘肃人民智慧提供最核心的展示舞台，助力文化自信。复建的“拂云楼”总层高22.5米，登上“拂云楼”可俯瞰兰州老街全景。走过“拂云楼”，是根据甘肃四大书院之一还原复建的“求古书院”，占地1221.06平方米。此外，兰州老街设有游客接待中心，地下停车场设有近2000个车位。^[2]

兰州老街作为甘肃省打造城市旅游文化品牌的重大工程，是兰州唯一自持、自建、自营的按照国家5A级景区打造的民营商业街区，也是兰州主城内最大的旅游集散地及旅游二次消费场所。^[3]2020年兰州老街开街第一个周末，客流量突破15万人次，2020年十一假日期间，兰州老街日均客流超过16万人次，8天时间累计接待游客量超过百万人次。^[1]

地点项目位于兰州市七里河马滩片区，西津路以南开幕年份2020年起分阶段开幕发展商甘肃同元文化旅游发展有限公司占地面积约134474.8平方米/约1447474.7平方英尺总建筑面积总建筑面积：233692.33㎡；四大单体建筑面积：华夏宫：3487.66㎡；兰州府：5851.84㎡；求古书院：1221.06㎡；金城楼：49632.42㎡；停车位数目近2000个交通网络项目南邻城市中央大道西津西路；距西北枢纽点西客站仅5分钟车程；地铁1号线马滩站直达；周边20余条公交线路赋能业态规划整个街区承接Z时代年轻经营之道，打造西北24小时永不落幕第一街区商业，以“燥、火、赤、味”四字为发展策略，汇集国潮品牌、夜经济、潮流服饰品牌、零售集合店、体验类业态、餐饮业、娱乐配套等，引领开创兰州吃、喝、玩、乐齐聚之地，梦想+Z时代梦想远航之地。

兰州老街ALL PARK不同于传统的室内购物中心，绿色健康购物已经成为了一种新趋势，作为一条绿色有氧的、健康时尚的街区，在愈加拥挤而不断向高发展的都市中心，兰州老街ALL PARK保留一片低密度开阔空间。

兰州老街ALL PARK将注意力给到15~35岁人群，满足他们为社交，为人设，为悦己的消费理念，增加他们喜欢的夜经济领域。

兰州老街ALL PARK地处丝绸之路的起点，所以这里含有了丝路历史的底蕴；地处黄河之滨，所以这里融入了文明发源的元素，它作为兰州城市展示窗口，更是融入了现代艺术，展示着多彩兰州。

兰州老街ALL PARK是一条明清仿古建筑与生态景观有机结合的绿色街区，开街运营后，这里会是兰州市假日节庆的地标。

兰州老街ALL PARK通过潮流组合业态和建筑艺术韵味的结合，一潮、一韵的对撞，可以在此“寻色玩物ONE MILE”。

兰州老街中国潮流品牌的无限创新，更多跨界和对撞的出现，引领了时尚新潮流，因而，兰州老街ALL PARK以全新、崭新、簇新、更新等词汇的展现，与潮流碰撞，精准对标Z时代年轻群体。

兰州老街纵观整个世界，文化与经济内核成为了城市夜经济的灵魂，各地政府分别点亮夜经济，促就当代经济的增量，兰州是一个适合发展夜经济的城市，因此兰州老街ALL PARK计划率先规划夜间增值时段，全力营业兰州市从月亮升起，到太阳升起夜经济时间段，为当下夜经济消费者提供安全、开放的商业街区。

兰州老街ALL PARK在冬季打造兰州市首个户外冰雪灯光文化寻色玩物地，在街区的一树一木匹配相应灯光和冰雕，并规划大型冬季节日狂欢主题派对、超High电音秀、夜晚花车巡游，定期烟花、冬季冰雕，夜间灯光演绎等来点缀项目，打造兰州冬季新去处。

兰州老街项目由甘肃同元房地产开发有限公司投资开发，总占地面积为202亩，项目位于兰州市七里河区马滩文化岛中心，总建筑面积23.5万方。

兰州老街不同于传统的室内购物中心，项目突出明清风格的仿古建筑群，瓦屋楼阁，回廊凉亭，青砖小道，乌漆大门，铜制门环，生动的彩绘，兰州特色的水车水系，特色雕塑动静结合、绚丽夺目的夜景灯光视觉效果与之交相辉映，同时作为一条绿色有氧的、健康时尚的街区，在拥挤而不断向高发展的都市中心里保留一片低密度开阔空间，让蓝天白云、阳光雨露、鸟语花香种种体验变得充满诗情画意，仿佛穿越200年前的“世外桃源”。

随着大兰州城市西进发展策略的实施，七里河区被定义为城市副中心，市级“城关商业主中心”和“七里河商业主中心”的双中心已定型，同时兰州老街处于马滩文化岛“两带两轴一核多心”规划中长2.7公里的文化旅游带核心点，风格独特的建筑群、优越的地理位置以及富有人文色彩的时尚商业模式，表现甘肃人文文化在新环境下的交融，同时引入大量西北旗舰首家店，多元化品牌概念店等各类潮流品牌；精品客栈、民宿、酒店；品质餐饮，甘肃特色餐饮；规划“夜兰州”经济文化等多业态布局，让古典风貌与人文韵味得以重现，令人向往的城市中心即将重现活力，续写未来更多可能。

兰州老街项目在形态、文态、生态、业态四态上进行有机结合，项目单体与街区完美衔接，在丝路文化的基奠下，荟聚商业文化、餐饮文化、梨园文化、会馆文化、士儒文化、起居文化、民俗文化、胡同文化、黄河文化、丝路文化、非遗文化等，同时引入当代流行文化艺术主题，融入聚集人潮的高端时尚零售，林立的精致餐厅，丰富的育教娱乐，好玩的亲子互动，流行民谣的酒吧街，特色的酒店民宿，古典风雅的书院，传承文化的演艺中心等业态，搭建完善的基础设施，面向本地居民、游客，再现兰州城市精神、气质、经济、生活、时尚等场景，将兰州老街文化体验做到极致，展示兰州人向往时尚潮流新生活的态度，更致力于推动甘肃文化艺术的交流与发展。^[6]

兰州市七里河区西津西路606号，^[7]项目临近西北最大的交通枢纽西客站，南临兰州城市中央主大道西津西路，处于马滩文化岛旅游文化带核心点。

地铁系统：兰州地铁1号线马滩站，全线畅联西固、安宁、七里河、城关四区。

公交线路：50路、77路、K102路、136路、127路、158路。

板块分析：项目所在的马滩岛为日后兰州“陆家嘴”，兰州真正的金融中心，该区域实际投资已经过500亿元，计划超高层31座。其中460米的金城大厦会成为兰州全新地标；338米的温商·银滩广场综合体；河对岸239.3米的众邦国贸；220米的联想科技城；215.6米的鸿森银滩广场；还有190米的保利·天宸湾超高层，初步构成兰州超高层聚集地，马滩片区城市金融CBD的形象已初具规模。

兰州城市规划局将兰州老街ALL PARK所在地马滩岛明确定义为城市新中心。等同北京西客站规模的兰州西客站的投入使用以及西站广场前方350余米的中国北方最高双子塔的立项，兰州市政府城市西进构建大兰州发展策略的不断实施，城市西部以及马滩区已经成为未来兰州的商业新中心。从兰州中心、西站商业步行街、西太华商场、中天健广场、万辉广场、月星环球港、爱琴海、兰州老街ALL PARK、华侨城、奥体中心、万达茂、绿地陆港金融中心、龙湖金城光年自东向西形成主轴线的新商业群集，新增总商业面积过200万平方。

距离项目西北侧1公里处，是占地5万平方米的黄河楼；

项目北边2公里处安宁更是兰州大学城所在，占地1万亩，20余所院校坐落于此，未来拥有近50万的潜在大学生目标客层；

兰州老街ALL PARK地处兰州金融中心，商业中心的核心点，同时作为高楼环绕中容积率仅为1.2的低密度明清仿古开放街区，自身具有唯一性与不可复制性。

周边配套：西站商圈；万达城；华侨城；兰州高铁西站；距离黄河仅1公里。^[6]

自营赋能

项目拥有四大自持单体，分别为兰州首个古建婚庆博物馆：兰州府；兰州首个古建歌舞演艺馆：华夏宫；这里已与甘肃省演艺集团签定战略合作，届时将会定场上演《丝路花雨》《大梦敦煌》等国际性演出；兰州首个当代艺术馆：求古书院；兰州首个汉唐建筑瑰宝：金城楼·。

政府赋能

兰州老街ALL PARK作为19届兰洽会重点招商引资项目、省市重点文旅项目，按照国家5A级景区打造，政府对项目宣传为“丝路旅游必经地，兰州休闲新中心”，对内，成为兰州会朋结友的城市会客厅。

企业使命

兰州老街ALLPARK着力打造潮流与古典对撞的商业新模式，塑造兰州全新、崭新的传统古建文化与时尚潮流对撞的多态融合开放式商业标杆。

2021年10月，入选首批甘肃省旅游休闲街区名单。^[8]

2021年10月，拟入选第一批国家级夜间文化和旅游消费集聚区名单。^[9]

2021年11月5日，被文化和旅游部确定为第一批国家级夜间文化和旅游消费集聚区。^[10][9]